Решение от 7 декабря 2018 г. по делу № А32-26882/2018

Арбитражный суд Краснодарского края

350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32, тел.: (861) 293-81-03,

сайт: http://www.krasnodar.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Краснодар Дело № А32-26882/2018Резолютивная часть объявлена 04 декабря 2018 г.

Полный текст изготовлен 07 декабря 2018 г.

Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Гордюка А.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Киреевой Е.В., при участии: от ПАО Сбербанк – ФИО1 (доверенность), от ФИО2 – ФИО3 (доверенность), рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО Сбербанк (ИНН <***>) к ИП ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), ООО «Гарант Инвест» (ИНН: <***>), ООО «Стройтрансград» (ИНН <***>), ООО «Россстройинвест» (ИНН <***>), ООО «Кёрк» (ИНН <***>) о взыскании задолженности по кредитному договору от 28.11.2013 № <***> и обращении взыскания на заложенное имущество, установил следующее.

ПАО Сбербанк (далее – истец, банк) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее - ответчик, предприниматель) о взыскании задолженности по кредитному договору от 28.11.2013 № <***> и обращении взыскания на заложенное имущество. Определением от 16.10.2018 дело № А32-27752/2018 объединено в одно производство с делом № А32-26882/2018, рассмотрение продолжено в рамках дела № А32-26882/2018.

В заседании представители истца и ответчика высказали свои позиции.

В заседании объявлен перерыв до 04.12.2018 до 17 часов 00 минут. После перерыва заседание продолжено в отсутствие участвующих в деле лиц.

Арбитражный суд Краснодарского края, исследовав материалы дела, полагает, что исковое заявление надлежит удовлетворить.

В рамках дела № А32-26882/2018 ПАО Сбербанк обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском о взыскании с ИП ФИО2 задолженности по кредитному договору № <***> от 28.11.2013 года в сумме 13 282 019 рублей 25 копеек, в том числе 12 000 000 рублей ссудной задолженности, 627 693 рублей 14 копеек процентов по кредиту, 66 456 рублей 30 копеек платы за обслуживание, 587 869 рублей 81 копейки неустойки и 89 410 рублей 10 копеек расходов по уплате государственной пошлины. Кроме того, банк просит суд обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки от 28.11.2013 № <***>/и-3 имущество, принадлежащее ИП ФИО2

Из материалов дела следует, что в рамках дела № А32-27752/2018 Арбитражный суд Краснодарского края рассматривает иск ПАО Сбербанк к

- обществу с ограниченной ответственностью «Гарант Инвест»,

- обществу с ограниченной ответственностью «Стройтрансград»,

- обществу с ограниченной ответственностью «Росстройинвест»,

- обществу с ограниченной ответственностью «Кёрк».

В иске изложены следующие требования:

- о взыскании с ООО «Гарант Инвест», ООО «Стройтрансград», ООО «Россстройинвест», ООО «Кёрк» в пользу ПАО «Сбербанк» в лице Адыгейского отделения № 8620 в солидарном порядке задолженности по кредитному договору № <***> от 28.11.2013 года в сумме 13 282 019 рублей 25 копеек (12 000 000 рублей ссудной задолженности, 627 693 рублей 14 копеек процентов по кредиту, 66 456 рублей 30 копеек платы за обслуживание, 587 869 рублей 81 копейки неустойки);

- об обращении взыскания на заложенное по договору ипотеки от 28.11.2013 № <***>/и-1 года имущество ООО «Гарант Инвест», установив его первоначальную продажную стоимость равную залоговой;

- о взыскании с ООО «Гарант Инвест», ООО «Стройтрансград», ООО «Россстройинвест», ООО «Кёрк» солидарно в пользу ПАО Сбербанк в лице Адыгейского отделения № 8620 расходов уплате государственной пошлине в сумме 89 410 рублей 10 копеек;

- о взыскании с ООО «Гарант Инвест» в пользу банка расходов по уплате государственной пошлины за требование об обращении взыскания на предмет залога в сумме 6 000 рублей.

Ввиду того, что дело № А32-27752/2018 и дело № А32-26882/2018 связаны между собой по основаниям возникновения заявленных требований и представленным доказательствам, определением от 16.10.2018 Арбитражный суд Краснодарского края объединил их в одно производство с присвоением номера № А32-26882/2018.

