Решение от 28 ноября 2018 г. по делу № А72-4157/2018

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г.Ульяновск Дело №А72-4157/2018

28.11.2018

Резолютивная часть решения объявлена 21.11.2018, полный текст решения изготовлен 28.11.2018

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Карсункина С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью "Авиакомпания «Волга-Днепр" (ОГРН <***> ИНН <***>)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

о признании права собственности отсутствующим

третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, АО «Авиастар-СП», ФГУП «Авиакомплект», Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации, Общество с ограниченной ответственностью «Кондор»

и встречное исковое заявление

Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (ОГРН <***> ИНН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Авиакомпания «Волга-Днепр" (ОГРН <***> ИНН <***>)

об истребовании имущества из чужого незаконного владения

при участии:

от ООО "Авиакомпания «Волга-Днепр" – ФИО2, представлен паспорт, доверенность;

от МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области – ФИО3, представлен паспорт, доверенность;

от третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Авиакомпания «Волга-Днепр" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, согласно которому просит суд признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на незавершенное строительством здание корпуса № 43/2, назначение нежилое, 1-этажный, инвентарный № 21495, литера А43/2, с кадастровым номером 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Определением суда от 27.03.2018 исковое заявление было принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Определением от 07.06.2018 г. судом было приято к рассмотрению встречное исковое заявление Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, согласно которому оно просило суд признать отсутствующим право собственности ООО «Авиакомпания Волга-Днепр» на здание корпуса №А43/3, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №021495, лит. А43/3, площадь застройки 1 781,4 кв.м., кадастровый номер 73:21:060071:127, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный» (запись регистрации права от 13.09.2012 № 73-73-07/058/012-262).

Определением от 07.06.2018 суд в порядке ст.51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, АО «Авиастар-СП», ФГУП «Авиакомплект».

Определением от 24.07.2018 судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, было привлечено Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации.

Также указанным определением судом было удовлетворено ходатайство МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области об изменении предмета встречных исковых требований, согласно которому оно просило суд:

1. Истребовать в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области у ответчика ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» из незаконного владения здание корпуса №43/2 назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, лит.А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный», принадлежащее на праве собственности Российской Федерации.

2. Обязать ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» возвратить Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области здание корпуса №43/2, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495 лит А43/2 кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный», принадлежащее на праве собственности Российской Федерации, прекратить пользование указанного объекта

3. Погасить запись в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» на здание корпуса №А43/3, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495 лит А43/3, площадь застройки 1 781,4 кв.м., кадастровый номер 73-21:060071:127, расположенное по адресу Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Определением от 30.10.2018 суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ООО «Кондор».

21.11.2018 представители третьих лиц в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ООО "Авиакомпания "Волга-Днепр" настаивает на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражает против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области возражает против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивает на удовлетворении встречных исковых требований. Заявил устное ходатайство об уточнении встречных исковых требований, в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» и передать Федеральному государственному унитарному предприятию «Авиакомплект» незавершенное строительством здание корпуса №43/2 назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, литера А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Представитель ООО "Авиакомпания «Волга-Днепр" оставил рассмотрение ходатайства представителя МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области об уточнении встречных исковых требований, в части истребования имущества из чужого незаконного владения в пользу ФГУП «Авиакомплект» на усмотрение суда.

В порядке ст.49 АПК РФ ходатайство представителя МТУ Росимущества об уточнении встречных исковых требований, в части уточнения лица (ФГУП «Авиакомплект»), в пользу которого оно просит истребовать имущество из чужого незаконного владения, судом удовлетворено.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив предоставленные доказательства, суд считает, что исковые требования ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» подлежат оставлению без удовлетворения, встречные исковые требования МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области подлежат удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

За Российской Федерацией на основании решения суда от 21.02.2008 г. по делу №А72-3947/07-6/253 об истребовании имущества из чужого незаконного владения зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством здание корпуса №43/2 назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, литера А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный» (Свидетельство о регистрации права от 18.02.2011 г.) (далее корпус 43/2).

За ООО "Авиакомпания «Волга-Днепр" зарегистрировано право собственности на здание корпуса №43/3, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки 1781,4 кв.м., степень готовности 70%, инвентарный №021495 литера А43/3, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный» (свидетельство о регистрации права от 13.09.2012) (далее корпус 43/3).

