Решение от 19 сентября 2023 г. по делу № А33-4701/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ


19 сентября 2023 года


Дело № А33-4701/2023

Красноярск


Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 сентября 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 19 сентября 2023 года.


Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Краспром" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Администрации Богучанского района (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>),

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 31.05.2022;

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,



установил:

общество с ограниченной ответственностью "КРАСПРОМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Богучанского района (далее – ответчик) о признании права собственности на следующее имущество:

нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м, по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

нежилое здание гараж площадью 359,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.02.2023 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (ИНН <***>, ОГРН <***>).

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 20.04.2023.

Протокольным определением от 24.05.2023, на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принято уточнение требований, согласно которым истец просит признать право собственности за обществом с ограниченной ответственностью «КрасПром» на следующее недвижимое имущество:

- Нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- Сооружение сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- Сооружение сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- Нежилое здание гараж площадью 359,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание 12.09.2023 не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец требования поддержал, представил дополнительные документы.

11.09.2023 от ответчика поступили возражения на ходатайство о приобщении к материалам дела доказательств.

На основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дополнительные доказательства приобщены к материалам дела.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле письменным доказательствам.

14.04.2023 от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому, Управлением было отказано ООО «КрасПром» в постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в отношении спорных объектов недвижимости в связи тем, что объекты недвижимости не могут быть рассмотрены в качестве объекта вспомогательного использования, строительство объектов должно быть осуществлено на основании разрешения на строительство, а также разрешения на ввод в эксплуатацию. Кроме того, при сопоставлении координат и поэтажных планов сооружений -сушильная камера, площадью 124,7 кв.м., по адресу: <...>, и сооружения -сушильная камера, площадью 124,7 кв.м., по адресу: <...>, установлено, что объекты примыкают друг к другу и имеют общую стену. Следовательно, заявленные сооружения не является отдельно стоящими и не подлежат постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, а именно, как отдельно стоящие сооружения (пункты 6 и 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений») (исх. № КУВД-001/2021-10083143/4 от 05.07.2021, № КУВД-001/2021-100809840/6 от 05.07.2021, № КУВД-001/2021-10092353/5 от 05.07.2021, № КУВД-001/2021-43294105/4 от 27.01.2022). Разъяснены основания для признания права собственности.

02.05.2023 от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором он указал, что земельный участок с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 по адресу: <...>, площадью 24952 кв. м, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: строительная промышленность находится в собственности у Общества с ограниченной ответственностью «КрасПром», согласно выписки из ЕГРН от 01.03.2023 г. №КУВИ-001/2023-51678400. Согласно виду разрешенного использования участка и Классификатору, здание административно-бытового корпуса не является объектом производственного назначения. Следовательно, не является основным зданием на данном земельном участке. Спорные самовольно возведенные объекты (котельная и две сушильных камеры) являются объектами производственного назначения, следовательно, являются основными объектами на данном земельном участке - объектами капитального строительства. В проектной документации спорные объекты не заявлены как объекты вспомогательного использования. Истец не предоставил доказательств того, что принял меры к легализации постройки: не предоставил доказательств того, что обращался с заявлением о разрешении на строительство до начала самовольного строительства. Доводы о том, что истец был неправильно проконсультирован кадастровым инженером являются несостоятельными. За разрешением на строительство спорных объектов в администрацию Богучанского района истец не обращался.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительная промышленность, уточненная площадь 24952 кв.м., по адресу: <...>; зарегистрировано право собственности ООО «КрасПром» на основании договора купли-продажи земельного участка № 70 от 07.10.2021. В пределах земельного участка с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 расположено здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5368, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадью: 31,3 кв.м., по адресу: Красноярский край, Богучанский район, сельское поселение Октябрьский, <...>/1; зарегистрировано право собственности ООО «КрасПром» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 24-RU24507311-29-2021 от 06.08.2021, выданного Администрацией Богучанского района, договора аренды земельного участка № 17 от 13.03.2020.

