Решение от 11 марта 2019 г. по делу № А60-67136/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67136/2018
11 марта 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2019 года

Полный текст решения изготовлен 11 марта 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи П.Б. Ванина, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску открытого акционерного общества "Полевской молочный комбинат" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ГБПОУ СО «Камышловский педагогический колледж», Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации Муниципального образования Камышловский городской округ

третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра"

об установлении границ земельного участка,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 01.01.2019г.,

от ответчиков ГБПОУ СО «Камышловский педагогический колледж»: ФИО3, директор (распоряжение от 25.09.2017),

от ответчика Администрации Муниципального образования Камышловский городской округ: ФИО4, представитель по доверенности № ВН-109 от 29.12.2017г.,

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам с требованием об установлении (уточнении) границ земельного участка с кадастровым номером 66:46:103002:65, расположенного по адресу: <...> площадью по фактическим замерам 6469 кв.м. по существующим (фактическим) границам согласно координат:

Обозначение

характерн ых точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
н 1

394 720,82

1 661 794,07

н2

394 726,53

1 661 797,53

нЗ

394 720,41

1 661 865,65

н4

394 714,04

1 661 864,97

н 5

394 714,10

1 661 863,71

нб

394 663,62

1 661 857,60

н7

394 664,02

1 661 854,78

н 8

394 633,62

1 661 851,30

н9

394 617,26

1 661 846,99

н 10

394 619,40

1 661 837,20

н 11

394 592,46

1 661 831,82

н 12

394 596,08

1 661 810,50

н 13

394 615,99

1 661 812,98

н 14

394 618,02

1 661 798,84

н 15

394 673,30

1 661 805,48

н 16

394 674,84

1 661 789,31

н 1

394 720,82

1 661 794,07

17

394 674,72

1 661 816,73

18

394 650,06

1 661 814,43

19

394 649,18

1 661 819,20

20

394 647,79

1 661 819,03

21

394 644,39

1 661 821,15

22

394 643,60

1 661 826,65

23

394 677,40

1 661 830,61

24

394 678,37

1 661 821,85

25

394 674,20

1 661 821,40

17

394 674,72

1 661 816,73

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:12, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 5189 кв. метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение

Координаты, м

характерных

точек

X
Y

границы

1
2

3
18

394 627,02

1 661 879,13

19

394 634,36

1 661 847,27

20

394 664,62

1 661 850,17

21

394 664,02

1 661 85 4,78

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:593, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 813 кв.метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

394 597,10

1 661 824,99

2
394 596,68

1 661 826,64

3
394 595,71

1 661 830,55

4
394 595,12

1 661 832,90

5
394 602,05

1 661 834,19

19

394 589,34

1 661 823,44

Определением от 27.12.2018г. суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Свердловской области.

В данном судебном заседании истцом приобщено заключение кадастрового инженера.

От Управления Росреестра по Свердловской области поступил отзыв на иск, в рамках которого заявлено о замене его на надлежащего ответчика – Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" (далее Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра").

Суд с учетом мнения истца суд привлек Федеральное государственное бюджетное учреждение "ФКП Росреестра" к участию в деле в качестве третьего лица, без самостоятельных требований на основании ст. 51 АПК РФ.

Принимая во внимание привлечение третьего лица, а также необходимость предоставления сторонам дополнительного времени для ознакомления с документами оппонентов и формирования правовой позиции по заявлению, а также представления дополнительных доказательств, суд, руководствуясь принципами равноправия и состязательности сторон (статьи 8, 9 АПК РФ), положениями ч. 5 ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вынес определение об отложении судебное разбирательство дела.

В судебном заседании истец заявил об уточнении требований, а именно, просил установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером 66:46:0103002:65, расположенного по адресу: <...>, площадью по фактическим замерам 6469кв. метров, по существующим (фактическим) границам, по следующим координатам:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка 66:46:0103002:65 по фактическим замерам