Как указывает истец в исковом заявлении, ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» фактически владеет корпусом 43/3 и использует его для хранения авиационных шин, на объекте 43/3 проведены геодезические изыскания для осуществления его реконструкции. В соответствии с кадастровой выпиской от 10 июня 2015г. № 73-02/2015-150470 корпус № А43/3 с кадастровым номером 73:21:060071:127 (предыдущий кадастровый номер 73:21:060701:38:0214950091) расположен по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный».

В соответствии с кадастровой выпиской от 10 июня 2015г. № 73-02/2015-150305 корпус № А43/2 с кадастровым номером 73:21:060071:121 (предыдущий кадастровый номер 73:21:060701:0002:0214950024) расположен по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный», то есть по мнению истца, в месте расположения корпуса № А43/3, принадлежащего на праве собственности ООО «Авиакомпания Волга-Днепр». В связи с чем, как указывает истец, имеется спор о праве на один и тот же объект недвижимого имущества между Российской Федерацией и ООО «Авиакомпания Волга-Днепр».

При этом истец считает, что у Российской Федерации отсутствует право собственности на корпус №43/2, так как его не имелось в собственности ОАО «УАПК «Авиастар» и он не мог быть передан ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Также истец считает, что решением Арбитражного суда от 21.02.2008г. по делу А72-3947/07-6/253 было изъято из чужого незаконного владения ЗАО «МА «Ульяновск-Восточный» и передано Территориальному управлению Росимущества по Ульяновской области имущество корпус 43/2 грузовой терминал, то есть недвижимое действующее здание. Незавершенное строительством здание, право собственности на которое зарегистрировано за Российской Федерацией, не изымалось из чужого незаконного владения. Также истец приводит доводы об отсутствии доказательств, позволяющих идентифицировать корпус 43/2 грузовой терминал как объект имущества и его расположение на местности.

В отношении корпуса 43/3 истец пояснил, что приобрел его у ООО «Кондор» по договору купли-продажи имущества № 805 ВДА-12 от 01.08.2012г., право собственности которого было зарегистрировано 06.09.2010г. (свидетельство о государственной регистрации права 73-АА 053309).

В свою очередь ООО «Кондор» приобрело нежилое здание корпуса № 43/3 площадью застройки 1 781,4 м. кв., по договору купли-продажи имущества № 005/379 от 03.08.2010г., заключенному с ОАО «УАПК «Авиастар».

В связи с чем истец просит признать отсутствующим право собственности Российской Федерации на незавершенное строительством здание корпуса № 43/2, назначение нежилое, 1-этажный, инвентарный № 21495, литера А43/2, с кадастровым номером 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Материалами дела, решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-3947/07 от 21.02.2008 по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск к Закрытому акционерному обществу «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» об истребовании федерального имущества из чужого незаконного владения, а также решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-14724/2016 от 24.03.2017 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания Волга-Днепр» к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области об исправлении реестровой ошибки установлено следующее.

На основании распоряжения Президента РФ от 26.11.91г. №103-рп «Об Ульяновском авиационном комплексе» в целях удовлетворения потребностей населения в авиаперевозках и укрепления отечественной базы самолетостроения Правительству РСФСР было предложено создать Акционерное общество «Авиастар».

В соответствии с постановлением Правительства РСФСР от 26.11.1991г. №23 «Вопросы акционерных обществ «Авиастар» и «Волга-Днепр» принято предложение об открытии аэродромного комплекса «Ульяновск-Восточный» для международных полетов.

19.11.1992г. Государственный комитет РФ по управлению государственным имуществом и АО «Авиастар» заключили договор, предметом которого являлась безвозмездная передача «Государством» «Обществу» имущества государственного предприятия «Ульяновский авиационный промышленный комплекс» (производственные и непроизводственные фонды, оборотные средства, нематериальные активы и незавершенное строительство без подробной расшифровки объектов).

25.11.1992г. АО «Авиастар» было выдано свидетельство о собственности на приватизированное предприятие регистрационный №251.

В 1995 г. Государственным комитетом по управлению имуществом был утвержден Перечень зданий и сооружений, находящихся в собственности АО «УАПК «Авиастар» по состоянию на 01.01.1995 г., переданных акционерному обществу в соответствии с распоряжением Президента РФ от 26.11.91г. №103-рп и постановлением Правительства РСФСР от 26.11.1991г. №23.

