Решение от 18 декабря 2018 г. по делу № А07-35456/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А07-35456/18
г. Уфа
18 декабря 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 17.12.2018

Полный текст решения изготовлен 18.12.2018

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Харисова А.Ф., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>)

- о признании незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выраженный в письме от 14.09.2018г. исх № 26808 об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 415-17 от 06.06.2017г.

- обязании Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды № 415-17 от 06.06.2017 земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:40832 об увеличении срока аренды до 04.05.2020г. и направить его ООО «Ильинский дом» в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО2 по доверенности от 17.07.2018г., паспорт

от заинтересованного лица: ФИО3 по доверенности от 17.01.2018г., паспорт.

Общество с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" (далее - истец, ООО "Ильинский дом") обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Управление, ответчик) - о признании незаконным отказ Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, выраженный в письме от 14.09.2018г. исх № 26808 об отказе в заключении дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка № 415-17 от 06.06.2017г., обязании Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подготовить проект дополнительного соглашения к договору аренды № 415-17 от 06.06.2017 земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:40832 об увеличении срока аренды до 04.05.2020г. и направить его ООО «Ильинский дом» в течение 10 календарных дней со дня вступления решения в законную силу.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил заявление удовлетворить.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан просит в удовлетворении заявления отказать.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей лиц участвующих в деле, суд

УСТАНОВИЛ:

06.06.2017г. между ОАО «ИФЖС» и Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа был заключен договор аренды № 415-17 (далее по тексту – Договор) земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:40832, площадью 6735 кв.м., расположенный по адресу: Кировский район ГО <...> ограниченный улицами Коммунистическая, Новомостовая, ФИО4 и проспектом Салавата Юлаева, литер 5 под многоквартирные многоэтажные жилые дома (для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов-объктов незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010139:386. Согласно п.1.1. Договора, арендодатель предоставляет земельный участок арендатору на основании письменного обращения (вх.№ 14672 от 04.05.2017г), в соответствии с пп.10.п.2.ст.39.6, пп.6,13 п.8 ст.39.8 ЗК Ф, а также п.21 ст.З ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ». Срок аренды установлен с 04.05.2017г по 01.01.2019г.

23.06.2017г. ОАО «ИФЖС» переуступило свои права и обязанности по данному договору аренды земельного участка ООО «Ильинский дом» на основании договора уступки прав и обязанностей от 23.06.2017г.

17.08.2018г. ООО «Ильинский дом» обратилось с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфы о продлении договора аренды № 415-17 от 06.06.2017г. путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка на срок до 04.04.2020 г. в соответствии с п.21.ст.З. ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ».

14.09.2018г. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфы был дан ответ о том, что предоставление земельного участка в аренду для завершения строительства собственнику объекта незавершенного строительства осуществляется однократно и продлить договор на новый срок не представляется возможным.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе (статья 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Правовой оценке в рамках административного судопроизводства подлежит законность действий (правового акта) совершённых (вынесенного) публичными органами при осуществлении властно-распорядительных функций (то есть в рамках отношений «власти и подчинения»), но не материальные права участников хозяйственных, гражданско-правовых отношений.

После подписания договоров аренды стороны вступили в гражданско-правовые отношения, основанные на равенстве и автономии воли каждой из сторон сделки и подлежащие регулированию соответствующими нормами гражданского и земельного законодательства Российской Федерации.

Таким образом, вопрос о наличии (отсутствии) оснований для понуждения ответчика к заключению дополнительного соглашения к договору аренды подлежит рассмотрению в порядке искового производства. Аналогичная правовая позиция приведена в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.06.2012 № 17540/2011.

В силу п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии с п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с названным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

Согласно п. 3 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет при прочих равных условиях преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка.

ГК РФ, иными нормативными правовыми актами, регулирующими арендные правоотношения, отношения по поводу предоставления государственных (муниципальных) земель в аренду частным лицам, не предусмотрено обязанности органа местного самоуправления заключить с бывшим арендатором земельного участка договор аренды на новый срок либо соглашение о продлении срока действия договора.

Исключение из этого общего правила составляют пункт 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", подпункт 10 пункта 2, подпункт 2 пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ.

Суд полагает, что к рассматриваемому спору о понуждении заключить дополнительное соглашение к договору аренды под многоквартирные многоэтажные жилые дома (для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов-объектов незавершенного строительства) подлежат применению указанные нормы.

Статьей 42 ЗК РФ предусмотрена обязанность лиц, которым предоставлен земельный участок, своевременно приступать к его использованию в случае, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором.

Из материалов дела следует, что земельный участок общей площадью 6 735 кв. м с кадастровым номером 02:55:000000:40832 был предоставлен истцу на основании договора аренды от 06.06.2017 N 415-17 под многоквартирные многоэтажные жилые дома (для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов-объектов незавершенного строительства с кадастровым номером 02:55:010139:386).

