Решение от 6 мая 2019 г. по делу № А40-36404/2019

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-36404/19-54-217
07 мая 2019 г
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 07 мая 2019 г.

Решение изготовлено в полном объеме 07 мая 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи: Голоушкиной Т.Г.

членов суда: единолично

Протокол вел секретарь судебного заседания Каитов А.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Швейник" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 785 404 руб. 36 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО1 по дов. № 33-Д-1051/18 от 30.11.2018 года;

от ответчика: ФИО2 по дов. № б/н от 01.10.2018 года.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд г. Москвы к Обществу с ограниченной ответственностью "Швейник" (далее – ответчик) о взыскании пени по п.5.1 договора в размере 785 404 руб. 36 коп.

В обоснование своих требований истец сослался на статьи 309, 310, 330, 454, 486, 489 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав на нарушение ответчиком условий договора купли-продажи в части срока внесения оплаты.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика расчет не оспорил, заявил ходатайство о применении судом положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера неустойки до 38 141 руб. 20 коп.

Стороны возражений не представили против завершения предварительного заседания и открытия судебного заседания в I инстанции и разбирательства дела по существу, в связи с чем, суд перешел к рассмотрению дела по существу в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителей истца и ответчика, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил следующие.

Как усматривается из материалов дела, между сторонами был заключен договор купли-продажи от 03.02.2017 № 59-4268 на нежилые помещения площадью 285,6 кв.м., расположенные по адресу: <...>.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с п. 1.1 Договора продавец - Департамент обязуется передать в собственность Покупателя – ООО "Швейник" объект недвижимости (далее - Объект), расположенный по адресу: <...>, общей площадью 285,6 кв.м (этаж 1, пом. I, комн. 1, 1а, 2-7, 7а, 7б, 7в, 8, 8а, 9, 9а, 10, 10а, 11, 13-18), а Покупатель принять и оплатить это имущество.

На момент заключения договора купли-продажи нежилые помещения являлись собственностью города Москвы, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31.08.2012 № 77-77-12/025/2012-942.

Согласно пункту 3.1 Договора стоимость Объекта составляет 26 264 081 руб.

В соответствии с п. 3.2. Договора оплата стоимости Объектов осуществляется в рассрочку в течение пяти лет со дня заключения договора купли-продажи.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, а так же другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 5.1 Договора за нарушение сроков оплаты, усмотренных 3.4 Договора, продавец вправе требовать с покупателя уплаты неустойки (пени) в размере 0.5% от неуплаченной суммы (п.3.1 Договора) за каждый день просрочки.

Истцом указано, что неустойка (пени) за просрочку оплаты стоимости объекта за период с 04.04.2017 по 12.01.2018 составляет 785 404 руб. 36 коп.

В соответствии со ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, при этом лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Претензией от 15.01.2018 № 33-6-2621/18-(0)-1 ответчику предлагалось оплатить имеющуюся задолженность по пени в течении 30 дней с момента отправки настоящей претензии.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ стороны обязаны доказывать обстоятельства своих требований или возражений.

Ответчик заявил ходатайство о применении судом положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени до 38 141 руб. 20 коп.

Суд, изучив указанные доводы, установил следующее.

Применяя положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ, суд учитывает баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки в гражданско-правовых отношениях, соотношение размера начисленной неустойки и размера основного обязательства, принцип соразмерности начисленной неустойки последствиям неисполнения обязательств ответчиком и длительности периода начисления неустойки, которая по своей сути является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора.

Учитывая компенсационную природу неустойки, непредставления истцом доказательств наступления каких-либо негативных последствий от ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства, суд уменьшил сумму неустойки до 300 000 руб., что соответствует положениям, установленным Постановлением Пленума ВАС РФ № 81 от 22.12.2011г.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требование о взыскании пени за нарушение ответчиком срока внесения ежемесячных платежей обоснованным и подлежащим удовлетворению с учетом применения положения ст. 333 ГК РФ в размере 38 141 руб. 20 коп., так как санкция согласована сторонами, а факт просрочки оплаты документально подтвержден.

При изложенных обстоятельствах арбитражный суд установил, что исковые требования являются обоснованными, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению в размере 38 141 руб. 20 коп. с отнесением на ответчика 18 708 руб. госпошлины, государственная пошлины подлежит взысканию в доход федерального бюджета РФ, поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (ч. 1 ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 309, 310, 330, 454, 486, 489 ГК РФ, статьями 4, 9, 64, 65, 110, 167-170, 171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Швейник" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН <***>, ИНН <***>) 38 141 (тридцать восемь тысяч сто сорок один) руб. пени.

В остальной части взыскания пени в иске отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Швейник" (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 18 708 (восемнадцать тысяч семьсот восемь) руб. госпошлины.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня принятия решения.

Судья Т.Г. Голоушкина