Резолютивная часть решения от 17 июня 2024 г. по делу № А41-27454/2024

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Дело № А41-27454/24
18 июня 2024 года
г.Москва


Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Чекалова ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Е.С.Забариной, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК КРЕАТИВ "СОЛНЕЧНОГОРСК" (ИНН <***>) к ООО "УО "ТЕРЕМ" в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН <***>) об обязании

При участии в судебном заседании- согласно протоколу

Руководствуясь статьями ст.ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать ООО «Управляющая организация «Терем» в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда передать в ООО «УК Креатив «Солнечногорск» техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Солнечногорск, дп Поварово, ул. Школьная, д.11, и иные связанные с управлением указанным домом документы, а именно:

1. документы технического учета жилищного фонда, а именно оригинал технического паспорта на многоквартирный дом, включая поэтажные платы и экспликацию;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), даты последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за весь период управления;

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и

ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за весь период управления;

5. инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков;

6. план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

7. проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом;

8. акт приемки жилого дома от строительных организаций; 9. акты технического состояния общедомового имущества в МКД;

10. схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения, и др.;

11. паспорта лифтового хозяйства; 12. технические паспорта на каждую квартиру, каждое нежилое помещение;

13. исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление);

14. сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за весь период управления;

15. акты технических осмотров за весь период управления; 16. журналы заявок жителей ха весь период управления;

17. протоколы измерения сопротивления электросетей; 18. протоколы измерения вентиляции;

19. копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

20. выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

21. заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

22. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

23. проектную документацию (копию проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

24. списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, а также лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

25. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

26. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решения собственников.

Принять отказ истца от требования о взыскании судебной неустойки и прекратить производство по делу в данной части.

Взыскать с ООО "УО "ТЕРЕМ" (ИНН <***>) в пользу ООО "УК КРЕАТИВ "СОЛНЕЧНОГОРСК" (ИНН <***>) судебные расходы по государственной пошлине в размере 6000,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

Судья Н.А. Чекалова