Решение от 17 июля 2020 г. по делу № А41-20896/2020

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-20896/20
17 июля 2020 года
г. Москва


Резолютивная часть решения объявлена 14 июля 2020 года

Полный текст решения изготовлен 17 июля 2020 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Р.Ш. Бирюкова, при ведении протокола секретарем судебного заседания К.Ф. Ляхом, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Дачного некоммерческого партнерства "ЗАОКСКАЯ ДОЛИНА" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 24.06.2015, юридический адрес: 142260, <...>)

к Дачному некоммерческому кооперативу "ОКСКАЯ СЛОБОДА" (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации 17.03.2009, юридический адрес: 142200, <...>) в лице Конкурсного управляющего ФИО1 (адрес: 160002, <...>)

о взыскании стоимости сервитута за 2018 в размере 660656 руб., за 2019 в размере 479 963 руб. 00 коп. и за 2020 в размере 1 106 740 руб. 00 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 представитель по дов. № б/н от 11.11.2019 г. паспорт РФ.

от ответчика: ФИО3 представитель по дов. № б/н от 20.01.2020 г. паспорт РФ



УСТАНОВИЛ:

Дачное некоммерческое партнерство "ЗАОКСКАЯ ДОЛИНА" (далее - ДНП "ЗАОКСКАЯ ДОЛИНА", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Дачному некоммерческому кооперативу "ОКСКАЯ СЛОБОДА" (далее - ДНК "ОКСКАЯ СЛОБОДА", ответчик) в котором, с учетом уточнений принятых судом в порядке, предусмотренном ст. 49 АПК РФ, просит суд:

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность об уплате стоимости пользования сервитутом за 2019 в размере 479 963 руб. 00 коп.;

- взыскать с ответчика в пользу истца задолженность об уплате стоимости пользования сервитутом за 2020 в размере 1 106 740 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика вопрос об удовлетворении заявленных требований оставил на усмотрение суда, расчет истца не оспаривал.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, выслушав явившихся лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Арбитражного суда Московской области от 17.07.2019 по делу № А41-8634/18 установлен частный сервитут в пользу ДПК «Окская Слобода» в общем размере 2 061 021 руб. ежегодно, не позднее 01 февраля года, за который производится оплата, или 17 319 492 единовременно на земельные участки с кадастровыми номерами: 50:32:0090113:423 на площадь 15503 кв.м с установлением платы в размере 261601 руб. в год; 50:32:0090113:445 на площадь 1445 кв.м с установлением платы в размере 32959 рубля в год; 50:32:0090113:501 на площадь 1702 кв.м с установлением платы в размере 38023 руб. в год; 50:32:0090113:513 на площадь 7472 кв.м с установлением платы в размере 138328 руб. в год; 50:32:0090113:579 на площадь 360 кв.м с установлением платы в размере 9796 руб. в год; 50:32:0000000:616 на площадь 8330 кв.м с установлением платы в размере 152100 руб. в год; 50:32:0090113:504 на площадь 2871 кв.м с установлением платы в размере 60035 руб. в год; 50:32:0090113:1048 на площадь 6532 кв.м с установлением платы в размере 123009 руб. в год; 50:32:0090113:1056 на площадь 8977 кв.м, с установлением платы в размере 162360 руб. в год; 50:32:0090113:532 на площадь 159 кв.м с установлением платы в размере 4800 руб. год; 50:32:0090113:1122 на площадь 3723 кв.м с установлением платы в размере 75301 руб. в год; 50:32:0090113:1123 на площадь 2697 кв.м с установлением платы в размере 56828 руб. в год; 50:32:0090113:1125 на площадь 917 кв.м с установлением платы в размере 22160 руб. в год; 50:32:0090113:1124 на площадь 5405 кв.м с установлением платы в размере 104262 руб. в год; 50:32:0090113:1126 на площадь 722 кв.м с установлением платы в размере 17985 руб. в год; 50:32:0090113:1127 на площадь 11097 кв.м с установлением платы в размере 195374 руб. в год; 50:32:0090113:1128 на площадь 699 кв.м с установлением платы в размере 17484 руб.; 50:32:0000000:38879 на площадь 14575 кв.м с установлением платы в размере 247850 руб. в год; 50:32:0090113:977 на площадь 3998 кв.м с установлением платы в размере 97721 руб. в год; 50:32:0000000:39284 на площадь 12271 кв.м с установлением платы в размере 213306 руб. в год; 50:32:0090113:980 на площадь 891 кв.м с установлением платы в размере 18300 руб. в год; 50:32:0090113:1145 на площадь 1236 кв.м с установлением платы в размере 11439 руб. в год.

В связи с тем, что со стороны ответчика плата за сервитут в период 2019, 2020 не вносилась, истец направил в адрес ответчика претензию от 21.02.2020 с требованием о внесении платы за 2018, 2019, 2020.

Факт направления претензии в адрес ответчика подтверждается описью вложения в ценное письмо с отметкой Почты России, почтовой квитанцией.

Оставление указанной претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ, пункту 6 ст. 23 Земельного кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Статьями 309, 310, 408 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно расчету истца плата за 2019 год в период с 08.10.2019 по 31.01.2019 составляет в размере 479 963 руб. 00 коп., за 2020 год в период с 01.01.2020 по 14.07.2020 составляет в размере 1 106 740 руб. 00 коп. Представленный расчет судом проверен и признан обоснованным.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств погашения суммы задолженности не представлено, в связи с чем, требования истца о взыскании платы за право ограниченного пользования (сервитут) подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Дачного некоммерческого кооператива "ОКСКАЯ СЛОБОДА" в пользу Дачного некоммерческого партнерства "ЗАОКСКАЯ ДОЛИНА" задолженность по уплате стоимости пользования сервитутом за 2019 год в размере 479 963 руб. 00 коп., за 2020 год в размере 1 106 740 руб. 00 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 28 867 руб. 00 коп.

Возвратить Дачному некоммерческому партнерству "ЗАОКСКАЯ ДОЛИНА" из федерального бюджета сумму излишне уплаченной по платежному поручению от 26.03.2020 № 21 государственной пошлины в размере 18 046 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

Судья Р.Ш. Бирюков