Решение от 6 ноября 2018 г. по делу № А51-13084/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13084/2018
г. Владивосток
06 ноября 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 06 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Кирильченко М.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

третье лицо Управление муниципальной собственностью г. Владивостока

о взыскании задолженности по договору аренды имущества за период с июля 2017 по сентябрь 2018 в размере 12 500 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06.2017 по 19.10.2018 в размере 683050,89 рублей, об обязании возвратить по акту приема-передачи имущество согласно приложению № 1 к договору аренды № 11-17/27-ЭКО от 26.05.2017, о начислении процентов по день исполнения решения

при участии

от истца: ФИО2 по доверенности от 29.06.2016 № 5/52-юр, удостоверение;

от ответчика: ФИО3 по доверенности от 20.12.2017, паспорт;

от третьего лица: ФИО4 по доверенности от 07.12.2017, паспорт;

установил:

муниципальное унитарное предприятие города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" (далее - истец, арендодатель) обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением к краевому государственному унитарному предприятию "Примтеплоэнерго" (далее - ответчик, арендатор) о взыскании задолженности по договору аренды имущества за период с июля 2017 по март 2018 в размере 8094193, 55 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.06.2017 по 20.06.2018 в размере 393483,57 рублей, об обязании возвратить по акту приема-передачи имущество согласно приложению № 1 к договору аренды № 11-17/27-ЭКО от 26.05.2017.

Истец неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте судом приняты уточнения, в соответствии с которыми истец просил обязать краевое государственное унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" возвратить муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по акту приема передачи имущество согласно приложению №1 к договору аренды №11-17/27-ЭКО от 26.05.2017, расположенное по адресу: <...>: Здание мазуто-насосной станции ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. №17086); Насос глубинный 12 НА 9x4 мазут, ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. №17086а_4); Насос одновинтовый 1В 12/5 мазут, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв,№17086а_3), Насос трехвинтовой А1 3В 16/25 мазут, ул, 2-я Шоссейная 1а (инв. №17086а_); Насос шестереночный Ш-40 мазут ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_2); Насос шестереночньй Ш-80 мазут, уд. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_1); Подогреватель паромазутный ПМ, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_5); Внешние желез.пути, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв №10722а_37); Внутризавод. желез.пути. ул.2-я Шоссейная, 1а (инв №17022а_38) Железнодорожный тупик (на 9 вагонов), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 200061а_5); Мазутоловушка 400 куб.м, ул. 2-я Шоссейная, 1А (инв. №200061а_8); Топливная емкость лит. 20 400 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_3); Топливная емкость лит. 26120 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_4); Топливная емкость лит. 172000 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_); Топливная емкость лит. 182000куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_1); Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв №17019а_1): Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. №17019а_3) Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная1а (инв. № 17019а_2); Сливная эстакада (инв. №17086); Вышка молниотвода (инв. № 17086); а также взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в пользу муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" задолженность по арендной плате в сумме 12 500 000 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 683050 рублей 89 копеек за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной оплаты за период с 13.06.2017 по 19.10.2018; взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в пользу муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 12 500 000 рублей за период с 20.10.2018 по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки Банка России на день платежа.

Ответчик по существу требования не оспорил, пояснив, что имущество находится в пользовании ответчика, договорные отношения прекращены ввиду одностороннего отказа истца от договора, факт наличия задолженности подтверждается материалами дела. Задолженность не оплачивал и не возвращал имущество, поскольку ответчиком принимались меры к урегулированию спора.

Представитель третьего лица поддержал позицию истца.

Изучив материалы дела, оценив доводы истца и представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил следующее.

Между муниципальным унитарным предприятием города Владивостока «Владивостокское предприятие электрических сетей» и краевым государственным унитарным предприятием «Примтеплоэнерго» 26.05.2017 был заключен договор аренды имущества - объект теплоснабжения № 11-17/27-ЭКО (далее - Договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор - принять, оплатить пользование и своевременно возвратить недвижимое и движимое имущество согласно приложению №1, являющемуся неотъемлемой частью указанного договора (далее - Имущество).

Согласно пункту 1.2 Договора технические характеристики и иные сведения об Имуществе указаны в Приложении № 1 по состоянию на дату передачи в аренду по акту приема-передачи.

Приложением № 1 к Договору установлено местонахождение имущества, подлежащего передаче в аренду: <...>, а также определен состав имущества мазутно-насосной станции:

1. Здание мазуто-насосной станции, ул. 2-я Шоссейная1а (инв. № 17086);

2. Насос глубинный 12 НА 9x4 мазут, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_4);

3. Насос одновинтовой 1В 12/5 мазут, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_3);

4. Насос трехвинтовой Al ЗВ 16/25 мазут, ул. 2-я Шоссейная1а (инв. № 17086а_);

5. Насос шестереночный Ш-40 мазут, ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 17086а_2);

6. Насос шестереночный Ш-80 мазут, ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 17086а_1);

7. Подогреватель паромазутный ПМ, ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 17086а_5);

