Решение от 29 октября 2018 г. по делу № А57-12530/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-12530/2018
29 октября 2018 года
город Саратов



Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 29 октября 2018 года


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Горбуновой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН <***>, ОГРН <***>), г.Саратов,

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленное предприятие «Экселент-ЛТД» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Балаково,

о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 в размере 576 009 руб. 52 коп., неустойки в размере 48 673 руб. 38 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 10.02.2017 №02-15/3023;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2018, б/н,



УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области обратился комитет по управлению имуществом города Саратова с исковым заявлением к ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 за период с 10.02.2016 по 31.12.2017 в размере 576 009 руб. 52 коп., а также неустойки за период с 15.04.2016 по 26.03.2018 в размере 48 673 руб. 38 коп.

Определением суда от 19.06.2018 исковое заявление принято к рассмотрению по общим правилам искового производства.

В судебном заседании 18.10.2018 присутствуют представители истца и ответчика.

Представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований комитета по управлению имуществом города Саратова.

Согласно статье 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании был объявлен перерыв с 18.10.2018 до 25.10.2018 до 11 час. 10 мин., о чем вынесено протокольное определение. Информация о времени и месте продолжения судебного заседания в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.12.2013 №99 «О процессуальных сроках», размещена в информационном сервисе «Календарь судебных заседаний» на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

25.10.2018, после перерыва, судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Дело рассматривается в порядке статей 153-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений в соответствии со статьями 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 14.05.2001 №323-110 ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» предоставлен в аренду сроком на 25 лет земельный участок площадью 3235 кв.м. с кадастровым номером 64:48:040331:1, занимаемый платной автостоянкой и автозаправочной станцией по адресу: г. Саратов, пересечение ул. Антонова и пр-та Строителей в Ленинском районе.

16.05.2001 во исполнение данного постановления между администрацией муниципального образования «Город Саратов» (Арендодатель) и ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №1400.

Пунктом 2.2 договора аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 определено, что арендная плата вносится арендатором с уплатой поквартально, не позднее 15 апреля, 15 июля, 15 октября, 15 ноября текущего года.

Истец ссылается на то, что ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» обязательства по договору аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 исполнялись ненадлежащим образом, арендная плата перечислялась несвоевременно, в результате чего за период с 10.02.2016 по 31.12.2017 у ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» образовалась задолженность в размере 576 009 руб. 52 коп., в связи с чем, ему была начислена неустойка за период с 15.04.2016 по 26.03.2018 в размере 48 673 руб. 38 коп.

Поскольку направленная комитетом по управлению имуществом города Саратова в адрес ООО «ТПП «Экселент-ЛТД» претензия была оставлена без ответа и удовлетворения, комитет по управлению имуществом города Саратова был вынужден обратиться в Арбитражный суд Саратовской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В силу пункта 2 статьи 10 Земельного кодекса Российской Федерации субъекты Российской Федерации осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Статьей 22 Устава города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 18.12.2005 №67-649, определена структура органов местного самоуправления города, которую составляют:

- Саратовская городская Дума – представительный орган;

- глава муниципального образования «Город Саратов» – исполняющийполномочия председателя городской Думы;

- администрация муниципального образования «Город Саратов» – исполнительно-распорядительный орган;

- контрольно-счетная палата – контрольный орган.

Органы местного самоуправления обладают собственными полномочиями по решению вопросов местного значения и исполнению отдельных переданных государственных полномочий.

Таким образом, органом, уполномоченным на распоряжение спорным земельным участком, является администрация муниципального образования «Город Саратов».

Согласно решению Саратовской городской Думы от 14.12.2017 № 27-200 и ранее принятым решениям Саратовской городской Думы о бюджетах муниципального образования «Город Саратов» на очередные годы Комитет по управлению имуществом г. Саратова является администратором доходов, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских округов, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков, а также доходов, получаемых в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов (за исключением земельных участков муниципальных бюджетных и автономных учреждений).В силу части 2 статьи 160.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации администратор доходов бюджета обладает бюджетными полномочиями по взысканию задолженности по платежам в бюджет, пеней и штрафов.

