Решение от 21 декабря 2017 г. по делу № А42-5007/2017

Арбитражный суд Мурманской области улица Книповича, дом 20, город Мурманск, 183049 http://www.murmansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

город Мурманск Дело № А42-5007/2017

22.12.2017

Резолютивная часть решения вынесена 19.12.2017 Мотивированное решение изготовлено 22.12.2017.

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Кузнецовой О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Синегурским А.Е. (до перерыва) и секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Мурманский морской рыбный порт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 183001, <...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кольский берег» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 183038, г. Мурманск, Рыбный порт, Южные причалы); третье лицо - Федеральное агентство морского и речного транспорта (ОГРН 1047796291950, ИНН <***>, адрес: 125993, <...>),

об обязании устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001155:60 и объектами недвижимости, расположенными на земельных участках с кадастровым номером 51:20:0001155:220 и 51:20:0001155:219,

при участии в заседании представителей: истца – ФИО2 по доверенности; ответчика - ФИО3 по доверенности; третьего лица - не явился, извещен,

установил:

акционерное общество «Мурманский морской рыбный порт» (далее – истец,

АО «ММРП») обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Кольский берег» (далее – ответчик, ООО «Кольский берег») об обязании устранить препятствия в пользовании земельными участками с кадастровыми номерами 51:20:0001155:81 и 51:20:0001155:60, расположенными по адресу: Мурманская область, МО г. Мурманск, р-н Южный портовый, путем обязания за счет ответчика снести самовольно возведенный ответчиком забор по всему периметру земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:81.

В обоснование заявленного требования истец сослался на положения статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), части 1 статьи 60 и частей 2, 3, статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также то обстоятельство, что АО «ММРП» не может осуществлять фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:81 с целью обслуживания принадлежащего ему на праве собственности имущества по причине отсутствия свободного доступа к указанному земельному участку и объектам недвижимости, так как указанный земельный участок по периметру огорожен металлическим забором, в том числе указанным забором перекрыт доступ АО «ММРП» к земельному участку с кадастровым номером 51:20:0001155:60, на котором расположен железнодорожный путь № 12.

Таким образом, ООО «Кольский берег» своими действиями, связанными с самовольным захватом земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60, путем ограждения забором земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:81 (единое землепользование) и злоупотреблением правом, препятствует АО «ММРП» к осуществлению доступа к объектам недвижимости, принадлежащим АО «ММРП», и расположенным на указанном земельном участке, а также же к земельному участку, с кадастровым номером 51:20:0001155:60, находящемуся у АО «ММРП» на праве аренды.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором против удовлетворения исковых требований возражал со ссылкой на то обстоятельство, что истец в заявлении ссылается на обстоятельства, не соответствующие действительности. Так, железнодорожные пути, расположенные на всей протяженности участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60, отсутствуют в той части, в которой заходят на участок с кадастровым номером 51:20:0001155:81. Также, вероятно, отсутствуют и остальные, указанные истцом, объекты недвижимости. Истец неправомерно ограничил доступ ответчика на территорию Рыбного порта (на указанной территории расположены участки 51:20:0001155:81 и 51:20:0001155:60), в связи с чем ответчик обратился в Федеральную антимонопольную службу и Прокуратуру Первомайского района. 27.06.2017 Управлением Росреестра по Мурманской области проведена внеплановая выездная проверка

ООО «Кольский берег», в ходе которой установлен свободный доступ к земельному участку 51:20:0001155:81 и отсутствие видимых элементов железнодорожного полотна на участке 51:20:0001155:60. Из представленных истцом материалов не следует наличие объектов недвижимости на участке с кадастровым номером 51:20:0001155:81. Из представленных истцом материалов не следует, что права собственности на указанное ограждение принадлежат ООО «Кольский берег», а также тот факт, что ограждение является самовольной постройкой. Ответчик полагает, что требования истца представляют собой злоупотребление правом и направлены на создание препятствий в осуществлении деятельности ответчика.

В ходе судебного разбирательства АО «ММРП» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) уточнило исковые требования и просило суд обязать ООО «Кольский берег» устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности АО «ММРП», расположенными на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:81, и устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001155:60, расположенными по адресу: Мурманская область, МО г. Мурманск, р-н Южный портовый, путем обязания за счет ответчика снести часть самовольно возведенного ответчиком забора начиная от границ со стороны ул.Подгорная между земельными участками с кадастровыми номерами 51:20:0001155:81 и 51:20:0001155:60 со стороны севера и юга по периметру причальной линии в сторону Кольского залива.