Из искового заявления следует, что ООО "КрасПром" на земельных участках, находящихся на территории п. Октябрьский, Богучанского района Красноярского края, возвело здания промышленного назначения:

- нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание гараж площадью 359,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312.

В материалы дела представлены проекты спорных объектов от 2016 года, выполненные ООО «Проектное бюро».

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05.07.2021 исх. № КУВД-001/2021-10083143/4, от 05.07.2021№ КУВД-001/2021-10092353/5, от 05.07.2021 № КУВД-001/2021-100809840/6, от 27.01.2022 № КУВД-001/2021-43294105/4 отказано в государственном кадастровым учетом и государственной регистрации права, заявленные сооружения не является отдельно стоящими и не подлежат постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, а именно, как отдельно стоящие сооружения.

В материалы дела представлены технические планы сооружений от 01.04.2022, согласно которым:

- нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 124,7 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 124,7 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадь 300,6 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание гараж по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 359,8 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332.

Письмом от 30.08.2022 Администрации Богучанского района, на основании пункта 3 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, административного регламента утвержденного Постановлением администрации Богучанского района от 30.03.2020 «Подготовка и выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» администрация Богучанского района отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Гараж» на земельном участке 24:07:1901001:5312 по адресу: <...> А.

Согласно заключениям о независимой оценке пожарного риска от 02.09.2022 № 137/2022-НОР, от 05.09.2022 № 138/2022-НОР, от 02.09.2022 № 135/2022-НОР, от 05.09.2022 № 139/2022-НОР, подготовленным ООО «СибИнТЭК» на спорных объектах в полном объеме выполнены обязательные требования пожарной безопасности.

В соответствии с техническими заключениями шифр №№ 186-22, 178-22, 188-22, 185-22 подготовленными индивидуальным предпринимателем ФИО3 строительные конструкции спорных объектов находятся в работоспособном состоянии, несущая способность сомнений не вызывает, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению от 31.01.2022 № 910, подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия размещения, планировочное и отделка, а также инженерно-техническое обеспечение спорных объектов соответствуют санитарным требованиям.

Техническими заключениями от 17.07.2023 шифр: 158-2023, 159-23, 160-23, подготовленными индивидуальным предпринимателем ФИО3, установлено, что: здание нежилого назначения, расположенное на земельном участке с К№24:07:1901001:5312 по адресу: <...> (котельная); нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312; нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312; имеет фундаментное основание и носит капитальный характер, и согласно п. 10 "Градостроительному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 13.06.2023) является объектом капитального строительства.

Ссылаясь на то, что объект построен за счет собственных средств, без получения разрешения на строительство, истец просит признать право собственности Красноярского края на спорный объект на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами, в том числе путем признания права.

В статье 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дано понятие градостроительной деятельности, под которой понимается деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства.

Исходя из статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" предусмотрено, что в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

В силу пункта 26 Постановления N 10/22, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.03.2014) Верховный суд указал, что при рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения.

Для признания права собственности на объект самовольной постройки необходимо также соблюдение следующих условий:

объект, на который истец просит признать право собственности, обладает признаками самовольной реконструкции, то есть является недвижимым имуществом, отвечающим хотя бы одному из трех условий, перечисленных в пункте 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации;

постройка возведена истцом на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования;

строительство осуществлено за счет средств истца;

сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: строительная промышленность, уточненная площадь 24952 кв.м., по адресу: <...>; зарегистрировано право собственности ООО «КрасПром» на основании договора купли-продажи земельного участка № 70 от 07.10.2021. В пределах земельного участка с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 расположено здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5368, назначение: нежилое, наименование: нежилое здание, площадью: 31,3 кв.м., по адресу: Красноярский край, Богучанский район, сельское поселение Октябрьский, <...>/1; зарегистрировано право собственности ООО «КрасПром» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 24-RU24507311-29-2021 от 06.08.2021, выданного Администрацией Богучанского района, договора аренды земельного участка № 17 от 13.03.2020.