Срок аренды установлен с 04.05.2017г по 01.01.2019г.

Судом и сторонами в Договоре установлено, что на указанном земельном участке расположен объект незавершенного строительства кадастровый номер 02:55:010139:386.

На основании п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, а также по иным основаниям и в порядке, установленном данной статьей.

По смыслу приведенных положений обоснованность отказа в продлении договора аренды связана с оценкой действий арендатора по надлежащему использованию земельного участка, добросовестности его действий, направленных на достижение цели договора, а также возможности ее достижения в пределах срока действия договора аренды.

В силу положений ст. 35 ЗК РФ не допускается необоснованный отказ в предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства или в продлении договора аренды в случае, если строительство не завершено в течение первоначального срока аренды земельного участка (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/2008, от 18.09.2012 N 4464/2012).

Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

Приведенная в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2008 N 8985/2008, от 18.09.2012 N 4464/2012 правовая позиция направлена на защиту добросовестных застройщиков, лишенных возможности завершить строительство объекта в пределах первоначального срока действия договора аренды земельного участка по объективным, не зависящим от арендатора обстоятельствам. Соответствующий правовой механизм подлежит применению арбитражным судом вне зависимости от специальных правил прекращения арендных правоотношений, регламентированных статьями 45, 46 ЗК РФ.

С 01.03.2015 вступили в силу изменения в ЗК РФ, внесенные в соответствии с Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Согласно п. 1 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Согласно пп. 10 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

Согласно п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 настоящего пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В соответствии с п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137 (в редакции от 23.06.2014 и действующей на момент отказа Управления в продлении договора аренды) "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 ЗК РФ. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Таким образом, законодатель предусмотрел, что владельцам объектов незавершенного строительства, права на которые возникли до 01.03.2015, либо арендаторам земельных участков по договорам аренды, заключенным до этого же срока, т.е. до введения в действие изменений в ЗК РФ, предоставляется право на заключение (продление) договора аренды однократно сроком на три года для завершения строительства вне зависимости от наличия регистрации объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности.

Учитывая, что истец является арендатором земельного участка на основании договора, на этом земельном участке имеется объект незавершенного строительства кадастровый номер 02:55:010139:386, и договор аренды от 06.06.2017 N 415-17, заключенный на срок до 01.01.2019, продлевался Управлением только на один год и семь месяцев - до 01.01.2019 вместо трех - до 04.05.2020, суд полагает, что истцом не в полном объеме реализовано предусмотренное указанными выше нормами право однократного приобретения в аренду земельного участка для завершения строительства для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов-объектов.

При таких обстоятельствах суд полагает, что у Управления в любом случае не имелось правовых оснований для отказа в заключении дополнительного соглашения об увеличении срока договора аренды спорного земельного участка до 04.05.2020, с учетом того, что ранее договор уже продлевался на один год и семь месяцев.

Доводы Управления о том, что решением Совета ГО г,Уфа РБ от 28.01.2015г. № 46/1 « О резервировании земель в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:40832 был включен в состав земель зарезервированных для муниципальных нужд, зарезервирован до 01.01.2019 и следовательно договор не мог был продлен до 04.05.2020 отклоняется, по следующим основаниям.

Согласно п.21. ст.З. ФЗ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Согласно пп.10.п.2.ст.39.6 Земельного Кодекса договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 настоящей статьи;

Согласно пп.13.п.8.ст.39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в случае, если земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

Согласно решения Совета ГО г,Уфа РБ от 28.01.2015г. № 46/1 « О резервировании земель в границах городского округа город Уфа РБ для муниципальных нужд» земельный участок с кадастровым номером 02:55:000000:40832 был включен в состав земель зарезервированных для муниципальных нужд.

Пункт 4 статьи 70.1. Земельного Кодекса РФ предусматривает, что порядок резервирования земель для государственных или муниципальных нужд определяется Правительством Российской Федерации. Согласно части 3 Положения о резервировании земель для государственных и муниципальных нужд, утвержденное постановлением Правительства РФ № 561 от 22.07.2008г. «О некоторых вопросах, связанных с резервированием для государственных или муниципальных нужд» решение о резервировании принимается на основании документации по планировке территории.

08.02.2017г. Постановлением администрации ГО г.Уфа РБ № 153 был утвержден проект планировки и проект межевания территории квартала № 535, ограниченного улицами Коммунистической, ФИО5, ФИО4 и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе, согласно которого были утверждены линии регулирования застройки, границы зон действия публичных сервитутов.

