Решение от 3 мая 2023 г. по делу № А29-9869/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9869/2022
03 мая 2023 года
г. Сыктывкар



Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Суслова М.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Карепановым А.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН:<***>, ОГРН: <***>)

о взыскании задолженности,

без участия представителей сторон,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (далее – ООО «УК», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением о взыскании с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Комитет) о взыскании задолженности в сумме 4 380 478 руб. 35 коп. за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды в отношении нежилых помещений, расположенных в г. Воркута, за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.08.2022 по делу № А29-9549/2022 требование истца о взыскании с ответчика задолженности в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу <...>, <...>, д. 27/1, выделено в отдельное производство, делу присвоен номер №А29-9869/2022.

Определением суда от 08.08.2022 исковое заявление принято к производству.

Определением суда от 07.10.2022 рассмотрение дела назначено к судебному разбирательству на 02.11.2022.

Определением суда от 22.02.2023 судебное разбирательство отложено на 22.03.2023.

Комитет в отзыве подтвердил, что часть нежилых помещений в спорный период являлась собственностью муниципального образования городского округа «Воркута», входила в казну муниципального. Комитет указывает, что встроенные нежилые помещения общей площадью 426,2 кв.м., расположенные по адресу: г. Воркута пгт. Заполярный, ул.Фрунзе, д.23, подвал, номера помещений на поэтажном плане: 15-17, 19, 21-24, 26, являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны, истцом предъявлены требования по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в отношении нежилых помещений №№ 15, 19, 21, 22, 24, 26, общей площадью 393,1 кв.м., расположенных в указанном МКД, согласно техническому плану здания (сооружения) указанного выше МКД перечисленные истцом помещения действительно имеют площадь 393,1 кв.м. и в спорный период в пользование не передавались.

- встроенные нежилые помещения общей площадью 568,9 кв.м., расположенные по адресу: г.Воркута, пгт.Заполярный, ул.Фрунзе, д.25, 1 этаж, Лит.А-1 номера помещений: Н-1 площадью 123,4 кв.м.: Н-2 площадью 123,1 кв.м.; №№ 1, 13, 15, 16, 17, 18, 35 общей площадью 86,9 кв.м.; Н-IV площадью 88,7 кв.м.; Лит.А-II номера помещений: П-1 площадью 54,8 кв.м.; Н-3 площадью 58,3 кв.м.; №№ 5-9 общей площадью 33,7 кв.м. являются собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входят в состав его казны. Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в отношении нежилых помещений: этаж 1 № 2, 5, 6. 8, 11, 12, 13, 19. 20. 22, 23, 24, 29, 30, 33, 34, производственные помещения A-II 1-го этажа № 8, 10, 11. общей площадью 412 кв.м., расположенных в указанном МКД. Согласно техническому плану здания (сооружения) указанного выше МКД перечисленные истцом помещения имеют площадь 403,4 кв.м., что не соответствует заявленным требованиям истца, кроме того, в спорный период в пользовании арендаторов находились следующие муниципальные встроенные нежилые помещения:

- площадью 86,9 кв.м. в пользовании индивидуального предпринимателя ФИО1 на основании договора аренды № 249 от 04.10.2019, помещение изъято у арендатора 10.02.2021, сведения о наличии у арендатора прямого договора с ООО «Управляющая компания» отсутствуют, в связи с чем в целях исключения двойного взыскания за одни и те же оказанные коммунальные услуги Комитет просит истца предоставить данные сведения в адрес суда и ответчика;

- площадью 54,8 кв.м. в пользовании самого истца ООО «Управляющая компания» на основании договора аренды № 274 от 24.08.2018, помещение арендатором сдано только 11.05.2021;

- площадью 123,4 кв.м. в пользовании ООО «Севертогстрой» на основании договора аренды № 112 от 30.03.2018. сведения о наличии у арендатора прямого договора с ООО «Управляющая компания» отсутствуют, в связи с чем в целях исключения двойного взыскания за одни и те же оказанные коммунальные услуги Комитет просит истца предоставить данные сведения в адрес суда и ответчика;

- площадью 123,1 кв.м. в пользовании ООО «Севертогстрой» на основании договора аренды № 113 от 30.03.2018, сведения о наличии у арендатора прямого договора с ООО «Управляющая компания» отсутствуют, в связи с чем в целях исключения двойного взыскания за одни и те же оказанные коммунальные услуги Комитет просит истца предоставить данные сведения в адрес суда и ответчика;

