Резолютивная часть решения от 14 ноября 2017 г. по делу № А65-26496/2017

1639/2017-236696(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107 E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru http://www.tatarstan.arbitr.ru тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации


РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

Дело № А65-26496/2017
г. Казань
15 ноября 2017 года
Арбитражный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего: судьи Андреева К.П.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротоколирования помощником

судьи Артемьевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1, г.Казань,

(ОГРН <***>, ИНН <***>) к Муниципальному казенному учреждению

"Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета

муниципального образования г.Казани", г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>)

об урегулировании разногласий при заключении договора аренды земельного участка №

19443 с участием:

от истца – ФИО2 по доверенности от 09.06.2017г., от ответчика –ФИО3 по доверенности от 13.10.2016г.,

Руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Урегулировать разногласия сторон по договору аренды земельного участка.

Заключить договор аренды № 19443 земельного участка общей площадью 2 161 кв.м. с

кадастровым номером 16:50:010328:27, расположенного по адресу г. Казань, Вахитовский

район, ул.Тельмана, на следующих условиях: Пункты 3.2, 3.5, 6.1.7, 7.2, 7.3, 7.6, раздел 4 исключить. Изложить пункт 3.1 договора в следующей редакции:

«Арендная плата исчисляется с первого числа месяца, следующего за месяцем даты

подписания договора аренды и акта приема-передачи земельного участка.

В случае возникновения права арендатора на недвижимое имущество, находящееся на

арендованном участке в результате сделки, арендная плата исчисляется с 1 числа месяца,

следующего после даты подписания акта приема-передачи соответствующего недвижимого

имущества.

Примечание. Налоги и другие обязательные платежи, связанные с использованием

земельного участка по настоящему договору уплачиваются арендатором в порядке,

установленном действующим законодательством». Изложить п.6.1.1 договора в следующей редакции:

«в одностороннем порядке без согласия арендатора изменять размер внесения

арендной платы в случаях изменений действующего законодательства, принятия нормативно-

правовых актов и актов ненормативного характера органами местного самоуправления города

Казани». Изложить пункт 6.1.6 договора в следующей редакции:

«требовать уплаты арендной платы за все время просрочки возврата арендованного

земельного участка (в том числе до момента предоставления арендодателю подписанного акта

о возврате земельного участка), а также требовать полного возмещения убытков,

причиненных несвоевременным возвратом земельного участка или возвратом земельного

участка в надлежащем состоянии». Изложить пункт 8.5 договора в следующей редакции:

«договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке в

случаях, предусмотренных законом».

Изложить приложение № 1 к договору «расчет арендной платы за землю» по тексту

договора в редакции истца за исключением следующих условий: «Ставка земельного налога в процентах от кадастровой стоимости, %-1,3 Ставка земельного налога, руб./кв.м. – 154,718 Ставка арендной платы за землю, руб./кв.м. – 309,436 Сумма арендной платы в год, руб. – 668 691,50 Сумма арендной платы в месяц, руб. – 55 724,29»

Взыскать с Муниципального казенного учреждения "Комитет земельных и

имущественных отношений Исполкома г.Казани", г.Казань (ОГРН <***>, ИНН

<***>) в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1,

г.Казань, (ОГРН <***>, ИНН <***>) 6 000 руб. государственной пошлины. Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд через

Арбитражный суд Республики Татарстан в месячный срок.

Судья К.П. Андреев