Решение от 1 декабря 2025 г. АС Республики Карелия

Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, <...>, тел./факс: <***> / 790-625

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело №

А26-5652/2025
г. Петрозаводск
02 декабря 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 01 декабря 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 02 декабря 2025 года.


Судья Арбитражного суда Республики Карелия Погорелов В.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Безменовой С.А.,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску Администрации Петрозаводского городского округа

к обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций»

о взыскании 208854 руб 4б копи расторжении договора аренды

при участии представителей:

истца, Администрации Петрозаводского городского округа, - не явился

ответчика, общества с ограниченной ответственностью «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций», - не явился

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций» (далее – ответчик) о взыскании 208854 руб 4б коп. и расторжении договора аренды.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 308.3, 309, 310, 330, 614, 619 Гражданского кодекса РФ и условия договора аренды земельного участка № 81079 от 19.12.2022 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия своего представителя, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, отзыва и возражений по существу заявленных требований не представили.

Суд, в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии представителей сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) был заключён договор аренды земельного участка № 81079 от 19.12.2022 года.

Объектом аренды являлся расположенный в городе Петрозаводске земельный участок с кадастровым номером 10:01:0210107:194 площадью 59980 квадратных метра. Факт передачи земельного участка Арендодателем Арендатору подтверждается подписанным представителями сторон актом приёма-передачи земельного участка.

Договор был заключён сроком на пять лет и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет предусмотренную договором обязанность по полному и своевременному внесению арендной платы, что и явилось основанием для обращения истца в суд с данным иском.

В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно оплачивать установленную договором арендную плату.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком, подтверждён материалами дела, ответчиком не оспорен и, в силу статьи 70.3 Арбитражного процессуального кодекса РФ, считается им признанным.

Материалами дела подтверждены факты неоднократного нарушения ответчиком обязательств по полному и своевременному внесению арендной платы, что является в силу статей 450, 619 Гражданского кодекса РФ основанием для удовлетворения требования о расторжении договора аренды.

В соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 28 постановления Пленума Верховного суда РФ от 24.03.2016 года № 7 на основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).


При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине, в соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общество с ограниченной ответственностью "Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу Администрация Петрозаводского городского округа (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) всего 208854 рубля 58 копеек, в том числе задолженность по арендной плате в общей сумме и неустойку в общей сумме 195700 рублей 32 копейки и неустойку в общей сумме 13154 рубля 26 копеек.

3. Расторгнуть договор аренды земельного участка № 81079 от 19.12.2022, заключенный между Администрацией Петрозаводского городского округа и ООО «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций», в соответствии с которым Арендатор получил в аренду земельный участок с кадастровым номером 10:01:0210107:194, общей площадью 59 980 кв.м, расположенный в районе Томицы в г. Петрозаводске.

4. Обязать ООО «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций» освободить земельный участок с кадастровым номером 10:01:0210107:194 путем ликвидации навалов (строительные отходы, отходы камнеобработки, корни деревьев), а также передать участок Администрации Петрозаводского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

5. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в федеральный бюджет госпошлину в сумме 65443 рубля.

6. В случае неисполнения Ответчиком решения суда в части необходимости освободить земельный участок и передать Администрации Петрозаводского городского округа по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу, присудить Администрации Петрозаводского городского округа ко взысканию с ООО «Петрозаводское экспериментальное предприятие клееных конструкций» судебную неустойку в размере 2000 рублей в день до дня фактического исполнения Ответчиком вступившего в силу решения суда в полном объеме.

7. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, <...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, <...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Погорелов В.А.