- площадью 33,7 кв.м. в пользовании ПАО «Ростелеком» на основании договоров аренды № 326 от 27.12.2019 и № 202 от 24.12.2020, арендатором 01.01.2018 заключен прямой договор № 46/18 на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Управляющая компания», предъявление исковых требований за указанные помещения Комитету являются необоснованным;

- площадью 58,3 кв.м. в пользовании ПАО «Сбербанк» на основании договора аренды №17 от 30.12.2015, по окончании срока аренды помещение арендатором не сдавалось, находилось в его пользовании до заключения следующего договора аренды № 21 от 14.02.2022, арендатором 01.01.2018 заключен прямой договор № 48/18 на выполнение работ и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме с ООО «Управляющая компания», предъявление исковых требований за указанные помещения Комитету являются необоснованным.

- встроенные нежилые помещения общей площадью 108,2 кв.м., расположенные по адресу: г.Воркута, шт.Заполярный, ул.Фрунзе, д.25а, 1 этаж, номера помещений на поэтажном плане: 1-13 (по техническому плану здания №№ 1-15), в спорный период являлись собственностью муниципального образования городского округа «Воркута» и входили в состав его казны. Истцом предъявлены требования по оплате задолженности за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение на общедомовые нужды в отношении нежилых помещений №№ 3, 8, 12, общей площадью 63,4 кв.м., расположенных в указанном МКД. Согласно техническому плану здания (сооружения) указанного выше МКД перечисленные истцом помещения действительно имеют площадь 63,4 кв.м., но в спорный период находились в пользовании ссудополучателя АО «Почта России». 19.11.2021 право собственности на помещения 1-13 общей площадью 108,2 кв.м. перешли к Российской Федерации, сведения о наличии у арендатора прямого договора с ООО «Управляющая компания» отсутствуют, в связи с чем в целях исключения двойного взыскания за одни и те же оказанные коммунальные услуги Комитет просит истца предоставить данные сведения в адрес суда и ответчика по адресу: г.Воркута, шт.Заполярный, ул.Фрунзе, д.27, имеется два встроенных нежилых помещения: подвал, помещение №1 теплоузел площадью 15,7 кв.м.; 1 этаж помещение №1 щитовая площадью 4,4 кв.м., относящиеся к общедомовому имуществу, т.к. предназначены для обслуживания всего МКД, истец в отзыве указал, что площадь встроенных нежилых помещений по спорному МКД составляет 0,0 кв.м., а в расчете задолженности также указана площадь по спорному МКД 0 кв.м., но несмотря на это произведено начисление задолженности, при этом истец не поясняет порядок расчета. Комитет не согласен с приведенным расчетом и просит истца дать пояснения и уточнить исковые требования.

Также Комитетом указано, что в данном случае затрагиваются интересы ресурсоснабжающих организаций – ООО «Воркутинские ТЭЦ», ООО «Водоканал», АО «Комиэнергосбытовая компания», осуществляющих на территории г. Воркуты деятельность по выработке и поставке энергетических ресурсов (тепловой энергии и теплоносителя, водоснабжения, электроэнергии); заявленные ООО «УК» затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Определением суда от 22.03.2023 судебное разбирательство отложено на 03.05.2023, копия данного определения размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 23.03.2023 в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ). На основании указанной статьи стороны надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства.

Истец заявлением №7 от 02.05.2023 уточнил требования, просит взыскать с ответчика 94 056 руб. 98 коп. задолженность за содержание и ремонт общего имущества, электроснабжение, холодное, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года в отношении нежилых помещений, расположенных в <...>, площадью 393,1 кв.м.; ул. Фрунзе, д. 25, площадью 88,7 кв.м., исключив из расчета ул. Фрунзе, д. 25а, площадью 79,3 кв.м. и ул. Фрунзе, д. 27/1, площадью 79,3 кв.м.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ уточнение требований принято судом к рассмотрению.

Комитет в отзыве указал, что истец учел все возражения ответчика, заявил ходатайство о рассмотрении дела без участия своего предсатвителя.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как установлено судом, между собственниками помещений, находящихся в муниципальной казне МО ГО «Воркута», в лице начальника УГХиБ администрации МО ГО «Воркута» и ООО «УК» (управляющая организация) 01.01.2018 заключены договоры управления многоквартирными домами № УК-2018/1, № УК-2018/3, по адресам: <...>, д. 25 (далее - договоры) по условиям пункта 1.1 которых, управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязуется осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами, а именно:

а) оказывать услуги и выполнять работы по управлению МКД, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений МКД;

б) предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным потребителям, пользующимся помещениями в МКД;

в) осуществлять иную, направленную на достижение целей управления МКД деятельность (пункт 1.2. договора).

