Определение от 30 ноября 2025 г. 17 ААС (Семнадцатый арбитражный апелляционный суд)

СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, <...>

e-mail: 17aas.info@arbitr.ru


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного разбирательства

№ 17АП-10207/2021(2)-АК

Дело № А71-6588/2018
01 декабря 2025 года
г. Пермь



Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Даниловой И.П.,

судей Саликовой Л.В., Устюговой Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой К.А.,

при участии:

от ФИО1: ФИО2, паспорт, доверенность от 24.07.2025;

иные лица, участвующие в деле, не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично;

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу заинтересованного лица ФИО1

на определение Арбитражного суда Удмуртской Республики

от 07 сентября 2025 года

о результатах рассмотрения заявлений ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и исключении его из конкурсной массы должника; об отказе в удовлетворении ходатайств выделении требования в отдельное производства, передаче дела по подсудности, приостановлении производства,

вынесенное в рамках дела № А71-6588/2018

о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3,

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 04.06.2018 принято к производству заявление ФИО4 о признании несостоятельным (банкротом) ФИО3, производство по делу о банкротстве возбуждено, с присвоением №А71-6588/2018.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики 11 сентября 2018 года ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО5

В Арбитражный суд Удмуртской Республики 27.04.2024 поступило из Ленинского районного суда г. Ижевска по подсудности поступило гражданское дело №2-1396/2024 по иску ФИО1 к ФИО3 о разрешении разногласий по вопросу о государственной регистрации перехода права собственности.

Определением суда от 13.05.2024 заявление принято к производству.

Определением суда от 21.08.2024 рассмотрение заявления ФИО1 отложено; к участию в рассмотрении заявления о разрешении разногласий с ФИО3 в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета привлечены: ФИО6, ФИО7.

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 07.09.2025 (резолютивная часть оглашена 31.07.2025) в удовлетворении ходатайств ФИО1 о выделении требования в отдельное производство, передаче дела по подсудности, приостановлении производства отказано. В удовлетворении заявлений ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и исключении его из конкурсной массы ФИО3 отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, ФИО1 (далее – ФИО1) обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда первой инстанции отменить, принять по делу новый судебный акт, которым заявленные требования удовлетворить.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что требование о признании права собственности на недвижимое имущество: жилое помещение, расположенное в жилом доме, назначение жилое, общая площадь 29,1 кв.м., этаж 2, адрес (место нахождения) объекта: <...> Октября, дом ***, кадастровый (или условный) № **:**:******:133, а также 1/12 доли в земельном участке кадастровый (или условный) № **:**:******:0001, адрес (место нахождения) объекта: <...> Октября, *** за ФИО1 - не может быть рассмотрено в рамках дела о признании гражданина банкротом, подлежит рассмотрению в суде общей юрисдикции. Отмечает, что течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП. При этом сама по себе запись в ЕГРП о праве или обременении недвижимого имущества не означает, что со дня ее внесения в ЕГРП лицо знало или должно было знать о нарушении права. Так, из фактических обстоятельств дела и документов, представленных в материалы дела следует, что 29.08.2014 года между ФИО1 (покупатель) и ФИО3, ФИО6 (продавец) был заключен договор купли-продажи долей земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <...> Октября, д. ***. В соответствии с условиями договора Продавцы продали, а покупатель купил 2/3 доли в доме, принадлежащие ФИО3, 1/3 доли в доме, принадлежащие ФИО6 и 1/18 доли в земельном участке, принадлежащие ФИО3, 1/36 доли в земельном участке, принадлежащие ФИО6 В этот же день продавец передал покупателю проданное имущество и все необходимые документы для перехода права собственности. Данный факт подтверждается актом приема-передачи от 29.08.2014 года. Оплата по договору была произведена полностью и в срок, что подтверждается платежным поручением о перечислении денежных средств покупателем продавцу № 3 от 29.08.2014 года. Полагает, что стороны фактически исполнили договор купли-продажи. Стороной заявителя представлены доказательства, подтверждающие владение объектом с момента заключения договора купли-продажи. Между тем отсутствие регистрации перехода права собственности на квартиру в установленном порядке не является основанием для отказа в удовлетворении требований покупателя о признании права собственности. При этом обстоятельство, что договор купли-продажи не зарегистрирован, имеет значение лишь в отношениях с участием третьих лиц и не освобождает ответчиков от исполнения обязательства по условиям договора. Истец с даты договора купли-продажи несла бремя содержания спорного имущества, вселила в него своего сына с его женой. То есть пользовалась всеми правами, предоставленными законодательством Российской Федерации, а именно собственник владела, пользовалась и распоряжалась своим имуществом.

До судебного заседания в материалы дела от финансового управляющего ФИО5 поступил отзыв, в котором просит определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Представитель ФИО1 заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства, сообщила о рассмотрении в декабре 2025 года судом общей юрисдикции спора искового заявления о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение.

Иные лица, участвующие в деле, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своих представителей для участия в судебное заседание не направили, что в порядке части 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

В силу части 5 статьи 158 и статьи 266 АПК РФ при невозможности рассмотрения дела в судебном заседании арбитражный суд вправе отложить судебное разбирательство, если требуется предоставление сторонами спора дополнительных доказательств, а также, если необходимо обеспечить лицам, участвующим в деле, равные условия для реализации своих процессуальных прав и обязанностей.

В данном случае суд апелляционной инстанции, исследовав имеющиеся в представленных суду материалах дела доказательства, считает невозможным рассмотреть настоящее дело в данном судебном заседании и необходимым отложить судебное разбирательство на основании части 5 статьи 158 АПК РФ, в связи с необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств по делу и для представления дополнительных доказательств по делу.

Руководствуясь статьями 158, 184-188, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить судебное разбирательство по делу №А71-6588/2018.

2. Назначить дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда апелляционной инстанции на 12.01.2026 15:30 в помещении суда по адресу: <...>, Зал № 609.

ФИО1 к судебному заседанию представить сведений о рассмотрении дела № 2-1396/2024 Ленинского районного суда г. Ижевска; письменную позицию в отношении признания права собственности на недвижимое имущество при заключении договора купли-продажи.

3. Адрес для направления корреспонденции: 614068, <...>.

Телефон справочной службы № <***>, факс № <***>.

Подача документов в электронном виде в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд может осуществляться только в системе «Мой Арбитр» по веб-адресу: http://my.arbitr.ru/.

4. Информацию о движении настоящего дела можно узнать на сайте суда по веб-адресу www.17aas.arbitr.ru.


Председательствующий


И.П. Данилова


Судьи


Л.В. Саликова


Т.Н. Устюгова