Резолютивная часть решения от 14 ноября 2019 г. по делу № А73-7115/2019

107/2019-173562(1)

Арбитражный суд Хабаровского края г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

резолютивная часть

дело № А73-7115/2019
г. Хабаровск
14 ноября 2019 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе: судьи Н.Л.Коваленко,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>; 680000, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Комресурс»

(ОГРН <***>, ИНН <***>; 682030, п. ФИО6, Хабаровский край, ул. Пионерская, д. 27)

о признании недействительным (ничтожным) договора аренды и применении последствий недействительности (ничтожной) сделки в виде возврата имущества

третьи лица: Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края, акционерное общество «Хабаровские энергетические системы», краевое государственное казенное учреждение «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»

при участии в предварительном судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности № 1-11-2606 от 03.04.2019;

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 18.07.2019;

от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края - ФИО4, представитель по доверенности от 31.01.2019 № 1-07/646;

от АО «Хабаровские энергетические системы»: О.Н.Степовенко, представитель по доверенности № 103 от 09.09.2019;

от КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»: представитель не явился, уведомлены надлежащим образом в порядке части 1 статьи 123 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора от 21 ноября 2016 года аренды имущества, находящегося в собственности Хабаровского края, и обязать общество с ограниченной ответственностью «Комресурс» возвратить Министерству имущественных отношений Хабаровского края в течение пяти рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда имущество:

№ п/п

Наименование объекта

Местонахожде

ние

объекта

Реестров

ый /

кадастров

ый номер

Индивиду ализирую

щие

характери

стики

объекта

ФИО5

я

стоимость

(рублей)

Остаточная стоимость

на

01.12.2018

(рублей)

1

2

3

4

5

6

7

1. Здание "Станция Хабаровский 27/7/1/730 площадь 203 184 185 723

очистки воды край, 535 / 1 823,2 434,92 785,53 площадки Верхнебуреинс 27:05:060 кв. м

очистных кий район, 1087:57

сооружений", рп. ФИО6,

литера А ул. Парковая,

2а

2. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 4 940 2 833

"Проходная", край, 535 / 39,70 кв. 020,76 203,38 литера Б Верхнебуреинс 27:05:060 м

кий район, 1087:63

<...>

2а

3. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 3 906 3 364

"Насосная край, 537 / 13,40 кв. 412,02 699,96 станция над Верхнебуреинс 27:05:060 м

скважиной № кий район, рп. 1087:65

50", ФИО6, 1

литера А 095 метров по направлению на юго-запад от

насосной

станции № 53 (2 180 метров

на юг от насосной

станции по ул. Рабочая, 45а)

1

2

3

4

5

6

7

4 Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 9 932 8 588

"Насосная край, 538 / 13,40 кв. 229,35 013,82 станция над Верхнебуреинс 27:05:060 м

скважиной № кий район, рп. 5001:2447

51", ФИО6, 574

литера А метра по

направлению на юго-запад от насосной

станции № 53 (2 180 метров на юг от

насосной

станции по ул. Рабочая, 45а)

5. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 6 178 5 324

"Насосная край, 539 / 13,4 кв. м 241,83 466,71 станция над Верхнебуреинс 27:05:060

скважиной № кий район, рп. 5001:2426

53", ФИО6, 2

литера А 180 метров на юг от насосной станции по ул. Рабочая, 45а

6. Здание Хабаровский 27/7/1/730 площадь 9 551 8 267

"Насосная край, 540 / 13,5 кв. м 667,50 034,44 станция над Верхнебуреинс 27:05:060

скважиной № кий район, рп. 2073:69

52", ФИО6, 74

литера А метра по

направлению на юго-запад от насосной

станции № 53 (2180 метров на юг от

насосной

станции по ул. Рабочая, 45а)

7. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 площадь 69 853 60 084

"Насосная край, 541 / 107,0 кв. 518,14 090,32 станция II-го Верхнебуреинс 27:05:060 м

подъема, в том кий район, 2073:76

числе сеть рп. ФИО6,

канализации с 2- ул. Рабочая,

мя колодцами" 45а (10,4 пог. м), литера Б, III

8. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 8 862 8 109

"Резервуар край, 542 / 1 000 куб. 931,00 992,30 1 000 куб. м", Верхнебуреинс 27:05:060 м

литера II кий район, 2073:73

<...>

45а

1

2

3

4

5

6

7

9. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 12 367 11 316

"Резервуар край, 543 / 2 000 куб. 606,00 932,04 2 000 куб. м Верхнебуреинс 27:05:060 м

