Решение от 4 декабря 2018 г. по делу № А50-12694/2018

Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

дело № А50-12694/2018
г. Пермь
04 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 04 декабря 2018 года

Арбитражный суд

в составе судьи Ю.Т. Султановой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление Акционерного Общества «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» (ИНН <***>, ОГРН <***>; 617060, <...>)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614025, <...>).

о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости трансформаторную подстанцию №99 Лит. А, расположенную по адресу: <...> (2-Заводская).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, -

1) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (ОГРН <***>, ИНН <***>; сокращенное наименование - Управление Россреестра по Пермскому краю; 614990, <...>);

2) Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; 617060, <...>);

3) Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Метафракс» (ОГРН <***>, ИНН <***>; 614000, <...>).

В судебном заседании принимали участие от истца - ФИО2, доверенность б/н от 28 сентября 2018 года, от ответчика - ФИО3, доверенность №101 от 21 мая 2018 года, от общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Метафракс» - ФИО4, доверенность №71 от 06 августа 2018 года (л.д. 48 том 2), от Комитета имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района - ФИО5, доверенность №04/411 от 22 февраля 2018 года (л.д. 49 том 2).

Акционерное Общество «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» (далее-истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ФЭСТ +» (далее-ответчик) о признании отсутствующим права собственности на объект недвижимости трансформаторную подстанцию №99 Лит. А, расположенный по адресу: <...> (2-Заводская).

Определением арбитражного суда от 26 апреля 2018 года исковое заявление принято к рассмотрению, проведение предварительного судебного заседания назначено на 29 мая 2018 года.

Определением арбитражного суда от 29 мая 2018 года к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В предварительном судебном заседании 29 мая 2018 года объявлен перерыв на срок до 30 мая 2018 года (протокол судебного заседания, л.д. 116 том 2).

Определением арбитражного суда от 30 мая 2018 года по ходатайству истца к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений и территориального планирования Администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>) на основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (л.д. 118-120 том 1).

Определением арбитражного суда от 30 мая 2018 года рассмотрение дела началось с самого начала, проведение предварительного судебного заседания назначено на 11 июля 2018 года.

Определением арбитражного суда от 11 июля 2018 года по ходатайству ответчика к участию в дело на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Метафракс» (л.д. 142-145 том 1).

Определением арбитражного суда от 11 июля 2018 года рассмотрение дела началось с самого начала, проведение предварительного судебного заседания назначено на 10 августа 2018 года (л.д. 142-145 том 1).

В предварительном судебном заседании 10 августа 2018 года объявлен перерыв на срок до 16 августа 2018 года (протокол судебного заседания, л.д. 50 том 2).

Определением арбитражного суда от 16 августа 2018 года подготовка дела к судебному разбирательству окончена, проведение судебного разбирательства назначено на 08 октября 2018 года (л.д. 61-62, 63-66 том 2).

Определением арбитражного суда от 08 октября 2018 года проведение судебного разбирательства отложено по инициативе суда на срок до 16 октября, на срок до 23 октября 2018 года, по ходатайству истца на срок до 25 октября 2018 на основании статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик представил в материалы дела письменный отзыв на иск, просит в удовлетворении иска отказать (л.д. 81, 122-134 том 1, л.д. 05-08 том 2).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю (Управление Росреестра по Пермскому краю) представило в материалы дела письменный отзыв на иск (л.д. 74-75, 77-78 том 1, л.д. 17-17 том 2).

Комитет имущественных отношений и территориального планирования администрации Краснокамского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>; 617060, <...>) представил в материалы письменный отзыв на иск, (л.д. 40-41 том 2).

Арбитражным судом установлено.

В качестве правового обоснования иска истец указал статьи 12, 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Истец также указал статью 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В качестве фактических обстоятельств истец ссылается на то, что является сетевой организацией, которая осуществляется услуги по передаче электрической энергии на территории города Краснокамск.

Истец ссылается на то, что в 2000 году в состав муниципальной собственности Краснокамского муниципального образования приняты здания ТП, электрооборудования, электрические сети, о чем имеется постановление Краснокамского муниципального образования Краснокамская администрация №344 от 18 сентября 2000 года. Цель принятия - сохранность, контроль, своевременный ремонт, обслуживание электрических сетей, объектов электроснабжения в поселке Оверята, которые являются бесхозяйными (л.д. 20 том 1).

В перечень принимаемых в муниципальную собственность сетей вошло и оборудование - ТП-99 трансформаторы, ТМ-6/0,4-250 КВА, 1989 года ввода (приложение к постановлению №344 от 18 сентября 2000 года, л.д. 21 том 1).

