Решение от 20 октября 2023 г. по делу № А41-103274/2022Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации Дело №А41-103274/22 20 октября 2023 года г.Москва Резолютивная часть решения объявлена 09 октября 2023 года Полный текст решения изготовлен 20 октября 2023 года. Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий судья А.О. Уваров ,при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО «КАШИРСКИЙ РО» (142002, Московская область, Домодедово город, Текстильщиков ул, строение 1б, эт/оф;эт/пом 5/503-510; 2/201, ИНН <***>, ОГРН <***>) к ООО "ДОМЭКСКОМ" (142003, Московская область, Домодедово город, Рабочая ул, дом 46, корпус 1, ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в договор, При участии в судебном заседании- согласно протоколу ООО «КАШИРСКИЙ Региональный оператор» (далее – истец, региональный оператор) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО "ДОМЭКСКОМ" (далее – ответчик, Управляющая организация) о 1. Ввнесении изменений в Договор от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 на оказание услуг по обращению с ТКО, изложив Приложение к Договору в редакции Регионального оператора: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА 1. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов на период с 01.01.2019 - 30.04.2020 2. 3. № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 мкр. Северный, ул. Советская 50 31089,2 0,114 295,35 мкр. Северный, ул. Советская 50 Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 215 587,78 43 117,56 258 705,33 2 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 3 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9 900,91 59 504,44 4 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 4294,7 0,114 40,8 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 729,94 29 781,55 5 956,31 35 737,86 5 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 2203,3 0,114 20,94 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 284,94 3 056,99 18 341,93 6 д. Одинцово, владение Бор, д. 6 2228,6 0,114 21,18 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 460,13 3 092,03 18 552,16 7 д. Одинцово, владение Бор, д. 7 3874,1 0,114 36,80 д. Одинцово, владение Бор, д. 7 (Мусоропровод) 729,94 26 861,79 5 372,36 32 234,15 8 д. Одинцово, владение Бор, д. 8 3874,1 0,114 36,80 д. Одинцово, владение Бор, д. 8 (Мусоропровод) 729,94 26 861,79 5 372,36 32 234,15 9 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 2033,1 0,114 19,32 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 (Мусоропровод) 729,94 16 989,81 3 397,96 20 387,78 Итого 67 251,1036 638,91 469 253,33 93 850,68 563 203,01 4. 1.2. В связи с переходом на прямые договоры МКД по адресу г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская д.50, с 01.05.2020 по 30.11.2020 изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов на период с 01.05.2020-30.11.2020 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9 900,91 59 405,44 3 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 4294,7 0,114 40,80 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 729,94 29 481,55 5 956,31 35 737,86 4 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 2203,3 0,114 20,94 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 284,94 3 056,99 18 341,93 5 д. Одинцово, владение Бор, д. 6 2228,6 0,114 21,17 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 452,83 3 090,57 18 543,40 6 д. Одинцово, владение Бор, д. 7 3874,1 0,114 36,80 д. Одинцово, владение Бор, д. 7 (Мусоропровод) 729,94 26 861,79 5 372,36 32 324,15 7 д. Одинцово, владение Бор, д. 8 3874,1 0,114 36,80 д. Одинцово, владение Бор, д. 8 (Мусоропровод) 729,94 26 861,79 5 372,36 32 324,15 8 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 2033,1 0,114 19,31 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 (Мусоропровод) 729,94 14 095,14 2 819,03 16 914,17 Итого 36 161,9026 185 343,54 250 463,58 50 152,72 301 096,31 1.3. В связи с переходом на прямые договоры МКД № 6, 7 и 8 по адресу Домодедовский г.о., д. Одинцово, владение Бор, с 01.12.2020 по 31.12.2020 изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.12.2020г. по 31.12.2020г. № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9900,91 59 405,44 3 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 4294,7 0,114 40,80 г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, 10 729,94 29 871,55 5 956,31 35 737,86 4 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 2203,3 0,114 20,94 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 284,94 3 056,99 18 341,93 5 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 2033,1 0,114 19,31 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 (Мусоропровод) 729,94 14 095,14 2 819,03 16 914,17 Итого 26 185,10 248,77 181 677,17 36 317,44 217 904,61 1.4. В связи с переходом на прямые договоры МКД по адресу г. Домодедово, мкр. Белые столбы, 1-Московский пр-д, д. 10, с 01.01.2021 года по 31.01.2021 года изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.01.2021 – 31.01.2021 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2, Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка) накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./ мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб. /мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9 900,91 59 504,44 3 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 2203,3 0,114 20,94 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 284,94 3 056,99 18 341,93 4 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 2033,1 0,114 19,31 д. Одинцово, владение Бор, д. 9 (Мусоропровод) 729,94 14 095,14 2 819,03 16 914,17 Итого 21 890,40 207,97 151 805,62 30 361,13 182 265,75 1.5. В связи с переходом на прямые договоры МКД № 9 по адресу Домодедовский г.