Резолютивная часть решения от 3 июля 2017 г. по делу № А46-10849/2016

311/2017-72310(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть)

город Омск № дела 04 июля 2017 года А46-10849/2016

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Долгалева Б.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о внесении изменений в договор аренды от 12.04.2012 № ДГУ/12-2647-С-13 земельного участка с кадастровым номером 55:36:050204:3085,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, по доверенности от 06.04.2017 № Исх-Дио/4805, личность удостоверена паспортом,

от заинтересованного лица – ФИО3, по доверенности № 12 от 25.05.2017, личность удостоверена паспортом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска удовлетворить частично.

Внести в договор аренды от 12.04.2012 № ДГУ/12-2647-С-13 земельного участка с кадастровым номером 55:36:050204:3085, площадью 11 423 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Велеск» следующие изменения:

1. Раздел 2 договора «АРЕНДНАЯ ПЛАТА» изложить в следующей редакции:

«2.1. Размер арендной платы за Участок с 19.10.2015 составляет 45 548 руб. 94 коп. в месяц и определяется в соответствии с порядком расчета арендной платы (приложение к соглашению к договору).

2.2. Арендная плата подлежит изменению в следующих случаях:

1) внесения изменений в порядок и/или методику определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Омска;

2) изменения рыночной стоимости за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории города Омска;

Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка изменяется в одностороннем порядке арендодателем на размер уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за городом, в котором заключен указанный договор аренды.

В случае принятия нормативных актов, изменяющих порядок определения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,

расположенные на территории города Омска, новые значения этих величин применяются в расчете арендной платы с указанного в данных актах момента (если такой момент в актах не указан - с момента вступления этих актов в законную силу).

В случае изменения арендной платы в связи с изменением рыночной стоимости земельного участка, но не чаще чем 1 раз в год, арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором была проведена оценка, осуществленная не более чем за 6 месяцев до перерасчета арендной платы. В случае изменения рыночной стоимости земельного участка, размер инфляции, указанного в настоящем разделе настоящего Договора, не применяется.

В указанных случаях арендная плата изменяется Арендодателем в одностороннем порядке. Об изменении размера арендной платы Арендодатель письменно Арендатора путем направления уведомления по реквизитам, указанным в настоящем договоре. Арендатор обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нем срок. Настоящее условие не требует составления дополнительного соглашения.

2.3. Арендатор перечисляет арендную плату Получателю по реквизитам, указанным в разделе 12 настоящего договора, и в размере, исчисляемом согласно приложению 3 к настоящему договору, за каждый месяц с оплатой до 10-го числа месяца, за который производится оплата. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывается номер и дата договора, а также период, за который осуществляется платеж.

2.4. Арендная плата оплачивается Арендатором в размере и порядке, установленном настоящим договором, с даты подписания акта приема-передачи земельного участка».

2. Установить, что настоящие изменения действуют с 11.05.2015, за исключением изменений в пункт 2.1. договора и приложение № 3, которые действуют с 19.10.2015.

3. Внести изменения в приложение № 3 к договору земельного участка № ДГУ/12-С 2647-С-13, зарегистрированного 30.05.2012 и изложить в следующей редакции:

Расчет арендной платы осуществляется в соответствии с Постановлением Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без проведения торгов (далее - Постановление).

Размер ежемесячной арендной платы за предоставленный в аренду земельный участок рассчитывается по формуле:

А = С * Р * И, где А - годовая арендная плата, рублей С - рыночная стоимость земельного участка 6 625 300 руб.;

Р – действующая ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на 19.10.2015 - 8,25%;

И - коэффициент уровня инфляции, который применятся ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года (Федеральный закон о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период) -1.

Ежемесячный размер арендной платы составляет: 45 548 руб. 94 коп. Перечислить обществу с ограниченной ответственностью «Консалтинговый центр

«АКМБ» с депозитного счета Арбитражного суда Омской области 12 000 рублей в счет оплаты за проведенную экспертизу.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644035, <...>, дата регистрации в качестве юридического лица: 29.12.2002) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН <***>, ОГРН <***>, адрес: 644043, <...>, регистрации в качестве юридического лица: 25.11.2002) 12 000 рублей расходов на оплату проведенной экспертизы.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Велеск» (ИНН 5502049030, ОГРН 1025500536819, адрес: 644035, г. Омск, пр. Губкина, д. 12, дата регистрации в качестве юридического лица: 29.12.2002) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Не вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья Б.Г. Долгалев