Решение от 5 декабря 2018 г. по делу № А22-4699/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КАЛМЫКИЯ

358000, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Сусеева, 10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А22-4699/2018
05 декабря 2018 года
г. Элиста


Резолютивная часть решения объявлена 04 декабря 2018 года.

Арбитражный суд Республики Калмыкия в составе судьи Джамбиновой Л.Б., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску сельскохозяйственного производственного кооператива «Новая Победа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации Красномихайловского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество,

без участия представителей сторон,

у с т а н о в и л:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Новая Победа» (далее истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на недвижимое имущество – на производственный комплекс бригады №3 (литер 1, 2, 3, 4), расположенный по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно 0,3 км на юго-запад от с. Матросово.

В обоснование требований указано, что объект недвижимости был возведен колхозом «Победа» (правопреемник СПК «Новая Победа») хозяйственным способом за счет собственных средств.

С момента возведения и по настоящее время истец владеет объектом недвижимого имущества, учитывает на балансе и несет расходы по его содержанию.

Право собственности на данные объекты за другими лицами не зарегистрировано.

Суд, руководствуясь п. 3 ст. 156 АПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных надлежащим образом истца и ответчика.

На исковое заявление представлен отзыв Администрацией Красномихайловского СМО РК, в котором указано, что исковые требования признают и не возражают против признания за истцом права собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Исследовав материалы, дела и оценив представленные доказательства, арбитражный суд установил следующее.

Согласно инвентарной карточке контора бригады стоит под номером 199, балансовая стоимость составляет 38944 рубля; зернохранилище - под номером 45 балансовая стоимость составляет 1103513 рублей; склад - под номером 463 балансовая стоимость составляет 60089 рублей; плотня, кузня - под номером 136 балансовая стоимость составляет 51913 рублей.

На основании решения общего собрания членов колхоза от 20.03.1992 колхоз «Победа» был реорганизован в КСП «Победа», затем 03.07.1999 решением общего собрания членов кооператива в СПК «Новая Победа».

Указанное подтверждается Свидетельством о государственной регистрации № 7895 от 13.08.1999, уставом кооператива.

Как следует из справок Комитета земельных и имущественных отношений Яшалтинского района РК, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Калмыкия здание жилого дома в реестрах муниципальной и федеральной собственности не состоит.

По правилам статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ), заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство, определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Право собственности может быть приобретено, а как следствие, и признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

В соответствии с п. 2 ст. 234 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 3 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признания права собственности в предусмотренном законом порядке.

Между тем суд принимает во внимание, что зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости СПК «Новая Победа» не имеет возможности в виду отсутствия правоустанавливающих документов, чем нарушаются его права и законные интересы по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

Согласно пункту 5 части 1 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708, при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы сельскохозяйственные производственные кооперативы.

В соответствии с п. 2, п. 3 ст. 34 ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» от 08.12.1995 №193-ФЗ кооператив формирует собственные средства за счет паевых взносов, доходов от собственной деятельности, кроме того, кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Истец с момента передачи спорного имущества владеет и пользуется данным имуществом и несет бремя расходов по его содержанию.

Таким образом, судом установлено, что СПК «Новая Победа» добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как собственными, указанными объектами недвижимого имущества и несет бремя их содержания по настоящее время. Общая продолжительность владения в совокупности спорными объектами недвижимого имущества составляет более 18 лет.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что согласно статьям 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В соответствии со статьями 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у истца возникло с момента передачи имущества на основании решения общего собрания трудового коллектива колхоза «Победа», реорганизации колхоза и передачи указанного имущества.

Согласно требованиям статьи 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» допускается возможность государственной регистрации прав собственности на основании вступившего в законную силу судебного акта.

Учитывая изложенное, дав оценку исследованным доказательствам и установленным обстоятельствам дела, арбитражный суд полагает возможным удовлетворить исковые требования СПК «Новая Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167 – 170, 176, 257 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сельскохозяйственного производственного кооператива «Новая Победа» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Новая Победа» (ИНН <***>, ОГРН <***>) право собственности на недвижимое имущество – производственный комплекс бригады №3, расположенные по адресу: Республика Калмыкия, Яшалтинский район, примерно в 0,3 км. по направлению на юго-запад от ориентира с. Матросово, состоящий из:

контора бригады 1957 года постройки (литер№1);

зернохранилище 1961 года постройки (литер 3);

склад 1975 года постройки (литер 4);

плотня, кузня 1993 года постройки (литер 2).

Настоящее решение может быть обжаловано сторонами в месячный срок со дня его принятия в Шестнадцатый Арбитражный апелляционный суд г. Ессентуки через Арбитражный суд Республики Калмыкия.

Судья Л.Б. Джамбинова