Открытому акционерному обществу «Ульяновский авиационный промышленный комплекс «Авиастар» согласно свидетельству о государственной регистрации права от 03.06.1999г. серия АС № 005690 (т.2 л.д.47) и 24.11.2003 г. серия 73-Ат №091079 (т. 2 л.д. 48) принадлежали на праве собственности, в числе иных, объекты: А43; А43-1; А43/6; А43/6-1, а43; Г43, входящие в состав единого комплекса – Аэропорт «Ульяновск-Восточный» общей площадью 25 792,66 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный», с общим кадастровым номером 73:01:060101:0214950000.

Из решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-14724/2016 от 24.03.2017 и письма ОГУП БТИ от 06.04.2016 г. (т. 2 л.д. 141) следует, что по данным технической инвентаризации на 1998 год объекты с литерами А43; А43-1; а43; Г43 составляли корпус №43. При этом литера 43Г была присвоена служебному строению (ангару), не завершенному строительством, площадью 1781,35 кв.м.

ОГУП БТИ по договору № 424 от 20.01.1998г., заключенному с ОАО «УАПК Авиастар», выполняло работы по инвентаризации объектов аэродромного комплекса с местоположением: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

В составе корпусов №43, 43/6 была проведена первичная техническая инвентаризация объекта недвижимости, ангара (лит. А43-Г), площадью застройки 1781,35 кв.м., являвшегося принадлежностью вышеуказанных корпусов.

При проведении технической инвентаризации ангару была присвоена литера А43-Г по литеру основного административного корпуса с добавлением заглавной буквы Г, поскольку ею обозначают служебные строения и сооружения.

Советом директоров АО «Авиастар» было принято решение о создании ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» со 100% уставным капиталом АО «Авиастар», определенным в размере 500 000 000 руб.

Согласно выписке из протокола №2 заседания Совета директоров АО «Авиастар» от 09.07.1999 г. Совет директоров утвердил перечень имущества, передаваемого в счет оплаты уставного капитала ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» на общую сумму 500 000 000 (пятьсот миллионов) рублей:

- здания на сумму 369 013 159 рублей;

- сооружения на сумму 74 151 225 рублей;

- оборудование на сумму 38 921 571 рублей;

- воздушные суда, двигатели, оборудование на сумму 9 071 445 рублей;

- незавершенные строительством объекты корпусов на сумму 8 842 600 рублей.

По акту от 28.06.1999 № 28 в счет оплаты уставного капитала ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» был передан корпус 43, расположенный на территории аэропорта «Ульяновск- Восточный», площадью 1944 кв.м, оцененный на момент передачи в размере 2 826 000 руб. Также по акту от 28.06.1999 №50 был передан корпус 43/2, рыночная стоимость которого по данным оценки на 24.04.1999 составила 2 248 600 руб.

Из письма ОГУП БТИ следует, что 23.10.2000 в адрес ОГУП БТИ была представлена копия документа, адресованного в ДГРП Ульяновской области: «Схема площадки «А» АК Ульяновск-Восточный. В схеме данный объект уже числился под литером 43/2.

15.11.2004г между ОГУП БТИ и Международным аэропортом «Ульяновск-Восточный» был заключен договор №1534 на проведение технической инвентаризации объекта недвижимого имущества - нежилого здания, общей площадью 2390,41кв.м. с принадлежностями (литеры: А43, А43-1, А43-2, А43а, Г), с кадастровым номером 73:21:060701:0002:0214950024, принадлежащего заказчику на праве собственности на основании представленного свидетельства о государственной регистрации права от 30.09.2004г, серия 73-АТ № 75999 (согласно которому лит. Г также являлся принадлежностью).

02.12.2004 ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» обратилось в УОГУП БТИ с письмом №1556 в котором в целях приведения в соответствие данных бухгалтерского учета и технической документации просило при проведении технической инвентаризации по договору на выполнение работ №1534 от 15.11.2004 внести изменения в графе наименования объекта – «здание ангара (лит. Г) заменить на «корпус № 43/2 (лит. 43/2)» и выдать справку о внесенных изменениях. Документ – основание: Акт №50 передачи имущества в счет оплаты уставного капитала ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» от 28.06.1999 г.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 01.12.2005г. по делу №А72- 7268/02-Р337-Б ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» признано несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 21.02.2008г. по делу А72-3947/07-6/253 из чужого незаконного владения ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» был изъят и передан Территориальному управлению Росимущества по Ульяновской области в том числе, корпус 42/3 грузовой терминал.

Указанным решением суда установлено, что объекты аэродромной инфраструктуры аэропорта, которые были переданы обществом «Авиастар» в уставный капитал ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» не могли быть включены в конкурсную массу последнего, поскольку являются федеральной собственностью.

