Решение от 21 июня 2017 г. по делу № А79-5314/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-5314/2017
г. Чебоксары
21 июня 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 20.06.2017.

Арбитражный суд в составе: судьи Яхатиной С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Исливановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Ядринского районного потребительского общества, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429061, <...> Октября, д. 71 а,

к Ядринской районной администрации Чувашской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, 429060, <...> Победы, д. 1,

третьи лица - Кукшумское сельское поселение Ядринского района (429080, <...>), Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике (428018, <...>), Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики (428004, Чувашская Республика, г. Чебоксары, бул. Президентский, д.10), Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике (428000, <...>),

о признании права собственности,

при участии:

от истца - ФИО1 по доверенности от 17.03.2015,

установил:

Ядринское районное потребительское общество (далее – истец) обратилось в суд с иском к Ядринской районной администрации Чувашской Республики (далее – ответчик) о признании права собственности на одноэтажное кирпичное здание (литер А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литер А1) – магазин ТПС, общей площадью 104,60 кв.м., с кадастровым номером 21:24:170203:198, 1988 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Исковые требования основаны на статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы владением и пользованием истцом спорным зданием, как своим собственным, более 15 лет, отсутствием правоустанавливающих документов, необходимых для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке.

Определением суда от 25.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Кукшумское сельское поселение Ядринского района, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Чувашской Республике, Министерство юстиции и имущественных отношений Чувашской Республики, Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик и третьи лица, извещенные о месте и времени заседания суда, явку своих представителей не обеспечили.

Третье лицо - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Чувашской Республике представило отзыв на исковое заявление от 02.06.2017, в котором вопрос об удовлетворении требований истца оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело в свое отсутствие; сообщило, что по состоянию на 01.06.2017 спорный объект недвижимости в государственной базе данных реестра федерального имущества, находящегося на территории Чувашской Республики, не учтен.

Суд в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с постановлением правления Чувашпотребсоюза от 27.12.1977 №420 "а" произведена реорганизация Ядринского райпотребсоюза и создано два районных потребительских общества – Советское и Ядринское (л.д.30).

Из свидетельства о государственной регистрации предприятия № 1 серии ПО следует, что перерегистрация общества произведена на основании постановления главы администрации Ядринского района от 31.03.1998 № 201 (л.д.29).

Согласно выписке из Книги №1 по счету №90 "Основные средства" и инвентарной карточки учета объекта основных средств №00001212 от 16.05.2017 с 31.12.1988 на балансе Ядринского районного потребительского общества находится здание зак.Пиделеи <...> (л.д.26-28).

На основании заключенного с Ядринской районной администрацией договора купли-продажи земельного участка от 01.10.2009 зарегистрировано право собственности истца на земельный участок общей площадью 553 кв.м. по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20.11.2009 серии 21 АД №012507 (л.д.21).

По данным технического паспорта, изготовленного муниципальным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации Ядринского района Чувашской Республики 29.03.2005, здание магазина ТПС представляет собой одноэтажное кирпичное здание (литер А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литер А1) – магазин ТПС, общей площадью 104,60 кв.м., с кадастровым номером 21:24:170203:198, 1988 года постройки, адрес (местоположение): <...> (л.д.13-23).

Согласно кадастровому паспорту от 17.05.2017 спорный объект имеет кадастровый номер 21:24:170203:198 (л.д.31).

Как установлено пунктом 1 статьи 2, частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов; такая защита является задачей судопроизводства в арбитражных судах. Способы защиты гражданских прав определены гражданским законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 15) разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется объектом недвижимости с 1988 года.

Доказательств того, что спорный объект недвижимости числится в едином реестре муниципальной собственности, учтен в государственной базе данных реестра федерального имущества и государственного имущества Чувашской Республики, в материалы дела не представлено.

Сведений о регистрации права собственности на спорный объект за кем-либо не имеется.

Истец содержит и эксплуатирует спорный объект в течение длительного времени в соответствии с его назначением.

Доказательства нарушения спорным объектом прав и охраняемых законом интересов других лиц, угрозы спорным объектом жизни и здоровью граждан в материалах дела отсутствуют.

На основании изложенного, требование Ядринского районного потребительского общества подлежит удовлетворению.

По правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине суд относит на истца, поскольку ответчиком право истца не оспаривалось.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право собственности за Ядринским районным потребительским обществом на следующий объект недвижимого имущества:

- одноэтажное кирпичное здание (литер А) с одноэтажным кирпичным пристроем (литер А1) – магазин ТПС, общей площадью 104,60 кв.м., с кадастровым номером 21:24:170203:198, 1988 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

С.Ю. Яхатина