Решение от 2 октября 2020 г. по делу № А77-284/2020

27/2020-4951(1)

Арбитражный суд Чеченской Республики 364024, Чеченская Республика, г. Грозный, ул. Шейха Али Митаева, 22 «Б»

www.chechnya.arbitr.ru

e-mail: info@chechnya.arbitr.ru тел: (8712) 22-26-32 Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А77-284/2020
02 октября 2020 года
г.Грозный


Резолютивная часть решения объявлена 02 октября 2020 года. Полный текст решения изготовлен 02 октября 2020 года.

Арбитражный суд Чеченской Республики в составе: судьи Межидова Л.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сулеймановым Р.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

истец: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364020, ЧР, <...>,

ответчик: Государственное унитарное предприятие «Грозненский электромеханический завод», ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 364913, ЧР, <...>,

о взыскании задолженности по арендной плате, при участии: от истца – ФИО1 по доверенности,

в отсутствие иных надлежаще извещенных лиц, участвующих в деле, в том числе посредством размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет,

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики (далее - Министерство; истец) обратилось в арбитражный суд с иском к государственному унитарному предприятию «Грозненский электромеханический завод» (далее - ГУП "Грозненский электромеханический завод"; ответчик) о взыскании 653 860 рублей 01 копеек, в том числе 295 350,25 рублей задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка N 586 от 15.04.2011, за период с 10.01.2017 по 31.03.2020, и 358 509,76 рублей пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 11.04.2017 по 07.06.2020.

В судебном заседании представитель Министерства уточнил исковые требования, в порядке ст.49 АПК РФ, и просил взыскать с ответчика 204 473,25 руб. за период с 22.01.2018 по 31.03.2020 основной задолженности и 352 241,52 руб. неустойки за период с 22.01.2018 по 07.06.2020.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, уведомлений о надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства не явился.

Дело рассмотрено в порядке ст.ст.123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее-АПК РФ).

Выслушав представителя истца и оценив приводимые доводы, заявленные уточнения судом приняты к рассмотрению по существу, так как это не нарушает права третьих лиц.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, 15 апреля 2011 года между Министерством и ГУП "Грозненский электромеханический завод" был заключен договор аренды земельного участка N 586.

В соответствии с условиями договора, арендодатель предоставил в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 20:17:0331004:0046, расположенный по адресу: ЧР, г. Грозный, Заводской район, ул. Боевая, 23 общей площадью 54 100 кв.м. (п.1.1 договора).

Срок аренды устанавливается с 18.04.2011 по 18.04.2060 (п.2.1 договора). Размер годовой арендной платы составляет 90 877 руб. (п.3.1 договора).

В соответствии с п.3.1 договора арендная плата вносится ежемесячно или ежеквартально. Ответчик свои обязательства по оплате арендный платежей не исполнил, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, п. 4.4.3 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату, плату за предоставление права аренды, а также нести расходы, связанные с перечислением платежей.

Согласно ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ). Предметом вышеуказанного договора являлась обязанность

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению, а задолженность 204 473,25 руб. за период с 22.01.2018 по 31.03.2020 подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендной платы, истец обратился с требованием о взыскании пени за просрочку платежа в размере 352 241,52 руб. за период с 22.01.2018 по 07.06.2020.

В соответствии с п.5.2 договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени размере 0,03% за каждый день просрочки.

В силу ст. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Поскольку оплата по арендной плате не произведена в установленный договором

срок, что подтверждено материалами дела, требования о взыскании финансовой санкции являются обоснованными.

Ответчик расчет истца не оспорил, контррасчет и доказательства отсутствия вины в неисполнении обязательств не представил, ходатайство о применении ст. 333 ГК РФ не заявил.

Оснований для освобождения ответчика от ответственности по п. 1 ст. 401 ГК РФ суд не находит.

Согласно ст. 112 АПК РФ вопросы распределения судебных расходов (государственной пошлины и судебных издержек) разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии со ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) при цене иска 556 714,77 руб. подлежит уплате государственная пошлина в размере

14 134 руб.

Согласно п. 1.1 ч. 1 ст. 333.37 НК РФ органы исполнительной власти, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Соответственно, государственная пошлина в сумме 14 134 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

1. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Грозненский электромеханический завод" в доход бюджета Чеченской Республики подлежащую внесению по договору № 586 от 15.04.2011г. арендную плату за период с 22.01.2018 по 31.03.2020 в размере 204 473,25 руб. и договорную неустойку (пеня) за период с 22.01.2018 по 07.06.2020 352 241,52 руб.; всего: 556 714,77 руб.

Реквизиты для уплаты: Аренда земли БИК 049690001 по коду КБК 11711105022020000120, р/сч. <***> Чеченской Республики Банка России, г. Грозный, л/с <***>, ИНН <***>, КПП 201601001, ОКТМО 96701000.

2. Взыскать с государственного унитарного предприятия "Грозненский электромеханический завод" в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 14 134 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения через Арбитражный суд Чеченской Республики.

Судья Межидов Л.С.