Решение от 27 июня 2017 г. по делу № А12-12943/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

город Волгоград

«28» июня 2017 г. Дело № А12-12943/2017

Резолютивная часть решения оглашена «26» июня 2017 года.

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Лазаренко С.В., с использованием средств аудиозаписи, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мониной Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «НВ-ЭНЕРГО» (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в заседании представителей:

от истца – ФИО1, доверенность от 06.12.2015,

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (далее - ООО «Стройдеталь», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «НВ-ЭНЕРГО» (далее- ООО «НВ-ЭНЕРГО», ответчик) о взыскании задолженности по договору №24-37/8 от 02.10.2015 в разме6ре 1 246 400 руб. и договору № 24-37/8 от 02.10.2015 в размере 2 029 200 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 39 378 руб.

Истец ООО «Стройдеталь», в лице представителя, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требований по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ООО «НВ-ЭНЕРГО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом и своевременно. Мотивированный отзыв по заявленным исковым требованиям не представил.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Стройдеталь» к ООО «НВ-ЭНЕРГО» о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 02.10.2015 между ООО «Стройдеталь» (застройщик) и ООО «НВ-ЭНЕРГО» (участник долевого строительства) был заключен договор № 24-37/8 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1. раздела 1 Договора, ООО «Стройдеталь» обязался построить своими силами и (или) с привлечением других лиц объект капитального строительства «Жилой дом по ул. Стройдеталь в Советском районе г. Волгограда» на земельном участке по адресу г. Волгоград, Советский район, ул. п. Стройдеталь, 13 и в установленные сроки после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства ООО «НВ-ЭНЕРГО», как участнику долевого строительства, а ООО «НВ-ЭНЕРГО» обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира № 266, расположенная в многоквартирном дома на 14 этаже, общей площадью 32,8 кв.м. (п.1.2 Договора).

Согласно разделу 2 Договора (п.2.1, п. 2.2, п. 2.3) цена договора – размер денежных средств подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 1 246 400 руб. 00 коп. Оплата Договора производится денежными средствами. Цена Договора является фиксированной и изме6нению не подлежит, при условии выполнения участником долевого строительства обязательства по порядку и срокам расчета с застройщиком, определённых пунктом 2.3 Договора. Участник долевого строительства оплачивает застройщику предусмотренную договором цену в сумме 1 246 400 руб. в течение 3-х месяцев после госрегистрации до 30.12.205 Договора на расчетный счёт застройщика.

Таким образом, размер денежных средств, подлежащих уплате ООО «НВ-ЭНЕРГО» в пользу ООО «Стройдеталь» по договору №24-37/8 т 02.10.2015 составляет 1 246 400 руб.

Также, 02.10.2015 между ООО «Стройдеталь» (застройщик) и ООО «НВ-ЭНЕРГО» (участник долевого строительства) был заключен договор № 24-37/8 об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

Согласно п. 1.1. раздела 1 Договора, ООО «Стройдеталь» обязался построить своими силами и (или) с привлечением других лиц объект капитального строительства «Жилой дом по ул. Стройдеталь в Советском районе г. Волгограда» на земельном участке по адресу г. Волгоград, Советский район, ул. п. Стройдеталь, 13 и в установленные сроки после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства ООО «НВ-ЭНЕРГО», как участнику долевого строительства, а ООО «НВ-ЭНЕРГО» обязуется уплатить обусловленную цену Договора и принять объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира № 37, расположенная в многоквартирном дома на 8 этаже, общей площадью 53,4 кв.м. (п.1.2 Договора).

Согласно разделу 2 Договора (п.2.1, п. 2.2, п. 2.3) цена договора – размер денежных средств подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства составляет 2 029 200 руб. 00 коп. Оплата Договора производится денежными средствами. Цена Договора является фиксированной и изме6нению не подлежит, при условии выполнения участником долевого строительства обязательства по порядку и срокам расчета с застройщиком, определённых пунктом 2.3 Договора. Участник долевого строительства оплачивает застройщику предусмотренную договором цену в сумме 2 029 200 руб. в течение 3-х месяцев после госрегистрации до 30.12.205 Договора на расчетный счёт застройщика.

Таким образом, размер денежных средств, подлежащих уплате ООО «НВ-ЭНЕРГО» в пользу ООО «Стройдеталь» по договору №24-37/8 от 02.10.2015 составляет 2 029 200 руб.

По вышеуказанным Договорам была произведена государственная регистрация, что подтверждается отметками в договорах об участии в долевом строительстве многоквартирного дома.

16.03.2017 ООО «Стройдеталь» в адрес ООО «НВ-ЭНЕРГО» была направлена досудебная претензия о погашении задолженности по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 в общей сумме 3 275 600 руб., что подтверждается почтовой квитанцией.

Поскольку ООО «НВ-ЭНЕРГО» задолженность по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 погашена не была, ООО «Стройдеталь» обратилось в суд с заявленными исковыми требованиями.

Давая оценку заявленным исковым требованиям суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство в Российской Федерации основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (статьи 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По требования п. 1 ч.1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч.1 ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ООО «Стройдеталь» и ООО «НВ-ЭНЕРГО» были подписаны договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8. Сторонами было достигнуто соглашение об условиях исполнения обязательств по указанным договорам. Договора недействительными в порядке действующего законодательства не признаны.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.310 ГК РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 4 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

По требованиям ч.3 ст. 5 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период.

В силу ч.2 ст. 12 Федерального закона РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», обязательства участника строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объёме денежных средств в соответствии с договором.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ООО «НВ-ЭНЕРГО» не уплатил ООО «Стройдеталь» цену договора об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 в размере 1 246 400 руб., а также цену договора от 02.10.2015 № 24-37/8 в размере 2 029 200 руб.

Государственная регистрация объектов недвижимости по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 была произведена.

Судом принято во внимание то, что согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком ООО «НВ-ЭНЕРГО» доказательств оплаты по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 суду не представлено.

Также ответчиком не оспаривался размер задолженности по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8.

Общий размер задолженности ООО «НВ-ЭНЕРГО» перед ООО «Стройдеталь» составляет 3 275 600 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные исковые требования ООО «Стройдеталь» к ООО «НВ-ЭНЕРГО» о взыскании задолженности по договорам об участии в долевом строительстве многоквартирного дома от 02.10.2015 №24-37/8 в общей сумме 3 275 600 руб. подлежащими удовлетворению.

Как предусмотрено ст. ст. 101, 106, 110 АПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в полном размере в сумме 39 378 руб., что подтверждается платёжным поручением № 296 от 11.04.2017

Поскольку требования истца удовлетворены, таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 39 378 руб.

Руководствуясь статьями 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «НВ-ЭНЕРГО» (ОГРИН <***>,Ж ИНН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Стройдеталь» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность в размере 3 275 600 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 39 378 руб.

Решение может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Волгоградской области в установленные законом сроки.


Судья С.В. Лазаренко