Из искового заявления следует, что ООО "КрасПром" на земельных участках, находящихся на территории п. Октябрьский, Богучанского района Красноярского края, возвело здания промышленного назначения:

- нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312;

- нежилое здание гараж площадью 359,8 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312.

В материалы дела представлены проекты спорных объектов от 2016 года, выполненные ООО «Проектное бюро».

Уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 05.07.2021 исх. № КУВД-001/2021-10083143/4, от 05.07.2021№ КУВД-001/2021-10092353/5, от 05.07.2021 № КУВД-001/2021-100809840/6, от 27.01.2022 № КУВД-001/2021-43294105/4 отказано в государственном кадастровым учетом и государственной регистрации права, заявленные сооружения не является отдельно стоящими и не подлежат постановке на государственный кадастровый учет как самостоятельные объекты недвижимости, а именно, как отдельно стоящие сооружения.

В материалы дела представлены технические планы сооружений от 01.04.2022, согласно которым:

- нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 124,7 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 124,7 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м. по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадь 300,6 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332;

- нежилое здание гараж по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 имеет площадью 359,8 кв.м.; согласно заключению кадастрового инженера сооружение является объектом вспомогательного назначения, основным является здание с кадастровым номером 24:07:1901001:5332.

Письмом от 30.08.2022 Администрации Богучанского района, на основании пункта 3 части 6 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, административного регламента утвержденного Постановлением администрации Богучанского района от 30.03.2020 «Подготовка и выдача разрешений на ввод объекта в эксплуатацию» администрация Богучанского района отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Гараж» на земельном участке 24:07:1901001:5312 по адресу: <...> А.

Согласно заключениям о независимой оценке пожарного риска от 02.09.2022 № 137/2022-НОР, от 05.09.2022 № 138/2022-НОР, от 02.09.2022 № 135/2022-НОР, от 05.09.2022 № 139/2022-НОР, подготовленным ООО «СибИнТЭК» на спорных объектах в полном объеме выполнены обязательные требования пожарной безопасности.

В соответствии с техническими заключениями шифр №№ 186-22, 178-22, 188-22, 185-22 подготовленными индивидуальным предпринимателем ФИО3 строительные конструкции спорных объектов находятся в работоспособном состоянии, несущая способность сомнений не вызывает, их эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению от 31.01.2022 № 910, подготовленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае» условия размещения, планировочное и отделка, а также инженерно-техническое обеспечение спорных объектов соответствуют санитарным требованиям.

Техническими заключениями от 17.07.2023 шифр: 158-2023, 159-23, 160-23, подготовленными индивидуальным предпринимателем ФИО3, установлено, что: здание нежилого назначения, расположенное на земельном участке с К№24:07:1901001:5312 по адресу: <...> (котельная); нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312; нежилое здание сушильная камера по адресу: Россия, <...>, расположенная на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312; имеет фундаментное основание и носит капитальный характер, и согласно п. 10 "Градостроительному кодексу Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 13.06.2023) является объектом капитального строительства.

Правовых оснований для признания указанного спорного объекта - объектом вспомогательного назначения судом не установлено.

В настоящем случае возведение строения без разрешительных документов само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данных, свидетельствующих о том, что постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в материалы дела не представлено.

Поскольку иной (внесудебный) порядок признания права собственности на самовольные постройки законом не предусмотрен, решение вопроса о праве собственности истца на возведенный объект недвижимого имущества может быть осуществлен в порядке пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения заявленного им иска.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание представленные истцом документы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с частью 4 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением.

В силу пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края



РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности общества с ограниченной ответственностью "Краспром" (ИНН <***>) на следующее имущество, расположенное на земельном участке с кадастровым номером 24:07:1901001:5312 по адресу: Россия, <...>:

- нежилое здание котельная площадью застройки 300,6 кв.м,

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м,

- нежилое здание сушильная камера площадью 124,7 кв.м,

- нежилое здание гараж площадью 359,8 кв.м.


Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.



Судья

Д.С. Куликова