Решение от 17 декабря 2017 г. по делу № А66-6566/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А66-6566/2017
г. Тверь
18 декабря 2017 года


Резолютивная часть решения оглашена 06.12.2017 года


Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Истоминой О.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии представителей сторон: , рассмотрев в судебном заседании дело по иску: общества с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», г. Кимры Тверской области к ответчику Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь

3-е лицо: Государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области «Кимрская центральная районная больница» Тверская область, г. Кимры,

о взыскании 241 387 руб. 89 коп.,  



УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», г. Кимры Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании неосновательного обогащения в размере 278 259 руб. 71 коп.

Определением суда от 01.06.2017 года дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Определением суда от 20 июля 2017 г. дело назначено к рассмотрению по общим правилам искового производства и к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области «Кимрская центральная районная больница», г. Кимры.

Определением суда от 26.09.2017 года уточнено наименование ответчика на: Российская Федерация в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь.

Определением суда от 03.11.2017 года удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований до 241 387 руб. 89 коп.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика иск оспорил по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третье лицо третье лицо своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Данные обстоятельства в силу положений ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ не являются препятствием для рассмотрения спора по существу.

Материалами дела установлено, что нежилые помещения общей площадью 547,4 кв.м., расположенные по адресу: <...> Октября, д. 16 в период с мая 2014 года по май 2015 года принадлежали на праве собственности Российской Федерации.

При этом в указанный период функции управляющей организации в отношении дома № 16 по ул. 60 лет Октября г. Кимры Тверской области исполняло общество с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление».

В период с мая 2014 года по май 2015 года собственник спорных нежилых помещений не вносил ежемесячные платежи за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также плату за капитальный ремонт здания и отопление, в результате чего на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, требование о взыскании которого заявлено истцом по настоящему иску.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Бремя расходов по содержанию общего имущества возлагается на всех собственников как жилых, так и нежилых помещений, независимо от того, заключили они или не заключили договор с управляющей компанией.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что в спорный период ответчик владел помещениями, расположенными по адресу: <...> Октября, д. 16 общей площадью 547,4,5 кв.м.

Статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Факт избрания истца в качестве обслуживающей организации, а также факт утверждения тарифа на содержание и ремонт надлежащим образом подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным.

В нарушении ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено доказательств оплаты расходов по содержанию общего имущества нежилого здания.

Согласно пункту 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет свою деятельность в том числе и через свои территориальные органы.

В соответствии с пунктами 4, 4.1 и 5.3 Типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое утверждено Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 N 374, территориальный орган Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) такой территориальный орган осуществляет свою деятельность, реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, предусмотренные данным Типовым положением, несет правовые последствия совершения соответствующих действий и с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, в частности, по вопросам управления федеральным имуществом.

Таким образом, на территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области возложены полномочия по управлению имуществом, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, в том числе содержания нежилых помещений.

Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором (ст. 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 2 статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 241 387 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, образовавшегося на стороне ответчика в связи с неоплатой последним содержания и ремонта многоквартирного дома, капитального ремонта и отопления в период с мая 2014 года по май 2015 года являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика как на сторону, не в пользу которой принят судебный акт и взыскиваются в пользу истца в размере 7 828 руб. 00 коп. Излишне уплаченная сумма государственной пошлины подлежит возврату истцу из федерального бюджета в размере 742 руб. 00 коп.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 65, 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 



Р Е Ш И Л :

Взыскать с Российской Федерации в лице территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», г. Кимры Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>)  241 387 руб. 89 коп. неосновательного обогащения, а также 7 828 руб. 00 коп. расходов по госпошлине.

Исполнительный лист выдать взыскателю в порядке ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Выдать справку обществу с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление», г. Кимры Тверской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) на возврат из федерального бюджета 742 руб. 00 коп. госпошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Вологда в месячный срок со дня его принятия.


Судья                                                                                             О. Л. Истомина