Решение от 3 марта 2025 г. по делу № А56-81061/2024

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-81061/2024
04 марта 2025 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 30 января 2025 года. Полный текст решения изготовлен 04 марта 2025 года.


Арбитражный суд  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

в составе: судьи Суворов М.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Азиковым А.М.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

ответчик: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений"  Министерства обороны

о взыскании 305 383,65 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения ( с учетом уточнений)


при участии

от сторон – согласно протоколу с/з от 30.01.2025

установил:

Специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ,  к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны о взыскании 305 383,65 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт за жилые помещения, расположенные по адресу:

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 1, в размере 13 073,47 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 2, в размере 16 512,68 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 3, в размере 18 122,06 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 4, в размере 13 095,54 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 5, в размере 16 600,88 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 6, в размере 18 122,06 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 7, в размере 20 767,62 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 8, в размере 17 240,20 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 9, в размере 18 232,32 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 10, в размере 20 767,62 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

  - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 11, в размере 17 085,94 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 12, в размере 18 232,32 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 13, в размере 18 144,13 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 14, в размере 17 548,87 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 15, в размере 13 073,47 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

- Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 16, в размере 18 144,13 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 17, в размере 17 548,87 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

 - Новгородская область, Валдайский район, Валдай-3, ул. Советская, д. 12, кв. 18, в размере 13 073,47 руб. за период с 15.06.2021-31.07.2023 года.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, Учреждение указывает, что собственник спорных жилых помещений не возлагал на Учреждение бремя несения расходов на их содержанию, в связи с чем оно не является надлежащим ответчиком по заявленному требованию, в том числе в связи с передачей спорных жилых помещений в оперативное управление Федерального государственного автономного учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации, ссылается на пропуск Организацией срока исковой давности.

До начала судебного заседания в арбитражный суд поступило ходатайство истца о рассмотрении настоящего дела в отсутствие его представителя.

В судебном заседании представитель Учреждения возражал против удовлетворения заявленных требований по мотивам, изложенным в отзыве.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

На основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 «О создании специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» Организация является региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области.

Из представленной в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что вышеназванные многоквартирные жилые дома, находится в оперативном управлении Учреждения с 29.03.2016 и прекращено 01.08.2023 согласно заявлению о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав.

В соответствии с постановлением администрации Валдайского муниципального района от 19.04.2021 № 662 фонд капительного ремонта указанного многоквартирного дома формируется на общем счете регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение Учреждением обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт в составе платы за содержание находящихся в оперативном управлении Учреждения жилых помещений, Организация 12.04.2024 направила Учреждению претензию от 11.04.2024 № РФК-1529-И с соответствующим требованием, а впоследствии обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно положениям части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно пункту 4 статьи 214 ГК РФ имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с ГК РФ.

На основании положений пункта 1 статьи 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце втором пункта 5 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.

В соответствии с представленными в материалы дела документами задолженность Учреждения по уплате взносов на капитальный ремонт в составе платы за содержание находящихся в оперативном управлении Учреждения жилых помещений в период с 15.06.2021 по 31.07.2023 составляет 305 383 руб. 65 коп.

При рассмотрении дела ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По общему правилу срок исковой давности составляет три года и начинает течь со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, однако законом может быть установлено и иное (статья 196, пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 16 названного постановления Пленума согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В соответствии с частью 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в пункте 35 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 24.04.2019, из системного толкования пункта 3 статьи 202 ГК РФ и части 5 статьи 4 АПК РФ следует правило, в соответствии с которым течение срока исковой давности приостанавливается на срок фактического соблюдения претензионного порядка (с момента направления претензии до момента получения отказа в ее удовлетворении), непоступление ответа на претензию в течение 30 дней либо срока, установленного договором, приравнивается к отказу в удовлетворении претензии, поступившему на 30 день либо в последний день срока, установленного договором.

Организация прибегла к процедуре внесудебного разрешения спора, 12.04.2024 направив Учреждению претензию от 11.04.2024 № РФК-1528-И. Доказательств того, что ответчик ответил на претензию ранее 30 дней, в дело не представлено.

При таких обстоятельствах, в период соблюдения Организацией обязательного претензионного порядка урегулирования спора течение срока исковой давности приостанавливалось, указанный период не засчитывается в срок исковой давности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.01.2018 № 301-ЭС17- 13765).

Организация обратилась в суд 15.08.2024, в связи с чем с учетом направления претензии и предусмотренных пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (до 10 числа месяца, следующего за расчетным) сроков платежей, срок исковой давности по требованию о взыскании задолженности за период с 15.06.2021 по 31.07.2023 не пропущен.

При таких обстоятельствах с Учреждения в пользу Организации подлежит взысканию 305 383 руб. 65 коп. задолженности по задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в период с 15.06.2021 по 31.07.2023.

Документы, подтверждающие внесение Учреждением взносов на капитальный ремонт в указанный период, в материалы дела не представлены.

При таких обстоятельствах заявленное Организацией требование подлежит удовлетворению в соответствующей части.

С учетом положений части 1 статьи 110 АПК РФ с Учреждения в пользу Организации подлежит взысканию 11 662,76 руб. расходов по уплате государственной пошлины по иску, 365 руб. почтовых расходов.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с Федерального государственного казенного учреждения «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ОГРН <***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ОГРН <***>) 305 383 руб. 65 коп. задолженности, 11 662,76 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 365 руб. почтовых расходов.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.


   Судья                                                                                    Суворов М.Б.