Резолютивная часть решения от 8 июня 2021 г. по делу № А76-20992/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (резолютивная часть)

Дело № А76-20992/2020
08 июня 2021 г.
г. Челябинск


Судья Арбитражного суда Челябинской области Бесихина Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, помощником судьи Меньшениной Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Зори Урала», г. Магнитогорск, Челябинская область (ОГРН <***>, далее – истец, ООО «Зори Урала»)

к Администрации города Магнитогорска (ОГРН <***>, далее – ответчик, Администрация)

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, г. Челябинск (ОГРН <***>, далее – Управление Росреестра), об урегулировании разногласий,

при участии в заседании представителя истца – ФИО2 (доверенность от 17.11.2018 б/н),

Руководствуясь ст. 110, 156, 163, 167 – 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Требования удовлетворить.

Урегулировать разногласия, возникшие при заключении Соглашения об изъятии недвижимости для муниципальных нужд от 20.05.2020, между Администрацией города Магнитогорска (Сторона-1) и обществом с ограниченной ответственностью «Зори Урала» (Сторона-2).

Пункт 1.1 Соглашения изложить в следующей редакции:

«Сторона-1 на основании постановления администрации города Магнитогорска от 01.04.2019 № 3735-П «Об изъятии для муниципальных нужд части земельного участка с кадастровым номером 74:33:0225001:167 и части нежилых помещений №№ 20, 21, многоквартирного жилого дома 164, по пр. Карла Маркса, расположенных в осях здания 23-32. О сносе части нежилых помещений №№ 20, 21, многоквартирного жилого дома 164, по пр. Карла Маркса, расположенных в осях здания 23-32», постановления Восемнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 20.02.2020 по делу № А76-20414/2020 Арбитражного суда Челябинской области, изымает путем выкупа у Стороны-2 следующие объекты недвижимости – части нежилых помещений № 20 (кадастровый номер 74:33:0225001:3071), и № 21 (кадастровый номер 74:33:0225001:3072) расположенных в осях здания 23-32 на цокольном и

первом этажах многоквартирного жилого дома по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, проспект Карла Маркса, дом № 164, общей площадью 2337,9 (Две тысячи триста тридцать семь целых девять десятых) кв. метров, в том числе:

-нежилого помещения № 20 цокольный этаж – 189,9 кв. метров; -нежилого помещения № 21 цокольный этаж – 708,24 кв. метров; -нежилого помещения № 21 первый этаж – 1439,8 кв. метров;

и предоставляет возмещение в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости в соответствии с условиями настоящего соглашения.»

Пункт 1.3 Соглашения изложить в следующей редакции: «Объекты недвижимости:

- нежилое помещение № 20 принадлежит Стороне № 2 на праве собственности на основании договора купли-продажи № 169 от 12.01.1995 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2015 сделана запись регистрации: № 74-74/033-74/033/145/2015469/7;

- нежилое помещение № 21 принадлежит Стороне № 2 на праве собственности на основании договора купли-продажи № 169 от 12.01.1995 г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.06.2015 сделана запись регистрации: № 74-74/033-74/033/145/2015470/4.

Изымаемые объекты недвижимости - части нежилых помещений №№ 20, 21, многоквартирного жилого дома 164, по пр. Карла Маркса в г. Магнитогорске, расположенные в осях здания 23-32.»

Пункт 2.1 Соглашения изложить в следующей редакции:

«2.1. Рыночная стоимость размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объектов недвижимости составляет 67 970 000 (Шестьдесят семь миллионов девятьсот семьдесят тысяч) руб. (НДС не предусмотрен), согласно Заключения эксперта № 117 03 00015 от 18.12.2020, подготовленного союзом «Магнитогорская торгово-промышленная палата» по результатам судебной экспертизы, проведенной в рамках дела № А76-20992/2020 Арбитражного суда Челябинской области.»

Пункт 2.3. Соглашения исключить.

Пункт 5.1 Соглашения изложить в следующей редакции:

«5.1. В связи с подписанием настоящего соглашения, после регистрации перехода права собственности на части нежилых помещений № 20 (кадастровый номер 74:33:0225001:3071), и № 21 (кадастровый номер 74:33:0225001:3072) расположенных в осях здания 23-32 на цокольном и первом этажах многоквартирного жилого дома по адресу: <...>, право собственности Стороны-2 на указанные объекты недвижимости прекращается, право собственности Стороны-1 - возникает.»

Пункт 5.6 Соглашения изложить в следующей редакции:

«5.6. Приложением к настоящему соглашению являются следующие документы:

-копия Заключения эксперта № 117 03 00015 от 18.12.2020, подготовленного союзом «Магнитогорская торгово-промышленная палата» по результатам

судебной экспертизы, проведенной в рамках дела № А76-20992/2020 Арбитражного суда Челябинской области.»

Взыскать с ответчика – Администрации города Магнитогорска (ОГРН <***>) в пользу истца – общества с ограниченной ответственностью «Зори Урала», г. Магнитогорск, Челябинская область (ОГРН <***>) 6000 руб. 00 коп. в счет возмещения расходов по уплате госпошлины, 60 000 руб. в счет проведения судебной экспертизы.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ). Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты изготовления его в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 257 АПК РФ апелляционная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение.

Судья Т.Н. Бесихина