По акту приема-передачи от 09.11.2009 № 6 корпус 43/2 грузовой терминал площадью 1781,35 кв.м, общим строительным объемом 17 279 куб.м., был передан ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск- Восточный» Управлению Росимущества.

На момент рассмотрения настоящего дела №А72-4157/2018 ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск- Восточный» прекратило свою деятельность, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 05.02.2010г.

20.08.2009г. ОАО «УАПК Авиастар», в лице конкурсного управляющего ФИО4, действующего на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области, обращалось с заявкой на изготовление дубликата плана недвижимого имущества на объект недвижимости (лит. А43,А43-1,А43/6,А43/6-1,а43,Г43), по состоянию на 2000г., принадлежащего заказчику на праве собственности по свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003г. серия 73-АТ № 091079 (выдано взамен свидетельства АС № 005690 от 02.07.1999г). Цель обращения в заявке заказчика указана не была.

Впоследствии 29.10.2009г ОАО «УАПК Авиастар» обращалось в целях изготовления кадастровых паспортов на объекты недвижимости, принадлежащие заказчику на праве собственности по свидетельству о государственной регистрации права от 24.11.2003г серия 73-АТ № 091079 (выданного взамен свидетельства АС № 005690 от 02.07.1999г). В результате был подготовлен кадастровый паспорт от 07.12.2009г. на дату инвентаризации 23.11.2009г. на объект недвижимости А43/2.

19.07.2010 ОАО «УАПК Авиастар» в лице конкурсного управляющего ФИО4 обратилось в ОГУП БТИ с письмом №375, в котором просило переименовать объект незавершенного строительства «здание корпуса №43/2», ранее литера Г43, кадастровый номер 73:21:060701:29:0214950091, площадь застройки 1 781,35 кв.м. на «здание корпуса №43/3» и выдать новый кадастровый паспорт.

22.07.2010 УОГУП БТИ был выдан кадастровый паспорт на объект незавершенного строительства – здание корпуса №43/3, литера А43/3, кадастровый номер 73:21:060701:38:0214950091, инвентарный номер 021495, площадь застройки 1 781,4 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства 70%, расположенный по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

На основании данных обстоятельств и анализа технических и кадастровых паспортов Арбитражным судом Ульяновской области по делу №А72-14724/2016 было установлено, что незавершенное строительством здание корпуса №43/2, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, лит.А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный», принадлежащее на праве собственности Российской Федерации на основании решения Арбитражного суда Ульяновской области от 21.02.2008 по делу №А72-3947/07-6/253 и незавершенное строительством здание корпуса №А43/3, назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, лит. А43/3, площадь застройки 1 781,4 кв.м., кадастровый номер 73:21:060071:127, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, аэропорт «Ульяновск-Восточный», право собственности на которое зарегистрировано за ООО «Авиакомпания Волга-Днепр» в результате приобретения его у ООО «Кондор», идентичны, то есть являются одним и тем же объектом недвижимости. Такое положение сложилось ввиду действий конкурсного управляющего ОАО «УАПК «Авиастар» ФИО4 по изменению наименования спорного объекта и его последующей продажи ООО «Кондор».

В соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

И истец, и ответчик по настоящему делу участвовали при рассмотрении дела №А72-14724/2016. Таким образом, фактические обстоятельства идентичности объекта являются установленными.

На момент рассмотрения настоящего дела №А72-4157/2018 ОАО «УАПК «Авиастар» прекратило свою деятельность, что подтверждается записью в ЕГРЮЛ от 22.07.2011г.

Согласно п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Решением суда от 21.02.2008 по делу №А72-3947/07 установлено, что корпус 43/2 относится к аэродромной инфраструктуре объектов воздушного транспорта, не подлежащих приватизации, которые в соответствии с Постановлением ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» могут находиться исключительно в федеральной собственности.

Истребовав корпус 43/2 в пользу ТУ ФАУГИ по Ульяновской области по делу №А72-3947/07-6/253, суд установил его принадлежность на праве собственности Российской Федерации.

Учитывая, что объект, на который зарегистрировано право собственности РФ как на корпус 43/2 и объект, на который зарегистрировано право собственности ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» как на корпус 43/3 является одним и тем же объектом, у истца отсутствует право собственности на него, а следовательно, исковые требования ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» о признании права собственности Российской Федерации на объект отсутствующим, не подлежат удовлетворению.