В соответствии с пунктом 1.1 Положения о Комитете по управлению имуществом города Саратова, утвержденного решением Саратовской городской Думы от 29.09.2011 № 7-71 «О реорганизации Комитета по управлению имуществом города Саратова и Комитета по землепользованию и градостроительству администрации муниципального образования «Город Саратов», Комитет по управлению имуществом города Саратова является функциональным структурным подразделением администрации муниципального образования «Город Саратов», уполномоченным осуществлять от имени муниципального образования права собственника муниципального имущества и от имени администрации муниципального образования «Город Саратов» полномочия в области земельных отношений в части и в порядке, определенных в соответствии с законодательством, решениями Саратовской городской Думы и иными муниципальными правовыми актами.

Согласно пункту 1.3 Положения Комитет обеспечивает интересы муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования «Город Саратов», в отношениях с органами государственной власти Российской Федерации и субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, физическими и юридическими лицами при осуществлении полномочий в области имущественных и земельных отношений; согласно пунктам 2.1-2.2. основными задачами Комитета является владение, пользование, распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности, от имени и в интересах муниципального образования «Город Саратов»; участие в формировании, исполнении бюджета муниципального образования «Город Саратов» и контроле за его исполнением; согласно пунктам 3.19 передает муниципальное имущество в аренду, безвозмездное пользование либо на иных правах. Заключает, изменяет, расторгает договоры аренды, купли-продажи, безвозмездного срочного пользования, осуществляет начисление арендной платы по договорам аренды и контролирует ее поступление. Является организатором конкурсов и аукциона на право заключения договоров аренды, безвозмездного срочного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход права владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества; согласно пункту 3.22 осуществляет полномочия главного администратора (администратора) по видам доходов бюджета муниципального образования «Город Саратов», определенных решениями Саратовской городской Думы, осуществляет полномочия главного распорядителя и получателя бюджетных средств и иные бюджетные полномочия в соответствии с бюджетным законодательством; пункту 3.25 обеспечивает в пределах своей компетенции защиту имущественных интересов муниципального образования «Город Саратов», в том числе в сфере земельных отношений, при ведении дел в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, третейских судах, федеральной антимонопольной службе и ее территориальных органах.

Таким образом, комитет по управлению имуществом г. Саратова в данном случае выступает в качестве лица, представляющего собственника имущества, и имеет право обратиться в судебные органы с иском о взыскании задолженности по арендным платежам в связи с неисполнением договорных обязательств.

Указанный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в постановлении Арбитражного суда Поволжского округа от 20.09.2018 по делу №А57-27189/2017.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Рассматривая заявленные исковые требования и доводы возражений ответчика об отсутствии письменного уведомления арендатора об изменении арендной платы, суд исходит из следующего.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Саратовской области от 02.10.2014 по делу №А57-4936/2014 судом установлено, что фактическое изменение арендной платы в исследуемых правоотношениях не является изменением в соответствии с пунктом 3 статьи 614 ГК РФ, а представляет собой исполнение договорного обязательства, пересмотр и перерасчет размера арендной платы арендодателем возможен на основании изменений нормативно-правовых актов федерального, областного и местного уровня.

В соответствии со статьями 2, 8 АПК РФ, задачей судопроизводства в арбитражном суде является, в частности, защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере, на основе равноправия сторон в форме принятия судебных актов.

Решения и постановления, вступившие в законную силу, должны исполняться всеми юридическими и должностными лицами, гражданами, в порядке, предусмотренном разделом VII АПК РФ.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации (часть 1 статьи 16 АПК РФ).

Исходя из названной нормы права, независимо от состава лиц, участвующих в делах, оценка, данная судом обстоятельствам, которые установлены в деле, рассмотренном ранее, учитывается судом, рассматривающим второе дело.

Вышеустановленные обстоятельства, в силу положения статьи 16 АПК РФ, учитываются арбитражным судом при рассмотрении настоящего спора

В данном случае, с учетом состоявшегося судебного разбирательства по делу №А57- 4936/2014 по иску администрация муниципального образования «Город Саратов» к обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленное предприятие «Экселент-ЛТД» о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка №1400 от 16.05.2001 года в сумме 2683603 рублей 20 копеек, неустойки в размере 663196 рублей 62 копеек, суд считает, что ответчик уведомлен о необходимости уплаты арендной платы за спорный период с учётом вышеуказанных нормативных актов.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы и сроков ее внесения» (в редакции от 19.06.2012) установлен размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Саратовской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена в процентах от их кадастровой стоимости, в частности, для земельных участков, «предназначенных для размещения автостоянок», в размере ставки 0,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

В названное постановление постановлением Правительства Саратовской области от 30.12.2012 № 715-П внесены изменения. По смыслу внесенных в названный нормативный акт изменений, ставка в размере 0,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, как льготная, подлежит применению только к земельным участкам, предназначенным для размещения автостоянок, используемых для нужд, не связанных с извлечением экономической выгоды из предоставления места для хранения автотранспорта. Ко всем остальным земельным участкам, не поименованным в пункте 1 Постановления Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П (в редакции от 30.12.2012 № 715-П), подлежит применению ставка 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков как за земельные участки «предназначенные для иных целей».

