Постановление от 30 июля 2018 г. по делу № А66-6566/2017

ЧЕТЫРНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ

АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Батюшкова, д.12, г. Вологда, 160001

E-mail: 14ap.spravka@arbitr.ru, http://14aas.arbitr.ru


П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А66-6566/2017
г. Вологда
30 июля 2018 года


Резолютивная часть постановления объявлена 23 июля 2018 года.

В полном объёме постановление изготовлено 30 июля 2018 года.

Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Шадриной А.Н., судей Романовой А.В. и Черединой Н.В.

при ведении протокола секретарём судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области на решение Арбитражного суда Тверской области от 18 декабря 2017 года по делу № А66-6566/2017 (судья Истомина О.Л.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление» (место нахождения: 171503, <...> а, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - Общество) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (место нахождения: 170100, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, далее - Управление) о взыскании 241 387 руб. 89 коп. неосновательного обогащения (с учетом уточнения исковых требований).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено государственное бюджетное учреждение здравоохранения Тверской области «Кимрская центральная районная больница».

Решением суда от 18 декабря 2017 года (с учетом определения об исправлении опечатки от 03.05.2018) исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Управление с решением суда не согласилось и обратилось с жалобой, в которой просит его отменить, в удовлетворении иска отказать. Полагает, что задолженность по оплате оказанных истцом услуг подлежит взысканию с Российской Федерации за счет казны Российской Федерации. Расчет иска произведен Обществом, исходя из общей площади помещения 547,4 кв. м, вместе с тем, в собственности Российской Федерации в спорный период находилось только помещение площадью 372 кв. м.

Общество в отзыве на апелляционную жалобу вопрос о взыскании платы за содержание помещения площадью 175,4 кв. м оставляет на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Исследовав доказательства по делу, проверив законность и обоснованность судебного акта, арбитражный суд апелляционной инстанции находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как видно из материалов дела, Российской Федерации в период с мая 2014 года по май 2015 года на праве собственности принадлежали нежилые помещения общей площадью 372 кв. м, расположенные по адресу: <...> Октября, д. 16.

Данный факт подтвержден свидетельством о праве собственности от 13.09.2007 (том 2, лист 64).

Доказательств владения ответчиком помещениями большей площади, несмотря на неоднократные запросы суда апелляционной инстанции, в суд не представлено.

Функции управляющей организации в спорный период в отношении дома № 16 по ул. 60 лет Октября г. Кимры Тверской области исполняло Общество.

Поскольку в спорный период Российская Федерация, как собственник спорного нежилого помещения платежи за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, а также плату за капитальный ремонт здания и отопление не вносила, на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение, что послужило основанием для обращения Общества в суд с настоящим иском.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) определяет, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений площадью 372 кв. м. в спорный период подтверждается материалами дела и Управлением не оспаривается.

Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества.

Согласно расчету Общества, представленному в суд апелляционной инстанции, задолженность ответчика, исходя их площади помещения 374 кв. м. за период с мая 2014 по май 2015 составляет 203 768 руб. 57 коп. (том 2, лист 141).

Данный расчет судом проверен и признан правильным.

Контррасчет иска Управление в суд не представило.

Согласно пункту 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 432, Росимущество осуществляет свою деятельность, в том числе и через свои территориальные органы.

В соответствии с пунктами 4, 4.1 и 5.3 Типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое утверждено приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 № 374, территориальный орган Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) такой территориальный орган осуществляет свою деятельность, реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, предусмотренные данным Типовым положением, несет правовые последствия совершения соответствующих действий и с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, в частности, по вопросам управления федеральным имуществом.

Таким образом, на Управление возложены полномочия по управлению имуществом, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, в том числе содержания нежилых помещений.

Принимая во внимание положения вышеуказанных норм материального и процессуального права, учитывая конкретные обстоятельства по делу, апелляционный суд считает, что решение суда подлежит изменению.

Руководствуясь статьями 110, 268, 269, 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд

п о с т а н о в и л :

решение Арбитражного суда Тверской области от 18 декабря 2017 года по делу № А66-6566/2017 изменить, изложив резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу общества с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление» 203 768 руб. 57 коп. неосновательного обогащения, а также 6608 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Волжское жилищно-коммунальное управление» из федерального бюджета 742 руб. государственной пошлины».

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение двух месяцев со дня принятия.

Председательствующий

А.Н. Шадрина


Судьи

А.В. Романова

Н.В. Чередина