Из материалов дела следует, что между ПАО Сбербанк в лице Адыгейского отделения № 8620 и ИП ФИО4 (далее - заемщик, должник) 28.11.2013 заключен кредитный договор № <***>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно п.п. 1 кредитного договора кредитор обязался предоставить заемщику кредит в сумме 55 000 000 рублей на срок до 20.11.2018, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Банк в соответствии с пунктом 1 кредитного договора выполнил свое обязательство по предоставлению кредита в полном объеме.

Погашение выданного кредита заемщиком должно было производиться в соответствии с графиком (приложение № 2 к договору).

Пунктом 4 кредитного договора предусмотрено, что заемщик уплачивает кредитору проценты за пользование кредитом по процентной ставке в размере 12,7% годовых, а порядок уплаты процентов установлен сторонами в пункте 5 кредитного договора (20 число каждого календарного месяца).

Пунктом 6 кредитного договора также установлена плата за обслуживание кредита в размере 0,5% годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнятся надлежащим образом. В соответствии со статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В установленные кредитным договором сроки заемщик не исполнил обязательства по погашению кредита, уплате процентов, и внесению платы за обслуживание кредита.

Пунктом 7 кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1%. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

По состоянию на 02.07.2018 заемщик имеет задолженность по кредитному договору № <***> от 28.11.2013 перед ПАО Сбербанк в размере 13 282 019 рублей 25 копеек, из которых:

- просроченная ссудная задолженность – 12 000 000 рублей;

- просроченные проценты – 627 693 рублей 14 копеек;

- просроченная плата за обслуживание кредита – 66 456 рублей 30 копеек;

- неустойка – 587 869 рублей 81 копейка.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору № <***> от 28.11.2013 года заемщик предоставил кредитору (пункт 8 кредитного договора) обеспечение в соответствии с договорами поручительства:

- от 28.11.2013 № <***>/п-1, заключенным между банком и ФИО2 (поручитель);

- от 28.11.2013 № <***>/п-2, заключенным между банком и ООО «Гарант Инвест» (поручитель);

- от 28.11.2013 № <***>/п-3, заключенным между банком и ООО «Стройтрансград» (поручитель);

- от 28.11.2013 № <***>/п-4, заключенным между банком и ООО «Россстройинвест» (поручитель);

- от 28.11.2013 № <***>/п-5, заключенным между Банком и ООО «Кёрк» (поручитель).

В соответствии с условиями кредитного договора, а также положениями статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации банк имеет право потребовать как от заемщика, так и от поручителя досрочно возвратить всю сумму кредита, уплатить проценты и иные платежи в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора.

В соответствии с пунктами 2 договоров поручительства поручители ознакомлены со всеми условиями кредитного договора и согласны отвечать перед кредитором за выполнение заемщиком условий кредитного договора полностью.

Согласно условиям договоров поручительства и статьёй 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнения должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручители отвечают перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим неисполнением обязательства должником.

В соответствии с условиями договоров поручительства поручитель согласен на право кредитора требовать как от заемщика, так и от поручителя досрочного возврата всей суммы кредита, процентов за пользование кредитом, неустоек и других платежей по кредитному договору в случаях предусмотренных кредитным договором.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору от 28.11.2013 № <***> между банком и ФИО2 28.11.2013 заключен договор ипотеки № <***>/и-3, предметом которого является следующее недвижимое имущество:

а) объект недвижимости - нежилое помещение № 2 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 91,6 кв.м. (девяносто одна целая шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12685, в соответствии с кадастровым паспортом,

б) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 252,6 кв.м. (двести пятьдесят две целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12674, в соответствии с Кадастровым паспортом,

в) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 этаж подвал № 1, литер А1 общей площадью 155,1 кв.м. (сто пятьдесят пять целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: России, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12669, в соответствии с Кадастровым паспортом,

г) объект недвижимости - нежилое помещение № 4 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 43,7 кв.м (Сорок три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, r. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12669, в соответствии с Кадастровым паспортом,

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки в договоре № <***>/и-3 сторонами установлена в 12 353 250 рублей.