То есть по смыслу законодателя, указанная ставка не предусматривает возможность его применения к коммерческим организациям.

Согласно условиям договора аренды земельного участка №1400 от 16.05.2001, земельный участок предоставлялся под автостоянку и автозаправочную станцию.

Как следует из Единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером 64:48:040331:1 от 26.06.2018 № 64/194/003/2018-10966, земельный участок имеет разрешенное использование «платная автостоянка и автозаправочная станция».

Вид разрешенного использования земельного участка отображается в сведениях государственного земельного кадастра, является одной из его характеристик как объекта недвижимости и определяется исходя из совокупности всех предъявляемых требований, являясь единым и единообразно понимаемым для всех возможных впоследствии правоотношений. Фактическое использование земельного участка должно отвечать его разрешенному использованию и совпадать со сведениями, внесенными в государственный кадастр недвижимости.

Изменения в договор аренды земельного участка, в части целевого назначения земельного участка, сторонами не вносились.

Арендатор спорного земельного участка, относится к коммерческим организациям, преследующим извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности и не являются источником финансирования (субсидирования) государственных задач и программ, соответственно и деятельности федеральных бюджетных учреждений (организаций).

При таких обстоятельствах, является обоснованным применение истцом, при определении размера арендной платы за 2016 год коэффициента 2%, за 2017 год коэффициента 3% от кадастровой стоимости земельного участка, предназначенного для автостоянки, использование которой связано с осуществлением предпринимательской деятельности.

Приведенные выводы суда соответствуют практике применения указанной в постановлении Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.03.2018 по делу №А57-19545/2016.

Судом установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 10 июля 2018 года (резолютивная часть объявлена 05 июля 2018 года) по делу №А57-31494/2015 должник – ООО «ТПП «ЭкселентЛТД» признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев, до 05.01.2019.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 10 июля 2018 года (резолютивная часть объявлена 05 июля 2018 года) конкурсным управляющим должника утверждена ФИО4 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих: 9374, адрес для направления корреспонденции: 410029, РФ, <...> и Ванцетти, д. 54/60, офис 201), член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации "Ассоциация антикризисных управляющих" (443072, <...> км). Сообщение об открытии конкурсного производства в отношении должника опубликовано в газете «Коммерсантъ» №123 от 14.07.2018, стр. 44.

Согласно статье 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)») возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Дело о несостоятельности (банкротстве) возбуждено 10.02.2016.

Истцом заявлены требования за период с 10.02.2016 по 31.12.2017, которые относятся к текущим платежам.

В соответствии с разъяснениями Высшего Арбитражного Суда, данными в Постановлении Пленума № 63 от 23.07.2009 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве», в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом, то есть даты вынесения определения об этом.

В силу статьи 2 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» под денежным обязательством для целей этого Закона понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному основанию, предусмотренному ГК РФ.

Исходя из положений абзаца 2 пункта 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга (за исключением выкупного)), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг), а также снабжение через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Как усматривает из материалов дела, предметом спора по настоящему делу является требование истца о взыскании с ответчика суммы долга за период с 10.02.2016 по 31.12.2017 по договору аренды земельного участка от 16.05.2001, возникшей за период после возбуждения дела о банкротстве (текущие платежи), и, соответственно, взыскании пени.

Практика применения - определение Верховного Суда Российской Федерации от 12.09.2018 № 310-ЭС18-13190.

Распоряжением Комитета по управлению имуществом в Саратовской области от 28.12.2012 №989-р «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Саратовской области» утверждены новые результаты кадастровой оценки.

Исходя из данного Распоряжения от 28.12.2012 №989-р, кадастровая стоимость спорного земельного участка составляет 11 520 190,85 руб., удельный показатель кадастровой стоимости – 3 561,11 руб.