о., д. Одинцово, владение Бор, с 01.02.2021 по 31.05.2021 изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.02.2021 – 31.05.2021 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка) накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг, руб./ мес. без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./ мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9 900,91 59 504,44 3 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 2203,3 0,114 20,94 д. Одинцово, владение Бор, д. 5 729,94 15 284,94 3 056,99 18 341,93 Итого 19 857,3 188,66 137 710,48 27 542,10 165 351,58 1.6. В связи с переходом на прямые договоры МКД № 5 по адресу Домодедовский г.о., д. Одинцово, владение Бор, с 01.06.2021 по 30.06.2021 изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.06.2021 – 30.06.2021 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка) накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./ мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб. /мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 729,94 72 921,01 14 584,20 87 505,21 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 729,94 49 504,53 9900,91 59 504,44 Итого 17654 167,72 122 452,54 24 485,11 147 009,65 1.7. На основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 18.12.2020 № 294-Р «О внесении изменения в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 № 403-Р «об утверждении предельных единиц тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на период 2020-2022 годов на территории Московской области» специальной надбавки по тарифам с 01.07.2021 по 30.04.2023 года изложить Приложение №1 к Договору в следующей редакции. ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.07.2021 по 30.04.2022 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 761,11 76 034,89 15 206,98 91 241,87 2 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 761,11 51 618,48 10 323,70 61 942,18 Итого 17654 167,72 127 653,37 25 530,68 153 184,05 1.8. В связи с включением в реестр лицензий МКД № 13 корп.1 по адресу г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, с 01.05.2022 по 30.06.2022 года изложить Приложение №1 к Договору от 07.11.2018 г. КРО-2018-0000247 в следующей редакции: ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.05.2022 по 30.06.2023 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка) накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб. /мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 761,11 76 034,89 15 206,98 91 241,87 2 <...> 26459 0,114 251,36 <...> 761,11 191 312,61 38 262,52 229 575,13 3 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 761,11 51 618,48 10 323,70 61 942,18 Итого 44113 419,08 318 965,98 63 793,20 382 759,18 1.9. На основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021 №290-Р «О внесении изменения в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2019 №403-Р «Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами на период 2020-2022 годов на территории Московской области» изменен тариф на обращение с ТКО с 01.07.2022г. в связи с этим в период с 01.07.2022 по 30.11.2022 изложить приложение к Договору в следующей редакции. ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.07.2022 по 30.11.2022 II. № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,.) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка) накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес.без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 806,78 80 579,32 16 119,46 96 716,79 2 <...> 26459 0,114 251,36 <...> 809,78 202 792,22 40 558,44 243 350,66 3 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 806,78 54 715,82 10 943,16 65 658,98 Итого 44113 419,08 338 087,36 67 621,06 405 726,43 III. 1.10. На основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 №205-Р «Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твёрдыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории Московской области на 2023 – 2028 годы» специальной надбавки по тарифам с 01.12.2022 года изложить Приложение №1 к Договору в следующей редакции. ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА I. Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.12.2022 по 31.08.2023 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2, Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС?(C 01.01.2019 по 30.06.2021) Стоимость услуг,руб./мес .без НДС(гр.5*гр.8)? Сумма НДС,руб./ мес.? Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС(гр.9+гр.10)? 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,90 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 879,39 87 851,06 17 570,21 105 421,27 2 <...> 26459 0,114 251,36 <...> 879,39 221 043,47 44 208,69 265 252,16 3 <...> 7138,7 0,114 67,82 <...> 879,39 59 640,23 11 928,05 71 568,28 Итого 44113 419,08 368 534,76 73 706,95 442 421,71 1.11. На основании Распоряжения Комитета по ценам и тарифам Московской области от 21.08.2023 № 145-Р «О внесении изменения в распоряжение Комитета по ценам и тарифам Московской области от 20.11.2022 № 205-Р «Об утверждении предельных единых тарифов на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляющих деятельность на территории Московской области, на 2023-2028 годы» с 01.09.2023 изменен тариф на обращение с ТКО, в связи с чем приложение к Договору изложить в следующей редакции ИНФОРМАЦИЯ ПО ПРЕДМЕТУ ДОГОВОРА . Объем и место (площадка) накопления твердых коммунальных отходов с 01.09.2023 № п/п Адрес объекта Потребителя Показатель расчётной единицы (общая площадь жилого помещения, м2,) Норматив накопления ТКО (при расчетах по нормативу), м3/мес.? Объем принимаемых ТКО, м3/мес.? Место (площадка)накопления ТКО Периодичность вывоза ТКО? Тариф, руб./м3 без учета НДС Стоимость услуг, руб./мес. без НДС (гр.5*гр.8) Сумма НДС, руб./мес. Стоимость услуг, руб./мес. с учётом НДС (гр.9+гр.10) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 <...