Решение от 19 октября 2020 г. по делу № А40-46983/2020

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

19.10.2020 Дело № А40-46983/20-11-349

Резолютивная часть решения объявлена 14.10.2020

Полный текст решения изготовлен 19.10.2020

Арбитражный суд в составе: Судьи Дружининой В.Г.

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1

рассмотрев дело по иску

ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата рег. 08.02.2003)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКА" (119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОСТОЖЕНКА, 12, 1, , ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 28.01.2003, ИНН: <***>)

о взыскании 3 249 180 руб. 04 коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности № 33-Д-1379/19 от 31.12.2019, паспорт,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКА" о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 329 011 руб. 22 коп. за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2020 по 30.09.2019 в сумме 49 099 руб. 58 коп. (с учетом принятых судом уточнений исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения искового заявления, представителей с надлежащими полномочиями не направил, отзыв на иск не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотрение искового заявления в отсутствие представителей ответчика, в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материала дела, между Арендодателем - Департаментом городского имущества города Москвы (истец) Обществом с ограниченной ответственностью «ЭКА» (Арендатор, ответчик) был заключен договор от 22.10.2015 № М-01-047903 на аренду земельного участка, по адресу: Москва, ул. Остоженка, вл.12/1, стр.1, площадью 758 кв.м, предоставляемого для целей эксплуатации здания под склад, бытовое обслуживание и общественное питание. Договор заключен сроком до 13.07.2064 и вступил в силу с даты его государственной регистрации, изведенной 11.11.2015 за № 77-77/011-77/011/023/2015-357/2.

Пунктами 3.2 и 5.7111 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендую плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца отчетного гала, равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом случае централизованного изменения ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или г. Москвы без согласования с арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в договор. Исчисление и уплата арендной платы осуществляется арендатором начиная с момента г ведения этих ставок, коэффициентов в действие правовым актом. Первый арендный платеж по новым ставкам производится арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату за предыдущие периоды (пункт 3.4 договора).

За несвоевременное внесение арендных платежей пунктом 7.2 договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки по день уплаты включительно.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.

Задолженность по указанному договору в общей сумме 1 458 280 руб. 04 коп., в том числе: долг по арендной плате в размере 1 382 337 руб. 21 коп. за период с 01.10.2016 по 31.12.2017 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период 06.10.2016 по 31.12.2017 в сумме 75 942 руб. 83 коп. взыскана с ответчика в пользу истца ш в законную силу решением Арбитражного суда города Москвы от 13.12.2018 по № А40-244463/18-97-1837.

В нарушение принятых по договору обязательств ответчиком допущена задолженность арендной плате за период с 01.01.2018 по 30.09.2019, а также не оплачены пени, генные в соответствии с условиями договора за несвоевременное внесение арендной за период с 10.01.2018 по 30.09.2019, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в размере 2 993 648 руб. 12 коп. и пени - 255 531 руб. 92 коп. Общая сумма задолженности составляет 3 249 180 руб. 04 коп. согласно расчету, приложенному к исковому заявлению.

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Частью 1 статьи 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В порядке досудебного урегулирования ответчику была направлена претензия от 30.10.2019 ИСХ. № 33-6-436574/19-(0)-1 по его адресу согласно данным ЕГРЮЛ. До настоящего времени задолженность ответчиком не оплачена, ответа на претензию в адрес истца не поступило.

Истец представил заявление об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Указанные уточнения приняты судом.

В связи с наличием в производстве Арбитражного суда города Москвы дела № -323144/19-60-2418 по спору между указанными сторонами о взыскании задолженности по данному договору за период с 01.01.2018 по 31.12.2018, истец уменьшил исковые требования в части взыскания задолженности по арендной плате в размере 1 329 011 руб. 22 коп. за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2020 по 30.09.2019 в сумме 49 099 руб. 58 коп.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в указанной выше части, так как, Истец обосновал сумму иска, также суд учитывает, что Ответчик в судебное заседание не явился, сумму иска не оспорил, контрдоводов по иску не привел.

В соответствии со статьей 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент городского имущества города Москвы, как орган государственной власти, освобожден от уплаты государственной пошлины.

Госпошлина по делу относится на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 203, 307- 310, 330, 614, 622 ГК РФ, ст. ст. 110, 123, 124, 150, 156, 167-171 АПК РФ,.

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКА" (119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОСТОЖЕНКА, 12, 1, , ОГРН: <***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (125009, <...>, ОГРН <***>) задолженность по арендной плате в размере 1 329 011 руб. 22 коп. (Один миллион триста двадцать девять тысяч одиннадцать рублей 22 копейки) за период с 01.01.2019 по 30.09.2019 и пени за несвоевременное внесение арендных платежей за период с 02.04.2020 по 30.09.2019 в сумме 49 099 руб. 58 коп. (Сорок девять тысяч девяносто девять рублей 58 копеек).

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭКА" (119034, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА ОСТОЖЕНКА, 12, 1, , ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета российской Федерации госпошлину в размере 26 781 (Двадцать шесть тысяч семьсот восемьдесят один рубль 00 копеек) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.Г. Дружинина