Решение от 14 июня 2018 г. по делу № А35-1364/2018

354/2018-52081(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

г. Курск, ул. К. Маркса, д. 25 http://www.kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А35-1364/2018
14 июня 2018 года
г. Курск


Резолютивная часть решения объявлена 13 июня 2018 года. Полный текст решения изготовлен 14 июня 2018 года.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Масютиной Надежды

Семеновны при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного

заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании 05.06.2018

с перерывом до 13.06.2018 дело по иску

общества с ограниченной ответственности «Вега» к индивидуальному предпринимателю ФИО2

о взыскании 20 400 руб. 00 коп.

В судебном заседании приняли участие представители: от истца: не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом.

Общество с ограниченной ответственности «Вега» (ОГРН <***>, ИНН <***>, г. Курск, далее по тексту - ООО «Вега») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312132834800012, ИНН <***>, Республика Мордовия г. Саранск д. Танеевка, далее по тексту - ИП ФИО2) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2017 в сумме 8 500 руб., пени за период с 30.09.2017 по 16.02.2018 в сумме 11 900 руб.

Определением от 21.02.2018 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением от 19.04.2018 суд в соответствии с частью 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ходатайство судом удовлетворено.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направленные в его адрес определения суда о времени и месте судебного заседания вернулись в суд с отметкой работника связи «истек срок хранения». Между тем, как следует из имеющейся в материалах дела выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей в отношении ИП ФИО2, последний зарегистрирован по адресу, по которому судом направлялась почтовая корреспонденция.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 АПК РФ лица, участвующие в деле и иные участники арбитражного процесса также считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Курской области не позднее, чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания.

Неявка в судебное заседание истца и ответчика, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, не препятствует, согласно статьям 123, 156 АПК РФ, рассмотрению дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

01.09.2017 между ООО «ВЕГА» (арендодатель) и ИП ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 5.

Согласно пунктам 2.1.1., 2.1.3. договора арендодатель обязуется передать арендатору в аренду, а арендатор обязуется принять арендуемую площадь для разрешенного использования, расположению в здании магазина «Север» но адресу: ЯНАО, <...>, своевременно и надлежащим образом уплачивать арендную плату и выполнять другие обязательства, предусмотренные настоящим договором, а также возвратить арендуемую площадь арендодателю в срок и согласно порядку установленному настоящим договором. Арендуемая площадь передается в целях организации и осуществления коммерческой деятельности, а именно торговли товарами: женская одежда, спецодежда.

В пунктах 2.1.1., 2.2.1., 2.2.2. стороны согласовали, что акт приема-передачи (акт передачи в аренду, акт возврата из аренды) является единственным доказательством, подтверждающим факт приема-передачи арендуемой площади, никакие другие документы таковыми являться не могут. Арендодатель обязуется передать арендатору технически исправную арендуемую площадь по акту передачи в аренду в течение трех рабочих дней с момента подписания договора. Арендатор обязуется возвратить арендодателю арендуемую площадь по акту возврата из аренды с учетом естественного износа в течение трех рабочих дней с даты окончания срока аренды, если иной срок или порядок не установлен договором.

В пункте 2.5.1. договора установлена арендная плата за пользование арендуемой площадью в сумме 15 000 руб. за торговую точку в месяц, НДС не облагается в связи с применением арендодателем упрощенной системы налогообложения.

Арендная плата подлежит исчислению и уплате в отношении каждого расчетного месяца с 01.09.2017 до даты возврата арендуемой площади путем перевода денежных средств на счет арендодателя. Арендная плата за неполный расчетный месяц (в случае досрочного расторжения договора) подлежит исчислению пропорционально количеству календарных дней соответствующего расчетного месяца, включающихся в срок аренды. Арендатор считается исполнившим обязательство по уплате арендной платы в дату поступления

денежных средств па расчетный счет арендодателя. Арендная плата вносится безналичными денежными средствами на расчетный счет арендодателя следующим образом: 50 % арендной платы предварительным платежом не позднее пятого календарного дня текущего месяца, остальные 50 % - не позднее двадцатого календарного дня текущего месяца. Внесение 100 % оплаты за полный месяц аренды допускается (пункты 2.6.1.- 2.6.2. договора).

Пунктом 4.1.5. договора предусмотрено, что за неуплату арендатором платежей в сроки, установленные пунктами 2.5.1.- 2.6.4. договора начисляется пеня в размере 1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Срок аренды установлен в пунктах 2.3.1., 2.4.4. договора и составляет 11 месяцев с даты его подписания, а именно с 01.09.2017 по 31.08.2018 включительно.

Пунктом 5.1.1. договора предусмотрена возможность его изменения или расторжения по соглашению сторон.

По акту передачи в аренду от 01.09.2017 арендодатель передал, а арендатор принял в аренду торговую точку общей площадью 15 кв.м, расположенную в 2 отделе магазина «Север» по адресу: ЯНАО, <...>, в состоянии, пригодном для дальнейшего использования по назначению.

17.09.2017 стороны подписали соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2017 в соответствии с пунктом 5.1.1. договора.

По акту приема-передачи нежилого помещения от 17.09.2017 арендодатель принял от арендатора из временного возмездного пользования вышеуказанную арендуемую площадь.

Из искового заявления следует, что ответчик не исполнил обязательство по внесению арендной платы за период действия договора, в результате чего у него образовалась задолженность перед истцом в суме 8 500 руб., на которую истцом была начислена неустойка в сумме 11 900 руб.

08.02.2018 истец направил в адрес ИП ФИО2 претензию с приложением акта сверки взаимных расчетов, которая осталась без ответа и удовлетворения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Дело рассмотрено в Арбитражном суде Курской области в соответствии со статьей 37 АПК РФ и пунктом 6.4.3. договора аренды нежилого помещения № 5 от 01.09.2017.

Оценив представленные доказательства, суд установил, что между сторонами сложились отношения аренды, регулируемые нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт передачи имущества ответчику подтвержден актом передачи в аренду от 01.09.2017.

Доказательств внесения ответчиком арендной платы за период пользования помещением до возврата арендованной площади по акту приема-передачи от 17.09.2017 в сумме 8 500 руб. в дело не представлено.

Расчет задолженности по арендной плате за взыскиваемый период проверен судом и признан верным. Доказательств погашения задолженности в период судебного разбирательства материалы дела не содержат.

В статье 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

С учетом вышеизложенного суд полагает требование истца о взыскании арендной платы в сумме 8 500 руб. подлежащим удовлетворению.

Кроме того, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по своевременному внесению арендных платежей истец на основании статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 4.1.5. договора начислил и предъявил ко взысканию с ответчика неустойку за период с 30.09.2017 по 16.02.2018 в сумме 11 900 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Расчет пени проверен судом и признан обоснованным.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом вышеизложенного требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании со статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска в сумме 2 000 руб. относится на ответчика и подлежит возмещению в пользу истца, уплатившего ее при обращении в суд с настоящим иском.

Руководствуясь статьями 9, 17, 27, 28, 65, 70, 71, 102, 110, 112, 123, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Вега» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя Живаева Евгения Климентьевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Вега» задолженность в сумме 8 500 руб. 00 коп., пени в размере 11 900 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Курской области в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.С. Масютина