8. Внешние желез.пути, ул.2-я ШоссейнаяДа (инв. № 17022а_37);

9. Внутризавод.желез.пути, ул.2-я Шоссейная, 1а (инв. № 17022а_38);

10. Железнодорожный тупик (на 9 вагонов), ул.2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_5);

11. Мазутоловушка 400 куб.м., ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_8);

12. Топливная емкость лит. 20 400 куб., ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_3);

13. Топливная емкость лит. 26 120 куб., ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_4);

14. Топливная емкость лит.17 2000 куб., ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_);

15. Топливная емкость лит. 18 2000 куб., ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. № 200061а_1);

16. Насос мазутный ЗВ-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная1а (инв. 17019а_1);

17. Насос мазутный ЗВ-16/25(мазут№61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17019а_3);

18. Насос мазутный ЗВ-16/25(мазут№61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17019а_2);

19. Сливная эстакада (инв. № 17086);

20. Вышка молниотвода (инв. № 17086).

Имущество, подлежащее передаче в аренду, передано Арендатору на основании акта приема-передачи недвижимого и движимого имущества (приложение № 2 к Договору).

Договор заключен на срок 5 лет, вступает в силу с момента его подписания сторонами (пункт 1.5 Договора).

Течение срока аренды начинается с момента подписания сторонами акта приема-передачи имущества и прекращается одновременно с окончанием срока Договора.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора арендная плата за пользование арендованным Имуществом состоит из двух частей:

-фиксированный ежемесячный платеж в размере 900 000 рублей в месяц, в том числе НДС в размере 137 288 рублей 13 копеек;

-единовременное, однократное выполнение Арендатором мероприятий на сумму, не превышающую 600 000 рублей, предусмотренных пунктом 6.1 Договора (мероприятия, направленные на переустройство топливной емкости лит. 19 инв. № 200061а_2 на насосных агрегатах для использования Арендодателем в технологическом процессе работы котельной № 61) .

По условиям пункта 5.4 Договора Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях, когда Арендатор:

более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату;

не производит мероприятий, предусмотренных экспертизой промышленной безопасности, в соответствии с пунктом 2.3.6 Договора;

- не исполняет требования пункта 6.1 Договора.

Арендатор не исполнял надлежащим образом обязательства по оплате фиксированных ежемесячных арендных платежей, в связи с чем, на момент обращения истца в суд с настоящим иском задолженность по оплате фиксированных ежемесячных арендных платежей составила 8 094 193, 55 руб.; кроме того, ответчик не исполнил обязанность по однократному осуществлению мероприятий на сумму, не превышающую 600 000 рублей.

Истец в соответствии с положениями пункта 5.4 Договора письмом № 1/5-7981/1 от 23.10.2017 уведомил ответчика об отказе от Договора, в связи с чем, предложил ему вернуть арендованное Имущество, а также оплатить задолженность по арендной плате, а также арендную плату по день фактического возврата Имущества. Уведомление Истца об отказе от Договора вручено Ответчику 24.10.2017 (вх. № 11471-вх).

Письмами №№ 1/5-364 от 23.01.2018, 1/5-1878 от 22.03.2018, 1/5-3138 от 03.05.2018 истец предлагал ответчику возвратить Имущество путем его фактической передачи Истцу. Ответчик обязанности по возврату имущества не исполнил.

Поскольку ответчик задолженность не оплатил, арендованное имущество после прекращения Договора Ответчиком не возвратил, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и общими положениями гражданского законодательства об обязательствах.

В соответствии со статьёй 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В силу ст. ст. 606, 611, 614, 622 ГК РФ обязанность арендатора по внесению арендной платы возникает с момента фактической передачи ему объекта аренды.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, пунктом 3.1 договора аренды арендатор обязался вносить арендную плату, состоящую из двух частей: фиксированный ежемесячный платеж в размере 900 000 рублей в месяц, в том числе НДС в размере 137 288 рублей 13 копеек; единовременное, однократное выполнение Арендатором мероприятий на сумму, не превышающую 600 000 рублей, предусмотренных пунктом 6.1 Договора (мероприятия, направленные на переустройство топливной емкости лит. 19 инв. № 200061а_2 на насосных агрегатах для использования Арендодателем в технологическом процессе работы котельной № 61) .

Статьей 310 ГК РФ предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

При этом одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 2 статьи 310 ГК РФ).

В соответствие со статьей 450.1. ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным.

В силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В соответствие со статьей 655 ГК РФ при прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

Согласно пункту 38 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» взыскание арендной платы за фактическое использование арендуемого имущества после истечения срока действия договора производится в размере, определенном этим договором.

Возможность одностороннего отказа от договора и условия, при которых односторонний отказ может быть осуществлён определены пунктом 5.4 Договора, согласно которому арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора в случаях, когда Арендатор: более двух раз по истечении установленного Договором срока платежа не вносит арендную плату; не производит мероприятий, предусмотренных экспертизой промышленной безопасности, в соответствии с пунктом 2.3.6 Договора; не исполняет требования пункта 6.1 Договора.

