Решение от 15 января 2021 г. по делу № А40-69307/2020

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-69307/2020-79-499
г. Москва
15 января 2021 г.
Резолютивная часть решения суда объявлена 29 сентября 2020г.

Полный текст решения суда изготовлен 15 января 2021 г.


Арбитражный суд в составе судьи Дранко Л.А,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1.,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ФГБОУ ВО «Московской политехнический университет»

к Управлению Росреестра по Москве

о признании незаконным бездействия, об обязании

при участии:от заявителя – ФИО2 (доверенность от 01.01.2020 №36, диплом)

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО «Московской политехнический университет» (далее также Заявитель) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о признании незаконным бездействия Управления Росреестра по Москве (далее также Управление, заинтересованное лицо) по исправлению реестровой ошибки по исключению дублирующих сведений в ЕГРН об одном и том же объекте недвижимого имущества; об обязании Управления перенести сведения раздела «Ограничение прав и обременение объекта недвижимости ЕГРН из объекта с кадастровым номером 77:02:0019010:6718 в сведения об объекте с кадастровым номером 77:02:0019010:1006, исключить из ЕГРН объект с кадастровым номером 77:02:0019010:6718..

Представитель заявителя в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Представителем Управления был представлен отзыв, в котором он просил в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд оставляет требования заявителя без удовлетворения по следующим основаниям.

Управление осуществляет свою деятельность в рамках полномочий, предоставленных ему ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 21; «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закона о недвижимости) и иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч. 2 ст. 1 и ч. 2 ст. 7 Закона о недвижимости ЕГРН являете сводом достоверных систематизированных сведений в соответствии с Законом о недвижимости недвижимом имуществом и состоит, в том числе, из реестра объектов недвижимости и реестра прав ограничений прав и обременении недвижимого имущества.

До 01.01.2017 отношения, возникавшие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, а также осуществлением государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о кадастре) и Федеральным законов от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним».

Сведения об объектах недвижимости вносились в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основание поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов (ч. 5 ст. 4 Закона о кадастре).

Согласно ч. 3 ст. 45 Закона о кадастре в срок до 01.01.2013 органы и организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации передают в органы кадастрового учета по мест расположения соответствующих объектов недвижимости в порядке установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, заверенные уполномоченными должностными лицами органов и организаций по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации копии технических паспортов соответствующих зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства.

Сведения, переданные надлежащим образом, включены в ЕГРН.

В настоящее время в ЕГРН содержатся актуальные сведения об объектах недвижимости:

В реестре прав ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером 77:02:0019010:1000 расположенном по адресу: <...>, площадью - 14501,8 кв.м. Зарегистрировано право собственности Российской Федерации (per. № 77-77-20/021/2010-040), а также право оперативного управления за ФГБОУ ВО «Московский политехнический университет (per. № 77-77/012-77/012/011/2016-1584/2). Кроме того, в ЕГРН содержится запись об аренде (per. № 77:02:0019010:1006-77/002/2017-3).

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым номером 77:02:0019010:1006, расположенном по адресу: <...>, площадью 14501,8 кв. м, этажность - 16, подземная - 1 В составе здания учтены помещения. Вышеуказанные сведения внесены в кадастр недвижимости ЕГРН в соответствии с ч. 3 ст. 45 Закона о кадастре в рамках приказа Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1 «О сроках и Порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости» в объеме, переданном органу технического учета (ГУП МосгорБТИ) в составе информационного ресурс в электронном виде на дату инвентаризации 06.02.2004, сведения о правах содержатся.

В реестре прав ЕГРН содержатся актуальные сведения об объекте недвижимости: назначение - нежилое здание, наименование - смешанно, здание с кадастровым номером 77:02:0019010:6718, расположенное по адресу: <...>, площадью - 14540,4 кв.м Зарегистрировано право собственности Российской Федерации (per. № 77-7" 20/021/2010-040), а также право оперативного управления за ГО> «Московский государственный открытый университет» (per. № 77-01/00 161/2000-119551). Кроме того, в ЕГРН содержатся записи об аренд (per. № № 77-77-13/006/2005-556; 77-77-13/006/2005-549; 77-01/31-568/2003-263).

В кадастре недвижимости ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости - нежилом здании с кадастровым номером 77:02:0019010:6718, расположенном по адресу: <...>, площадью - 14540,4 кв.м, сведения о правах - содержатся Сведения об объекте недвижимости внесены в объеме сведений, переданных органом по регистрации прав.

Согласно сведениям ГБУ МосгорБТИ на 31.12.2012 по адресу <...> учтено жилое здание, (назначение общежитие) 1978 года постройки, общей площадью 14501,8 кв.м. В составе здания учтены с 1 по 16 этаж, подвал (подземный этаж).

При проведения технического обследования здания 30.08.201 I (дата последнего обследования), ГБУ МосгорБТИ зафиксирована перепланировка помещений. Разрешительная документация на выполненные работы не предъявлена. По состоянию на 01.08.2001 площадь здания по вышеуказанному адресу составляла 14504,4 кв.м.

Принимая во внимание положения Алгоритма действий по исключению из учетной системы ведения ГКН в процессе осуществления действий по верификации и гармонизации данных об объектах капитального строительства, ошибочно внесенных, содержащийся в письме Росреестра. от 09.06.2014 № 09-исх/06588-ГЕ/14, в соответствии с которыми сведения ЕГРН об объектах недвижимости с зарегистрированными правами сохраняются, а также с учетом ответа ГБУ МосгорБТИ основания для верификации у Управления отсутствуют.

Таким образом, сведения об объектах недвижимого имущества с кадастровыми номерами 77:02:0019010:1006, 77:02:0019010:6718 не являются дублирующими и не подлежат исключению из кадастра недвижимости ЕГРН согласно алгоритма, рекомендованного письмом Росреестра от 09.06.2014 № 09-исх/06588-ГЕ/14 «О разъяснении законодательства».

С учетом представленных доказательств, исходя из требований заявителя, арбитражный суд полагает не подлежащими удовлетворению требования заявителя.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании Федерального закона от 13.07.2015 № 21 «О государственной регистрации недвижимости» и руководствуясь ст. ст. 4, 67, 65, 70, 71, 110, 156, 167-170 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления ФГБОУ ВО «Московской политехнический университет» об оспаривании действий Управления Росреестра по Москве – отказать полностью.

Решение суда может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Л.А. Дранко