Решение от 18 декабря 2025 г. АС Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-99546/2024
19 декабря 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2025 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Болотовой Л.Д.,


при ведении протокола судебного заседания секретарем Лебедевой П.Д.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью "СПб недвижимость" (191119, Г.САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЛАДИМИРСКИЙ ОКРУГ, УЛ МАРАТА, Д. 69-71, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 39-Н, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 17.09.2010, ИНН: <***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью "ПК Строй" (690074, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, Г.О. ВЛАДИВОСТОКСКИЙ, Г ВЛАДИВОСТОК, УЛ СНЕГОВАЯ, Д. 30, ОФИС 216, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 01.11.2021, ИНН: <***>);

о взыскании,


при участии

- от истца: ФИО1 – представитель по доверенности от 03.03.2025;

- от ответчика: не явился (извещен);

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СПб недвижимость" (далее – истец, заказчик) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПК Строй" (далее – ответчик, подрядчик) о взыскании по договорам подряда № СН-ВСА-731-23 от 23.08.2023 г., № СН-ВСА-732-23 от 23.08.2023 неотработанного аванса в размере 7 258 138 рублей 64 копеек, неустойки размере 5 189 569 рублей 13 копеек по состоянию на 01.07.2024 с дальнейшим ее начислением по дату возврата аванса (c учетом опечатки, допущенной истцом в первоначальной редакции иска).

В судебное заседание явился представитель истца, поддержал заявленные требования в полном объеме, приобщил платежные поручения, содержащие сведения банка о списании, о перечислении аванса в адрес ответчика.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о судебном разбирательстве, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, отзыв на иск не представил.

Исследовав материалы дела, заслушав и оценив доводы лиц, участвующих в деле и представленные ими доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом и ответчиком были заключены договоры подряда № СН-ВСА-731-23 от 23.08.2023 г., № СН-ВСА732-23 от 23.08.2023 г. (далее – договоры).

Согласно п. 2.1. договоров подрядчик принял на себя обязательство перед заказчиком по выполнению комплекса работ по устройству монолитных конструкций фундаментных плит для объекта: Паркинг 1, 2, 3, Корпус 1, 2, 3, многофункциональной комплексной жилой застройки территории (земельного участка) общей площадью 1,5 Га, с адресной привязкой: <...> (кадастровый номер № 25:28:040011:10809, 25:28:040011:595).

Согласно графику производства работ (Приложение № 1 к Договорам) Заказчиком и Подрядчиком согласованы следующие сроки выполнения работ:

- по Договору № СН-ВСА-731-23 от 23.08.2023: начало работ – 23.08.2023 г., окончание работ – 29.01.2024 г.;

- по Договору № СН-ВСА-732-23 от 23.08.2023: начало работ – 23.08.2023 г., окончание работ – 29.01.2024 г.

В соответствии с условиями Договоров, Заказчиком была произведена выплата аванса:

- по Договору № СН-ВСА-731-23 от 23.08.2023, в размере 3 070 058,98 рублей, в т.ч. НДС 20% (подтверждается платежным поручением № 10840 от 29.09.2023 г.),

- по Договору № СН-ВСА-732-23 от 23.08.2023, в размере 4 188 079,66 рублей, в т.ч. НДС 20% (подтверждается платежным поручением № 10839 от 29.09.2023 г., №12420 от 30.10.2023 г.).

Сдача-приемка выполненных работ производится ежемесячно. До 25-го числа отчетного месяца (периода) Подрядчик передает Заказчику Справку о стоимости выполненных работ и затрат (форма № КС-3, подготовленная в соответствии с Приложением № 9.2. к Договорам) по работам, выполненным в отчетном месяце, Акт о приемке выполненных работ (форма № КС-2, подготовленная в соответствии с Приложением № 9.1. к Договорам), накопительную ведомость, счет-фактуру и необходимую исполнительную документацию, в том числе паспорта и сертификаты на материалы, акты на скрытые работы, выполненные в отчетном периоде. Вышеуказанные документы направляются Подрядчиком через Личный кабинет Подрядчика для предварительной проверки объемов и стоимости работ и согласования службой строительного контроля (п. 9.3.1. Договоров).

В связи с нарушением сроков начала и окончания работ по Договорам, 27.01.2024 г. в адрес Подрядчика направлено уведомление об одностороннем отказе от Договоров совместно с требованием об оплате суммы неотработанного аванса в течение 5-ти рабочих дней с момента получения уведомления.

По состоянию на дату направления уведомления об одностороннем отказе, Подрядчик к выполнению работ не приступил. Факт невыполнения Подрядчиком работ по Договорам подтверждается отсутствием подписанных между сторонами актов по форме КС-2, КС-3 (Акт сверки расчетов от 27.06.2024 г.).

Таким образом, истцом заявлено требование о взыскании неотработанного аванса и неустойки за нарушение сроков выполнения работ.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 708 ГК РФ предусмотрено, что в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Как указано в пункте 2 статьи 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно п. 13.3.1. Договоров Заказчик, вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться (полностью или частично) от исполнения принятых на себя обязательств и расторгнуть настоящий Договор путем направления уведомления Подрядчику в случае задержки Подрядчиком начала или окончания любого из сроков выполнения Работ (начала и/или окончания), более чем на 10 (десять) календарных дней.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В силу п. 13.9. Договоров договор считается расторгнутым со дня получения стороной уведомления.

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 69004291001763 уведомление получено Подрядчиком 02.02.2024 г.

В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства (пункт 4 статьи 453 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Особенность предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределение бремени доказывания предполагает, что на истца возлагается обязанность доказать факт приобретения ответчиком имущества за счет истца либо факт сбережения ответчиком имущества за счет истца, а на ответчика – обязанность доказать наличие законных оснований для приобретения или сбережения такого имущества либо наличие обстоятельств, при которых неосновательное обогащение в силу закона не подлежит возврату.

Ответчиком не оспаривается отказ от договоров, не представлены доказательства сдачи выполненных работ либо возврата перечисленного аванса.

Договоры считаются расторгнутыми, в связи с чем перечисленный истцом аванс подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения.

В случае если Подрядчик не произвел возврат суммы неотработанного аванса при расторжении договора в срок, указанный в уведомлении (требовании) Заказчика, Подрядчик обязан уплатить Заказчику неустойку (пени) в размере 0,5% от суммы неотработанного аванса за каждый день просрочки (п. 10.18. Договоров).

Истцом представлен расчет неустойки, предъявленной к взысканию.


Договор

Период просрочки

Процентная ставка

Размер задолженности

Формула

Размер неустойки

№ СН-ВСА731-23 от 23.08.2023 г.

10.02.2024 г. – 01.07.2024 г.

0,5

3 070 058,98

3 070 058,98 ? 143 ? 0.5%

2 195 092,17

№ СН-ВСА732-23 от 23.08.2023 г.

10.02.2024 г. – 01.07.2024 г.

0,5

4 188 079,66

4 188 079,66 ? 143 ? 0.5%

2 994 476,96

Всего


5 189 569,13

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным и обоснованным.

По смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, пункт 6 статьи 16.1 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (далее - Закон об ОСАГО). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 22.06.2021) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств").

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области,

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПК Строй" в пользу общества с ограниченной ответственностью "СПб недвижимость" 7 258 138 рублей 64 копеек неосновательного обогащения, 5 189 569 рублей 13 копеек неустойки, неустойку, начисленную на указанный размер неосновательного обогащения, исходя из ставки 0,5% за каждый день просрочки, начиная с 02.07.2024 по день фактической оплаты задолженности, 349 477 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.


Судья Болотова Л.Д.