> 10515,3 0,114 99,9 <...> Указано на сайте Регионального оператора www.kashirskyro.ru 876,24 87 536,37 17 507,28 105 043,65 2 <...> 26459 0,114 251,36 <...> 876,24 220 251,68 44 050,34 264 302,02 3 <...> 7138,8 0,114 67,82 <...> 876,24 59 426,60 11 885,32 71 311,92 Итого 419,08 367 214,66 73 442,93 440 657,59 Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ответчик являлся Управляющей компанией МКД, расположенных по адресу: - г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50; - <...>; - <...>. - д. г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, 1- Московский пр-д, 10; - д. Одинцово, владение Бор, д. 5; - д. Одинцово, владение Бор, д. 6; - д. Одинцово, владение Бор, д. 7; - д. Одинцово, владение Бор, д. 8; - д. Одинцово, владение Бор, д. 9; На основании заявки Управляющей компании, содержащей сведения о площади МКД, между Региональным оператором и Управляющей организацией) заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – ТКО) от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 (далее – Договор). Сведения о площади девяти многоквартирных жилых домов внесены в договор на основании данных, указанных в заявке ответчика. Согласно условиям Договора площадь МКД составляет: - г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50 – 16 633, 4 кв.м.; - <...> - 6 123, 6 кв.м.; - <...> -3 324, 3 кв.м.; - д. г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, 1- Московский пр-д, 10 – 2 407, 2 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 5 – 1344,5 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 6 – 1 350 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 7 – 2 018,2 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 8 – 2 037,9 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 9 – 2 033, 1 кв.м. Всего: 37 472, 2 кв.м. Как указывает истец, действительная общая площадь МКД составляет: - г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50 – 31 089, 2 кв.м.; - <...> - 10515, 3 кв.м.; - <...> – 7 138, 7 кв.м.; - д. г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, 1- Московский пр-д, 10 – 4294, 7 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 5 – 2 203, 3 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 6 – 2 203, 3 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 7 – 3 874, 1 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 8 – 3 874, 1 кв.м.; - д. Одинцово, владение Бор, д. 9 – 2 033, 1 кв.м. Всего: 67 251, 1 кв.м. Как указывает истец, при направлении заявки ответчиком умышленно была указана меньшая площадь находящихся в его управлении МКД. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 157.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в следующих случаях: при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Приведенное законоположение предоставляет собственникам помещений в МКД право принять решение о заключении с поставщиком коммунального ресурса прямых договоров ресурсоснабжения, фактически освободив управляющую организацию от статуса исполнителя коммунальной услуги и возложив такие функции на ресурсоснабжающую организацию. Согласно ст. 44, 46 ЖК РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей. Согласно пункту 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами между собственником помещения в МКД и ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами считаются заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. Таким образом, у ресурсоснабжающей организации и Регионального оператора по ТКО отсутствует право на установление даты заключения прямых договоров при принятии решения ОСС по данному вопросу. У РСО имеется лишь право на отсрочку начала действия указанных договоров на срок до трех месяцев при условии своевременного уведомления об этом инициатора собрания. Таким образом, после направления в адрес Регионального оператора копий решения общего собрания (Протокола ОСС) о заключении прямых договоров на поставку коммунальных ресурсов собственникам МКД, прямые договоры считаются заключенными с даты, установленной решением ОСС, если от РСО не поступит письмо (датированное и отправленное не позднее 5 рабочих дней с момента получения копии протокола ОСС о прямых договорам) об отсрочке начала их действия. От даты начала действия прямых договоров зависят и обязательства управляющей организации по действующим договорам ресурсоснабжения. В силу пункта 1 части 7 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО считается заключенным со всеми собственниками помещений в МКД одновременно в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 настоящей статьи, с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в МКД, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. По решению РСО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца. О таком решении РСО уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в МКД в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 03.02.2020 г., собственники помещений МКД, расположенного по адресу: г. Домодедово, мкр. Сеперный, ул. Советская, д. 50 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.05.2020 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 18.11.2020 г., собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. Одинцово, владение Бор, д.6 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.12.2020 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 25.11.2020 г., собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. Одинцово, владение Бор, д. 7 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.12.2020 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 25.11.2020 г., собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. Одинцово, владение Бор, д. 8 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.12.2020 