Срок действия договоров определен сторонами с 01.01.2018 по 31.12.2020 (пункт 2.1. договора).

Порядок осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами согласован сторонами в разделе 4 договора. Основные характеристики домов и границы эксплуатационной ответственности управляющей организации при исполнении договоров приведены в приложении № 3 к договорам. Состав общего имущества МКД и его техническое состояние указаны в приложениях № 4 (пункты 1.3, 1.4 договоров управления).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения для каждого собственника помещения и иного потребителя определяется ежемесячно исходя из размера платы и размера общей площади принадлежащего (занимаемого) собственником и иным потребителем помещения; плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится до последнего числа месяца, следующего за расчётным (пункты 6.1.3, 6.3.5 договоров управления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти в порядке, установленном федеральным законом. В случае изменения в установленном порядке тарифов на коммунальные услуг управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта органов государственной власти.

Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг (пункты 6.2.1, 6.2.3 договоров управления).

Истец в период с апреля 2020 года по декабрь 2021 осуществлял обслуживание указанного дома, в связи чем предъявил ответчику к оплате стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также поставленных коммунальных ресурсов на общедомовые нужды в размере 94 056 руб. 98 коп.

Поскольку ответчик не оплатил указанную сумму, в том числе, после направления истцом претензии от 08.06.2022, то ООО «УК» обратилось в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ, Кодекс) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 Кодекса установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании статьи 210 Кодекса собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из содержания статей 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (пункт 28) следует, что собственники помещений обязаны вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги и содержание общего имущества.

В соответствии с пунктами 6.2, 7 статьи 155 ЖК РФ по общему правилу собственники помещений в многоквартирном доме, в котором управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Управляющая организация, получающая плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с ресурсоснабжающими организациями, с которыми заключены договоры поставки соответствующих ресурсов, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Пунктом 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), определено, что потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги в виде горячего водоснабжения, то есть снабжения горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в виде отопления, то есть подачи по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии.

Согласно пункту 31 Правил № 354 управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возложены обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества всем потребителям в доме, находящемся в управлении названной организации.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 «О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами» (далее - Правила № 124) управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21 (1) указанных Правил.

Истец является лицом, обязанным в силу закона обеспечить многоквартирный дом необходимыми коммунальными ресурсами.

В соответствии с Правилами № 354 в случае отсутствия договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией при управлении многоквартирным домом управляющей компанией, выбранной собственниками помещений, управляющая организация является исполнителем коммунальных услуг и на нее возлагается обязанность по оплате задолженности, имеющейся перед ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, наличие договорных отношений между ресурсоснабжающей и управляющей организациями возможно и в отсутствие письменного договора. Управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги потребителям с момента поставки коммунального ресурса, в том числе и в рамках фактически сложившихся отношений по поставке с ресурсоснабжающей организацией, поскольку другое толкование пункта 14 Правил № 354 давало бы возможность управляющей организации в нарушение статей 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации уклоняться от исполнения обязанностей по договору управления.

По общему правилу получение хозяйствующим субъектом в установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с неотъемлемой обязанностью по предоставлению коммунальных услуг конечным потребителям и расчетом за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями. Аналогичная позиция содержится в определении Верховного Суда Российской Федерации от 06.07.2015 N 310-КГ14-8259.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Нормами части 3 статьи 153 ЖК РФ установлено, что до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (пункт 2 статьи 125 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 125 Кодекса в случаях и в порядке, предусмотренных федеральными законами, указами Президента Российской Федерации и постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, по их специальному поручению от их имени могут выступать государственные органы, органы местного самоуправления, а также юридические лица и граждане.

Решением Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования городского округа «Воркута» (далее – Положение №270).

Пунктом 1 статьи 6 Положения №270 предусмотрено, что органы администрации МО ГО «Воркута» осуществляют функции администрации МО ГО «Воркута» по реализации ее полномочий в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом в пределах их компетенции, установленной настоящим Положением и положениями об этих органах.

Решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 внесены изменения в решение Совета муниципального образования городской округ «Воркута» от 01.06.2013 № 270, согласно которым пункт 3 статьи 6 дополнен подпунктами 13 и 14. Согласно подпункту 14 пункта 3 статьи 6 Положения №270 Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о КУМИ администрации МО ГО «Воркута», до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда несет расходы на их содержание и коммунальные услуги.

Подпункт 1 пункта 4 статьи 6 Положения № 270 изложен в следующей редакции: Управление городского хозяйства осуществляет функции администрации муниципального образования городской округ «Воркута» в пределах полномочий, предоставленных настоящим Положением и Положением о УГХиБ администрации МО ГО «Воркута», осуществляет контроль за содержанием и ремонтом муниципального жилищного фонда в соответствии с заключенными договорами управления.

Таким образом, решением Совета МО ГО «Воркута» от 06.06.2018 полномочия по несению расходов на содержание и коммунальные услуги муниципального фонда переданы Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута», который с 07.06.2018 является финансово-распорядительным органом в отношении бюджетных средств, предусмотренных на цели возмещения затрат на жилищно-коммунальные услуги организациям, осуществляющим содержание пустующего муниципального фонда и выступает как представитель публично-правового образования.

При таких обстоятельствах, надлежащим ответчиком по делу о взыскании задолженности за предоставленные услуги по содержанию и текущему ремонту имущества за спорный период является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута».

Согласно расчету истца задолженность, начисленная в отношении нежилых помещений, расположенных по адресу ул. Фрунзе, д. 23, площадью 393,1 кв.м.; ул. Фрунзе, д. 25, площадью 88,7 кв.м., за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года, составляет 94 056 руб. 98 коп.

Возражения ответчика учтены истцом при уточнении требований.

Из материалов дела следует и ответчиком не оспаривается, что спорные нежилые помещения являются муниципальной собственностью и входят в состав казны муниципального собственностью муниципального образования городского округа «Воркута».

Доводы Комитета о том, что заявленные истцом затраты ресурсоснабжающих организаций на коммунальные услуги, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения, подлежат отклонению, поскольку данное обстоятельство не является основанием для освобождения собственника помещений от обязательств по внесению платы за потребленные коммунальные ресурсы.

При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с пунктом 1 статьи 1081 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом (работником при исполнении им служебных, должностных или иных трудовых обязанностей, лицом, управляющим транспортным средством, и т.п.), имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Право регресса – это требование кредитора к должнику (непосредственному причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему. Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм, подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.

Установленная действующим законодательством схема оплаты коммунального ресурса предполагает (по умолчанию) непосредственную оплату поставленного ресурса абонентом исполнителю (управляющей организации), а также оплату исполнителем коммунального ресурса в адрес ресурсоснабжающей организации, то есть отношения по оплате коммунального ресурса возникают между собственниками помещений в доме и управляющей организацией (исполнителем), а также между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией.

То есть в рассматриваемой ситуации обязательственные отношения по оплате коммунального ресурса возникли между собственниками – с одной стороны и управляющей организацией – с другой стороны, а исполнение управляющей организации своих обязательств перед ресурсоснабжающей организацией не поставлено в зависимость от обязанности собственников помещений произвести оплату коммунальных ресурсов управляющей организации.

В этой связи, исполнение истцом своего обязательства перед ресурсоснабжающей организацией не может быть квалифицировано как возмещение вреда, причиненного третьим лицом. Не имеется и оснований считать такое исполнение исполнением обязательств третьим лицом (статьи 313 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно частям 7 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При изложенных обстоятельствах, в отсутствие доказательств оплаты задолженности, с КУМИ администрации МО ГО «Воркута» (главного распорядителя денежных средств в отношении требований истца) в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с апреля 2020 года по декабрь 2021 года в размере 94 056 руб. 98 коп.

Вопрос о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины судом не рассматривался поскольку требования, рассмотренные в рамках настоящего дела, выделены арбитражным судом из дела №А29-9549/2022. С ответчика государственная пошлина взысканию не подлежат, поскольку, в силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд



РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа «Воркута» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) 94 056 руб. 98 коп. задолженности.

Выдать исполнительный лист после вступления решения в законную силу по заявлению истца.

3. Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г. Киров) с подачей жалобы (в том числе в электронном виде) через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.


Судья М.О. Суслов