С учетом разъяснений, изложенных в пункте 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представителя собственника земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:81 и 51:20:0001155:60 (Российской Федерации) - Федеральное агентство морского и речного транспорта (далее - третье лицо, Росморречфлот).

В письменном дополнении к исковому заявлению от 30.11.2017 истец указал, что на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:81 расположены объекты недвижимости, которые принадлежат АО «ММРП» на праве собственности, а именно:

- Мачта осветительная (высота 28 метров), что подтверждается свидетельством о регистрации права 51-АВ № 058892;

- Осветительная вышка № 9 (высота 28 метров), что подтверждается свидетельством о регистрации права 51-АВ № 058963.

- Автодорога асфальтированная, длина 582,5 п.м., площадь 6 042 кв.м., что подтверждается свидетельством о регистрации права 51-АВ № 058770;

- Кабельная линия электропередачи. Протяженность 0,260 км, что подтверждается свидетельство о регистрации права № 51-АВ 058466;

- Кабельная линия электропередачи 0,4 кВ. протяженность 0,15 км., что подтверждается свидетельством о регистрации права № № 51-АВ 044858.

01.08.2017 Распоряжением № КС-181-р Росморречфлот утвердил схему расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

Согласно указанному распоряжению и заявлению ООО «Кольский берег» от 17.07.2017 № 386 из исходного земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:81, состоящем из земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:15, 51:20:0001155:16 и 51:20:0001155:82) площадью 17 804+/-47 кв.м., местоположение которого г. Мурманск, ул. Подгорная, образованы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с кадастровыми номерами:

51:20:0001155:218 общей площадью 6 431+/-28,07 кв.м.; 51:20:0001155:219 общей площадью 10 164+/-35,29 кв.м.;

51:20:0001155:220 общей площадью 1 209+/-12Д7 кв.м.

Таким образом, в настоящее время объекты недвижимости: мачта осветительная (высота 28 метров), осветительная вышка № 9 (высота 28 метров), автодорога асфальтированная, длина 582,5 п.м., площадь 6 042 кв.м (частично), кабельная линия электропередачи, протяженность 0,260 км, кабельная линия электропередачи 0,4 кВ. протяженность 0,15 км оказались на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:219. Автодорога асфальтированная оказалась на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220.

Между тем, как ранее, так и в настоящее время вновь образованные земельные участки по всему периметру огорожены металлическим забором. Указанный забор возведен силами ООО «Кольский берег».

По мнению истца, ООО «Кольский берег» своими действиями, связанными с самовольным захватом земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60, путем ограждения забором земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:81 (единое землепользование) и злоупотреблением правом, препятствует АО «ММРП» к осуществлению доступа к объектам недвижимости, принадлежащим АО «ММРП», и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:219, а также к земельному участку с кадастровым номером 51:20:0001155:60, находящемуся у АО «ММРП» на праве аренды.

В дополнении к отзыву на исковое заявление ответчик указал, что истцом не предоставлено никаких подтверждающих документов о нахождении кабельных линий электропередач на участках 51:20:0001155:219, 51:20:0001155:220, 51:20:0001155:218, а также обстоятельствах, которые, по мнению истца, препятствуют эксплуатации данного объекта. Также не представляется возможным установить, что объекты, на которые предоставлены свидетельства о регистрации права, существуют в натуре.

Объекты Мачта осветительная (высота 28 метров) и Осветительная вышка № 9 расположены на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220. Истцом не предоставлено каких-либо подтверждений ограничения доступа к данным объектам. Наличие свободного доступа подтверждается комиссионным Актом обследования земельных участков 51:20:0001155:219, 51:20:0001155:220, 51:20:0001155:218 от 12.10.2017 (приобщен по ходатайству ответчика от 23.10.2017). Также не представляется возможным установить, что объекты, на которые предоставлены свидетельства о регистрации права, существуют в натуре.

Истец ссылается на препятствия в использовании земельного участка 51:20:0001155:60, тогда как свободный доступ к участку подтверждается указанным актом обследования. Какие-либо крепежи, конструкции ограждения на участке 51:20:0001155:60 отсутствуют, как и какие-либо объекты истца.

Досудебная претензия истца была направлена формально, не с целью осуществления каких-либо действий на участке, а с целью создания препятствий в работе ответчика. Истец ни разу не обращался за предоставлением доступа (в случае, если полагал, что ответчик его в таком доступе ограничивает) в какую-либо дату и время, чтобы ответчик мог присутствовать при ситуации, когда истец не может попасть на участок.

