Решение от 31 октября 2017 г. по делу № А40-122680/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-122680/17-1-861
г. Москва
31 октября 2017 г.
Резолютивная часть решения объявлена 24 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 31 октября 2017 года

Арбитражный суд в составе судьи Коноваловой Е.В.

при ведении протокола секретарем ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "АГРОАСПЕКТ" (ОГРН <***>, 127549 <...>) к ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА "АЛЬЯНС" (ОГРН <***>, 117216 <...>) о понуждении освободить занимаемое нежилое помещение, расположенного по адресу <...> по договору от 01.11.2008 № 01-6/7763-А

при участии представителя истца ФИО2 по дов. от 27.09.2016

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о понуждении освободить занимаемое нежилое помещение, расположенного по адресу <...>. Требования основаны на том, что после прекращения договора от 01.11.2008 № 01-6/7763-А ответчик помещение не освободил.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования. Дело рассмотрено в порядке п.4 ст.137 АПК РФ. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв не представил, иск не оспорил, суд в порядке ст.156 АПК РФ и на основании п. 4 ст. 137 АПК РФ, рассмотрел дело в судебном заседании в первой инстанции в отсутствие ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Обстоятельство использования ответчиком нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, площадью 1098 кв. м., подтверждается представленным в материалы дела договором субаренды нежилого помещения № 01-6/7763-А от 01.11.2008 г. и ответчиком не оспаривается. Факт использования также подтверждается тем, что ответчик с момента заключения договора вносил арендные платежи. На основании п. 1.3 Договора субаренды срок действия указанного договора установлен с 01.11.2008 г. по 30.09.2009 г. включительно, что соответствует 11 календарным месяцам.

В п. 1.4 Договора субаренды стороны согласовали, что по истечении срока действия договора, определенного в п.1.3., договор считается пролонгированным на тот же срок, если ни одной из сторон не будет направлено уведомление о прекращении действия договора не позднее, чем за 30 дней до окончания срока действия настоящего договора и не будет подписано двухстороннее соглашение о расторжении договора.

В соответствии с заключенными сторонами дополнительными соглашениями б/н от 01.08.2008, б/н от 01.06.20109, б./н от 31.10.2010, б/н от 01.05.2014, б/н от 01.07.2015 срок действия договора истек 01.02.2017.

21.12.2016 истцом в адрес ответчика ценным письмом с описью вложения направлено уведомление № 18821 от 13.12.2016 о прекращении действия договора и необходимости передать имущество по акту передачи.

Как предусмотрено п. 3.2.6 Договора субаренды, при освобождении помещения Субарендатор обязан передать Арендатору помещение в первоначальном состоянии (с учетом нормального износа) по передаточному акту, подписанному полномочными представителями сторон. Как указывает истец, от передачи имущества ответчик недобросовестно уклонился. Истцом 31.01.2016 ответчику дополнительно направлены телеграммы №153/562 и 153/563 о назначении встречи для составления акта приема-передачи, а 05.04.2017 направлено досудебное требование об освобождении помещения.

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество. Доказательств добровольного исполнения арендатором требований ст. 622 ГК РФ не представлено, следовательно, требование об освобождении нежилого помещения по адресу Москва, ул. Шоссейная, д.49, полученного в субаренду по договору от 01.11.08 № 01-6/7763-А, подлежит удовлетворению.

Расходы по госпошлине возмещаются истцу за счет ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 АПК РФ

РЕШИЛ

Обязать ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА "АЛЬЯНС" освободить нежилое помещение по адресу Москва, ул. Шоссейная, д.49, полученное в субаренду по договору от 01.11.08 № 01-6/7763-А.

Взыскать с ООО "ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР ПОДДЕРЖКИ БИЗНЕСА "АЛЬЯНС" в пользу ООО "АГРОАСПЕКТ" 6000 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия в порядке, установленном ст.ст. 257-260 АПК РФ.

Судья Е.В. Коновалова