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 01.12.2020 г. собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. г. Домаодедово, мкр. Белые Столбы, 1- Московский пр-д, 10 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.01.2021 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 22.01.2021 г. собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. Одинцово, владение Бор, д. 9 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.02.2021 г. На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 12.05.2021 г., собственники помещений МКД, расположенного по адресу: д. Одинцово, владение Бор, д.6 перешли на прямые договоры с Региональным оператором, в связи с чем заключенный между истцом и ответчиком Договор прекратил действие в отношении указанного МКД с 01.06.2021 г. В связи с включением в реестр лицензий МКД № 13 корп.1 по адресу г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Кирова, с 01.05.2022 ответчик является Управляющей компанией указанного МКД. Таким образом, в настоящее время, ответчик является Управляющей компанией в отношении следующих многоквартирных домов: <...> <...> <...>. Следовательно, договор от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 продолжает действовать в отношении МКД, по адресам: - <...> - <...>. Письмом от 18.07.2022 г. Региональный оператор направил Управляющей компании проект дополнительного соглашения № 1 от 01.05.2022 г. в котором предложил скорректировать площадь МКД на период с 01.01.2019 г. по 01.12.2022 г. 10 сентября 2022 г. Управляющая компания сообщила Региональному оператору об отказе заключить дополнительное соглашение к Договору. В связи с указанным, истец 28.12.20222 г. обратился в арбитражный суд с настоящим иском. Пунктом 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. Согласно абзаца 2 пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации при отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда. В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вместе с тем, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 между сторонами подписан, что исключает предъявление требований в порядке ст. 445, 446 ГК РФ. Кроме того, с даты направления истцом предложения о заключении дополнительных соглашений о внесении изменений в договор прошло более 6 месяцев, на момент рассмотрения спора у ответчика отсутствует обязанность заключать с истцом договор на оказание услуг по обращению ТКО. В силу пункта 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. В силу пункта 2 указанной статьи по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Согласно пункту 1 статьи 451 названного Кодекса существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны (пункт 2 указанной статьи). В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по требованию одной из сторон в судебном порядке при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства сторон считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда, если этим решением не предусмотрена дата, с которой обязательства считаются измененными или прекращенными. Суд определяет ее исходя из существа договора и (или) характера правовых последствий его изменения. При этом указанная дата не может быть ранее даты наступления обстоятельств, послуживших основанием для изменения или расторжения договора (п. 3 ст. 453 ГК РФ). Между тем, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 в отношении МКД по адресам: - г. Домодедово, мкр. Северный, ул. Советская, д. 50; - д. г. Домодедово, мкр. Белые Столбы, 1- Московский пр-д, 10; - д. Одинцово, владение Бор, д. 5; - д. Одинцово, владение Бор, д. 6; - д. Одинцово, владение Бор, д. 7; - д. Одинцово, владение Бор, д. 8; - д. Одинцово, владение Бор, д. 9 в силу закона прекратил действие на момент предъявления истца с настоящим иском, что исключает возможность в указанной части внесения в него изменений. Как следует из искового заявления, пояснений истца, Региональный оператор просит суд внести изменения в договор от 07.11.2018 года № КРО-2018-0000247 в отношении периода, предшествующего дате вступления в законную силу решения суда. Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 453 ГК РФ В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора. Из разъяснений пункта 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" согласно которому при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ). Придание договору обратной силы законом и Типовым договором не предусмотрено, что в отсутствие согласия ответчика, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о внесении в договор изменений, обязании заключить договор на иных условиях. Суд отмечает, что решением Арбитражного суда Московской области от 25.01.2021 и по делу № А41-55168/20 рассмотрены исковые требования Регионального оператора к Управляющей компании о взыскании задолженности за период январь 2019г. – июнь 2020 г. Доказательств заключения сторонами дополнительного соглашения в отношении МКД по адресу: <...> в материалы дела сторонами не представлено. В случае, если истец полагает, что при расчете платы за оказание услуг по обращению ТКО имелись ошибки в расчетах регулируемой платы и на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение, он вправе обратиться в суд с соответствующим иском. На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд В удовлетворении исковых требований отказать. Судья А.О. Уваров Суд:АС Московской области (подробнее)Истцы:ООО КАШИРСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР (ИНН: 5019029228) (подробнее)Ответчики:ООО "Домодедовская эксплуатирующая компания" (ИНН: 5009085713) (подробнее)Судьи дела:Уваров А.О. (судья) (подробнее)Последние документы по делу:Судебная практика по:По коммунальным платежамСудебная практика по применению норм ст. 153, 154, 155, 156, 156.1, 157, 157.1, 158 ЖК РФ
|