площадки кий район, 1087:60

очистных рп. ФИО6,

сооружений", ул. Парковая,

литера I 2а

10. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 объем 12 367 11 316

"Резервуар край, 544 / 2 000 куб. 606,00 932,04 2 000 куб. м Верхнебуреинс 27:05:060 м

площадки кий район, 1087:58

очистных рп. ФИО6,

сооружений", ул. Парковая,

литера II 2а

11. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 306 317 279 140

"Водопровод край, 545 / ность 186,74 011,02 подземной воды Верхнебуреинс 27:05:060 7 584,49

от насосных кий район, рп. 1087:55 пог. м

станций 1-го ФИО6, от

подъема до насосной

станции очистки станции над

воды с скважиной №

автомобильной 33 (560 метров

дорогой", на юго-запад от

литера I.1 жилого дома по ул. Береговая,

36), от

насосной станции над скважиной № 53 (2 180 метров по напра-влению на юг от насосной станции II подъема по ул. Рабочая, 45а), от насосной станции над скважиной № 23, 23а (ул. Ключевая, 66а) до здания очистки воды (ул. Парковая,

2а)

1

2

3

4

5

6

7

12. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 12 777 11 671

"Сети водоснаб- край, 546 / ность 401,00 272,70 жения от Верхнебуреинс 27:05:000 576,35

станции очистки кий район, 0000:336 пог. м

воды до рп. ФИО6, котельной № 29 от здания

и здания станции

санэпидемстанц очистки воды ии", литера I (ул. Парковая,

2а) до здания котельной (ул. Блюхера, 8) и здания санэпидемстанции (ул. Парковая, 2)

13. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 8 175 7 481

"Сети край, 548 / ность 545,00 002,10 теплоснабжения Верхнебуреинс 27:05:000 509,05

от станции кий район, 0000:461 пог. м

очистки воды до рп. ФИО6, котельной № 29 от здания

и здания проходной (ул. санэпидемстанц Парковая, 2а) ии", литера I до здания

котельной (ул. Блюхера, 8) и здания санэпидемстанции (ул. Парковая, 2)

14. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 5 532 5 062

"Сеть теплосна- край, 549 / ность 245,00 260,30 бжения Верхнебуреинс 27:05:060 160,65

площадки кий район, 1087:61 пог. м

очистных рп. ФИО6, сооружений от ул. Парковая, проходной до 2а

станции очистки", литера VII

15. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 7 208 6 609

"Сеть край, 550 / ность 872,00 225,59 водонабжения Верхнебуреинс 27:05:060 146,65

площадки кий район, 1087:62 пог. м

очистных рп. ФИО6, сооружений от ул. Парковая, станции очис- 2а

тки до проходной", литера VIII

16. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 345 311

"Сети край, 551 / ность 164,22 985,38 электроснабжен Верхнебуреинс 27:05:060 132,00

ия 0,4 кВ кий район, 1087:72 пог. м

площадки рп. ФИО6, очистных ул. Парковая, сооружений", 2а

литера V

1

2

3

4

5

6

7

17. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 8 164 6 541 "Канализационн край, 552 / ность 287,00 508,92 ая сеть Верхнебуреинс 27:05:060 205,50

площадки кий район, 1087:59 пог. м очистных рп. ФИО6,

сооружений", ул. Парковая, литера VI 2а

18. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 6 899 5 534 "Сеть край, 553 / ность 405,00 833,98 водоснабжения", Верхнебуреинс 27:05:060 162,70

литера IX кий район, 1087:64 пог. м

<...> 2а

19. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 3 527 3 205 "Сеть наружного край, 555 / ность 871,00 965,36 освещения Верхнебуреинс 27:05:060 275,30

площадки кий район, 2073:74 пог. м насосной рп. ФИО6,

станции II ул. Рабочая, подъема", литера 45а V

20. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 46 816,00 42 "Сеть край, 556 / ность 18,2 991,22 электроснабжен Верхнебуреинс 27:05:060 пог. м

ия 0,4 кВ", кий район, 2073:75 литера IV рп. ФИО6,

ул. Рабочая, 45а

21. Сооружение Хабаровский 27/7/1/730 протяжен 4 959 4 560 "Сети наружного край, 557 / ность 267,00 158,76 освещения Верхнебуреинс 27:05:060 387,00

площадки кий район, 1087:56 пог. м очистных рп. ФИО6,

сооружений", ул. Парковая, литера IV 2а

Всего: 705 098 635 090

727,48 365,87

а также движимое имущество:

№ п/п

Наименование объекта

Коли- чество

(единиц)

Балансовая

стоимость

(рублей)

Остаточная

стоимость

на 01.12.2018

(рублей)

1

2

3

4

5

1. Таль ручная шестеренчатая 2 11 116,42 0 передвижная г/п 0,5 т, высота

подъема 6 м

2. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0 размеры 1200х600х760 ЛАБ-