Обозначен не

характерн ых точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

X
Y

1
2

3
4

н1

394 720,82

1 661 794,07

0,1

н2

394 726,53

1 661 797,53

0,1

нЗ

394 720,41

1 661 865,65

0,1

н4

394 714,04

1 661 864,97

0,1

н5

394 714,10

1 661 863,71

0,1

нб

394 663,62

1 661 857,60

0,1

н7

394 664,02

1 661 854,78

0,1

н8

394 633,62

1 661 851,30

0,1

н9

394 617,26

1 661 846,99

0,1

н10

394 619,40

1 661 837,20

0,1

10

394 593,73

1 661 824,32

0,1

Н11

394 592,46

1 661 831,82

0,1

8
394 601,67

1 661 833,66

0,1

н12

394 596,08

1 661 810,50

0,1

н13

394 615,99

1 661 812,98

0,1

н14

394 618,02

1 661 798,84

0,1

н15

394 673,30

1 661 805,48

0,1

Н16

394 674,84

1 661 789,31

0,1

Н1

394 720,82

1 661 794,07

0,1

17

394 674,72

1 661 816,73

0,1

18

394 650,06

1 661 814,43

0,1

19

394 649,18

1 661 819,20

0,1

20

394 647,79

1 661 819,03

0,1

21

394 644,39

1 661 821,15

0,1

22

394 643,60

1 661 826,65

0,1

23

394 677,40

1 661 830,61

0,1

24

394 678,37

1 661 821,85

0,1

25

394 674,20

1 661 821,40

0,1

17

394 674,72

1 661 816,73

0,1

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:12, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 5189 кв. метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение

Координаты, м

характерных

точек

X
Y

границы

1
2

3
18

394 627,02

1 661 879,13

19

394 634,36

1 661 847,27

20

394 664,62

1 661 850,17

21

394 664,02

1 661 85 4,78

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:593, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 813 кв.метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

394 597,10

1 661 824,99

2
394 596,68

1 661 826,64

3
394 595,71

1 661 830,55

4
394 595,12

1 661 832,90

5
394 602,05

1 661 834,19

19

394 589,34

1 661 823,44

Представитель Администрации Камышловского городского округа принципиальных возражений по иску не представил, указав на верность и совпадение выводов, указанных в заключениях кадастровых инженеров истца и Администрации, представитель ГБПОУ СО «Камышловский педагогический колледж» также не возражал против удовлетворения исковых требований. Представитель МУГИСО в суд не явился, от МУГИСО в суд поступил отзыв, в котором данный ответчик требования не признал.

От Администрации Камышловского городского округа в суд поступило встречное исковое заявление, в котором Администрация просила суд для восстановления нарушенного права собственника земельного (Администрации Камышловского городского округа) с кадастровым номером 66:46:0103002:593 и устранения выявленного наложения кадастровым инженером внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН – уточнить (установить) местоположение всех границ земельного участка с кадатсровым номером 66:46:0103002:593, расположенного по адресу: <...> по указанным во встречном исковом заявлении координатам.

В связи с тем, что предъявленное Администрацией заявление не соответствует требованиям, предъявляемым к встречным исковым заявлениям согласно ст. 132 АПК РФ, суд отказал в принятии к производству такого иска, встречное исковое заявление подлежит возврату Администрации Камышловского городского округа.

Требования Администрации по этому иску не носят встречного характера, требования по встречному иску не направлены к зачету первоначального требования, удовлетворение встречного иска не исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска, между встречным и первоначальным исками не имеется взаимной связи и их совместное рассмотрение не приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела. Суд при этом разъяснил, что требования Администрации могут быть заявлены посредством заявления самостоятельного искового заявления.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимости № 34 от 16.02.2009 ОАО «Полевской молочный комбинат» является собственником земельного участка площадью 6284 кв.м. с кадастровым номером 66:46:0103002:65, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под объект промышленности (производственная база) по адресу: <...> (свидетельство о государственной регистрации права серии 66 АГ 576612 от 19.03.2009).

При проведении кадастровых работ выявлены смежные земельные участки, не имеющие общих границ с уточняемым земельным участком, а именно, земельные участок с кадастровыми номерами 66:46:0103002:318, 66:46:0103002:74, 66:46:0103002:12, 66:46:0103002:593, координаты характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:593, по сведениям ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению в существующей застройке, то есть, выявлено наличие смещения земельного участка.

В заключении от 03.09.2018 кадастрового инженера ФИО5, представленным истцом, отражены выводы, указывающие на необходимость уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:65 с площадью по фактическим замерам 6469 кв.м. по существующим (фактическим) границам в указанных в заключении координатах.

Принципиальные несоответствия указанного заключения фактическим обстоятельствам с заключением кадастрового инженера ФИО6 от 14.01.2019 судом не усматриваются.

