Решение от 24 июля 2020 г. по делу № А49-4738/2020

Арбитражный суд Пензенской области

Кирова ул., д. 35/39, Пенза г., 440000,

тел.: +78412-52-99-97, факс: +78412-55-36-96, http://www.penza.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело №А49-4738/2020
город Пенза
24 июля 2020 года
Резолютивная часть решения вынесена 22 июля 2020 г.

Мотивированное решение составлено 24 июля 2020 г.

Арбитражный суд Пензенской области в составе судьи Новиковой С.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

товарищества собственников жилья "Венеция плюс" (Проспект Строителей, д. 74А, Пенза г., 440066; ИНН <***>, ОГРН <***>)

к муниципальному казенному предприятию "Теплоснабжение <...>, Пенза г., 440008; ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 113344 руб. 85 коп.

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья «Венеция плюс» обратилось в Арбитражный суд Пензенской области с исковым заявлением к муниципальному казенному предприятию «Теплоснабжение города Пензы» о взыскании неосновательного обогащения в сумме 141799 руб. 35 коп. в размере стоимости потерь тепловой энергии во внешних тепловых сетях, не являющихся общим имуществом собственников помещений МКД, оплаченных в период с января 2017 по декабрь 2019. Требования заявлены на основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.06.2020 исковое заявление принято к производству Арбитражного суда Пензенской области с рассмотрением в порядке упрощенного производства (часть 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определение от 03.06.2020 по делу №А49-4738/2020 размещено на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

О принятии искового заявления к производству Арбитражного суда Пензенской области и возбуждении производства по делу в порядке упрощенного производства стороны извещены своевременно и надлежащим образом в порядке, предусмотренном статьями 122, 123 АПК РФ.

Ответчик в отзыве на исковое заявление возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что истец не представил доказательств оплаты в адрес ответчика сумм, которые просит взыскать как неосновательное обогащение. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании стоимости потерь за январь, февраль и март 2017. Внешние участки сетей теплоснабжения и ГВС, идущие к МКД по пр.Строителей, 74 А, предназначены для теплоснабжения и горячего водоснабжения только одного многоквартирного дома. Вопрос о правомерности предъявления истцу стоимости потерь во внешнем участке сети в соответствии с актом разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности являлся предметом рассмотрения в рамках дела №А49-9525/2013. Согласно п.5.3. договора теплоснабжения и горячего водоснабжения №3206 от 13.08.2009, при установке прибора учета не на границе раздела, истец при расчетах с ответчиком обязался производить оплату с учетом расчетных потерь на участке сети от границы раздела до места установки прибора учета. Внешние тепловые сети, по которым начислялись потери, входят в состав общего имущества собственников помещений МКД в силу пп.ж п.2 Правил №491. Просил суд в иске истцу отказать.

От истца в адрес арбитражного суда 30.06.2020 поступило заявление об уменьшении суммы исковых требований до суммы 113344 руб. 85 коп., составляющей неосновательное обогащение за период с апреля 2017 по декабрь 2019. Истцом учтены возражения ответчика о пропуске срока исковой давности за период с января по март 2017, а также произведенный расчет потерь во внутридомовых сетях от общедомового прибора учета до стены МКД. А также от представителя истца поступили возражения на отзыв ответчика.

Учитывая, что в соответствии со ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе уменьшить размер исковых требований, а также исходя из того, что уменьшение размера иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц, арбитражный суд считает возможным принять уменьшение размера исковых требований и считать иск заявленным на сумму 113344 руб. 85 коп.

Арбитражный суд рассмотрел дело № А49-4738/2020 без вызова сторон по представленным в материалы дела доказательствам и в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ вынес решение об удовлетворении исковых требований истца путем подписания резолютивной части решения от 22.07.2020.

Резолютивная часть решения от 22.07.2020 опубликована на официальном сайте Арбитражного суда Пензенской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.penza.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru) 23.07.2020.

23 июля 2020 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения по делу.

При принятии решения арбитражный суд руководствовался следующим.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с ч.2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между МКП «Теплоснабжение г.Пензы» (энергоснабжающая организация) и ТСЖ «Венеция плюс» (абонент) 13.08.2009 заключен договор энергоснабжения № 3206 по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель, а абонент - оплачивать принятую тепловую энергию в горячей воде и теплоноситель в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных договором, по тарифам, утвержденным регулирующими органами.

Исходя из п.4.8. договора расчет за полученную тепловую энергию абонент производит в срок до 7 числа месяца, следующего за расчетным.