Из материалов дела следует, и ответчиком не опровергнут факт пользования арендованным имуществом по договору аренды № 11-17/27-ЭКО от 26.05.2017 в спорный период, а также факт прекращения договорных обязательств ввиду одностороннего отказа арендодателя от договора.

Документов, подтверждающих внесение надлежащим образом арендных платежей за указанный период, в материалы дела не представлено.

Уведомление об одностороннем отказе от договора направлено ответчику письмом № 1/5-7981/1 от 23.10.2017, получено ответчиком 24.10.2017 (вх. № 11471-вх).

Таким образом, договор аренды имущества - объект теплоснабжения № 11-17/27-ЭКО от 26.05.2017 прекращен 24.10.2017, в связи с чем арендатор обязан вернуть арендованное имущество в силу положений статьи 622 ГК РФ.

Как установлено судом и не оспаривается ответчиком, арендованное имущество истцу не возвращено.

С учетом изложенного, требования о возврате муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по акту приема передачи имущество согласно приложению №1 к договору аренды №11-17/27-ЭКО от 26.05.2017, расположенное по адресу: <...> обоснованы и подлежат удовлетворению.

Оценив требования истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12 500 000 рублей, суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку факт использования имущества, а также невнесения арендной платы подтверждается материалам дела и не оспаривается ответчиком. Размер задолженности подтвержден материалами дела.

На основании вышеизложенного требования о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 12 500 000 рублей подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользования чужими денежными средствами в сумме 683050 рублей 89 копеек за нарушение ответчиком обязательств по внесению арендной оплаты за период с 13.06.2017 по 19.10.2018, а также взыскании процентов по день фактической оплаты задолженности

В соответствие со статьей 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Поскольку факт просрочки исполнения обязанности по внесению арендной платы судом установлен, то к ответчику подлежит применению ответственность, установленная статьей 395 ГК РФ.

Согласно пункту 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств": сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.

Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями.

На основании изложенного, суд, проверив расчет процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, и признав его верным, вместе с тем, с учетом положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7, считает необходимым произвести расчет процентов на день вынесения решения суда, то есть за период с 13.06.2017 по 29.10.2018 (день оглашения резолютивной части решения). Таким образом, исковые требования в части взыскании процентов подлежат удовлетворению в размере 708735 рублей 75 копеек. В период с 30.10.2018 по день фактической оплаты задолженности в размере 12 500 000 рублей подлежат начислению проценты исходя из ключевой ставки Банка России на день платежа

В соответствии с частями 1, 5 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

р е ш и л:

Обязать краевое государственное унитарное предприятие "Примтеплоэнерго" возвратить муниципальному унитарному предприятию города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" в течение десяти дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу по акту приема передачи имущество согласно приложению №1 к договору аренды №11-17/27-ЭКО от 26.05.2017, расположенное по адресу: <...>:

Здание мазуто-насосной станции ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. №17086);

Насос глубинный 12 НА 9x4 мазут, ул. 2-я Шоссейная, 1а (инв. №17086а_4);

Насос одновинтовый 1В 12/5 мазут, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв,№17086а_3):

Насос трехвинтовой А1 3В 16/25 мазут, ул, 2-я Шоссейная 1а (инв. №17086а_);

Насос шестереночный Ш-40 мазут ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_2);

Насос шестереночньй Ш-80 мазут, уд. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_1);

Подогреватель паромазутный ПМ, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 17086а_5);

Внешние желез.пути, ул. 2-я Шоссейная 1а (инв №10722а_37);

Внутризавод. желез.пути. ул.2-я Шоссейная, 1а (инв №17022а_38)

Железнодорожный тупик (на 9 вагонов), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. № 200061а_5);

Мазутоловушка 400 куб.м, ул. 2-я Шоссейная, 1А (инв. №200061а_8);

Топливная емкость лит. 20 400 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_3);

Топливная емкость лит. 26120 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_4);

Топливная емкость лит. 172000 куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_);

Топливная емкость лит. 182000куб., ул. 2-я Шоссейная 1а (инв, №200061а_1);

Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв №17019а_1):

Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная 1а (инв. №17019а_3)

Насос мазутный 3В-16/25(мазут №61), ул. 2-я Шоссейная1а (инв. № 17019а_2);

Сливная эстакада (инв. №17086);

Вышка молниотвода (инв. № 17086).

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в пользу муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" задолженность по арендной плате в сумме 12 500 000 рублей, проценты за пользования чужими денежными средствами в сумме 708735 рублей 75 копеек за период с 13.06.2017 по 29.10.2018, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 71 438 рублей.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в пользу муниципального унитарного предприятия города Владивостока "Владивостокское предприятие электрических сетей" проценты, начисленные на сумму задолженности в размере 12 500 000 рублей за период с 30.10.2018 по день фактической оплаты исходя из ключевой ставки Банка России на день платежа.

Взыскать с краевого государственного унитарного предприятия "Примтеплоэнерго" в доход федерального бюджета 23 606 рублей государственной пошлины по иску.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья М.С. Кирильченко