Решением Совета депутатов ГО г.Уфа РБ от 15.11.2017г. № 16/8 «О внесении изменений в решение Совета городского округа г.Уфа РБ от 28.01.2015г. № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа г.Уфа РБ для муниципальных нужд» раздел «Проект планировки и проект межевания территории квартала № 535, ограниченного улицами Коммунистической , ФИО5, ФИО4 и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе ГО г.Уфа РБ» исключен из земель ГО г.Уфа РБ, зарезервированных в для муниципальных нужд.

Кроме того, Решением Совета ГО г.Уфа РБ от 27.06.2018г. № 28/22 решение Совета депутатов ГО г.Уфа РБ от 28.01.2015г. № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа г.Уфа РБ для муниципальных нужд» признано утратившим силу.

Таким образом, на момент обращения истцом в Управление 17.08.2018г. с заявлением в Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфы о продлении договора аренды № 415-17 от 06.06.2017г. путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка на срок до 04.05.2020, раздел «Проект планировки и проект межевания территории квартала № 535, ограниченного улицами Коммунистической , ФИО5, ФИО4 и проспектом Салавата Юлаева в Кировском районе ГО г.Уфа РБ» исключен из земель ГО г.Уфа РБ, зарезервированных в для муниципальных нужд, а Решением Совета ГО г.Уфа РБ от 27.06.2018г. № 28/22 решение Совета депутатов ГО г.Уфа РБ от 28.01.2015г. № 41/6 «О резервировании земель в границах городского округа г.Уфа РБ для муниципальных нужд» было признано утратившим силу.

Из материалов дела следует, что за Истцом зарегистрировано право собственности на сооружение – «объект незавершенного строительства кадастровый номер 02:55:010139:386.

Согласно части 3 и части 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества; государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права; зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Доказательств оспаривания зарегистрированного права собственности на указанное сооружение в установленном законом порядке материалы дела не содержат, в силу чего с учетом вышеизложенных норм право собственности ООО "Ильинский дом" считается юридически признанным.

В силу подпункта 10 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

В соответствии с нормой статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Согласно правовой позиции, сформированной в постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 1160/13 от 24.09.2013, № 4777/08 от 17.01.2012, право собственности может быть зарегистрировано в публичном реестре лишь в отношении тех вещей, которые, обладая признаками недвижимости, способны выступать в гражданском обороте в качестве отдельных объектов гражданских прав.

Исходя из смысла указанных норм и разъяснений объект недвижимого имущества должен соответствовать следующим критериям: тесная связь с землей, наличие полезных свойств, которые могут быть использованы независимо от земельного участка и от других находящихся на общем земельном участке зданий, сооружений, иных объектов недвижимого имущества в предпринимательской или иной экономической деятельности (самостоятельное функциональное назначение объектов); невозможность перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению.

Объекты, которые хотя и прочно связаны с землей, но не имеют самостоятельного хозяйственного назначения, не являются отдельными объектами гражданского оборота, выполняя лишь обслуживающую функцию по отношению к соответствующему земельному участку и находящимся на нем зданиям, не признаются недвижимым имуществом, независимо от и физических характеристик и наличия отдельных элементов, обеспечивающих прочную связь таких сооружений с соответствующим земельным участком.

Оценив представленные в дело доказательства, суд не находит оснований полагать, что объект незавершенного строительства, право собственности на который зарегистрировано за истцом, выполняет обслуживающую функцию к соответствующему земельному участку либо является его благоустройством.

В силу изложенного, объект, отвечающий техническим характеристикам фундамента, не может быть признан сооружением, обслуживающим земельный участок, на котором он расположен, в силу чего при рассмотрении настоящего спора суд не усматривает оснований для критической оценки зарегистрированного и не оспоренного в установленном порядке права собственности истца на объект незавершенного строительства.

Нормы пункта 5 статьи 39.6 ЗК РФ и пункта 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливают возможность приобретения без торгов собственником объекта незавершенного строительства земельного участка для завершения его строительства в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом.

Суд полагает, что из буквального толкования указанной нормы, следует, что она распространяется на случаи, когда на момент первичного продления договора аренды на земельном участке был расположен объект незавершенного строительства.

Учитывая изложенное, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования Истца об обязании Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" дополнительное соглашение к договору аренды №415-17 от 06.06.2017 земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:40832 об увеличении срока аренды до 04.05.2020г. для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить.

Обязать Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в срок, не превышающий 10 дней со дня вступления в законную силу настоящего решения заключить с Обществом с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) дополнительное соглашение к договору аренды №415-17 от 06.06.2017 земельного участка с кадастровым номером 02:55:000000:40832 об увеличении срока аренды до 04.05.2020г. для завершения строительства многоквартирных многоэтажных жилых домов.

Взыскать с Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ильинский дом" (ИНН <***>, ОГРН <***>) судебные расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья А.Ф. Харисов