Решение от 24 апреля 2025 г. по делу № А60-67285/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, <...> стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-67285/2024
25 апреля 2025 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 15 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 25 апреля 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ю.Н. Матвеевой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Шестоковой Ю.А., рассмотрев в судебном заседании дело № А60-67285/2024 по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – истец

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ТАНДЕР" (ИНН <***>, ОГРН <***>), далее – ответчик

о взыскании денежных средств в размере 18 024 руб. 02 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 46/05/02.01-13 от 12.12.2024, предъявлено удостоверение, диплом;

от ответчика: не явился, извещен.

Лицам, участвующим в деле и иным участникам арбитражного процесса разъяснены их процессуальные права и обязанности, предусмотренные ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Отводов суду не заявлено.

ДЕПАРТАМЕНТ ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ обратился в суд с исковым заявлением к АО "ТАНДЕР" с требованием о взыскании денежных средств в размере 18 024 руб. 02 коп. неустойки за период с 12.09.2023 по 22.11.2024, а также 948 руб. 20 коп. почтовых расходов.

Определением суда от 03.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ). Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Ответчик представил отзыв.

Истец заявил ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 04.02.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 05.03.2025 суд признал оконченной подготовку дела к судебному разбирательству, назначил судебное разбирательство дела.

11.04.2025 истец представил возражения на отзыв.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Как следует из материалов дела, 21.09.2020 между Департаментом по управлению муниципальным имуществом и ответчиком заключен договор аренды № 39000810 на использование нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>.

Срок договора установлен с 01.09.2020 по 31.08.2025.

Государственная регистрация договора проведена 02.11.2020.

За период с 01.09.2023 по 31.10.2024 арендная плата по Договору аренды оплачена ответчиком с нарушением установленных сроков.

В соответствии с п. 5.4 Договора аренды за указанный период ответчику начислены пени с 12.09.2023 по 22.10.2024 в сумме 18 024 руб. 02 коп. в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка РФ (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

24.11.2023, 20.12.23, 23.10.2024 ответчику направлены Претензии с требованием об оплате задолженности по Договору аренды, которые оставлены без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ответчика 18 024 руб. 02 коп. неустойки за период с 12.09.2023 по 22.11.2024.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Ответчик возразил против удовлетворения требований, указав на несвоевременное направление уведомления об увеличении арендной платы.

Согласно положениям статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.4 Договора аренды предусмотрено, что случае нарушения подпунктов 3.2.5, 4.3, 4.4 Договора Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере двукратной ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации (Банка России), существовавшей в период такого нарушения, от суммы долга по арендной плате за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, расчет арендной платы за период с 01.09.2023 по 30.08.2024 направлен ответчику письмом Департамента от 02.11.2023 по адресам: ул. Токарей, д. 35, г. Екатеринбург и ул. Леваневского, д. 185, г. Краснодар (почтовый реестр от 03.11.2024).

Согласно сведений АО «Почта России» заказное письмо, направленное по адресу: ул. Токарей, д. 35, г. Екатеринбург, получено ответчиком 13.11.2023, а по адресу: ул. Леваневского, д. 185, г. Краснодар - 14.11.2023.

В соответствии с п. 4.5 Договора аренды изменение размера арендной платы, предусмотренное пунктом 4.3, вступает в силу без заключения дополнительного соглашения к Договору. В случае изменения размера арендной платы Арендатор обязан внести арендную плату либо доплату за предыдущий платежный период по измененному расчету в течение десяти дней со дня получения расчета.

Таким образом, с учетом даты получения расчета ответчик обязан был внести доплату за сентябрь, октябрь, ноябрь 2023 года по измененному расчету до 23.11.2023 включительно. При этом доплата произведена ответчиком 25.12.2023.

Расчет арендной платы за период с 31.08.2024 по 30.08.2025 направлен ответчику письмом Департамента от 26.09.2024 по адресу электронной почты tatarnikova_mi@magnit.ru.

Таким образом, ответчик обязан был внести доплату за сентябрь 2024 года по измененному расчету до 05.10.2024 включительно, поскольку 05.10.2024 - выходной день, соответственно, срок оплаты - 07.10.2024.

С учетом даты получения расчетов арендной платы, суд удовлетворяет исковые требования частично в сумме 14 245 руб. 63 коп. за период с 24.11.2023 по 22.10.2024.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Факт несения почтовых расходов в сумме 948 руб. 20 коп. почтовых расходов подтверждается представленными в материалы дела почтовыми квитанциями.

С учетом частичного удовлетворения иска, требование о взыскании почтовых расходов подлежит удовлетворению в сумме 749 руб. 42 коп.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины в силу ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в сумме 7904 руб. подлежит взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

2. Взыскать с АО "ТАНДЕР" в пользу ДУМИ 14245 руб. 63 коп. пени, 749 руб. 42 коп. почтовых расходов.

3. Взыскать с АО "ТАНДЕР" в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7904 руб.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

Судья Ю.Н. Матвеева