Истец отметил то, что в состав принятого имущества входил и спорный объект - 1 этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции №99 Лит. А, общей площадью 50,2 кв.м., адрес объекта - Пермский край, город Краснокамск, район переулка Рабочий.

Истец ссылается на то, что объект принадлежал на праве собственности Муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район Пермского края, о чем 21 мая 2008 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №59-59-08/013/2008-954 (л.д. 11 том 1).

Кадастровый (или условный) номер объекта: 59-10/1-000-101314-001.

Основание для внесения записи регистрации - решение Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области от 23 апреля 1992 года, выписки из реестра муниципальной собственности №04/1157 от 06 мая 2008 года (свидетельство о государственной регистрации права от 21 мая 2008 года 59 БА 0876587, л.д. 10 том 1).

Истец отметил то, что 22 декабря 2014 года в отношении названного выше объекта выдано повторное свидетельство о праве собственности №59-БД 477643, взамен свидетельства о государственной регистрации права от 21 мая 2008 года 59 БА 0876587.

При этом в содержании повторного свидетельства указано - взамен свидетельства датой выдачи от 21 мая 2008 года серия 59-БД №477146, дата выдачи-17 декабря 2014 года.

Кадастровый (или условный) номер объекта указан 59:07:0010908:228 (л.д. 11 том 2).

Истец ссылается на то, что в июне 2016 года объект - 1 этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции №99 Лит. А, общей площадью 50,2 кв.м., адрес объекта - Пермский край, город Краснокамск, район переулка Рабочий передан истцу, о чем имеется передаточный акт от 29 июня 2016 года.

При этом истец отметил то, что является собственником объекта, имеющего кадастровый (или условный) номер 59:07:0000000:5280, о чем имеется Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 12 сентября 2016 года. При этом истец отметил то, что объект недвижимости ПС «Краснокамск» фидер №8, назначение: сооружения электроэнергетики. В составе объекта имеется трансформаторная подстанция ТП-99, расположенная: пер. Рабочий, площадь объекта 50, 2 кв.м. (л.д. 12-13 том 1).

Истец отметил и то, что спорный объект технически описан, о чем имеется паспорт, составленный филиалом ГУП «ЦТИ Пермского края» в городе Краснокамск по состоянию на 05 ноября 2013 года (л.д. 14-19 том 1). Как видно из содержания паспорта, технически описан объект - 1 этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции №99, год постройки объекта 1993, площадь здания 50, 4 кв.м. (л.д. 15 том 1). Физический износ здания 20% (л.д. 16 том 1). Объект расположен в Краснокамском районе, Ласьва, район: переулка Рабочий, дом б/н (л.д. 18 том 1). Согласно плану строения, объект имеет лит. А, Н=2,50 (л.д. 19 том 1).

Истец ссылается на то, что владеет спорным объектом до настоящего времени с момента передачи на основании передаточного акта от 29 июня 2016 года, объект не выбывал из владения истца.

В связи с тем, что право собственности на спорный объект (предмет иска) зарегистрировано за ответчиком, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

При этом истец отметил то, что спорный объект имеет два адреса.

Вместе с тем, это обстоятельство, по мнению истца, не является достаточным основанием для вывода об отсутствии спора о праве на объект между сторонами.

Возражая по иску, ответчик ссылается на то, что стороны по иску имеют в собственности трансформаторные подстанции, которые не тождественны между собой.

При этом ответчик указал то, что является собственником объекта - 1 этажного здания КТП №009, общей площадью 50, 6 кв.м., кадастровый (или условный) номер объекта 59:07:0010908:247.

Названный выше объект расположен по адресу: <...>.

Основание для приобретения права собственности на указанный выше объект - договор купли-продажи от 01 февраля 2017 года, заключенный с ООО «Торговый дом «Метафракс», зарегистрированный в установленном законом порядке (л.д. 49-51 том 1). Право собственности продавца было зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации от 05 апреля 2016 года №59-59/008-59/020/201/2016-6183/2. Основание - договор купли-продажи недвижимости от 31 марта 2016 года №10 (свидетельство от 06 апреля 2016 года АА 418783, л.д. 48 том 1).

Ответчик также отметил то, что на основании договора от 01 февраля 2017 года приобрел и право собственности на земельный участок, на котором расположена трансформаторная подстанция. Площадь земельного участка составляет 18 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, кадастровый (условный) номер: 59:07:0010908:33.

По мнению ответчика, истцу принадлежит на право собственности иной объект, а именно, здание трансформаторной подстанции №99, назначение: нежилое, 1 этажное, общая площадь 50, 4 кв.м., кадастровый номер: 59:07:0010908:228. Объект расположен по адресу: <...>.

