Решение от 27 февраля 2019 г. по делу № А60-71891/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-71891/2018
27 февраля 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 25 февраля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 27 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Горбашовой при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания А.А.Теслицкой рассмотрел в судебном заседании дело по иску

Администрации Кировградского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Фаворит» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании освободить арендуемый земельный участок,

при участии в судебном заседании:

от истца:

ФИО2, представитель по доверенности от 27.12.2018.

Ответчик на заседание суда не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Права разъяснены. Отвода суду не заявлено.

Истец заявил ходатайство о приобщении к делу документов. Ходатайство удовлетворено.

Иных заявлений, ходатайств не поступило.

Истец просит обязать ответчика освободить земельный участок с кадастровым номером 66:49:0504002:54, расположенный по адресу: <...>, участок 1, от строительного мусора и песка и сдать Администрации Кировградского городского округа по акту приема-передачи.

Ответчик отзыв не представил.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что 29 октября 2014 года между Администрацией Кировградского городского округа (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Фаворит» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 10-2014, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок с кадастровым номером 66:49:0504002:54, общая площадь участка - 449,0 кв.м, местоположение участка <...>, разрешенное использование участка - под объект промышленности (производственная база).

Согласно п. 1.4 договора земельный участок предоставлен в аренду с разрешенным использованием: под объект промышленности (производственная база).

Согласно п. 5.5 договора при прекращении действия настоящего договора арендатор обязан вернуть арендодателю участок по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в десятидневный срок с момента направления арендатором уведомления о прекращении (расторжении) договора.

Договор заключен сроком с 29.10.2014 по 28.10.2017 (п. 1.5 договора), уведомление о государственной регистрации договора аренды № 07/663/2014-586 от 26.12.2014.

Истец направил ответчику Уведомление от 28.02.2017 № 01-32/1099 об истечении срока действия договора.

14.11.2017 истец направил ответчику Уведомление об освобождении земельного участка № 01-32/6765 с требованием освободить земельный участок в срок в срок до 20.12.2017.

03.10.2018 при обследовании земельного участка Администрацией Кировградского городского округа обнаружено, что на земельном участке находится куча строительного мусора - остатки снесенного здания, песок.

Администрацией Кировградского городского округа составлен Акт от 03.10.2018.

Согласно п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно части 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Договор аренды прекратил свое действие, до настоящего времени земельный участок с кадастровым номером 66:49:0504002:54, расположенный по адресу: <...> ответчиком не освобожден, что подтверждается актом обследования от 03.10.2018, представленным в материалы дела.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты гражданских прав как восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, поскольку ответчик заблаговременно предупрежден о необходимости освобождения земельного участка, доказательств исполнения обязательства по освобождению земельного участка и передаче его арендодателю ответчиком не представлено, требование истца является правомерным и обоснованным.

Учитывая изложенное, исковые требования истца об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскивается арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец от уплаты государственной пошлины освобожден, госпошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст.110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Заявленные требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Фаворит» освободить земельный участок с кадастровым номером 66:49:0504002:54, расположенный по адресу: <...>, участок 1, от строительного мусора и песка и сдать его Администрации Кировградского городского округа по акту приема-передачи.

2.Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «Фаворит» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 6000 (шесть тысяч) рублей 00 копеек.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.В. Горбашова