Также в обеспечение исполнения обязательств заёмщика по кредитному договору от 28.11.2013 № <***> банком и ООО «Гарант Инвест» заключили договор ипотеки от 28.11.2013 № <***>/и-1, предметом которого является недвижимое имущество:

а) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 (помещения 1, 1/1, 1/2, 2,2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5,5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12 цокольного этажа здания литер А1, общей площадью 421,3 кв.м. (Четыреста двадцать одна целая три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 15, кадастровый номер - 23:43:0129001:6628, в соответствии с Кадастровым паспортом,

б) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 этаж 1, здания литер А, номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2, 27, 27/1 общей площадью 123,7 кв.м. (сто двадцать три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 15, кадастровый номер - 23:43:0129001:6584, в соответствии с Кадастровым паспортом,

в) объект недвижимости - нежилое помещение № 1, 2 цокольного этажа № 1 общей площадью 83,3 кв.м. (Восемьдесят три целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: России, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер -23:43:0129001:6250, в соответствии с Кадастровым паспортом,

г) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м (Сорок пять целых восемь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, r. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер - 23:43:0129001:6251, в соответствии с Кадастровым паспортом,

д) объект недвижимости - нежилое помещение № 2,3 цокольного этажа № 1 литер В1, общей площадью 78,5 кв.м. (Семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 20, кадастровый номер - 23:43:0129001:6473, в соответствии с Кадастровым паспортом,

е) объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер В1, общей площадью 51 кв.м. (Пятьдесят один) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, в соответствии с Кадастровым паспортом,

ж) объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер В1, общей площадью 77,3 кв.м. (Семьдесят семь целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер - 23:43:0129001:7452, в соответствии с Кадастровым паспортом,

з) объект недвижимости - нежилое помещение № 1,4,5 цокольного этажа здания №1, литер Б1, общей площадью 134,7 кв.м. (Сто тридцать четыре целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер —23:43:129001:6477, в соответствия с Кадастровым паспортом,

и) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 127,5 кв.м. (Сто двадцать семь целых пять десятых) кв.м., расположенное па адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая 109, кадастровый номер —23:43:0129001:6974, в соответствии с Кадастровым паспортом,

к) объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 118,6 кв.м. (Ста восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая дом 109, кадастровый номер —23:43:0129001:6976, в соответствии с Кадастровым паспортом,

л) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 105,5 кв.м. (Сто пять целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия. Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая дом 109, кадастровый номер - 23:43:0129001:6975, в соответствии с Кадастровым паспортом.

Общая залоговая стоимость предмета ипотеки в договоре от 28.11.2013 № <***>/и-1 сторонами установлена в 31 103 475 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 349 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. Аналогичные положения содержатся в статьях 50 и 51 Закона РФ «Об ипотеке».

В соответствии с частью 2. статьи 54 Закона «Об ипотеке», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

В силу правил статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Доказательства исполнения обязательств перед банком в материалах дела отсутствуют.

С учётом изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Краснодарского края

Р Е Ш И Л :

взыскать солидарно с ИП ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), ООО «Гарант Инвест» (ИНН: <***>), ООО «Стройтрансград» (ИНН <***>), ООО «Россстройинвест» (ИНН <***>), ООО «Кёрк» (ИНН <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в лице Адыгейского отделения № 8620 задолженность по кредитному договору от 28.11.2013 № <***> в размере 13 282 019 рублей 25 копеек, из которых:

- просроченная ссудная задолженность – 12 000 000 рублей;

- просроченные проценты – 627 693 рублей 14 копеек;

- просроченная плата за обслуживание кредита – 66 456 рублей 30 копеек;

- неустойка – 587 869 рублей 81 копейка.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ИП ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) и заложенное в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) по договору ипотеки от 28.11.2013 № <***>/и-3:

а) объект недвижимости - нежилое помещение № 2 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 91,6 кв.м. (девяносто одна целая шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12685, в соответствии с кадастровым паспортом,

б) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 252,6 кв.м. (двести пятьдесят две целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12674, в соответствии с кадастровым паспортом,

в) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 этаж подвал № 1, литер А1 общей площадью 155,1 кв.м. (сто пятьдесят пять целых одна десятая) кв.м., расположенное по адресу: России, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская, дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12669, в соответствии с кадастровым паспортом,

г) объект недвижимости - нежилое помещение № 4 этаж подвал № 1, литер А1, общей площадью 43,7 кв.м (Сорок три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, r. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Московская дом № 124, кадастровый номер - 23:43:0129001:12669, в соответствии с кадастровым паспортом,

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 12 353 250 рублей.

