Решение от 14 апреля 2023 г. по делу № А21-303/2023

Арбитражный суд Калининградской области

ул. Рокоссовского, д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@ arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-303/2023
г. Калининград
14

апреля

2023 года
Резолютивная часть решения оглашена 12.04.2023.

Полный текст решения изготовлен 14.04.2023.


Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Администрации городского округа «Город Калининград» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

к Калининградской региональной общественной организации инвалидов-опорников «Помоги себе сам» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>)

о взыскании 20 658,95 руб. задолженности за период с 01.11.2018 по 30.06.2021,



при участии:

от истца: ФИО2, доверенность, удостоверение;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

между истцом (ссудодатель, комитет) и ответчиком (ссудополучатель, КРОО «Помоги себе сам») заключён договор № 129 от 24.07.2002, согласно которому истец передал ответчику в безвозмездное пользование нежилое помещение на 1-м этаже общей площадью 40,5 кв.м., кадастровый номер 39:15:121050:364, расположенное по адресу: <...>, пом I, в редакции дополнительных соглашений от 15.07.2015 № 57/2015, от 24.02.2016 № 40/2016.

В силу п. 5.3 договора ссудополучатель обязан своевременно оплачивать коммунальные услуги; компенсировать ссудодателю расходы по содержанию общего имущества многоквартирного дома в соответствии с представленным ссудодателем уведомлением. Ссудодатель указывает в уведомлении размер задолженности и период её образования на основании договора управления многоквартирным домом, заключённого с управляющей компанией.

Во исполнение п. 5.3 договора истец направил в адрес ссудополучателя соответствующее уведомление о компенсации расходов по содержанию общего имущества № и-кми-05/21723 от 30.11.2021 в размере 20 658 руб. 95 коп. за период с 01.11.2018 по 30.06.2021.

В качестве соблюдения досудебного порядка урегулирования спора 11.11.2022 комитет направил в адрес организации претензию с требованием об оплате указанной выше задолженности в десятидневный срок.

Однако, ответчик оставил претензию без удовлетворения, что послужило основанием для обращения комитета в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству, завершил предварительное судебное заседание и в отсутствие возражений открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции (ч. 4 ст. 137 АПК РФ).

Суд признает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В рассматриваемом случае нежилые помещения предоставлены ответчику в безвозмездное пользование.

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Статьей 695 ГК РФ на ссудополучателя возлагается обязанность поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Спорное нежилое помещение на основании решения Малого Совета Калининградского городского Совета народных депутатов № 2241 от 25.09.1992 принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ «Город Калининград» (свидетельство о государственной регистрации права от 17.12.2014 и выписка из реестра муниципального имущества к иску прилагаются).

Оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 91-93 по Советскому проспекту в Калининграде осуществляет управляющая организация ООО «Мой Город» на основании договора управления многоквартирным домом № 104 от 21.11.2016 (ООО «ЖЭУ № 13» переименовано в ООО «Мой город», ИНН <***>).

Таким образом, у ссудополучателя перед ссудодателем возникла обязанность по компенсации соответствующих расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 20 658 руб. 95 коп. за период с 01.11.2018 по 30.06.2021.

Расчет задолженности судом проверен, признан верным, ответчиком не опровергнут.

Возражений по объему и качеству оказанных услуг ответчиком не заявлено, задолженность ответчиком не погашена.

Стороны освобождены от оплаты государственной пошлины (п. 1.1 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 333.37 НК РФ).

Руководствуясь ст. 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» удовлетворить.

Взыскать с Калининградской региональной общественной организации инвалидов-опорников «Помоги себе сам» в пользу Комитета муниципального имущества и земельных ресурсов администрации городского округа «Город Калининград» 20 658,95 руб. задолженности по компенсации расходов по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.11.2018 по 30.06.2021.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.


Судья С.А. Зинченко