Ни одним государственным органом не было установлено, что ООО «Кольский берег» препятствует использованию АО «ММРП» их объектов.

Из представленных истцом материалов не следует, что право собственности на указанное ограждение принадлежит ООО «Кольский берег», а также тот факт, что ограждение является самовольной постройкой.

Истец не обращался к собственнику земельных участков 51:20:0001155:219, 51:20:0001155:220, 51:20:0001155:218 с какими-либо требованиями, кроме как предоставить указанные участки в аренду.

Из представленных истцом материалов не следует, что истец при попытке осуществления какой-либо деятельности на земельном участке № 51:20:0001155:219, 51:20:0001155:220, 51:20:0001155:218 не имел возможности доступа или обратился к

ООО «Кольский берег» за разрешением данной ситуации или для фиксации данного факта.

Определением от 07.12.2017 слушание дела отложено на 19.12.2017.

В заявлении, представленном в суд 19.12.2017, истец уточнил заявленные требования и просил:

1) устранить препятствия в пользовании объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности АО «ММРП», расположенным на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220, который вкраплен в земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:219, (мачта осветительная с кадастровым номером 51:20:0000000:2326), путем обязания за счет ответчика снести часть самовольно возведенного ответчиком забора со стороны юга от угла границ земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 от ул. Подгорная до угла границ земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 в сторону Кольского залива.

2) устранить препятствия в пользовании объектами недвижимости, принадлежащими на праве собственности АО «ММРП», расположенными на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:219 (две кабельные линии 0,260 км и 0,15 км), путем обязания за счет ответчика снести часть самовольно возведенного ответчиком забора вдоль Кольского залива от угла земельного участка со стороны юга до южного крыла здания сарая деревянного.

3) устранить препятствия в пользовании объектом недвижимости, принадлежащим на праве собственности АО «ММРП», расположенным на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220, который вкраплен в земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:219, (осветительная вышка с кадастровым номером 51:20:0000000:1511), путем обязания за счет ответчика снести часть самовольно возведенного ответчиком забора со стороны севера от угла северного крыла здания сарая деревянного до границы земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60.

4) устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001155:60, путем обязания за счет ответчика снести самовольно возведенные сдвижные ворота на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:60 со стороны юга и со стороны севера.

Уточнение исковых требований принято судом, о чем вынесено соответствующее протокольное определение.

Представитель истца в полном объеме поддержал уточненные требования, представитель ответчика просил отказать в иске по изложенным в отзыве основаниям.

В соответствии со статьями 123, 156 АПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие представителя третьего лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Как следует из материалов дела, АО «ММРП» на праве собственности принадлежат следующие объекты:

- Мачта осветительная, высота 28 м, адрес объекта: г.Мурманск, Южный район рыбного порта (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АВ

№ 058892, выдано 06.03.2008);

- Осветительная вышка № 9, высота 28 м, адрес объекта: г.Мурманск, Центральная энергетическая служба Южного района рыбного порта (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АВ № 058963, выдано 05.03.2008);

- Кабельная линия электропередачи. Протяженность 0,260 км, адрес объекта: г.Мурманск, Южный район рыбного порта, от осветительной вышки № 8 до осветительной вышки № 10 (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АВ № 058466, выдано 27.03.2008);

- Кабельная линия электропередачи 0,4 кВ. Протяженность 0,15 км, адрес объекта: г.Мурманск, Южный район рыбного порта, от ТП-4 до осветительной мачты № 9 (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АВ № 044858, выдано 02.04.2008);

- Железнодорожный путь № 12, Протяженность 495,18 п.м, адрес объекта: г.Мурманск, Южный район рыбного порта (свидетельство о государственной регистрации права серии 51-АВ № 058933 от 04.03.2008).

26.03.2015 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области (Арендодатель) и истцом (Арендатор) был заключен договор № 394 аренды земельного участка, находящегося в собственности Российской Федерации, по условиям которого истцу в пользование на условиях аренды передан земельный участок из категории – земли населенных пунктов, площадью 19124 кв.м, с кадастровым номером 51:20:0001155:60, расположенный в г. Мурманске, район Южный портовый, с видом разрешенного использования - железнодорожные пути (пункт 1.1 договора № 394).

Договор заключен на срок 49 лет в даты подписания договора (пункт 2.1. договора № 394).

