Решение от 25 января 2022 г. по делу № А60-55458/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-55458/2021
25 января 2022 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 18 января 2022 года

Полный текст решения изготовлен 25 января 2022 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.С. Чудниковой при ведении протокола судебного заседания до и после перерыва помощником судьи Н.А. Туркиной, рассмотрел в судебном заседании дело

по иску МИНИСТЕРСТВА ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ООО "ЮШАЛИНСКИЙ ГОК" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

об обязании привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, об обязании передать лесной участок,


при участии в судебном заседании до и после перерыва

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 12-25-06/11 от 11.01.2021 г.,

от ответчика: ФИО2, по доверенности от 27.12.2021г.


Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.


МИНИСТЕРСТВО ПРИРОДНЫХ РЕСУРСОВ И ЭКОЛОГИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к ООО "ЮШАЛИНСКИЙ ГОК" (далее – ответчик) с требованием об обязании привести лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства, об обязании передать лесной участок.

Ответчик заявил возражения в части сроков для передачи участка, на которых истец настаивает в просительной части иска. Ответчик просит установить срок передачи земельного участка в срок до 014.09.2022г. с учетом объема работ по рекультивации и возможности их осуществления в теплое время года с конца мая по август.

с целью проверки доводов ответчика в судебном заседании судом объявлен перерыв в порядке ст. 163 АПК РФ.

После перерыва ответчик на доводах о продлении сроков передачи земельного участка настаивал.

Истец возражал, пояснил, что испрашиваемого срока достаточно для проведения всех мероприятий с учетом их частичного проведения ответчиком в ранний период.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд



УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 24.02.2021 по делу А60-64643/2020 расторгнут договор аренды лесного участка от 30.06.2017 № 52/17-3 (далее - Договор) между Министерством природных ресурсов и экологии Свердловской области (далее - Министерство) и ООО «Юшалинский ГОК».

В настоящее время лесной участок в установленном порядке не передан Министерству.

Согласно п.п. «С2 п. 12 договора аренды в случае досрочного прекращения действия настоящего Договора передать Арендодателю лесной участок в день досрочного прекращения действия настоящего Договора по акту приема-передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к настоящему Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства.

По истечении срока действия настоящего Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка, и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов в соответствии с п.п. «у» п. 12 договора аренды.

Сторонами в договоре согласовано, что в случае досрочного расторжения договора уведомление о таковом должно быть направлено второй стороне за 90 дней до даты прекращения договора.

Ответчик принципиальных возражения против удовлетворения исковых требований не заявил, указал, что участок не эксплуатируется, частично мероприятия по освобождения участка ответчиком осуществлены.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что договор аренды между сторонами расторгнут, деятельность на спорном участке не осуществляется, доказательств обратного не представлено, доказательства передачи земельного участка в соответствии с условиями договора также отсутствуют.

Ответчик указал, что испрашиваемых истцом сроков явно не достаточно для проведения рекультивации в соответствии с проектом освоения лесов и условиями договора, поскольку погодные условия не позволят приступить к работам ранее июня. Кроме того, работы должно принять лесничество, для чего также требуются сроки.

Суд, рассмотрев заявленные требования, оценив представленные доказательства в порядке ст. 71 АПК РФ счел требования подлежащими удовлетворению, между тем, суд принял доводы ответчика и пришел к выводу о возможности увеличение сроков передачи земельного участка. При этом суд исходит из следующего.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Подпунктом «с» пункта 12 Договора установлена обязанность арендатора в день окончания срока действия договора передать арендодателю лесной участок по акту-приему передачи лесного участка, форма которого предусмотрена приложением № 6 к Договору, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на день окончания срока действия настоящего Договора.

По истечении срока действия Договора или в случае досрочного прекращения срока действия освободить лесной участок от объектов недвижимого имущества, обеспечить снос объектов, созданных для освоения лесного участка и выполнить рекультивацию лесных земель в соответствии с проектом освоения лесов (подпункт «у» пункта 12 Договора).

Целью проведения работ по рекультивации является восстановление продуктивности и народно-хозяйственной ценности нарушенных земель, а также улучшение условий окружающей среды.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», в силу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства. По смыслу пункта 2 статьи 453 ГК РФ при расторжении договора прекращается обязанность должника совершать в будущем действия, которые являются предметом договора. Вместе с тем условия договора, которые в силу своей природы предполагают их применение и после расторжения договора (например, гарантийные обязательства в отношении товаров или работ по расторгнутому впоследствии договору; соглашения о подсудности, и т.п.) либо имеют целью регулирование отношений сторон в период после расторжения (например, об условиях возврата предмета аренды после расторжения договора, о порядке возврата уплаченного аванса и т.п.), сохраняют свое действие и после расторжения договора; иное может быть установлено соглашением сторон. В этой связи у ответчика имеется обязанность по проведению действий, связанных с рекультивацией арендованного им участка лесного фонда.

Суд полагает, что испрашиваемый истцом срок один месяц со дня вступления в силу решения по настоящему делу явно не позволит исполнить решение суда с учетом погодный условий. С учетом погодных условий суд полагает, что начало течения срока исполнения решения суда целесообразно расчитывать с мая 2022г. поскольку при обычных условиях в мае начинается оттепель в Свердловской области.

Суд учитывает, что обязанность по передаче земельного участка должна быть исполнена ответчиком в добровольном порядке, после вступления в законную силу решения суда, погодные условия позволяли ответчику принять необходимые меры (решение суда вступило в силу в феврале 2021). Между тем ответчик обязательства по передаче участка не исполнил.

Поскольку в настоящее время с учетом погодных условий исполнение решение суда в испрашиваемый срок невозможно, что не оспаривается, суд с целью объективного расчета срока для передачи земельного участка исходит из условий договора аренды.

Так сторонами согласовано, что в случае одностороннего расторжения договора уведомление должно быть направлено второй стороне за 90 дней до даты расторжения. В указанный срок вторая сторона осуществляет действия по передаче имущества арендодателю.

Таким образом, судом определена начальная дата май и срок передачи 90 дней. С учетом изложенного датой передачи земельного участка арендодателю с учетом указанных сроков суд определил 01.08.2022г. Срока в 90 дней с 01.05.2022 суд полагает ответчику будет достаточно для осуществления необходимых мероприятий по передаче участка истцу.

Суд отклоняет доводы истца о возможности передачи земельного участка в срок до 01.07.2022 и доводы ответчика о возможности передачи участка не ранее чем 01.09.2022 поскольку истцом и ответчиком не приведено достаточных доказательств в обоснование своей позиции. С учетом изложенного судом срок расчитан самостоятельно с учетом мнения лиц, участвующих в деле, положений договора.

Судебные расходы подлежат распределению между сторонами в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ООО «Юшалинский ГОК» привести арендованный лесной участок в состояние, пригодное для ведения лесного хозяйства в соответствии с условиями подпункта «у» пункта 12 договора аренды от 30.06.2017 № 52/17-3.

Обязать ООО «Юшалинский ГОК» в срок до 01.08.2022г. передать Министерству природных ресурсов и экологии Свердловской области лесной участок по акту приема-передачи по форме, установленной приложением № 6 к Договору в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Взыскать с ООО «Юшалинский ГОК» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».




Судья Е.С. Чудникова