Решение от 30 декабря 2022 г. по делу № А27-6738/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-6738/2022
город Кемерово
30 декабря 2022 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 27 декабря 2022 года

Дата изготовления судебного акта в полном объёме: 30 декабря 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Филатова А.А.,

при ведении протокола, с использованием средств аудиозаписи, секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка, Кемеровская область-Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Новокузнецкой городской организации Профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Кемеровское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Российский Красный Крест», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>); Кемеровская областная организация профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об освобождении нежилого помещения,

при участии:

от истца: ФИО2 – представитель (доверенности от 01.08.2022 № 2600/5, диплом);

от ответчика: ФИО3 - представитель (доверенность от 12.08.2022, диплом);

от третьего лица Кемеровской областной организации профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации: ФИО3 – представитель (доверенность от 25.05.2022, диплом),

у с т а н о в и л:

комитет по управлению муниципальным имуществом города Новокузнецка обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с исковым заявлением к Кемеровской областной организации профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации об обязании освободить нежилое помещение общей площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>.

Правовое обоснование иска: статьи 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 16.06.2022, по ходатайству истца, в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле соответчиком привлечена Новокузнецкая городская организация Профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации (ИНН <***>), которая согласно выписке из единого государственного реестра юридических лиц занимает нежилое помещение, являющееся предметом настоящего иска.

Определением суда от 04.10.2022, по ходатайству истца, Кемеровская областная организация профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации, исключена из числа ответчиков и привлечена к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования.

Иск обоснован тем, что ответчик занимает спорное нежилое помещение без законных на то оснований.

Нежилое помещение площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, является частью нежилых помещений общей площадью 270 кв. м., переданных во владение Кемеровскому региональному отделению Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» по договору от 22.12.2020 № 1028 безвозмездного пользования.

Ответчик иск оспорил, полагая, что владеет спорными помещениями на законных основаниях, на праве безвозмездного пользования, в обоснование возражений представил Ордер от 13.08.1992 № 208.

Из пояснений представителей сторон в судебном заседании и письменных документов следует, что нежилые помещения площадью 270,5 кв. м. по адресу город Новокузнецк, Центральный район, ул. Пирогова, д. 4 передано в муниципальную собственность Новокузнецкого городского округа решением Малого совета Кемеровского областного Совета народных депутатов от 21.09.1992 № 171 (приложение № 1 к решению), что подтверждено представленной Выпиской из реестре объектов муниципальной собственности по состоянию на 13.10.2022 (Ранее данное имущество находилось на балансе Производственного жилищного ремонтно-строительного объединения (юридический адрес: <...>).

Помещение площадью 270,5 кв. м. было разделено:

- 116,5 кв. м. передавались во владение Управлению здравоохранения Администрации города Новокузнецка по договорам от 11.04.2001 № 95-11 (аренды), от 31.07.2002 № 210 (безвозмездного пользования), от 18.05.2015 № 844/1 (безвозмездного пользования);

- 154 кв. м. передавались во владение Кемеровской областной общественной организации Российского общества Красного креста по договорам от 30.07.2002 № 207 (безвозмездное пользование), от 16.09.2014 № 207/1 (безвозмездное пользование), от 17.10.2017 № 207/2 (безвозмездное пользование).

В связи с ликвидацией 02.03.2017 Управлению здравоохранения Администрации города Новокузнецка нежилые помещения площадью 116,5 кв. м. и 154 кв. м. объединены и по договору безвозмездного пользования от 22.12.2020 № 1028 переданы Кемеровской областной Общественной организации Российского общества «Красного креста».

На основании писем Кемеровского регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» от 16.11.2021 № 159 и Новокузнецкого городского отделения Общероссийской общественной организации «Российский красный крест» от 22.02.2022 № 29 , истцом комиссионно произведён осмотр помещений площадью 270,5 кв. м. по адресу: <...>. которым установлено, что в двух кабинетах без законных оснований находится имущество Профсоюза работников Здравоохранения РФ, который не принимает участи в расходах на коммунальное обслуживание.

В обоснование наличия права владения спорным имуществом ответчиком представлен Ордер от 13.08.1992 № 208 и ксерокопия Договора от 13.08.1992 безвозмездного пользования.

В верхней части Ордера имеется наименование Новокузнецкого городского совета народных депутатов, городской Администрации, Комитета по управлению муниципальной собственностью, в документе указано, что он выдан Совету председателей профкомов медработников на помещение встроенное площадью 281,5 кв. м, дом 4 по улице Пирогова, имеется роспись неустановленного лица, заверенная печатью Производственного жилищного ремонтно-строительного объединения города Новокузнецка. на документе имеется надпись о том, что ордер № 104 от 23.03..92, ранее выданный Управлению транспорта и связи аннулирован.

Настоящий ордер является единственным документом, дающим право на заключение договора аренды и занятию арендуемого помещения. Ордер действителен для занятия площади в течении ______ дней с момента его выдачи.

В договоре в верхней части имеется наименование Новокузнецкого городского совета народных депутатов, городской Администрации, Комитета по управлению муниципальной собственностью, указано, что он выдан Совету председателей профсоюзов медрабтников для пользование помещением площадью 282,5 кв. м. по адресу дом 1 по улице Пирогова, на основании ордера № 208 от 13.08.1992. На документе имеется роспись неустановленного лица, заверенная печатью Производственного жилищного ремонтно-строительного объединения города Новокузнецка.

Доводы ответчика не приняты судом во внимание.

Из письма Управления по учёту и приватизации жилых помещений Администрации города Новокузнецка от 15.11.2022 № 2292 следует, что Ордера выдавались для заселения жилых помещений, Ордер на встроенное нежилое помещение по адресу: <...>, площадью 282,5 кв. м. Совету председателей профкомов медработников не выдавался.

Устав Муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия утверждён и зарегистрирован 01.04.1993.

Предприятие создано на базе ПЖРЭО Государственного арендного объединения ЖКХ Кемеровской области и учреждено Комитетом по управлению муниципальной собственностью и по управлению городским хозяйством.

Имущество предприятия принадлежит ему на праве полного хозяйственного ведения.

Предприятие осуществляет право владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных учредителем в договоре о хозяйственных взаимоотношениях.

Предприятие не может сдавать в аренду переданное ему в полное хозяйственное ведение недвижимое имущество.

Сдача в аренду объектов имущества (кроме недвижимого) на срок не более года осуществляется предприятием самостоятельно, а на больший срок по согласию с учредителем.

Исходя из изложенного, судом не могут быть прияты надлежащими доказательства представленные ответчиком «Ордер» и «Договор», поскольку данные документы исполнены в ненадлежащей форме, не подтверждены обстоятельствами совершения их уполномоченными лицами на заключение сделок на передачу во владение недвижимого имущества ответчику.

Право истца на имущество, являющееся предметом настоящего иска не оспорено, не порушено.

Ответчиком не представлены надлежащие доказательства владения спорным имуществом на законных основаниях, встречных требований, относительно данного имущества не заявлено.

В соответствии со статьями 8, 9, 65, 64 части 1, 65 части 2, 71, 168 АПК РФ, арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права и на основе состязательности и равноправия сторон.

Исходя из представленных суду документов и доказательств, требование истца об обзании освободить спорное имущество является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167 - 170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Обязать Новокузнецкую городскую организацию Профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) освободить нежилое помещение общей площадью 32,3 кв. м., расположенное по адресу: <...>, в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Новокузнецкой городской организации Профсоюза работников здравоохранения Российской Федерации, Кемеровская область – Кузбасс, город Новокузнецк (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск), в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень).

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кемеровской области.

Судья А. А. Филатов