Данное распоряжение вступило в силу со дня официального опубликования –11.01.2013 (пункт 2 распоряжения) и было опубликовано на сайте сетевого издания «Новости Саратовской Губернии» www.sarnovosti.ru 11.01.2013.

Согласно части 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

В силу части 2 статьи 66 Земельного кодекса Российской Федерации для установления кадастровой стоимости земельных участков проводится государственная кадастровая оценка земель, за исключением случаев, определенных пунктом 3 настоящей статьи.

Государственная кадастровая оценка земель проводится в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно статье 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» сведения о кадастровой стоимости используются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с даты их внесения в государственный кадастр недвижимости (далее по тексту – ГКН).

Таким образом, по смыслу положений Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» принятие Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления ненормативного правового акта об утверждении новых результатов кадастровой стоимости земельного участка, предусматривающего внесение в ГКН сведений об установленной кадастровой стоимости, не подменяет собой внесение сведений в ГКН, и такой ненормативный правовой акт является лишь основанием для внесения установленных ненормативным правовым актом сведений в ГКН, которые, таким образом, подлежат публичному применению, в том числе для расчета арендной платы, после такого внесения, а не с даты принятия соответствующего ненормативного правового акта.

В связи с принятием и вступлением в силу распоряжения Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 №989-Р, расчет арендной платы за спорный период следует производить из кадастровой стоимости земельного участка, утвержденной Распоряжением Комитета по управлению имуществом Саратовской области от 28.12.2012 №989-Р.

Следовательно, размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 64:48:040331:1, площадью 3235 кв.м, с 31.01.2013 составляет: 3561,11*3235*2% = 230403,82 руб.

Решением Саратовской городской Думы от 15.12.2016 №9-66 «Об установлении коэффициента для расчета арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального образования «Город Саратов» установлен коэффициент для расчета арендной платы в размере 3% за земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Размер годовой арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 64:48:040331:1, площадью 3235 кв.м, с 01.01.2017 составляет: 3561,11*3235*3% = 345605,73 руб.

Судом проверен расчет истца относительно размера задолженности по арендной плате, верность расчета установлена.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 за период с 10.02.2016 по 31.12.2017 составляет 576 009 руб. 52 коп.

Истцом заявлено о взыскании неустойки за период с 15.04.2016 по 26.03.2018 – 48 673 руб. 38 коп.

Пунктом 2.5 договора аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 установлено, что в случае неуплаты арендных платежей в установленный Договором срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере, установленном законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Истцом произведен расчет исходя из ставки пени 0,0229% (1/360 от 8,25% ЦБ РФ).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку (штраф, пени) в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижении неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Ответчиком не заявлено ходатайство о применении норм статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что каких-либо доказательств, подтверждающих явную несоразмерность заявленной ко взысканию суммы неустойки, ответчик не представил, обстоятельств, свидетельствующих об исключительности случая, не приведено, доказательств принятия всех необходимых и достаточных мер, направленных на своевременное исполнение взятых на себя договорных обязательств, в материалы дела не представлено, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для уменьшения размера процентов на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Факт просрочки исполнения ответчиком обязанности по внесению арендных платежей установлен судом и подтвержден материалами дела

Судом самостоятельно произведен расчет пени исходя из размера, установленного законодательством от суммы недоимки за каждый день просрочки, что составило в размере 50 394,27 руб.

Поскольку суд не может выходить за пределы размера исковых требований, то иск в рассматриваемой части подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Согласно пункту 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии с положениями статьи 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с частью 1 подпункта 1.1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

Частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Учитывая результат рассмотрения настоящего дела (иск удовлетворен на 100%), государственная пошлина за рассмотрение иска подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации в размере 15 494 руб. 00 коп.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд


РЕШИЛ:


Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленное предприятие «Экселент-ЛТД» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Балаково, в пользу комитета по управлению имуществом города Саратова (ИНН <***>, ОГРН <***>), г. Саратов, задолженность по договору аренды земельного участка от 16.05.2001 №1400 за период с 10.02.2016 по 31.12.2017 в размере 576 009 руб. 52 коп., неустойку за период с 15.04.2016 по 26.03.2018 в размере 48 673 руб. 38 коп.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленное предприятие «Экселент-ЛТД» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Саратовская область, г. Балаково, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 15 494 руб. 00 коп.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме, через Арбитражный суд Саратовской области.




Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В. Горбунова