Решение от 7 сентября 2022 г. по делу № А40-94204/2022

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А40-94204/22-172-692
г. Москва
07 сентября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 23 августа 2022 года

Полный текст решения изготовлен 07 сентября 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

председательствующего судьи Паньковой Н.М., (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Задорожневой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" (663606 КРАСНОЯРСКИЙ КРАЙ ГОРОД КАНСК ПОСЕЛОК РЕМЗАВОДА 26, ОГРН: 1032401193714, Дата присвоения ОГРН: 23.05.2003, ИНН: 2450018474)

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (119019, ГОРОД МОСКВА, ЗНАМЕНКА УЛИЦА, ДОМ 19, ОГРН: 1037700255284, Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 7704252261)

о взыскании 1 057 руб. 09 коп.

при участии:

от истца – Федорова Т.В.. диплом, доверенность от 10.02.2022;

от ответчика – Соколова С.Ю. диплом, доверенность от 20.11.2020;

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения № 17 в жилом многоквартирном дома № 4 на территории 4-го военного городка Канска Красноярского края за июнь 2020 года в размере 1 057 руб. 09 коп.

В судебном заседании представитель истца исковое требование поддержал в полном объеме, дал устные пояснения, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился, дал устные пояснения, просил в иске отказать.

Исследовав и оценив доказательства, имеющиеся в деле, выслушав представителей истца и ответчика, проверив их доводы и возражения, суд установил следующее.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п.п. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В п. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. (п.1)

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п.2)

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления хищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в соответствии с положениями ст. 39, 158, 162 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ именно собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" является управляющей организацией многоквартирных домов №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, находящихся на территории 4 военного городка в городе Канске Красноярского края с 04.03.2021, что подтверждается выпиской из реестра лицензий с сайта ГИС ЖКХ.

Фактически ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" приступило к управлению указанными домами с 01.06.2020 года на основании приказа Управления строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации города Канска Красноярского края № 13 от 11 июня 2020 года.

Согласно письма ВрИО начальника управления - заместителя командира войсковой части 71592 по МТО, направленного в адрес ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС", все 10 многоквартирных жилых дома являются служебным фондом Министерства обороны Российской Федерации.

В данных многоквартирных домах имеются ряд незаселенных квартир, где и возникла задолженность за оказанные ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, в том числе: квартира № 17 в доме № 4.

Указанная квартира является государственной собственностью и закреплена за Министерством обороны Российской Федерации, что установлено Арбитражным города Москвы в решении от 22 апреля 2021 года по делу № А40-193215/20-92-139.

Согласно ответу войсковой части 82873 от 14.07.2020 № 190, жилое помещение расположенное по адресу: г. Канск, 4-ый городок, д. 4, кв. 17 не заселено в установленном законом порядке, ранее, заселенное лицо Миличенко А.В. переведен к новому месту службы в войсковую часть 88503. Данное обстоятельство также установлено судом в рамках дела № А40-193215/20-92-139.

Таким образом, в период с 01.06.2020 по 30.06.2020 в указанной квартире возникла задолженность в размере 1 057,09 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Факт оказания истцом услуг в заявленном объеме, подтверждается материалами дела. Расчет истца судом проверен и признан правильным.

Доводы ответчика, возражающего против, проверены судом в полном объеме, однако они своего подтверждения относимыми и допустимыми доказательствами не нашли, в связи с чем не влекут выводов суда об отсутствии на его стороне спорного обязательства.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлине в соответствии со ст. 110 АПК РФ подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 120, 307-310, 314, 539, 544 ГК РФ, ст.ст. 4, 9, 64-66, 71, 75, 110, 156, 167-176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ за счет средств казны РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в пользу ООО "ЖИЛСЕРВИС-ПЛЮС" 1 057 руб. 09 коп. – сумму основного долга, 2 000 руб. - государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Девятый арбитражный апелляционный суд.


Судья:

Н.М. Панькова