Решение от 28 января 2020 г. по делу № А58-8497/2019

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8497/2019
28 января 2020 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 21.01.2020. Полный текст решения изготовлен 28.01.2020.

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Эверстовой Р.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 24.07.2019 № 02-2184 к обществу с ограниченной ответственностью Судоходная компания "Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 85 813,68 рублей, в том числе 62 274, 08 рублей арендных платежей, 23 539, 60 рублей неустойки по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 16.05.2006 № 243,

по встречному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Судоходная компания "Якутск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) от 23.08.2019 № б/н к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Республике Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о расторжении договора аренды земельного участка от 16.05.2006 № 243.

при участии в судебном заседании представителей: от Управления – не явились, надлежащим образом уведомлены; от общества – ФИО2 по доверенности от 23.12.2019 № б/н (паспорт),

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Саха (Якутия) (далее истец, Теруправление) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с заявлением к обществу с

ограниченной ответственностью Судоходная компания "Якутск" (далее – ответчик, арендатор) о взыскании 85 813,68 рублей, в том числе 62 274, 08 рублей арендных платежей, 23 539, 60 рублей неустойки по договору аренды земельного участка, находящегося в федеральной собственности от 16.05.2006 № 243.

Ответчик отзыв не представил, подал встречное исковое заявление от 23.08.2019 № б/н к Теруправлению о расторжении договора аренды земельного участка от 16.05.2006 № 243.

29.10.2019 истцом представлен отзыв и на встречное исковое заявление и уточнение суммы задолженности от 29.10.2019 № 19.

Поступившие документы приобщены к материалам дела в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

16.01.2020 от Общества с ограниченной ответственностью Судоходная компания «Якутск» поступило заявление об отказе от встречного иска от 16.01.2020 № б/н.

Представленное заявление об отказе от встречного иска от 16.01.2020 № б/н приняты судом.

Из материалов дела судом установлено.

Между ответчиком (арендатор) и Теруправлением (арендодатель) заключен договор аренды земельного участка от 16.05.2006 № 243.

В соответствии с условиями указанного договора, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов под кадастровым номером 14:36:109001:0024, находящийся по адресу: Республика Саха (Якутия), город Якутск, акватория Якутского речного порта, для использования под карьер добычи песка в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, общей площадью 4 976 кв. м. Срок действия договора - с 16.05.2006 по 31.12.2011.

Арендатор перечисляет арендную плату за каждый месяц вперед не позднее десятого числа текущего месяца, в размере 1/8 части арендной платы за землю. Арендная плата за первый подлежащий оплате период составляет 155 рублей и вносится в течение двадцати дней со дня подписания договора. Арендатор обязан своевременно и полностью выплачивать арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемом договором и последующими изменениями и дополнениями к нему. (п. 5.5, 5.6, 6.4.5 договора).

Факт наличия у ответчика задолженности по уплате арендных платежей в размере 62274,08 рубля, явился основаниям для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Уточнением суммы задолженности от 29.10.2019 № 19 истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 38547,65 рублей, в том числе сумму основного долга за период с 01.01.2019 по 15.03.2019 в размере 31 137,04 рублей, сумму пени за период с 11.01.2019 по 15.03.2019 в размере 7 410, 61 рублей.

Представленное уточнение принято судом.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Предметом заявленного истцом требования является задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка от 16.05.200 на 15.03.2019.

Согласно пункту 1 статьи 610 Кодекса договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Пунктом 2 статьи 610 Кодекса предусмотрено, что если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В силу пункта 2 статьи 621 Кодекса, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 Кодекса).

В материалы дела представлена копия Соглашения о расторжении договора аренды от 16.05.2006 № 243 от 20.12.2019 и копия платежного поручения от 23.12.2019 № 5993.

Тем самым, ответчиком уплачена сумма основного долга за период с 01.01.2019 по 15.03.2019 в размере 31 137,04 рублей по платежному поручению от 23.12.2019 № 5993.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329, статьи 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (штрафом, пеней), которой признается определенная законом или договором денежная сумма, подлежащая уплате должнику кредитором в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из представленного в материалы дела договора аренды от 16.05.2006 следует, что за несвоевременную оплату Арендодатель вправе начислить неустойку в размере 0,7% от

суммы задолженности за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате (п. 8.1).

Факт невыполнения ответчиком в установленный договором срок принятых на себя обязательств подтвержден материалами дела.

В связи с оплатой ответчиком суммы основного долга согласно платежному поручению от 23.12.2019 № 5993, суд приходит к выводу об отказе в иске о взыскании суммы основного долга и удовлетворении требований истца в части взыскания с ответчика суммы неустойки за каждый день просрочки исполнения обязательства по уплате за период с 11.01.2019 по 15.03.2019, что составило – 7 410,61 рублей.

Ответчиком возражений по расчету задолженности по основному долгу и неустойке не представлено.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2). Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности (часть 3). Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами (часть 4).

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации названные выше доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в части.

Определением суда от 28.01.2020 производство по встречному исковому заявлению общества прекращено в связи с отказом от иска от 16.01.2020 № б/н.

Руководствуясь статьями 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить в части.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Судоходная компания

«Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Территориального

управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по

Республике Саха (Якутия) (ИНН 1435143221, ОГРН 1031402073955) сумму пени за период с 11.01.2019 по 15.03.2019 в размере 7 410,61 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Судоходная компания «Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) зарегистрированного в качестве юридического лица 24.09.2002 Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), находящегося по адресу: 677018, <...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 рублей.

Исполнительные листы выдать после вступления в законную силу судебного акта.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

Судья Р.И. Эверстова