Решение от 21 ноября 2019 г. по делу № А56-93295/2019

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-93295/2019
21 ноября 2019 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 ноября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен 21 ноября 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Сайфуллиной А.Г.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Промышленная компания "Ландскрона" (адрес: Россия 196608, г. Пушкин, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул. Автомобильная д.4, лит.Л, пом.1-Н, ОГРН: 1037800044314)

об обязании акционерному обществу "КАРГОТРАНС-ЦАРСКОЕ СЕЛО" (адрес: Россия 196608, г ПУШКИН, г САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, ул АВТОМОБИЛЬНАЯ 4, ОГРН: 1027809006345)

не чинить препятствия в пользовании земельным участком

при участии:

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 9.03.2019 года,

представителей ответчика ФИО3, действующей на основании доверенности от 06.02.2019 года, ФИО4, действующей на основании доверенности от 23.05.2019 года,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Промышленная компания "Ландскрона" (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением об обязании акционерного общества "КАРГОТРАНС-ЦАРСКОЕ СЕЛО" (далее по тексту именуемый – ответчик) не чинить препятствия в пользовании земельным участком

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, заслушав представителей сторона, учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу по имеющимся в материалах дела документам в порядке, предусмотренном статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из представленных в материалах дела документов, Истец является собственником объектов недвижимости расположенных по адресу: Санкт-Петербург, <...> И; лит.Л; корп,3, стр.1. (далее по тексту именуемое – Объекты). Объекты расположены на земельных участках с кадастровым номерами 78:42:18303А:30,78:42:183031:29, которые также принадлежат Истцу на праве собственности.

Проезд и проход на земельные участки и к принадлежащим Истцу объектам недвижимости возможен только через земельный участок с кадастровым номером 78:42:1830301:35, принадлежащий Ответчику.

Распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга от 10.10.2008 Ж2231-рк «Об утверждении границ земельного участка»в отношении части площадью площадью 2906 кв.м.,345 кв.м., земельного участка с кадастровым номером 78:42:1830301:35 установлено ограничение в виде зоны с особым режимом использования «Право прохода и проезда».

В силу статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным указанным кодексом, федеральными законами.

Ограничение в виде зоны прохода и проезда, установленное распоряжением Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:42:1830301:35.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действующей на момент установления зоны с особым режимом использования, ограничения (обременения) - установленные законом или уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке условия, запрещения, стесняющие правообладателя при осуществлении права собственности либо иных вещных прав на конкретный объект недвижимого имущества (сервитут; ипотека, доверительное управление, аренда, концессионное соглашение, арест имущества и другие).

Зона с особым режимом использования «право прохода и проезда» устанавливается в отношении земельного участка в целях учета прав неограниченного круга лиц на проезд и проход по соответствующей территории земельного участка, которая указывается на схеме расположения земельного участка. Данная зона предусматривает необходимость обеспечения собственниками, владельцами, пользователями, арендаторами земельного участка возможности свободного прохода и проезда по территории земельного участка в границах установленной зоны прохода и проезда неограниченному кругу лиц.

Факт нарушения ответчиком свободного прохода и проезда подтвержден представленными в материалы дела документами, в том, числе протоколом осмотра доказательств от 19.07.2019.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 66 АПК РФ установлено, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Арбитражный суд согласно статьям 67, 68 АПК РФ принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу и обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Согласно статье 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Заявляя требования об обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании земельный участок, истец представил подтверждение того, что на спорном земельном участке расположены забетонированный столбы, столбы лежащие горизонтально; находятся припаркованные разбитые автомобили. Протокол осмотра составлен нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 Также представлено заключение кадастрового инженера ФИО6 от 19.06.2019г.

Документы опровергающие представил, истцом доказательства ответчик в материалы дела не представил. Утверждение о том, что спорный земельный участок свободен от имущества препятствующего использованию такого земельный участок для «прохода и проезда» голословны.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 110 АПК РФ установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

обязать акционерного общества «КАРГОТРАНС-Царское Село» не чинить препятствия в пользовании земельным участком с кадастровым номером 78:42:1830301:35 общество с ограниченной ответственностью «ПК «Ландскрона», его работникам, иным лицам, осуществляющим и реализующим право прохода и проезда через земельный участок, обремененным ограничением в виде зоны с особым режимом использования «Право прохода и проезда», взыскать 6000,00 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Сайфуллина А.Г.