Резолютивная часть решения от 8 августа 2023 г. по делу № А71-4357/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ


Резолютивная часть решения

Дело № А71-4357/2023
г.Ижевск
8 августа 2023 года
Именем Российской Федерации

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Обязать Администрацию муниципального образования «Муниципальный округ Кизнерский район Удмуртской Республики» и индивидуального предпринимателя ФИО1 заключить с Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике Соглашение о совместной эксплуатации, надлежащем обслуживании и ремонте общего имущества в административном здании по адресу: <...> на следующих условиях:

«Соглашение

о совместной эксплуатации, надлежащем обслуживании и ремонте общего

имущества

п.Кизнер «___»__________г.

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице заместителя управляющего ФИО2, действующего на основании Приказа от 11.08.2022 № 1951 и Положения, с одной стороны, Муниципальное образование «Муниципальный округ Кизнерский район», именуемое в дальнейшем «Сторона 2», в лице главы администрации ФИО3, действующего на основании Устава, с другой стороны, и ФИО1, именуемый в дальнейшем «Сторона 3», с третьей стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», составили настоящее Соглашение о нижеследующем

1. ЦЕЛЬ СОГЛАШЕНИЯ

1.1. Целью настоящего Соглашения является обеспечение надлежащего обслуживания и ремонта здания, инженерного и технического оборудования.

2. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

2.1. Предметом настоящего Соглашения являются обязательства Сторон:

- по совместной эксплуатации, надлежащему обслуживанию и ремонту общего имущества здания;

- по распределению расходов, связанных с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом общего имущества здания.

Месторасположение здания: <...>.

Стороне 1 на праве оперативного управления принадлежат нежилые помещения на первом этаже общей площадью 333,4 кв.м (кадастровый номер 18:13:000000:2728).

Стороне 2 на праве собственности принадлежит нежилое помещение на первом этаже общей площадью 75,8 кв.м (кадастровый номер 18:13:000000:2727).

Стороне 3 на праве собственности принадлежит нежилые помещения на втором этаже общей площадью 417,1 кв.м (кадастровый номер 18:13:059052:115).

2.2. Доля в расходах по совместной эксплуатации, надлежащего обслуживания и ремонта общего имущества в здании определяется соответственного занимаемых площадей здания:

№ п/п

Наименование Стороны

Площадь (кв.м)

%

1

Отделение Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Удмуртской Республике

333,4

40,35

2

Муниципальное образование «Муниципальный округ Кизнерский район»

75,8

9,17

3

ФИО1

417,1

50,48

Всего по зданию:

826,3

100

2.3. На основании норм действующего законодательства и конструктивных особенностей здания к общему имуществу здания относятся:

1. Крыша здания (скатная, металлическая кровля); 2. Чердачное помещение с конструктивными элементами; 3. Технический этаж (технический подвал);

4. Входная группа; 5. Электрощитовая; 6. Тепловые сети;

7. Сети водопровода; 8. Освещение технического этажа; 9. Наружный и внутренний контуры заземления и молниезащита здания; 10. Сети канализации; 11. Наружные стены здания;

12. Фундамент здания (железобетон);

13. Бетонная отмостка по периметру здания; 14. Внутренее электрооборудование электрощитовой;

15. Наружные электросети, питающие кабельные сети от ТП до ВРУ.

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Стороны обязуются:

- самостоятельно нести расходы по оплате за теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение, потребляемые в занимаемых Сторонами помещениях, в соответствии с договорами (государственными контрактами) заключенными с энер- госнабжающими организациями;

- самостоятельно содержать надлежащим образом системы электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, не относящиеся к общему имуществу здания, согласно действующим нормам и требованиям эксплуатации;

- обеспечивать соблюдение правил пожарной безопасности;

- обеспечивать свободный доступ к местам общего пользования, а также к техническим средствам учета;

- обеспечивать охрану площадей, принадлежащих Сторонам.

3.2. Стороны обязуются распределять затраты, связанные с эксплуатацией, обслуживанием и ремонтом общего имущества здания согласно доле, определенной в п. 2.2. настоящего Соглашения.

4. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ СОДЕРЖАНИЯ И РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА

4.1. Стороны определяют состав уполномоченных представителей, которые коллегиально действуют в интересах Стороны:

Сторона 1 – руководитель клиентской службы, ФИО5 телефон <***>;

Сторона 2 – ____________________________________________________________ ; Сторона 3 – ____________________________________________________________.

4.2. В случае аварийных ситуаций Стороны принимают меры к скорейшему устранению последствий аварий, несут расходы по устранению аварийной ситуации, восстановлению и ремонту соответственно доле занимаемых площадей здания.

4.3. При необходимости проведения работ по обслуживанию и ремонту общего имущества и невозможности их проведения в пределах своей доли расходов уполномоченные представители Сторон утверждают на каждый последующий финансовый год, в срок до 30 апреля текущего года, Перечень работ и услуг, необходимых для обслуживания и ремонта общего имущества. При необходимости проведения работ, оказания услуг с учетом требований Федерального закона от 05 апреля 2013 года № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» Стороны согласовывают конкурентную процедуру, на основании которой будут производиться закупки на выполнение работ или оказание услуг.

При необходимости внесения корректировок в утвержденный Сторонами Перечень работ и услуг Стороны в течение трех рабочих дней в письменном виде уведомляют друг друга и утверждают изменения в Перечне.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. При неисполнении, либо ненадлежащем исполнении условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

5.2. Стороны возмещают ущерб, причиненный другой стороне, в результате нарушения действующих норм и правил эксплуатации систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации, имеющихся на занимаемых площадях.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ СОГЛАШЕНИЯ. СРОК ДЕЙСТВИЯ

6.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента подписания и распространяет свое действие на правоотношения Сторон в течение 5 лет. В случае, если Стороны не позднее чем за 15 календарных дней до срока окончания Соглашения не выступят с заявлением о его расторжении, настоящее Соглашение считается пролонгированным на следующие пять лет. Количество пролонгации Соглашения не ограничено.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Соглашению действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями сторон.

6.3. Все споры, возникшие между сторонами в процессе исполнения настоящего Соглашения, решаются путем переговоров. В случае недостижения согласия, Стороны рассматривают возникший спор в Арбитражном суде Удмуртской Республики.

6.4. Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. У каждой из сторон находится один экземпляра настоящего Соглашения.

7. Стороны.

Сторона 1 Сторона 2

Отделение Фонда пенсионного и соци- Муниципальное образование «Муници- ального страхования Российской Феде- пальный округ Кизнерский район»

рации по Удмуртской Республике

Сторона 3 ФИО1»

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья ФИО6