Ответчик отметил и то, что до момента обращения истца в суд ответчик уведомлял истца об указанных выше обстоятельствах, о чем имеются письма №2860 от 16 ноября 2017 года, письмо №3150 от 19 декабря 2017 года (л.д. 82-83 том 1).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю уведомило суд о том, что в Едином государственном реестре имеются сведения в отношении объект - здания - трансформаторная подстанция №99, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 50, 4 кв.м., с кадастровым №59:07:0010908:228, расположенного по адресу: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск, район пер. Рабочий.

При этом третье лицо отметило то, что 02 октября 2001 года внесена запись о праве собственности Краснокамского муниципального образования на основании решения Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области №128 от 23 апреля 1992 года. Запись погашена.

21 мая 2008 года внесена запись о праве собственности Муниципального образования Краснокамский муниципальный район Пермского края на основании решения Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области №128 от 23 апреля 1992 года, выписки из реестра муниципальной собственности №04/1157 от 06 мая 2008 года. Запись погашена.

Третье лицо отметило то, что 06 октября 2015 года раздел ЕГРН, открытый в отношении объекта с кадастровым №59:07:0010908:228 закрыт, в связи с прекращением существования объекта.

Кроме того, третье лицо указало и то, что в отношении объекта ПС «Краснокамск» фидер №8, назначение: сооружение электроэнергетики (Технологический комплекс в составе: кабельные линии КЛ-6кВ: ПС Краснокамск фидер 8-опора 1 ВЛ 6кВ, протяженностью 200м; ТП-99 до ТП-132, протяженностью 600м; ТП-516 до ТП-99, протяженностью 200; ТП-514-каб. Выкидка на опору 6 кВ фидер 8 ПС Краснокамск, протяженностью 150; кабельные линии КЛ-0. 4 кВ: КЛ-0,4 кВ ТП-52 на ф.общежитие, протяженностью 13; ТП-99 -кабельные выкидка опора фидер Спортивная, протяженностью 50м; воздушные линии 0,4 кВ: ТП-52-ул. Городская, протяженностью 1700м; ТП-99 до ул. Спортивная, протяженностью 2350 м; ВЛ-6 кВ: Фидер 8ПС «Краснокамск» до ТП-514, протяженностью 1560м; ВЛ 6кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-48, 117, 116, протяженностью 389м; ВЛ 6кВ Отпайка от Фидера 8 ПС «Краснокамск» до ТП-5146, протяженностью 40м;трансформаторные подстанции: трансформаторная подстанция ТП-52, расположенная по ул. Промышленной, площадь объекта 4,9 кв.м.; трансформаторная подстанция ТП-99, расположенная: пер. Рабочий, площадь объекта 50, 2 кв.м.; трансформаторная подстанция ТП-116, расположенная в районе Кислородной станции, площадь объекта 2, 4 кв.м; трансформаторная подстанция ТП-117, расположенная в районе Кислородной станции, площадь объекта 2, 4 кв.м.), с кадастровым №59:07:0000000:5280, расположенного по адресу: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск, имеется информация. Так, 06 октября 2015 года внесена запись о праве собственности Муниципального образования Краснокамский муниципальный район пермского края на основании решения Малого Совета Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области №128 от 23 апреля 1992 года, постановление Верховного /Совета от 27 декабря 1991 года №3020. Запись погашена.

12 сентября 2016 года внесена запись о праве хозяйственного ведения Муниципального унитарного предприятия «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района Пермского края от 20 февраля 2016 года №73. Акта приема-передачи от 24 февраля 2016 года. Запись погашена.

12 сентября 2016 года внесена запись о праве собственности АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района» на основании передаточного акта от 29 сентября 2016 года. Запись актуальна.

Далее, третье лицо представило в материалы дела и сведения о том, что Единый государственный реестр недвижимости содержит сведения о кадастровом учете и раздел, который открыт в отношении здания - трансформаторная подстанция №99, кадастровый номер: 59:07:0010908:228, площадью 50,4 кв.м по адресу: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск, район пер. Рабочий (письменные пояснения исх. №604-0 от 22 мая 2018 года, л.д. 77 том 1).

Третье лицо отметило и сведения о правообладателях - Муниципальное образование Краснокамский муниципальный район Пермского края, право собственности зарегистрировано 21 июня 2008 года, основание - Выписка из реестра муниципальной собственности №04/1157 от 06 мая 2008 года, Решение Краснокамского городского Совета народных депутатов Пермской области №128 от 23 апреля, номер регистрации 59-59-08/013/2008-954. Право собственности прекращено 06 октября 2015 года на основании заявления о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права (ограничения (обременения) права) от 02 октября 2015 года №59/008/401/2015-7142, в связи с преобразованием объекта (л.д. 77 том 1).

