Решение от 23 августа 2023 г. по делу № А40-145045/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-145045/23-37-1178
г. Москва
23 августа 2023 года
Резолютивная часть решения подписана 14 августа 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Скачковой Ю.А. единолично

рассмотрев в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ

дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к ответчику АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.10.1994 № М-05-001086 за период с 01.07.2022 по 03.09.2022 в размере 548 806 руб. 29 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в размере 13 143 руб. 91 коп.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к Акционерному обществу «Московская экспериментальная трикотажная фабрика» о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды от 04.10.1994 № М-05-001086 за период с 01.07.2022 по 03.09.2022 в размере 548 806 руб. 29 коп., неустойки (пени) за период с 06.07.2022 по 30.09.2022 в размере 13 143 руб. 91 коп.

Иск заявлен на основании ст. ст. 309, 310, 314, 614, 615, 622 ГК РФ и мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязательств по договору аренды земельного участка от 04.10.1994 № М-05-001086 в части оплаты арендной платы.

Ответчиком представлен отзыв на исковое заявление с приложением платежных поручений, подтверждающих оплату задолженности по арендной плате и неустойки (пени) в полном объеме после обращения истца с настоящим иском в суд.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ, без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о принятии искового заявления и возбуждении производства по делу.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 04.10.1994 между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Арендодатель, Истец) и Акционерным обществом «Московская экспериментальная трикотажная фабрика» (далее – Арендатор, Ответчик) заключен договор № М-05-001086 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: Москва, Москва, Кожевническая, 16 (<...> вл 16).

В соответствии с условиями Договора предусмотрена обязанность Арендатора вносить арендную плату за объект аренды.

Как указал Истец, Ответчик в нарушение условий Договора принятые на себя обязательства исполнял ненадлежащим образом, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате арендной платы, размер которой, согласно расчету Истца, за период с 01.07.2022 по 03.09.2022, составил 548 806 руб. 29 коп.,

За несвоевременное внесение арендных платежей в соответствии с условиями договора установлено взыскание пени.

Согласно расчету Истца, размер неустойки (пени), за период с 06.07.2022 по 30.09.2022, составил 13 143 руб. 91 коп.

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия от 26.01.2023 № 33-6-883304/22-(0)-1 с требованием об оплате образовавшейся задолженности, которая, как указал Истец, оставлена Ответчиком без удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В порядке ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком представлен отзыв на иск с приложением платежных поручений от 04.07.2023 № 674 на сумму 548 806 руб. 29 коп. и от 04.07.2023 № 697 на сумму 13 143 руб. 91 ко., подтверждающие оплату долга и неустойки (пени) в полном объеме после обращения Истца с настоящим иском в суд.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу, что заявленные Истцом требования о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки (пени) удовлетворению не подлежат.

Учитывая, что Истец освобожден от уплаты государственной пошлины в порядке ст. 333.37 НК РФ и принимая во внимание, что оплата задолженности по арендной пате и неустойки (пени) произведена Ответчиком после обращения Истца с настоящим иском в суд, в соответствии со ст.ст. 102 и 110 АПК РФ госпошлина по иску относится на Ответчика в полном объеме и подлежит взысканию в доход Федерального бюджета РФ.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 11, 12, 307, 309, 310, 330, 614, 615, 622 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 123, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, МОСКВА ГОРОД, 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>) к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "МОСКОВСКАЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА" (115114, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: <***>) – отказать.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "МОСКОВСКАЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНАЯ ТРИКОТАЖНАЯ ФАБРИКА" (115114, ГОРОД МОСКВА, КОЖЕВНИЧЕСКАЯ УЛИЦА, 16, ОГРН: 1027739482891, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2002, ИНН: 7705037161) в доход Федерального бюджета РФ 14 239 (четырнадцать тысяч двести тридцать девять) руб. госпошлину.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья Ю.А. Скачкова