Решение от 15 мая 2017 г. по делу № А12-6986/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград Дело № А12-6986/2017

«15» мая 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 04.05.2017

Полный текст решения изготовлен 15.05.2017

Судья Арбитражного суда Волгоградской области Пятернина Е.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой А.И. (с использованием средств аудиозаписи), рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению племзавода-колхоза им. Ленина (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) к администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) о признании права собственности, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области

в судебном заседании участвуют:

от истца – представители ФИО1 по доверенности от 01.02.2017, ФИО2 по доверенности от 01.02.2017,

(в отсутствие остальных участников дела, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства)

УСТАНОВИЛ:

Племзавод-колхоз им. Ленина (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Волгоградской области с исковым заявлением к Администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области (далее – ответчик) о признании права собственности на объекты недвижимости: здание столовой, общей площадью 297,6 кв.м, (инвентарный номер 18:253:002:000 855 600) 1961 года постройки, расположенное по адресу: <...>; здание конторы, общей площадью 218,9 кв.м (инвентарный номер 18:253:002:000 855 590) 1963 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении требований.

Администрация Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области направили в суд письменные отзывы, в которых не высказали возражений в отношении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия путем направления копии судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Информация о принятии искового заявления или заявления к производству, о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия размещается арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 4 Постановления от 17.02.2011 № 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 № 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» разъяснил, что арбитражный суд к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия должен располагать сведениями о получении лицом, участвующим в деле, иным участником арбитражного процесса копии первого судебного акта по делу либо иными сведениями, указанными в части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Первым судебным актом для лица, участвующего в деле, является определение о принятии искового заявления (заявления) к производству и возбуждении производства по делу (часть 6 статьи 121 АПК РФ); для лица, вступившего в дело позднее, - определение об удовлетворении ходатайства о вступлении в дело, определение о привлечении в качестве третьего лица к участию в деле.

Администрация Лобакинского сельского поселения Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Администрация Суровикинского муниципального района Волгоградской области, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Волгоградской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в том числе публично путем размещения, в соответствии с частями 1, 6 статьи 121 АПК РФ, информации о времени и месте судебного заседания в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Арбитражного суда Волгоградской области в разделе «Картотека Судебных дел». Поскольку присутствие в судебном заседании лица, участвующего в деле, или его представителей относится к правам сторон, а не к обязанностям, а также с учетом надлежащего извещения о времени и месте судебного заседания, суд считает возможным на основании статьи 156 АПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив представленные в материалы дела документы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, оценив доводы, изложенные в исковом заявлении и отзывах на иск, суд находит основания для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что Племзавод-колхоз им. Ленина является сельскохозяйственным производственным кооперативом, созданным в 1992 году в порядке правопреемства путем реорганизации Колхоза им. Ленина, что подтверждается приказом Минсельхоза России от 20.08.1992 года, свидетельством о государственной регистрации №А серия 030.

Колхоз им. Ленина был создан на хуторе Лобакин в 1929 году, что подтверждается Исторической справкой администрации Лобакинского сельского поселения Суровикинского района волгоградской области.

Согласно архивной справки архивного отдела администрации Суровикинского муниципального района волгоградской области от 03.02.2017 года: «Колхоз им. Ленина образован путем слияния 3-х колхозов: «Ленинский путь», «Красный хлебороб», «им.Ленина» в 1959 году». В архивной справке отмечено, что « Преобразование колхоза им. Ленина в племзавод-колхоз (ПЗК) им. Ленина зарегистрировано постановлением администрации Суровикинского района от 16.06.1994 г. № 322...Учредители- коллектив колхоза им. Ленина. Племзавод-колхоз им. Ленина является правопреемником колхоза им. Ленина».

Согласно пункту 1.2. Устава Племзавод-колхоз им. Ленина является правопреемником колхоза им. Ленина.

Государственным актом на право пользования землей от 19 мая 1981 года подтверждается факт передачи в бессрочное и бесплатное пользование колхоза им. Ленина Суровикинского района Волгоградской области 29 046, 35 гектаров земли (государственный акт А-1 №232720).

