Решение от 9 марта 2021 г. по делу № А11-14782/2020

г. ВладимирДело № А11-14782/2020

"09" марта 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 04.03.2021.
Решение в полном объеме изготовлено 09.03.2021.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

администрации <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к администрации Ивановского сельского поселения, <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

третье лицо:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, г. Владимир, ул. Офицерская, д. 33а, ОГРН <***>, ИНН <***>,

о признании прав собственности,

при участии:

от истца: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя);

третье лицо: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения спора; имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя),

установил.

Истец, администрация Ковровского района, Владимирская область, г. Ковров (далее – администрация Ковровского района), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском к ответчику, администрации Ивановского сельского поселения, Владимирская область, Ковровский район, с. Иваново (далее - администрация Ивановского сельского поселения), о признании права собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000455:796, площадью 67,7 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

Ответчик в заявлении от 26.01.2021 № 73 оставил рассмотрение данного спора на усмотрение суда.

Третье лицо в отзыве на иск от 28.01.2021 № 03-1856 оставило рассмотрение данного спора на усмотрение суда, при этом сообщило, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости жилое помещение (квартира), кадастровый номер 33:07:000455:796, площадью 54,1 кв.м, расположенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>, поставлено на кадастровый учет 31.10.2016 как ранее учтенный объект недвижимости. Сведений о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта в ЕГРН отсутствуют.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев в судебном заседании материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

На основании распоряжения главы Ковровского района от 18.10.2007 № 606-р "О приеме жилья от СПК (колхоз) "Смолино" с учетом решения правления СПК (колхоз) "Смолино" от 25.06.2004 в муниципальную собственность Ковровского района и в казну Ковровского района безвозмездно была принята <...>.

С 19.10.2007 названная квартира является имуществом казны Ковровского района и учитывается в реестре муниципального имущества Ковровского района за № 8864.

СПК (колхоз) "Смолино" прекратил свою деятельность и исключен из ЕГРЮЛ 24.02.2012.

Указанная квартира площадью 67,7 кв.м учитывается в ЕГРН как жилое помещение с кадастровым номером № 33:07:000455:796, но права на нее не зарегистрированы.

Как пояснил истец, в настоящее время администрация Ковровского района проводит работу по разграничению муниципального имущества района и поселений, с целью передачи указанной квартиры в собственность Ивановского сельского поселения. В связи с отсутствием регистрации права собственности на квартиру у СПК (колхоз) "Смолино", а также явки одновременной явки представителей колхоза и администрации района в Управление Росреестра для регистрации перехода права собственности не представляется возможным.

Указанные выше обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Проанализировав представленные доказательства, суд признает требование истца обоснованным.

В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав указано признание права.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. До государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости право собственности на него остается за продавцом (пункт 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.11.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовал до 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно пунктам 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (действует с 01.01.2017) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистри-рованного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности при обращении с соответствующим иском (пункт 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что ликвидация продавца не является препятствием для регистрации перехода права собственности без заявления продавца. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 25 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации или главы 24 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При этом, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22).

Учитывая вышеизложенное и принимая во внимание, что ответчик не возразил против удовлетворения иска, а также то обстоятельство, что притязания третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Вопрос о распределении судебных расходов в виде государственной пошлины судом не рассматривался, поскольку стороны освобождены от ее уплаты на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

признать право собственности муниципального образования Ковровский район Владимирской области на жилое помещение с кадастровым номером 33:07:000455:796, площадью 67,7 кв.м, распо-ложенное по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Ивановское (сельское поселение), <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья М. Ю. Кочешкова