14.10.2016 между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области, Росморречфлотом и истцом было заключено дополнительное соглашение к договору № 394 от 26.03.2015 об изменении наименования Арендодателя на Росморречфлот.

10.05.2017 АО «ММРП» направило в адрес ООО «Кольский берег» претензию

№ 01-11/942 от 10.05.2017, в которой указало, что принадлежащие АО «ММРП» объекты недвижимости находятся на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:81 (состоящий из земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:16, 51:20:0001155:15, 51:20:0001155:82 - единое землепользование). На указанном участке ООО «Кольский берег» возведен забор, в результате чего объекты АО «ММРП» оказались за забором, в следствие чего АО «ММРП» не имеет возможности беспрепятственного доступа к принадлежащему ему имуществу и осуществлению прав собственности. Факт установки забора ООО «Кольский берег» подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.03.2017. Из указанного постановления следует, что ООО «Кольский берег» на указанном земельном участке по всему периметру территории с данными объектами возвел ограждение.

Приведя вышеуказанные обстоятельства АО «ММРП» просило ООО «Кольский берег» в течении 10 календарных дней с момента получения претензии решить вопрос о беспрепятственном доступе АО «ММРП» к принадлежащему ему имуществу путем демонтажа металлического забора по всему периметру.

В ответе на претензию ООО «Кольский берег» указало, что, так как руководство и сотрудники ООО «Кольский берег» лишены возможности попасть на территорию Рыбного порта в связи с неправомерными действиями АО «ММРП», то и никаких мер Общество принять не может. Тем не менее, ООО «Кольский берег» известно, что имеется свободный доступ к земельному участку 51:20:0001155:81 любых заинтересованных лиц. В случае несогласия с данным фактом, ООО «Кольский берег» готово направить представителя на совместный осмотр и фотографирование земельного участка (при оформлении АО «ММРП» пропуска представителю ООО «Кольский берег») (письмо

№ 308 от 17.05.2017).

Также в данном письме ООО «Кольский берег» просило АО «ММРП» предоставить свидетельства на объекты недвижимости, так как при неоднократных осмотрах земельного участка сотрудниками ООО «Кольский берег» наличие подобных объектов не установлено.

Полагая, что ООО «Кольский берег» своими действиями препятствует АО «ММРП» к осуществлению доступа к принадлежащим ему объектам недвижимости, а также к земельному участку с кадастровым номером 51:20:0001155:60, находящемуся у АО «ММРП» на праве аренды, АО «ММРП» обратилось в суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, суд находит уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. При наличии у заявителя права на самостоятельный выбор способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 ГК РФ, либо защиты иными предусмотренными законом способами, выбранный способ защиты должен соответствовать нарушенному праву.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором (статья 306 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Данный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличие права собственности или иного вещного права у истца, наличие препятствий в осуществлении прав собственности, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения. Бремя доказывания указанных обстоятельств лежит на истце. Создаваемые ответчиком препятствия должны носить реальный, а не мнимый характер.

Таким образом, предъявляя негаторный иск, истец должен доказать факт создания ответчиком препятствий в осуществлении правомочий пользования этим имуществом, противоправность действий ответчика и реальный характер чинимых препятствий.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в собственности Российской Федерации находятся земельные участки с кадастровыми номерами 51:20:0001155:81 и 51:20:0001155:60.

Земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:60 проходит по земельному участку с кадастровым номером 51:20:0001155:81, разделяя последний на две части.

Земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:60 предоставлен на праве аренды истцу, однако, как следует из постановления следователя СО Мурманского ЛО МВД России на транспорте ФИО4 об отказе в возбуждении уголовного дела от 20.03.2017, объект недвижимого имущества (часть железнодорожного полотна протяженностью 148,2 п.м железнодорожного пути № 12), располагавшийся ранее на данном земельном участке, был похищен до октября 2007 года.

Отсутствие данного объекта в натуре подтверждается также представленными в материалы дела фотографиями.

В свою очередь, земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:81 в настоящее время преобразован и на кадастровый учет поставлены земельные участки со следующими кадастровыми номерами: 51:20:0001155:218 общей площадью 6 431+/-28,07 кв.м, 51:20:0001155:219 общей площадью 10 164+/-35,29 кв.м, 51:20:0001155:220 общей площадью 1 209+/-12Д7 кв.м.