Далее, третье лицо указало то, что в результате преобразования объектов недвижимости:

1) 1 этажное металлическое здание трансформаторной подстанции №52, лит. А, общая площадь 4,9 кв.м, кадастровый номер: 59:07:0000000:3211, адрес: Пермский край, Краснокамский район, г.Краснокамск, район ул. Промышленной;

2) здание - трансформаторная подстанция №99, назначение: нежилое здание, 1 этажное, общая площадь 50, 4 кв.м., кад. номер: 59: 07:0010908:228, адрес: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск, район пер. Рабочий;

3) этажное металлическое здание трансформаторной подстанции №116, лит. А, общей площадью 2, 4 кв.м, кад.номер: 59:07:0000000:3261, адрес: <...> район кислородной станции;

4) 1 этажное кирпичное здание трансформаторной подстанции №117., лит. А, общая площадь 2, 4 кв.м, кад. номер: 59:07:0000000:3260, адрес: <...> район кислородной станции образован объект недвижимости.

Третье лицо ссылается и на то, что имеются сведения также и в отношении сооружения - Технологический комплекс в составе: кабельные линии КЛ-6 кВ: фидер 8 с указанием опор и протяженности опор. Кадастровый номер: 59:07:0000000:5280, назначение - сооружение электроэнергетики (ПС «Краснокамск», фидер №8).

Сведения о правообладателе: Акционерное общество «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района». Право собственности зарегистрировано 12 сентября 2016 года на основании Передаточного акта от 29 июня 2016 года, номер регистрации 59-59/008-59/999/001/2016-6841/3 (оборот л.д. 77 том 1).

Учитывая доводы возражений сторон, суд по ходатайству ответчика получил от третьего лица и сведения в отношении объекта - 1 этажного нежилого здания трансформаторной подстанции №99, назначение: нежилое, общая площадь 50, 4 кв.м., адрес: Пермский край, Краснокамский район, г. Краснокамск, район. пер. Рабочий, кадастровый номер: 59:07:0010908:228 с приложением правоустанавливающих документов (л.д. 136 том 1).

Далее, по запросу суда, третье лицо представило в материалы дела правоустанавливающие документы на объект, имеющий кадастровый номер 59:07:0010908:247, адрес: <...>, площадью 50, 6 кв.м.

Третье лицо отметило то, что в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о правообладателе - ООО «Фэст+». При этом третье лицо указало то, что право собственности за ООО «Фест +» зарегистрировано 08 февраля 2017 года на основании договора купли-продажи недвижимости от 01 февраля 2017 года, номер регистрации: 59:07:0010908:247-59/008/2017-2. 08 февраля 2017 года, в связи с неполной оплатой по договору купли-продажи от 01 февраля 2017 года в ЕГРН внесена запись о залоге в силу закону, номер регистрации 59:07:0010908:247-59/008/2017-3 в отношении здания, кад. номер: 59:07:0010908:247, общая площадь 50, 6 кв.м., адрес: <...>. Залогодержатель - ООО «Торговый Дом «Метафракс».

Третье лицо представило в материалы дела договор купли-продажи недвижимости от 01 февраля 2017 года, договор купли-продажи недвижимости от 31 марта 2016 года, акт приема-передачи недвижимого имущества от 31 марта 2016 года, договор купли-продажи от 30 декабря 1996 года, дополнительное соглашение №2 от 24 сентября 1998 года, договор №00825 от 01 августа 2001 года, передаточный акт от 19 декабря 2003 года, акт о передаче имущества в собственность от 01 октября 2007 года, договор купли-продажи от 24 сентября 2014 года, акт приема-передачи от 16 октября 2014 года, договор купли-продажи недвижимости от 01 февраля 2017 года.

По запросу суда в материалы дела также поступил технический паспорт нежилого здания (строения), составленный по состоянию на 18 мая 2001 года в отношении объекта КТП №009, год постройки 1997, площадью 50, 6 кв.м. Как следует из содержания технического паспорта объекта, владельцем объекта указано ООО «Пермьнефтестроймонтаж-К».

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Метафракс» (далее-истец) отметило то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от 31 марта 2016 года №10 приобрел право собственности на объекты, расположенные по адресу: <...>, в том числе, на объект 1 этажное здание КТП №009, общей площадью 50, 6 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908:247, а также земельный участок, на котором расположены вышеуказанные объекты недвижимости, общей площадью 8 256 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, кадастровый номер 59:07:0010908:33. Право собственности третьего лица на объекты зарегистрировано в установленном законом порядке. 01 февраля 2017 года третье лицо по договору купли-продажи недвижимости передало указанные объекты недвижимости ООО «Фэст +». 08 февраля 2017 года ООО «Фэст+» зарегистрировало право собственности на объекты.