Постановлением администрации Суровикинского района № 434 от 05 октября 1992 года колхозу им. Ленина выделено 27 423 га земли на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (свидетельство № 223 от 18.11.1992 года). Право постоянного бессрочного пользования земельным участком площадью 27 423 гектара зарегистрировано за Племзавод-колхозом им. Ленина 29 июня 2000 года.

На предоставленном земельном участке находятся среди прочих следующие объекты недвижимости: здание столовой, общей площадью 297,6 кв.м, (инвентарный номер 18:253:002:000 855 600) 1961 года постройки, расположенное по адресу: <...> (далее - здание столовой); здание конторы, общей площадью 218,9 кв.м (инвентарный номер 18:253:002:000 855 590) 1963 года постройки, расположенное по адресу: <...> (далее - здание конторы).

Вещные права на здания столовой и конторы, расположенные на вышеуказанном земельном участке не зарегистрированы Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области за каким-либо лицом.

Порядок судебной защиты нарушенных либо оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Обращаясь в суд о признании права собственности в силу приобретательской давности, истец требования основывает на положениях статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивирует тем, что с 1961 и с 1963 года соответственно с учетом времени владения правопредшественником (Колхоза им. Ленина) Племзавод-колхоз им. Ленина открыто добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости.

Здания конторы и столовой были переданы ПЗК им. Ленина от колхоза им. Ленина по передаточному акту активов и обязательств от 17 февраля 1992 года.

Указанное имущество находилось на балансе колхоза им. Ленина в 1991 году, что подтверждается инвентарными карточками учета объектов основных средств № 106, 201.

Принятие на баланс племзавод-колхоза им. Ленина здания столовой и здания конторы подтверждается инвентарными карточками учета основных средств № 88, № 36.

С момента передачи и до настоящего времени указанные объекты недвижимости находятся на балансе ПЗК им. Ленина, который добросовестно, открыто и непрерывно ими владеет и в полном объеме несет бремя содержания указанного имущества, и использует его для осуществления своей хозяйственной деятельности по прямому назначению.

В силу части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопроса об исчислении сроков приобретательной давности, а также при оценке того, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление от 29.04.2010 № 10/22).

Согласно пункту 15 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, для признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности истец должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: факт владения имуществом как своим собственным, добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет.

В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 16 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. В силу пункта 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд считает, что истцом в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения им спорным недвижимым имуществом как своим собственным более 15 лет.

При этом непрерывность владения истцом спорным имуществом в течение более 15 лет по состоянию на дату обращения в арбитражный суд с настоящим иском ответчиком не опровергнута.

В материалы дела представлены доказательства того, что истец несет все расходы по содержанию указанного имущества, в числе которых, договоры о снабжении коммунальными услугами, и другими услугами. По заявлению истца Суровикинским отделением Нижне-волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» были изготовлены технические и кадастровые паспорта на указанные объекты.

Исследовав доводы лиц, участвующих в деле, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные сторонами доказательства, установив, что истец непрерывно в течение более 15 лет является фактическим и добросовестным владельцем спорного имущества, и открыто владеет спорным имуществом как своим собственным, суд приходит к выводу о подтверждении истцом наличия всех предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, при которых, за истцом может быть признано право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Пунктом 4 статьи 110 АПК РФ предписано, что при соглашении лиц, участвующих в деле, о распределении судебных расходов арбитражный суд относит на них судебные расходы в соответствии с этим соглашением. В судебном заседании представитель истца выразил согласие о несении бремя судебных расходов независимо от исхода дела, что нашло отражение в протоколе судебного заседания. В этой связи, суд не рассматривает вопрос об отнесении на ответчика судебных расходов.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности племзавода-колхоза им. Ленина (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) на объекты недвижимости: здание столовой, общей площадью 297,6 кв.м, (инвентарный номер 18:253:002:000 855 600) 1961 года постройки, расположенное по адресу: <...>; здание конторы, общей площадью 218,9 кв.м (инвентарный номер 18:253:002:000 855 590) 1963 года постройки, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в установленном законом порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Е.С. Пятернина