1500СП

3. Баня лабораторная, 1 49 914,30 44 765,31 теплоноситель-вода, объем ванны

13,5 л ПЭ-4300

1

2

3

4

5

4. Комплектная система для подсчета 1 34 583,67 0

колоний BEL-ART; в составе столик, увеличительное стекло, счетчик

5. Ламинарный шкаф с 1 266 464,84 238 977,21

горизонтальным потоком воздуха БАВп-01-"Ламинар-С"-1,5

6. Прибор вакуумного фильтрования 1 86 068,68 77 095,95

с эжектором ПВФ-35/6 в комплекте с вакуумной станцией

7. Прибор вакуумного фильтрования 1 86 068,68 77 095,95

с эжектором ПВФ-35/6 в комплекте с вакуумной станцией

8. Камера УФ-бактерицидная 2 42 978,02 0

"Ультралайт М"

9. Стол письменный ЛАБ-1500СП 1 20 455,22 0 10. Бинокулярный микроскоп 1 33 828,52 0

Микмед-1, вар 2-20

11. Холодильник походный, сумка 3 15 874,89 0 12. Термостат В28 3 121 806,21 109 241,08 13. Холодильник фармацевтический 2 48 358,56 0

ХФ-250 "Позис"

14. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0

размеры 1200х600х760, ЛАБ-1500СП

15. Центрифуга JOUAN, скорость 1 41 299,11 37 038,83

вращения 800-3000 об, СМ-6.03

16. Сушильный шкаф FED 53 1 87 597,13 75 560,91 17. Стационарный рН-метр, рН300 1 49 391,75 44 287,69 18. Альфа-бета радиометр для 1 156 665,06 140 504,95

измерения малых активностей УМФ-2000, с детектором 1 000 кв. мм

19. Термостат электрический 1 20 962,27 0

суховоздушный, объем 80 л, ТС-80

20. Баня лабораторная, теплоноситель 1 46 788,27 41 961,75

– вода, объем ванны 30 л, ПЭ-4310

21. Колориметр фотоэлектрический 1 35 755,22 0

концентрационный КФК-2 МП

22. Дистиллятор GFL 2002 1 81 158,22 72 786,21 23. Бидистиллятор GFL 2302 1 243 652,82 218 518,41 24. Автоклав ВК-75 1 178 953,69 160 493,42 25. Стерилизатор воздушный ГП-80 1 32 905,04 0 26. Стерилизатор паровой ВК-75-1 1 190 013,52 170 412,36 27. Стол письменный, габаритные 1 20 455,22 0

размеры 1500х600х760 ЛАБ-1500СП

1

2

3

4

5

28. Весы аптечные ВА-4М 2 10 420,10 0

29. Гири, 2 класс точности (от 1 до 1 12 273,65 0 500 мг), Г2-210

30. Технические весы EXPOLER PRO, 1 59 666,61 53 511,60 ER612C

31. Аналитические весы AUW-220D 1 164 569,64 147 593,18

32. Весы электронные ПВ-15 1 8 166,28 0

33. Комплект мебели 4-местный 2 52 916,26 0

34. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0 800х630х900/ 1600 мм ЛАБ-800

МО

35. Стол пристенный физический, 1 35 965,25 0 габаритные размеры

1500х800х1500 ЛАБ-1500ПК

36. Шкаф вытяжной (керамика) с 1 65 203,57 58 477,39 одной сливной раковиной,

габаритные размеры 1236х710х2100 ЛАБ-1200 ШВ

37. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0 800х630х900/1600 мм ЛАБ-800

МО

38. Стол для микроскопирования 1 19 926,51 0 (ламинат), габаритные размеры

1200х700х760, ЛАБ-1200СМ

39. Шкаф вытяжной (керамика) с 1 22 615,89 0 одной сливной раковиной,

габаритные размеры 800х580х1810 ЛАБ-800ШР

40. Стол для титрования(керамика), 1 42 531,94 38 144,49 габаритные размеры

1600х600х1800, ЛАБ-1600ТК

41. Стол лабораторный низкий 2 40 602,00 36 413,63 (ламинат), габаритные размеры

1500х600х760, ЛАБ-1500ЛЛн

42. Стол островной химический 1 86 746,49 77 798,01 (ламинат), габаритные размеры

