Решение от 1 апреля 2018 г. по делу № А46-25552/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-25552/2017
02 апреля 2018 года
город Омск



Решение в виде резолютивной части принято 12 марта 2018 года, мотивированное решение изготовлено 02 апреля 2018 года.


Арбитражный суд Омской области в составе судьи Голобородько Н.А.,

рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Пассажирская автотранспортная компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 239 545 руб. 62 коп.,

без вызова сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Пассажирская автотранспортная компания» (далее – ООО «ПАТК», истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель Рейн Е.В., ответчик) о взыскании 239 545 руб. 62 коп., из которых: основной долг по договорам аренды нежилого помещения от 05.02.2016, 01.01.2017 в сумме 211 605 руб. 64 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 27 939 руб. 98 коп.

На основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.

В установленные в определении суда сроки ответчик отзыв не представили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке упрощённого производства.

Рассмотрев материалы дела, суд установил, что 05.02.2016 между ООО «ПАТК» (Арендодатель) и предпринимателем Рейн Е.В. (Арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 644047, <...> – помещение общей площадью 115,6 кв.м. на 1 этаже строения литера Е (№ 6, 7, 8, 9, согласно поэтажному плану, Приложение № 1) с целью размещения в нем магазина розничной торговли с торговым залом (6 кв.м.). Арендатор обязуется выплачивать Арендодателю арендную плату в размере, порядке и на условиях, согласованных сторонами в настоящем договоре (пункт 1.1 договора).

Срок действия настоящего договора определен сторонами с 05.02.2016 до 31.12.2016 включительно (пункт 2.1 договора).

Арендатор производит оплату арендных платежей, электроэнергии, предоставления в пользование абонентской телефонной линии согласно Расчету арендной платы, являющемуся приложением к договору (пункт 5.1 договора).

Арендная плата подлежит уплате один раз в месяц в срок не позднее 5-го числа месяца подлежащего оплате, начиная с первого месяца аренды, перечислением денежных средств на расчетный счет или внесением наличной суммы в кассу Арендодателя (пункт 5.2 договора).

В приложении к договору стороны согласовали общую стоимость арендной платы в сумме 30 017 руб. 00 коп. в месяц.

По акту приёма-передачи помещения от 05.02.2016 Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование объект аренды.

После истечения срока действия настоящего договора, между ООО «ПАТК» (Арендодатель) и предпринимателем Рейн Е.В. (Арендатор) 01.01.2017 заключен договор аренды нежилого помещения, по условиям которого Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенного по адресу: 644047, <...> – помещение общей площадью 115,6 кв.м. на 1 этаже строения литера Е (№ 6, 7, 8, 9, согласно поэтажному плану, Приложение № 1) с целью размещения в нем магазина розничной торговли с торговым залом (6 кв.м.).

Срок действия настоящего договора установлен с 01.01.2017 до 30.11.2017 включительно (пункт 2.1 договора).

Арендатор производит оплату арендных платежей, электроэнергии, предоставления в пользование абонентской телефонной линии согласно Расчету арендной платы, являющемуся приложением к договору (пункт 5.1 договора).

Арендная плата подлежит уплате один раз в месяц в срок не позднее 5-го числа месяца подлежащего оплате, начиная с первого месяца аренды, перечислением денежных средств на расчетный счет или внесением наличной суммы в кассу Арендодателя (пункт 5.2 договора).

Согласно приложению к договору общая стоимость арендной платы составляет 30 017 руб. 00 коп. в месяц.

Дополнительным соглашением от 01.08.2017 стороны согласовали общую стоимость ежемесячной арендной платы, которая составила 30 918 руб. 00 коп.

По акту приёма-передачи помещения от 01.01.2017 Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное пользование объект аренды.

Как указал истец, 16.10.2017 предприниматель Рейн Е.В. освободила помещение.

За период пользования помещением у предпринимателя Рейн Е.В. образовалась задолженность в сумме 211 605 руб. 64 коп.

23.08.2017 истец направил в адрес ответчика претензию № 56 от 23.08.2017, в которой предложил погасить задолженность по арендной плате.

Отсутствие со стороны ответчика действий по удовлетворению претензии явилось основанием для обращения истца с иском в суд.

Требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услуги, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (пункт 1 статьи 307 Гражданского кодекса РФ).

Между сторонами был заключён договор аренды.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из материалов дела следует и ответчиком по существу не оспорено, что арендная общей стоимостью 211 605 руб. 64 коп. не была внесена им в установленный договором срок.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 211 605 руб. 64 коп, составляющих сумму основного долга по договорам аренды нежилого помещения от 05.02.2016, 01.01.2017, в отсутствие контррасчета со стороны ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

Кроме того, в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами по договорам аренды нежилого помещения от 05.02.2016, 01.01.2017 за период с 31.03.2016 по 06.12.2017 в сумме 27 939 руб. 98 коп.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчёт процентов проверен судом и признан обоснованным в сумме 22 949 руб. 87 коп., исходя из 1/366 ключевой ставки Банка России в 2016 году и 1/365 ключевой ставки Банка России в 2017 году.

В удовлетворении требований истца о взыскании 4990 руб.11 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать, поскольку при расчете суммы процентов истцом необоснованно использовалась 1/300 ключевой ставки Банка России.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты на основании статьи 395 Гражданского кодекса РФ за период с 31.03.2016 по 06.12.2017 в сумме 22 949 руб. 87 коп.

По правилам части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика в удовлетворенной части.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки города Омска, проживающей по адресу: 644034, <...>, зарегистрированной в качестве индивидуального предпринимателя Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 12 по Омской области 05.02.2016, ОГРН <***>, ИНН <***>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Пассажирская автотранспортная компания», юридический адрес: 644047, <...>, зарегистрированного в качестве юридического лица 02.06.2000, ОГРН <***>, ИНН <***>, денежные средства в сумме 234 555 руб. 51 коп., в том числе 211 605 руб. 64 коп. задолженность по арендной плате по договорам аренды нежилого помещения от 05.02.2016, от 01.01.2017 и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 22 949 руб. 87 коп.; а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7629 руб. 00 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощённого производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощённого производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационнй сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощённого производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объёме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции только по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.


Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».



Судья                                                                                                Н.А. Голобородько