На основании договоров аренды № КС-36/11238 и № КС-36/11239 от 27.09.2017, заключенных между Росморречфлотом (Арендодатель) и ООО «Кольский берег» (Арендатор), земельные участки с кадастровыми номерами 51:20:0001155:218 и 51:20:0001155:219, на которых расположены объекты недвижимого имущества, принадлежащие на праве собственности ООО «Кольский берег» (перечислены в пунктах 2.1. указанных договоров аренды), предоставлены ответчику во временное владение и пользование сроком на 49 лет.

Кадастровые паспорта на указанные земельные участки, а также на земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:81, не содержат информации о нахождении на них каких-либо объектов недвижимого имущества, принадлежащих АО «ММРП», в том числе кабельных линий электропередачи.

Из представленной истцом схемы расположения участков следует, что, по данным АО «ММРП», кабельные линии электропередачи проходят через земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:219 в том числе под принадлежащим ответчику объектом недвижимого имущества (производственная площадка с кадастровым номером 51:20:0000000:1976, назначение: сооружение, общая площадь 8410 кв.м, инв. № 12547, свидетельство о государственной регистрации права от 14.04.2017 серии 51-АВ

№ 432535).

На земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220 расположены принадлежащие АО «ММРП» на праве собственности Мачта осветительная (высота 28 м) и Осветительная вышка № 9 (высота 28 м). Данный факт сторонами не оспаривается.

Граница земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:220 состоит из трех контуров.

Контур 2 земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:220, на котором расположена Осветительная вышка № 9, вкраплен в земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:219 (расположен внутри данного земельного участка).

Контур 3 земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:220, на котором расположена Мачта осветительная, также вкраплен в земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:219 (расположен по краю данного земельного участка со стороны юга).

В ходе рассмотрения дела сторонами по требованию суда была составлена схема расположения спорных земельных участков с нанесением на ней объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам и иным лицам и расположенных на данных участках, спорного сооружения (забора) с указанием размера всех имеющихся входных групп (ворота, калитки и т.п.), а также ориентиров, позволяющих соотнести представленную схему с заявленными исковыми требованиями (улицу Подгорную, причальную линию, Кольский залив, стороны света).

Материалами дела установлено, что забор, состоящий из металлических столбов и натянутой между ними металлической сетки, в настоящее время проходит по южной стороне земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:218 (контур 2) и 51:20:0001155:219, южной стороне контура 3 земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:220 (со стороны юга от границы земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 (со стороны улицы Подгорная) до границы земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 (со стороны Кольского залива)), по западной стороне земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:219 (со стороны Кольского залива), по северной стороне земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:218 (контур 1).

Также спорный забор имеет сдвижные ворота, которые в закрытом состоянии перекрывают земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:60 (в месте, примыкающем к земельным участкам с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:218 со стороны юга и со стороны севера).

Факт возведения спорного металлического забора в его сегодняшнем виде силами ООО «Кольский берег» и в его интересах подтверждается пояснениями генерального директора ООО «Кольский берег» Корте А.О., отраженными в постановлении Следственного отдела Мурманского ЛО МВД на транспорте от 20.03.2017 об отказе в возбуждении уголовного дела по факту кражи части железнодорожного полотна (КУСП № 55 от 30.01.2017), а также показаниями Корте А.О., допрошенного в качестве свидетеля в рамках рассмотрения настоящего дела (аудиозапись судебного заседания от 03.10.2017).

Поскольку часть спорного забора (на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220 (контур 3) со стороны юга), а также являющиеся его частью сдвижные ворота, которые в закрытом состоянии перекрывают земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:60, возведены без законных оснований на земельных участках, которые не принадлежат ответчику на праве собственности или аренды, и возведение такого забора нарушает права истца по пользованию принадлежащим ему на праве аренды земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001155:60, то истец, в соответствии со статьями 304, 305, 12 ГК РФ, вправе требовать устранения нарушения своих прав и восстановления положения, существовавшего до нарушения его прав, то есть вправе требовать сноса указанной части спорного забора.

Обязанность по сносу соответствующей части забора и ворот должна быть возложена на ответчика как на лицо, которое возвело (по заданию которого был возведен) и эксплуатирует спорный забор.

Вместе с тем, истцом не представлено суду относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств прохождения спорного забора по контуру 1 земельного

участка с кадастровым номером 51:20:0001155:220. Соглашение по фактическим обстоятельствам дела в данной части сторонами достигнуто не было.

Остальная часть спорного забора возведена ответчиком на земельных участках, принадлежащих в настоящее время ООО «Кольский берег» на праве аренды.