3000х1400х1500, ЛАБ-3000ОЛМ

43. Стол для титрования (керамика), 1 42 531,94 38 144,49 габаритные размеры

1600х600х1800, ЛАБ-1600ТК

44. Стол-мойка, габаритные размеры 1 29 760,86 0 800х630х900, 1600 мм ЛАБ-800

МД

45. Стол лабораторный 1200х600х760 1 18 999,85 0 ЛАБ-1200 ЛЛн

46. Стол лабораторный 1500х600х760 1 23 953,61 0 ЛАБ-1500 ЛЛн

1

2

3

4

5

47. Шкаф для химреактивов с 1 22 615,89 0 вытяжкой, габаритные размеры

800х580х1810 ЛАБ-800ШР

48. Стол лабораторный 1200х600х900 1 19 898,64 0 ЛАБ-1200ЛКв

49. Стол лабораторный 1500х600х760 1 23 953,61 0 ЛАБ-1500ЛЛн

50. Стол пристенный химический 1 41 361,44 37 094,73 (ламинат), габаритные размеры

1500х800х1500, ЛАБ-1500 ПКМ

51. Стол для микроскопирования 1 19 926,51 0 (ламинат), габаритные размеры

1200х700х760, ЛАБ-1200СМ

52. Стол-мойка, габаритные размеры 1 28 503,27 0 800х630х900, 1600 мм ЛАБ-800

МО

53. Стол передвижной, габаритные 1 28 503,27 0 размеры 500х600х800 ЛАБ-500

СТП

54. Стол лабораторный, габаритные 1 18 999,85 0 размеры 1200х600х760 ЛАБ-1200

ЛЛн СТП

55. Стол пристенный физический, 1 35 965,25 0 габаритные размеры

1500х800х1500 ЛАБ-1500 ПК

56. Стол для весов 2 71 951,42 0 антивибрационный, габаритные

размеры 1200х600х760 ЛАБ-1200 ВГ

57. Стол для весов(гранит) 1 27 144,64 0 антивибрационный, габаритные

размеры 820х550х760 ЛАБ-900 ВГ

58. Гири миллиграммовые, 4класс 1 4 270,96 0 точности (от 10 до 500мг), МГ4-

1110

59. Шкаф для химреактивов с 1 22 615,89 0 вытяжкой, габаритные размеры

800х580х1810 ЛАБ-800 ШР

60. Стол компьютерный 1 12 429,68 0 1500х1500х750

61. Тумба мобильная NMR 582 1 4 274,44 0

62. Шкаф комбинированный стекло 1 17 292,86 0 С5С80

63. Гардероб двухстворчатый 1 15 014,55 0 С5С80W

64. Кресло 1 3 107,42 0

65. Стол компьютерный ММЛ-49 3 28 708,80 0

66. Шкаф комбинированный стекло 3 51 882,06 0 С5С80

1

2

3

4

5

67. Гардероб двухстворчатый 3 45 047,13 0

С5С80W

68. Кресло 3 9 322,26 0 69. Стол лабораторный 920х800х900 1 13 997,33 0

ММЛ-33

70. Холодильник бытовой 2 70 557,94 0 71. Гири, 3 класс точности (от 1 до 1 6 960,34 0

500мг), Г3-1110

72. Холодильник бытовой, с 1 35 278,97 0

морозильной камерой

73. Стол производственный 1 144 467,17 129 564,42

нержавеющая сталь СР-2/1500/600Н

74. Микроволновая печь 1 11 172,08 0 75. Полка кухонная нержавеющая 1 20 010,11 0

сталь ППК-1500

76. Станок вертикально-сверлильный 1 26 332,95 0

2М-112

77. Станок точильно-шлифовальный, 1 16 268,67 0

диаметр шлифовального круга 150 мм УЗ-2

78. Верстак слесарный с 1 8 747,46 0

металлическим покрытием, с тисками габаритные размеры 1000х500х685-915

79. Стеллаж универсальный для 1 9 820,42 0

посуды, габаритные размеры 2000х2100х800, СТ-032

80. Стол деревянный 1 4 410,31 0 81. Пылеулавливающий агрегат ПА- 1 57 090,14 51 200,91

212 М

82. Станции управления 2 117 430,20 105 316,49 83. Станции управления 2 162 313,24 145 569,55 84. Программное обеспечение АРМ 1 256 044,66 229 631,94 85. Промышленный монитор TFT 19 1 39 806,52 0 86. Программное обеспечение 1 746 901,32 669 853,47

визуализации и диспетчерского управления

87. Шкаф ШРМ АК 34 164 510,36 0 88. Шкаф ШРМ АК 1 4 838,64 0 89. Стол рабочий 1200х750х750 1 5 016,46 0 90. Шкаф для одежды 1 6 692,10 0 91. Кресло 1 4 180,39 0

Всего 146 5 323 520,38 3 327 054,33

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Комресурс» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья Н.Л.Коваленко

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 15.04.2019 7:19:16

Кому выдана Коваленко Наталья Леонидовна