Решение от 13 июня 2017 г. по делу № А28-682/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А28-682/2017

ФИО1

13 июня 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2017 года

В полном объеме решение изготовлено 13 июня 2017 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Серегина Р.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Соболевой М.Г.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613930, Россия, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Юридический Дом «Добро и Совесть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610000, Россия, <...>)

о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 в сумме 24 400 рублей 51 копеек и пени в сумме 3422 рублей 24 копеек,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

установил:

администрация Подосиновского района Кировской области (далее – истец) обратилась в арбитражный суд с исковыми требованиями к обществу с ограниченной ответственностью «Юридический Дом «Добро и Совесть» (далее – ответчик, общество, ООО «ЮД «ДИС») о взыскании 29 969 рублей 35 копеек, в том числе: задолженность по арендной плате по договору от 15.01.2015 № 78 за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 в размере 24 400 рублей 51 копейки и пени за просрочку исполнения обязательств по договору в размере 5 569 рублей 35 копейки

В обоснование заявленных требований истец ссылается на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка, в связи с чем на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и пени за нарушение обязательств по своевременному внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Истец извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил,

Ответчик согласно пункту 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) считается надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя в судебное заседание не обеспечил, письменный отзыв суду не представил, требования истца не оспорил.

Суд на основании частей 1 и 3 статьи 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон и при непредставлении ответчиком отзыва на заявление по имеющимся в деле доказательствам.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 29.05.2017 до 05.06.2017.

Истцом в порядке статьи 49 АПК РФ заявлено ходатайство от 26.06.2017 об уточнении исковых требований в части пени, согласно которому истец просит взыскать с ответчика за просрочку исполнения обязательств по договору пени за период с 26.09.2015 по 30.06.2016 в размере 3422 рубля 24 копейки. Информация об уточнении исковых требований размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в информационной системе «Картотека арбитражных дел».

Согласно части 1 статьи 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Рассмотрев ходатайство истца об уменьшении исковых требований, суд находит его подлежащим удовлетворению. Дело рассматривается по уточненным требованиям.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд установил следующие фактические обстоятельства.

15.01.2015 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 78 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером 43:27:080601:216 общей площадью 2210+/-16 кв.м, местоположение: д.Верхнее Чуприяново, р-н Подосиновский, обл.ФИО1ская, для строительства АЗС легкового и грузового транспорта (пункт 1.1 договора).

Факт передачи земельного участка от арендодателя к арендатору подтверждается актом приема-передачи земельного участка от 04.01.2015.

Договор заключен на период с 04.01.2015 по 04.01.2018 (пункт 5.1 договора). Государственная регистрация сделки произведена 27.02.2015 за № 43-43/018-43/018/163/2015-220/1.

Платежи и расчеты по договору определены главой 3 договора, приложением № 1 к договору. Так, согласно пункту 3.1.1 договора общая стоимость аренды земельного участка в год составляет 24 401,05 рублей. Арендная плата за земельный участок вносится ежеквартально равными долями в срок не позднее 25 числа последнего месяца квартала путем перечисления на расчетный счет, указанный в договоре (пункт 3.2 договора).

В случае невнесения арендатором арендной платы в установленные договором сроки арендатор уплачивает арендодателю неустойку в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки (пункт 6.3 договора).

За пользование земельным участком по указанному договору за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 истцом обществу начислена арендная плата в размере 24 400 рублей 51 копейки. За ненадлежащее исполнение обязательств по внесению арендной платы по договору аренды истцом ответчику за период с 26.09.2015 по 30.06.2016 начислены пени в размере 3422 рубля 24 копейки.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы истец направил ответчику досудебную претензию от 18.07.2016 № 1958-01-05 с требованием внесения арендной платы и уплаты неустойки, а впоследствии обратился в арбитражный суд с иском по настоящему делу.

На момент рассмотрения дела стороны не представили доказательств погашения задолженности по арендной плате за данный период.

Вышеуказанные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.

В силу статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий в силу статьи 310 ГК РФ.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование; в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 составляет 24 400 рублей 51 копейку.

Наличие задолженности по арендной плате и ее размер подтверждается представленными в материалы дела документами, доказательства погашения долга отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что требование истца о взыскании задолженности по арендной плате соответствует условиям договора, не противоречит требованиям действующего законодательства, наличие и размер задолженности документально подтверждены и обоснованы, ответчиком не оспорены, суд считает требование истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с 01.07.2015 по 30.06.2016 в сумме 24 400 рублей 51 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 6.3 договора установлена ответственность за ненадлежащее исполнение обязанности по внесению арендных платежей в виде пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 26.09.2015 по 30.06.2016 в сумме 3422 рубля 24 копейки.

Учитывая, что размер исчисленной истцом неустойки соответствует периоду неисполнения ответчиком обязательства по уплате арендных платежей, сумме задолженности, расчет неустойки произведен в соответствии с условиями договора, заключенного между сторонами, расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен, требование истца о взыскании пени за указанный период в сумме 3422 рубля 24 копейки также подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина при подаче искового заявления в суд истцом в силу указаний пункта 1.1 части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации не уплачивалась. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

требования администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613930, Россия, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридический Дом «Добро и Совесть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610000, Россия, <...>) в пользу администрации Подосиновского района Кировской области (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 613930, Россия, <...>) 27 822 (двадцать семь тысяч восемьсот двадцать два) рубля 75 копеек, в том числе: 24 400 (двадцать четыре тысячи четыреста) рублей 51 копейку задолженности по арендной плате; 3422 (три тысячи четыреста двадцать два) рубля 24 копейки пеней.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Юридический Дом «Добро и Совесть» (ИНН <***>, ОГРН <***>, юридический адрес: 610000, Россия, <...>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2000 (двух тысяч) рублей 00 копеек.

Исполнительный лист о взыскании государственной пошлины выдавать по истечении десяти дней после вступления в законную силу решения суда и при отсутствии в деле информации о том, что государственная пошлина уплачена добровольно.

Решение по делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

Судья Р.В. Серегин