Доводы истца, приведенные в исковом заявлении, указывают на его несогласие с решениями суда по делам №А72-3947/07 и А72-14724/2016 и направлены на их пересмотр в порядке, не предусмотренным законодательством.

ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» в исковом заявлении указывает, что фактически владеет корпусом 43/3 и использует его для хранения авиационных шин.

Ответчик по делу Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, обращаясь в суд со встречными исковыми требованиями об истребовании имущества из чужого незаконного владения, пояснил следующее.

Пунктом 21.20 Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации, утвержденной указом Президента Российской Федерации от 24.12.1993 № 2284, были запрещены к приватизации объекты и предприятия, находящиеся в федеральной собственности: объекты, предприятия, системы и средства управления воздушным движением аэропортов и авиапредприятий, связанных с обеспечением единой системы управления воздушным движением нижнего и верхнего воздушного пространства, аэродромы федерального значения (классов А, Б, В, Г, Д в соответствии с принятой классификацией), центры метрологии и учебно-испытательные станции, учебно-тренировочные центры гражданской авиации. Решением от 09.07.2004 Арбитражного суда Ульяновской области по делу №А72-9919/03-Н614 удовлетворены требования прокурора Ульяновской области: применены последствия недействительности сделки приватизации в части объектов аэродромной инфраструктуры названного аэропорта. Судом признана ничтожной сделка приватизации АО «УАПК «Авиастар» и последующие сделки по передаче спорного имущества АО «Авиастар» и в последствии в уставный капитал общества.

Также ответчик указывает, что сделки по продаже имущества ООО «Кондор» и ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» были совершены 03.08.2010 г. и 01.08.2012г., то есть уже после вынесения 21.02.20108 решения по делу №А72-3947/07 о его истребовании в пользу Российской Федерации.

Незавершенному строительством зданию корпуса №43/2 был присвоен кадастровый номер 73:21:060701:121.

После оформления акта №6 от 09.11.2009 о передаче ЗАО «Международный аэропорт «Ульяновск-Восточный» Территориальному управлению Росимущества по Ульяновской области корпуса 43/2 грузовой терминал, площадью 1781,35 кв.м., общим строительным объемом 17279 куб.м., указанный объект был передан, по договору доверительного управления от 04.12.2006 № 1, дополнительному соглашению № 4/09 от 09.11.2009 в доверительное управление ЗАО «Авиастар-СП» (позиция 85 Перечня объектов доверительного управления в редакции Дополнительного соглашения №4/09 от 09.11.2009 к договору доверительного управления №1 от 04.12.2006) (т. 4 л.д. 8-14, 18-40).

Согласно договору №2015/188-р от 28.09.2015, заключенному между Территориальным управлением Росимущества в Ульяновской области (Арендодатель) и Акционерным обществом «Авиастар-СП» (Арендатор) на основании распоряжения Правительства РФ от 13.04.2015 №645-р, Арендодатель передал, а Арендатор принял во временное владение и пользование (аренду) объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении №1 к Договору для нужд экспериментальной авиации сроком на 49 лет. В составе переданного имущества числится незавершенное строительством здание, лит.А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121 (т.2 л.д.149-157).

Распоряжением Территориального управления Росимущества в Ульяновской области №344-р от 12.10.2015 федеральное недвижимое имущество, составляющее имущество государственной казны Российской Федерации, в том числе незавершенное строительством здание корпуса №43/2, лит.А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный», закреплено на праве хозяйственного ведения за Федеральным государственным унитарным предприятием «Авиакомплект», право хозяйственного ведения зарегистрировано 24.12.2015 (т.2 л.д.142-148, т. 3 л.д. 80).

Дополнительным соглашением от 04.04.2016 к договору о передаче в аренду федерального недвижимого имущества от 28.09.2015 №2015/188-р стороны внесли изменения в договор в части замены Арендодателя на Федеральное государственное унитарное предприятие «Авиакомплект» (т.3 л.д.105-108).

Как пояснял ответчик в судебном заседании, после возврата корпуса №43/2 от ЗАО "Аэропорт "Ульяновск-Восточный" его передача последующим владельцам происходила исключительно путем формального составления документов.

Сведений об использовании незавершенного строительством здания лит.А43/2 АО «Авиастар-СП», либо ФГУП «Авиакомплект», а не ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» в материалы дела не представлено.

Таким образом, ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» является фактическим владельцем незавершенного строительством здания лит.А43/2, в связи с чем ответчик во встречном иске просит истребовать объект из чужого незаконного владения истца.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Условия истребования имущества определяются положениями статьи 302 ГК РФ.

