Решение от 15 июня 2023 г. по делу № А40-29715/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru


РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Дело № А40-29715/23-16-204
г. Москва
15 июня 2023 г.
Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 17 апреля 2023 года Мотивированное решение изготовлено 15 июня 2023 года Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Махалкина М.Ю.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: <***>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМ. Г.М. КРЖИЖАНОВСКОГО" (111538, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ВЕШНЯКИ, КОСИНСКАЯ УЛ., Д. 7, ПОМЕЩ. 221, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 22.10.2002, ИНН: <***>)

о взыскании задолженности в размере 80 742 руб. 11 коп., пени в размере 12 841 руб. 56 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Акционерному обществу "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМ. Г.М. КРЖИЖАНОВСКОГО" о взыскании задолженности в размере 80 742 руб.

11 коп., пени в размере 12 841 руб. 56 коп.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком не внесена арендная плата за период с 01.10.2021 по 05.12.2021 за земельный участок, имеющий адресные ориентиры: <...>, площадью 9980 кв. м., согласно заключенному сторонами договору от 18.05.1995

№ М-05-002286.

Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве на иск, указал, что задолженность по оплате арендной платы и пени отсутствует.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом городского имущества города Москвы (далее – Истец, Арендодатель) и Открытым акционерным обществом «Энергетический институт им. Г.М. Кржижановского» (далее – Ответчик, Арендатор) в редакции дополнительных соглашений – был заключен договор от 18.05.1995 № М-05- 002286 (далее – Договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: <...>, площадью 9980 кв. м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации зданий и строений научно-исследовательского института.

Согласно п. 2.1. Договора договор заключен сроком на 25 лет. По истечении срока действия договора при отсутствии возражения сторон договор считается продленным на неопределенный срок в порядке, предусмотренном статьей 621 ГК РФ.

Договор вступил в силу с даты его государственной регистрации, произведенной 14.12.2007 за № 77-77-14/015/2007-973.

Согласно Приложению № 1 к Договора арендатор обязан вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5-го числа первого месяца текущего квартала. Пунктом 1 приложения 1 к дополнительному соглашению от 16.04.2014 стороны установили условие изменения годовой арендной платы в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка, о чем арендатору (ответчику) было направлено соответствующее уведомление.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы за период с 01.10.2021 по 05.12.2021 составляет 80 742 руб. 11 коп.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено взыскание пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6-го числа первого месяца текущего квартала по день уплаты включительно.

Таким образом, за период с 06.10.2021 по 05.12.2021 истцом начислены пени в размере 12 841 руб. 56 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 20.09.2022 № 33-6-431216/22-(0)1, с требованием произвести оплату задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Между тем, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление, у ответчика отсутствует заявленная ко взысканию задолженность, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями № 118 от 28.03.2023 г. (оплата арендной платы за 3 – 4 кварталы 2021 года) и № 119 от 28.03.2023 г. (оплата пени).

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

В иске ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ ИМ. Г.М. КРЖИЖАНОВСКОГО" о взыскании задолженности в размере 80 742 руб. 11 коп., пени в размере 12 841 руб. 56 коп. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья: М.Ю. Махалкин

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 17.04.2023 8:08:00Кому выдана МАХАЛКИН МАКСИМ ЮРЬЕВИЧ