Помимо этого, стороны не просили посредством проведения судебной землеустроительной экспертизы установить границы земельного участка истца, в судебном заседании пояснили, что в проведении такой экспертизы необходимости нет.

По мнению суда, не могут быть приняты возражения МУГИСО о том, что площадь земельного участка, используемого ГБПОУ СО «Камышловский педагогический колледж», должна уменьшиться на 270 кв.м., поскольку в результате исправления ошибки сведения ЕГРН приводятся в соответствии с фактическими условиями использования участков.

В судебном заседании руководитель ГБПОУ СО «Камышловский педагогический колледж» пояснила, что не имеет возражений против удовлетворения исковых требований.

При этом из материалов дела не следует, что в результате исправления реестровой ошибки либо истец, либо Колледж, либо Администрация приобретут или лишаться тех земель, которыми фактически пользуются.

Помимо этого, изменения площадей участков не превышают 10% от их площади по сведениям ЕГРН, что не требует принятия ненормативного акта уполномоченного органа о предоставлении земельного участка.

Согласно п. 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами.

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В связи с этим, истец правомерно обратился к ответчикам с настоящим иском.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В связи с тем, что материалами дела установлено наличие реестровой ошибки, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчиков в равных размерах (ст. 110 АПК РФ).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером 66:46:0103002:65, расположенного по адресу: <...>, площадью по фактическим замерам 6469кв. метров, по существующим (фактическим) границам, по следующим координатам:

1. Сведения о характерных точках границ образуемых земельных участков

Обозначение земельного участка 66:46:0103002:65 по фактическим замерам

Обозначен не

характерн ых точек границы

Координаты, м

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt),M

X
Y

1
2

3
4

н1

394 720,82

1 661 794,07

0,1

н2

394 726,53

1 661 797,53

0,1

нЗ

394 720,41

1 661 865,65

0,1

н4

394 714,04

1 661 864,97

0,1

н5

394 714,10

1 661 863,71

0,1

нб

394 663,62

1 661 857,60

0,1

н7

394 664,02

1 661 854,78

0,1

н8

394 633,62

1 661 851,30

0,1

н9

394 617,26

1 661 846,99

0,1

н10

394 619,40

1 661 837,20

0,1

10

394 593,73

1 661 824,32

0,1

Н11

394 592,46

1 661 831,82

0,1

8
394 601,67

1 661 833,66

0,1

н12

394 596,08

1 661 810,50

0,1

н13

394 615,99

1 661 812,98

0,1

н14

394 618,02

1 661 798,84

0,1

н15

394 673,30

1 661 805,48

0,1

Н16

394 674,84

1 661 789,31

0,1

Н1

394 720,82

1 661 794,07

0,1

17

394 674,72

1 661 816,73

0,1

18

394 650,06

1 661 814,43

0,1

19

394 649,18

1 661 819,20

0,1

20

394 647,79

1 661 819,03

0,1

21

394 644,39

1 661 821,15

0,1

22

394 643,60

1 661 826,65

0,1

23

394 677,40

1 661 830,61

0,1

24

394 678,37

1 661 821,85

0,1

25

394 674,20

1 661 821,40

0,1

17

394 674,72

1 661 816,73

0,1

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:12, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 5189 кв. метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение

Координаты, м

характерных

точек

X
Y

границы

1
2

3
18

394 627,02

1 661 879,13

19

394 634,36

1 661 847,27

20

394 664,62

1 661 850,17

21

394 664,02

1 661 85 4,78

Исправить реестровую ошибку в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером 66:46:0103002:593, расположенного по адресу согласно сведениям ЕГРН: <...>, общей площадью по сведениям ЕГРН - 813 кв.метров, отменив (исключив) следующие координаты из сведений ЕГРН:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

X
Y

1
2

3
1

394 597,10

1 661 824,99

2
394 596,68

1 661 826,64

3
394 595,71

1 661 830,55

4
394 595,12

1 661 832,90

5
394 602,05

1 661 834,19

19

394 589,34

1 661 823,44

2. Взыскать с Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Камышловский педагогический колледж» в пользу открытого акционерного общества "Полевской молочный комбинат" 2000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

3. Взыскать с Министерства по управлению государственным имуществом Свердловской области в пользу открытого акционерного общества "Полевской молочный комбинат" 2000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

4. Взыскать с Администрации Муниципального образования Камышловский городской округ в пользу открытого акционерного общества "Полевской молочный комбинат" 2000 руб. в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины.

5. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

6. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяП.Б. Ванин