При этом собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражений ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли (пункт 1 статьи 302 ГК РФ).

У недобросовестного приобретателя имущество может быть истребовано в любом случае.

Исходя из предмета иска и подлежащих применению норм материального права, в предмет доказывания по данному делу входят факты:

- наличия у истца права собственности, права хозяйственного ведения на спорное имущество, обладающее индивидуально-определенными признаками;

- владения ответчиками спорным имуществом;

- отсутствия у ответчика законных оснований для владения спорным имуществом.

Право собственности Российской Федерации на незавершенное строительством здание лит. А43/2 подтверждено решением суда по делу №А72-3947/07 от 21.02.2008.

Соответственно, с учетом установленного тождества объектов под литерами А43/2 и 43/3 продажа незавершенного строительством здания по договору купли-продажи от 03.08.2010г., заключенному между лицом которое не могло его отчуждать - ОАО «УАПК «Авиастар». и ООО "Кондор", а также между ООО «Кондор» и Обществом с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» по договору от 01.08.2012г., является незаконной.

Доказательств передачи МТУ Росимущества объекта во владение ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр», как и доказательств владения объектом указанным лицом на иных законных основаниях, не представлено. Следовательно, истребуемое имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, так как ни собственник, ни лица, которым имущество было передано собственником, никоим образом не выражали свою волю на передачу его ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр»

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительности сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем.

Согласно абзацу четвертому указанного пункта собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.

Учитывая, что имущество находится на территории Аэропорта Ульяновск-Восточный, то есть на территории предприятия воздушного транспорта с ограниченным пропускным режимом, у истца при его приобретении должны были возникнуть сомнения относительно возможности отчуждения спорного имущества и нахождения его в иной форме собственности, кроме федеральной. Соответственно, ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» не предприняло всех разумных мер для выяснения правомочий контрагента на отчуждение имущества.

То есть, ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» не является добросовестным приобретателем истребуемого имущества.

Согласно ч. 4 ст. 20 Федерального закона от 14.11.2002 N 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» собственник имущества унитарного предприятия вправе истребовать имущество унитарного предприятия из чужого незаконного владения.

Согласно п. 7 Постановления ВС РФ 10/22, предъявляя иск об истребовании из чужого незаконного владения имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за унитарным предприятием или учреждением, собственник имущества обращается не только в защиту права собственности, но и в защиту права хозяйственного ведения или оперативного управления.

Присуждение при доказанности исковых требований осуществляется в пользу унитарного предприятия или учреждения.

Таким образом, незавершенное строительством здание корпуса №43/2 назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, литера А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный» подлежит истребованию из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» и передаче Федеральному государственному унитарному предприятию «Авиакомплект».

Согласно разъяснений п. 52 Постановления ВС РФ 10/22 оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В то же время решение суда о признании сделки недействительной, которым не применены последствия ее недействительности, не является основанием для внесения записи в ЕГРП.

Учитывая, что судом истребовано из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» незавершенное строительством здание корпуса №43/2, а за Обществом с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» зарегистрировано право собственности формально на объект с другими характеристиками - на здание корпуса №43/3, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки 1781,4 кв.м., степень готовности 70%, инвентарный №021495 литера А43/3, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный», суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» на здание корпуса №43/3, кадастровый номер 73:21:060071:127.

Таким образом, встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 00 коп. по встречному иску подлежат отнесению на Общество с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр».

Учитывая, что при обращении в суд с встречным исковым заявлением Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области не оплачивало государственную пошлину, поскольку оно освобождено от ее уплаты в силу закона, государственная пошлина подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Ходатайство Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской об уточнении встречных исковых требований удовлетворить.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» и передать Федеральному государственному унитарному предприятию «Авиакомплект» незавершенное строительством здание корпуса №43/2 назначение: нежилое, 1-этажное, инвентарный №21495, литера А43/2, кадастровый номер 73:21:060701:121, расположенное по адресу: Ульяновская область Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Настоящее решение является основанием для погашения записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права собственности Общества с ограниченной ответственностью ООО «Авиакомпания «Волга-Днепр» на здание корпуса №43/3, назначение: нежилое, 1-этажный, площадь застройки 1781,4 кв.м., степень готовности 70%, инвентарный №021495 литера А43/3, расположенное по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район, Аэропорт «Ульяновск-Восточный».

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Авиакомпания «Волга-Днепр» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в порядке и сроки, установленные ст.ст. 257-259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья С.А. Карсункин