Решение от 30 сентября 2020 г. по делу № А55-32755/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

30 сентября 2020 года

Дело №

А55-32755/2019

Резолютивная часть решения объявлена 23 сентября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 30 сентября 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания – ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании 23 сентября 2020 года дело по иску Администрации городского округа Тольятти, Россия 445011, г. Тольятти, Самарская область, пл. Свободы д. 4

к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотраст" , Россия 445044, г. Тольятти, Самарская область, ул. Автостроителей 28-33

об обязании

третьи лица:

1. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, 443099,Самара, ул. Некрасовская д.3;2. Федеральное государственное бюджетное учреждение "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Самарской области 443020, Самарская обл., г. Самара г, Ленинская, 25а.

при участии в заседании

от истца – не явился, извещен,

от ответчика – ФИО3, доверенность от 26.11.2019, диплом, ФИО4, доверенность от 26.11.2019, диплом,

от третьих лиц - не явились, извещены,

Установил:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в арбитражный с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Автотраст":

- об обязании ответчика освободить земельный участок актуальным КН 63:09:0103035:19, площадью 2768 кв. м, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: Российская Федерация, Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, напротив 6 квартала, привести земельный участок в состояние, пригодное для дальнейшего использования, за свой счет и своими силами в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу и передать (вернуть) его по акту приема-передачи администрации городского округа Тольятти.

В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течение одного месяца с момента вступления его в законную силу, предоставить администрации городского округа Тольятти право за свой счет осуществить освобождение земельного участка с последующим отнесением произведенных расходов ответчика (с учетом уточнения, наименования ответчика, применяемого в порядке ст. 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением суда от 20.02.2020).

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился.

Ответчик, исковые требования не признал, по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на иск, заслушав пояснения представителей сторон, суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Требования мотивированы тем, между администрацией Автозаводского района г. Тольятти правопреемницей которой в соответствии с постановлением мэра городского округа Тольятти № 2440-1/П от 12.04.2006г. является мэрия (с 21.03.2017г. администрация) городского округа Тольятти и ООО «Автотраст» был заключен договор аренды земельного участка № 1831 от 15.03.2000г.

Договор прошёл государственную регистрацию.

Согласно указанному договору аренды ответчику предоставлен в аренду земельный участок с актуальным КН 63:09:0301159:625, площадью 2768 кв. м, расположенный по адресу согласно ЕГРН: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский район, напротив 6 квартала, Московский проспект для дальнейшей эксплуатации стоянки товарных автомобилей с размещением павильона предпродажной подготовки и оформления документов модульного типа из сборно-разборных конструкций, сроком на один год.

В соответствии с п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 2 ст. 621 Гражданского кодекса Российской Федерации если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п. 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договор заключен на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом сторону - за один месяц, а при аренде недвижимого имущества - за три месяца.

Одним из способов прекращения договора является реализация контрагентом права на односторонний отказ от сделки. При одностороннем отказе от исполнения обязательства необходимо соблюдать порядок, который сводится к обязательному письменному уведомлению контрагента об отказе от договора.

Истец письмом (возвращено отправителю) от 15.10.2018г. №8514/5.2 сообщил о необходимости погашения задолженности и отказался от договорных отношений, а также предложил вернуть спорный земельный участок. Однако земельный участок не был возращен по акту.

Указанные обстоятельства послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования истца не признаёт, при этом указывает на то, что спорный договор аренды земельного участка № 1831 от 15.03.2000г был расторгнут сторонами 08.02.2002г., при этом сторонами был заключён договор аренды №776 от 25.09.2003г. на пользование земельным участком с кадастровым номером 63:09:0103035:19, площадью 2 768 кв.м.

Договор аренды земельного участка № 1831 от 15.03.2000г был заключён сторонами во исполнении Постановления Администрации Автозаводского района от 20.12.99г. №5353-1/12.

Соглашением о расторжении договора аренды земельного участка от 08.02.02г. стороны расторгли договор аренды №1831 от 15.03.2000г.

Распоряжением Мэра города Тольятти от 17.06.03г. №1488-1/р ООО «Автотраст» был предоставлен земельный участок площадью 2768 кв.м., для дальнейшей эксплуатации стоянки товарных автомобилей с павильоном предпродажной подготовки.

На основании вышеуказанного распоряжения Мэра города Тольятти от 17.06.03г. №1488-1/р арендатору был предоставлен земельный участок площадью 2768 кв.м с кадастровым номером 63:09:0103035:19, расположенный по адресу: гор. Тольятти, Автозаводский район, напротив квартала 6, Московский проспект по договору аренды №776 от 25.09.03г.

Земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:19 был передан по акту приёма – передачи от 25.09.2003г.

Дополнительными соглашениями от 12.12.06г. от 11.08.05г., от 29.03.2004г. к договору аренды земельного участка №776 от 25.09.03г. стороны вносили изменения в спорный договор в части продления срока аренды и изменения размера арендной платы.

Из Выписки из ЕГРН от 06.06.2020 на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:19 следует, что спорный земельный участок относится к муниципальной собственности городского округа Тольятти с 25.11.15 запись регистрации №63-63/009-63/009/501/2015-7869/2, а также был образован из земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101159:625.

Согласно Выписки из ЕГРН от 10.04.19 №99/2019/255828991 на земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101159:625 следует, что последний был снят с кадастрового учета 22.10.18г.

На момент заключения договора аренды земельного участка №776 от 25.09.2003 у Администрации отсутствовало право распоряжения спорным земельным участком, но при этом суд учитывает тот факт, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от 09.09.15 №547-р земельный участок с кадастровым номером 63:09:0101159:625 (земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:19) был передан в муниципальную собственность городского округа Тольятти.

Воля сторон была направлена на сохранение арендных отношений Дополнительными соглашениями от 12.12.2006г. от 11.08.2005г., от 29.03.2004г. к договору аренды земельного участка №776 от 25.09.03г. стороны вносили изменения в спорный договор в части продления срока аренды и изменения размера арендной платы, арендатором вносилась арендная плата по данному договору. Соответственно договор аренды земельного участка №776 от 25.09.03г в соответствии с ст.621 ГК РФ продлён на неопределённый срок.

Сведения об отказе от договора №776 от 25.09.2003 истцом в материалы дела не представлены.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют. В иске следует отказать.

Расходы по госпошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат отнесению на истца, взысканию не подлежат, поскольку истец в соответствии со ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с направлением жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

Судья

/
ФИО1