Обратить взыскание на следующее имущество, принадлежащее ООО «Гарант Инвест» и заложенное в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) по договору ипотеки от 28.11.2013 № <***>/и-1:

а) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 (помещения 1, 1/1, 1/2, 2,2/1, 2/2, 3, 3/1, 3/2, 4, 4/1, 5,5/1, 5/2, 6, 6/1, 6/2, 7, 7/1, 7/2, 8, 8/1, 8/2, 9, 9/1, 9/2, 10, 10/1, 10/2, 10/3, 11, 12 цокольного этажа здания литер А1, общей площадью 421,3 кв.м. (Четыреста двадцать одна целая три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 15, кадастровый номер - 23:43:0129001:6628, в соответствии с кадастровым паспортом,

б) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 этаж 1, здания литер А, номера на поэтажном плане: 23, 24, 25, 25/1, 26, 26/1, 26/2, 27, 27/1 общей площадью 123,7 кв.м. (сто двадцать три целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 15, кадастровый номер - 23:43:0129001:6584, в соответствии с кадастровым паспортом,

в) объект недвижимости - нежилое помещение № 1, 2 цокольного этажа № 1 общей площадью 83,3 кв.м. (Восемьдесят три целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: России, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер -23:43:0129001:6250, в соответствии с кадастровым паспортом,

г) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа здания, общей площадью 45,8 кв.м (Сорок пять целых восемь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, r. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер - 23:43:0129001:6251, в соответствии с кадастровым паспортом,

д) объект недвижимости - нежилое помещение № 2,3 цокольного этажа № 1 литер В1, общей площадью 78,5 кв.м. (Семьдесят восемь целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 20, кадастровый номер - 23:43:0129001:6473, в соответствии с кадастровым паспортом,

е) объект недвижимости - нежилое помещение цокольного этажа № 1, литер В1, общей площадью 51 кв.м. (Пятьдесят один) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер 23:43:0129001:6475, в соответствии с Кадастровым паспортом,

ж) объект недвижимости - нежилое помещение № 5 этажа здания литер В1, общей площадью 77,3 кв.м. (Семьдесят семь целых три десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер - 23:43:0129001:7452, в соответствии с кадастровым паспортом,

з) объект недвижимости - нежилое помещение № 1,4,5 цокольного этажа здания №1, литер Б1, общей площадью 134,7 кв.м. (Сто тридцать четыре целых семь десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Суздальская дом № 10, кадастровый номер —23:43:129001:6477, в соответствия с Кадастровым паспортом,

и) объект недвижимости - нежилое помещение № 1 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 127,5 кв.м. (Сто двадцать семь целых пять десятых) кв.м., расположенное па адресу: Россия, Краснодарский край г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая 109, кадастровый номер —23:43:0129001:6974, в соответствии с кадастровым паспортом,

к) объект недвижимости - нежилое помещение № 2 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 118,6 кв.м. (Ста восемнадцать целых шесть десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г, Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая дом 109, кадастровый номер —23:43:0129001:6976, в соответствии с кадастровым паспортом,

л) объект недвижимости - нежилое помещение № 3 цокольного этажа № 1, здания литер А1, общей площадью 105,5 кв.м. (Сто пять целых пять десятых) кв.м., расположенное по адресу: Россия. Краснодарский край, г. Краснодар, Прикубанский внутригородской округ, ул. Агрохимическая дом 109, кадастровый номер - 23:43:0129001:6975, в соответствии с кадастровым паспортом.

Установить начальную продажную стоимость предмета залога в размере 31 103 475 рублей.

Взыскать солидарно с ИП ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>), ООО «Гарант Инвест» (ИНН: <***>), ООО «Стройтрансград» (ИНН <***>), ООО «Россстройинвест» (ИНН <***>), ООО «Кёрк» (ИНН <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в лице Адыгейского отделения № 8620 расходы по уплате государственной пошлины в размере 89 410 рублей 10 копеек за требование о взыскании задолженности по кредитному договору от 28.11.2013 № <***>.

Взыскать с ИП ФИО2 (ИНН: <***>, ОГРНИП: <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в лице Адыгейского отделения № 8620 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Взыскать с ООО «Гарант Инвест» (ИНН: <***>) в пользу ПАО Сбербанк (ИНН <***>) в лице Адыгейского отделения № 8620 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество.

Решение может быть обжаловано в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия в порядке, определённом главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья А.В. Гордюк