Также истцом не представлено доказательств того, что наличие металлического забора со стороны Кольского залива от угла земельного участка со стороны юга до южного крыла здания сарая деревянного, а также со стороны севера от угла северного крыла здания сарая деревянного до границы земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60, препятствует осуществлению доступа к принадлежащим истцу объектам недвижимого имущества (мачта осветительная с кадастровым номером 51:20:0000000:2326; осветительная вышка с кадастровым номером 51:20:0000000:1511; две кабельные линии 0,260 км и 0,15 км).

Наличие металлического забора само по себе не доказывает факт нарушения прав истца в данной части.

В качестве доказательства наличия препятствий в доступе истца к принадлежащим ему на праве собственности объектам недвижимого имущества в материалы дела представлен акт осмотра земельного участка от 25.11.2016. В данном акте указано на то, что земельный участок с кадастровым номером 51:20:0001155:81 по всему периметру огорожен металлической сеткой; ворота, через которые можно пройти на земельный участок, закрыты; доступ на указанный земельный участок не предоставлен, несмотря на то, что через весь земельный участок проходят железнодорожные пути, принадлежащие АО «ММРП» и находящиеся на участке с кадастровым номером 51:20:0001155:60, арендуемом АО «ММРП» у ТУ Росимущества в Мурманской области.

Между тем, данный акт подписан только сотрудниками АО «ММРП», в нем отсутствуют подписи представителей Баренцево-Беломорского территориального управления ФАР, специалиста эксперта отдела оценки управления и распоряжения имуществом и земельными участками ТУ Росимущества в Мурманской области и ФГБУ «Администрация морских портов Западной Арктики», указанных в акте в качестве членов комиссии, осуществлявшей осмотр земельного участка.

В то же время, актом проверки Управлением Росреестра по Мурманской области юридического лица от 27.06.2017, а также актом обследования земельных участков с кадастровыми номерами 51:20:0001155:60, 51:20:0001155:218, 51:20:0001155:219, 51:20:0001155:220, составленным 12.10.2017 совместно Прокуратурой Первомайского административного округа г.Мурманска, Межрегиональным территориальным управлением Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, Управлением Росреестра по Мурманской области, АО «ММРП», ООО «Кольский берег» и

ООО «Мурманский бетонный завод», подтверждается отсутствие препятствий со стороны ответчика для прохода к принадлежащим АО «ММРП» объектам недвижимого имущества.

В данном случае, материалами дела подтверждается отсутствие препятствий со стороны ответчика для прохода и проезда истца к принадлежащим ему объектам недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств действий ответчика, препятствующих истцу владению и пользованию принадлежащим ему недвижимым имуществом (мачта осветительная с кадастровым номером 51:20:0000000:2326; осветительная вышка с кадастровым номером 51:20:0000000:1511; две кабельные линии 0,260 км и 0,15 км), суд приходит к выводу о недоказанности

АО «ММРП» нарушения его прав и законных интересов.

Учитывая изложенное, в удовлетворении требования о сносе части забора со стороны Кольского залива от угла земельного участка со стороны юга до южного крыла здания сарая деревянного, а также со стороны севера от угла северного крыла здания

сарая деревянного до границы земельного участка с кадастровым номером 51:20:0001155:60, следует отказать.

При подаче искового заявления АО «ММРП» уплатило в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. (платежное поручение № 2577 от 19.06.2017).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах», при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

На основании изложенного, судебные расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб. подлежат возмещению истцу за счёт средств ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кольский берег» устранить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 51:20:0001155:60, расположенным по адресу: Мурманская область, МО г. Мурманск, р-н Южный портовый, а именно в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет общества с ограниченной ответственностью «Кольский берег» демонтировать ворота, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:60 (в месте, примыкающем к земельным участкам с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:218 со стороны юга и со стороны севера).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Кольский берег» устранить препятствия в пользовании объектом недвижимости (мачта осветительная, кадастровый номер 51:20:0000000:2326), принадлежащим акционерному обществу «Мурманский морской рыбный порт», расположенным на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220, а именно в течение десяти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу за счет общества с ограниченной ответственностью «Кольский берег» демонтировать часть забора, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 51:20:0001155:220 (со стороны юга от границы земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 (со стороны улицы Подгорная) до границы земельных участков с кадастровым номером 51:20:0001155:219 и 51:20:0001155:220 (со стороны Кольского залива).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кольский берег» в пользу акционерного общества «Мурманский морской рыбный порт» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья О.В. Кузнецова