Третье лицо указало то, что, согласно сведениям, полученным из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на здание трансформаторной подстанции №99, площадью 50, 4 кв.м., в период с 20 июня 2001 года по 26 октября 2004 года объект принадлежал на праве собственности - ЗАО «Лукойл-Пермь», в период с 26 октября 2004 года по 28 ноября 2007 года - ООО «Лукойл-Пермь», в период с 28 ноября 2007 года по 10 декабря 2014 года - ООО «Пермьнефтьстроймонтаж-К», в период с 10 декабря 2014 года по 05 апреля 2016 года - ООО «Торговый дом «НефтеТехСнаб», в период с 05 апреля 2016 года по 08 февраля 2017 года - ООО «Торговый дом «Метафракс», в период с 08 февраля 2017 года по настоящее время - ООО «Фэст+».

Третье лицо также отметило то, что по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на здание трансформаторной подстанции №99, площадью 50, 4 кв.м., кадастровый номер 59:07:0010908: 228, объект принадлежал на праве собственности в период с 02 октября 2001 года по 21 мая 2008 года - Краснокамскому муниципальному образованию, с 21 мая 2008 года по 06 октября 2015 года - Муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район Пермского края. право собственности прекращено, в связи с включением в состав объекта с кадастровым номером 59:0760000000:5280 (ПС «Краснокамск» фидер №8, назначение: сооружения электроэнергетики), которые принадлежат на праве собственности в период с 06 октября 2015 года по 31 марта 2016 года - Муниципальному образованию Краснокамский муниципальный район Пермского края, с 31 марта 2016 года по 12 сентября 2016 года - МУП «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района», с 12 сентября 2016 года по настоящее время - АО «Коммунальные электрические сети Краснокамского муниципального района».

При этом третье лицо указало то, что ООО «Лукойл-Пермь» в письме исх. №И-23446 от 14 сентября 2018 года уведомило о том, что на основании приказа Министерства нефтяной промышленности от 20 апреля 1971 года №212 было создано нефтегазодобывающее управление «Краснокамскнефть», НГДУ «Краснокамскнефть» являлось структурным подразделением государственного предприятия - объединения «Пермнефть». Третье лицо ссылается на реорганизацию юридического лица, а именно, объединение «Пермнефть» - в АООТ «Пермнефть», АООТ «Пермнефть» - в ОАО «Пермнефть», ОАО «Пермнефть» в ОАО «ЛУКОЙЛ-Пермнефть», ОАО «ЛУКОЙЛ-Пермнефть» в ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМНЕФТЬ», ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМНЕФТЬ» в ООО «ЛУКОЙЛ-ПЕРМЬ» (письменный отзыв третьего лица).

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено право на судебную защиту нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Такой способ зашиты права как признание права отсутствующим может быть использован в том случае, если истец фактически владеет имуществом, зарегистрированное право другого лица, на которое просит признать отсутствующим.

Принимая во внимание основание иска, истец фактически ссылается на то, что ответчик не мог зарегистрировать право собственности на тот объект, который является спорным, так как, этот объект принадлежит истцу, которым истец владеет (основание иска).

Вместе с тем, доказательства, опровергающие доводы ответчика, истец в материалы дела не представил (статьи 65-68Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец не оспаривает то, что в настоящее время не владеет тем объектом, которым владеет ответчик, и право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам, установленным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд не может сделать вывод о том, что ответчик не мог зарегистрировать право собственности на тот объект, которым владеет.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам, установленным в статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, стороны владеют разными объектами. Иного истец не доказал (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Доказательства, подтверждающие то, что истец является собственником или владельцем объекта, которым владеет ответчик, в материалы дела не представлены (статьи 65-68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку истец не владеет тем объектом, которым владеет ответчик, то иск о признании права собственности отсутствующим не может быть удовлетворен.

В связи с тем, что отсутствуют и иные обстоятельства, перечисленные в пункте 52 Постановления №10/22, истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Таким образом, правовых оснований для удовлетворения иска у суда не имеется.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Государственная пошлина по иску относится на истца. При обращении в арбитражный суд истец оплатил государственную пошлину в размере 6000, 00 руб. по платежному поручению №277 от 04 апреля 2018 года (л.д. 09 том 1).

Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru.


Судья Ю.Т. Султанова