Решение от 25 июля 2023 г. по делу № А82-1358/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1358/2023
г. Ярославль
25 июля 2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 18 июля 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Управления муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании освободить арендованное имущество,


при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;



установил:

Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского (далее – истец, УМИ, арендодатель) обратилось с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" (далее – ответчик, Общество, арендатор) об обязании освободить:

- здание общей площадью 418,2 кв.м, с кадастровым номером 76:18:010801:203, расположенное по адресу: <...> в срок 01.09.2023;

- земельный участок с кадастровым номером 76:18:010814:50 по адресу: <...>, от отходов производства и потребления, от имущества Общества с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" в срок до 01.09.2023; привести земельный участок в прежнее состояние в срок до 01.09.2023;

- обязать передать здание общей площадью 418,2 кв.м, с кадастровым номером 76:18:010801:203 и земельный участок с кадастровым номером 76:18:010814:50 в Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского по акту приема-передачи в срок до 01.09.2023.

Стороны в судебное заседание не явились.

Истец заявил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, требования поддерживает.

Ответчик заявил об отложении судебного заседания ввиду невозможности обеспечить явку представителя в связи с его болезнью, по существу пояснил, что Администрация выделила отдельный земельный участок и ответчик до конца сентября 2023 освободит площадку в полном объеме.

В соответствии с частью 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

По смыслу приведенной нормы, такое процессуальное действие суда является его правом, но не обязанностью, предоставленным для обеспечения возможности полного и всестороннего рассмотрения дела.

Невозможность участия в судебном заседании ответчика не является препятствием к реализации его процессуальных прав. В случае невозможности обеспечения явки представителя, ответчик мог поручить ведение дела иному представителю с надлежащим образом оформленными полномочиями.

Учитывая, что явка сторон обязательной не признавалась, у суда отсутствуют основания для удовлетворения ходатайства об отложении судебного разбирательства. С учетом того, что в ходе рассмотрения спора ответчиком четырежды заявлялись ходатайства об отложении, суд приходит к выводу о том, фактически действия должника направлены на затягивание судебного разбирательства.

Ходатайство ответчика судом рассмотрено отклонено.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил.

Между Управлением муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского и ООО «Мехуборка Переславль» по итогам аукциона заключен договор аренды муниципального имущества №598 от 09 января 2018 года. Согласно указанному договору ООО «Мехуборка Переславль» приняло в аренду муниципальное имущество: здание, назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 418,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> кадастровый номер 76:18:010801:203.

В пункте 1.2 договора аренды от 09.01.2018 №589 указанное выше имущество сдается на срок с 09.01.2018 по 08.01.2023 (пять лет).

23.01.2018 с ООО «Мехуборка Переславль» заключен договор аренды земельного участка находящегося в муниципальной собственности №1842.

Согласно указанному договору ООО «Мехуборка Переславль» приняло в аренду земельный участок по адресу: <...> общей площадью 9745 кв.м с кадастровым номером 76:18:010814:50. Участок имеет вид разрешенного использования: для размещения коммунальных, складских объектов, целевое использование участка - для эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером 76:18:010801:203. Срок действия договора согласно п.6.2 составляет 5 (пять лет) начало течение срока 09.01.2018 по 08.01.2023.

В адрес ООО «Мехуборка Переславль» направлено уведомление от 05.12.2022 исх.№4649-з о необходимости освободить указанный выше земельный участок и передать его Управлению муниципальной собственности Администрации города Переславля- Залесского по акту приема-передачи в срок не позднее 09.01.2023, в соответствии с п. 2.4.7. договора от 23.01.2018 №1842.

Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского 07.12.2022 направило в адрес ООО «Мехуборка Переславль» уведомление о необходимости освободить арендованное здание от имущества, принадлежащего на праве собственности ООО «Мехуборка Переславль» в срок не позднее 09.01.2023 и возвратить помещение по акту приема-передачи, в связи с истечением срока действия договора аренды.

24.01.2023 сотрудниками Управления муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского составлен акт осмотра здания и земельного участка, с кадастровыми номерами 76:18:010801:203, 76:18:010814:50 по адресу: <...> от 24.01.2023. В результате осмотра установлено, что ООО «Мехуборка Переславль» использует здание в своей хозяйственной деятельности и не освободило данное нежилое помещение от своего имущества, на территории арендованного земельного участка с кадастровым номером 76:18:010814:50 в юго-западной его части расположен навес, под которым размещены отходы производства и потребления (в виде бумаги, пластика, полиэтиленовой обертки и другие твердые коммунальные отходы), а также строительные отходы, кроме того на территории участка находятся контейнеры для сбора и транспортировки мусора.

Поскольку в добровольном порядке ответчик здание и земельный участок по окончании срока действия договора аренды не возвратил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 ГК РФ передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами.

При прекращении договора аренды здания или сооружения арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением правил, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи (пункт 2 статьи 655 ГК РФ).

Договоры аренды №598 от 09 января 2018 года и №1842 от 23.01.2018 прекратились в связи с окончанием срока аренды.

Ответчик имущество, переданное в аренду, не возвратил, в связи с чем суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Общество с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) освободить:

- здание общей площадью 418,2 кв.м, с кадастровым номером 76:18:010801:203, расположенное по адресу: <...> в срок 01.09.2023;

- земельный участок с кадастровым номером 76:18:010814:50 по адресу: <...>, от отходов производства и потребления, от имущества Общества с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" в срок до 01.09.2023; привести земельный участок в прежнее состояние в срок до 01.09.2023;

- обязать передать здание общей площадью 418,2 кв.м, с кадастровым номером 76:18:010801:203 и земельный участок с кадастровым номером 76:18:010814:50 в Управление муниципальной собственности Администрации города Переславля-Залесского по акту приема-передачи в срок до 01.09.2023.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Мехуборка Переславль" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 6000 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

М.А. Захарова