Величины отпуска энергии за расчетный период определяются по показаниям приборов коммерческого учета (п.5.1. договора).

В соответствии с п.9.1. договор заключен сторонами на срок с 01.01.2009 по 31.12.2009. Данным пунктом стороны предусмотрели пролонгацию срока действия договора.

Согласно акту (Приложение №2 к договору энергоснабжения) границей разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон между Энергоснабжающей организацией и ЖСК «Майский» пр.Строителей, 74 является отмостка жилого дома, а между ЖСК «Майский» и ТСЖ «Венеция плюс» границей является место врезки в жилом доме по пр.Строителей,74.

С 01.12.2017 поставку тепловой энергии на отопление в МКД под управлением истца осуществляет ПАО «Т Плюс» с которым ТСЖ «Венеция плюс» заключило самостоятельный договор теплоснабжения №ПФ-34-101-6730 от 06.03.2018. А поставку горячей воды продолжает осуществлять МКП «Теплоснабжение г.Пензы».

Во исполнение взятых на себя обязательств по договору № 3206 от 13.08.2009 ответчик в период с января по ноябрь 2017 осуществлял поставку истцу горячей воды и тепловой энергии на отопление, а с декабря 2017 по декабрь 2019 года осуществлял истцу поставку горячей воды.

В соответствии с учетом количества поданной горячей воды, а также установленного Приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области №158 от 18.12.2015 тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения на территории Пензенской области на 2016-2018гг. и №161 от 20.12.2018 тарифа на горячую воду в закрытой системе горячего водоснабжения, поставляемую потребителям истца на 2019-2023г.г., а также утвержденного приказом Управления по регулированию тарифов и энергосбережению Пензенской области от 02.12.2015 № 122 норматива расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, ответчик произвел расчет стоимости горячей воды и тепловой энергии, потребленной истцом.

К оплате истцу были предъявлены счета-фактуры (т.1 л.д. 99-114, т.2 л.д.9-11,15) оплата которых истцом произведена в полном объеме. В подтверждение данного обстоятельства истцом в материалы дела представлены копии платежных поручений (т.1 л.д.116-137).

В выставленных ответчиком счетах отдельной строкой указывалось количество и стоимость тепловых потерь в тепловых сетях как при поставке тепловой энергии на отопление, так и при поставке горячей воды.

Всего стоимость тепловых потерь за период с января 2017 по декабрь 2019 составила 141799 руб. 35 коп.

Однако с учетом возражений ответчика о пропуске срока исковой давности за январь-март 2017 и произведенного им расчета количества потерь во внутридомовых сетях (от общедомового прибора учета до стены МКД), истец просит суд взыскать с ответчика стоимость потерь во внешних сетях МКД в сумме 113344 руб. 85 коп. за период с апреля 2017 по декабрь 2019.

Требования истца суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии ЖК РФ помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Товарищество собственников жилья является юридическим лицом с момента его государственной регистрации. Товарищество собственников жилья имеет печать со своим наименованием, расчетный и иные счета в банке, другие реквизиты (ч. 5 ст. 135 ЖК РФ).

В силу статьи 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано, в т.ч. осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII ЖК РФ, а также представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами.

ТСЖ «Венеция плюс» зарегистрировано в установленном законом порядке в качестве юридического лица 25.11.2008.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ абонент обязан оплатить принятую им через присоединенную сеть энергию.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 1 статьи 544 ГК РФ).

Это правило в соответствии со ст. 548 ГК РФ распространяется и на поставку горячей воды.

Если подача абоненту через присоединенную сеть тепловой энергии и горячей воды осуществляются в целях оказания соответствующих коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, то эти отношения подпадают под действие жилищного законодательства (подпункт 10 пункта 1 статьи 4 ЖК РФ). В этом случае в силу прямого указания пункта 1 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на товарищество (исполнителя коммунальных услуг) в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами - пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество товарищества.

В силу части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" (далее - Закон № 416-ФЗ) организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, обязаны обеспечивать горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, осуществлять иную регулируемую деятельность в сфере водоснабжения и водоотведения путем эксплуатации централизованных и нецентрализованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, централизованных систем водоотведения или отдельных объектов таких систем в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона.

Пунктом 8 части 5 статьи 13 Закона № 416-ФЗ, установлено, что существенным условием договора является граница эксплуатационной ответственности по сетям абонента и организации, осуществляющей водоснабжение и водоотведение, определенная по признаку обязанностей (ответственности) за эксплуатацию этих сетей.

В соответствии с п.8 ст.2 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Закон №190-ФЗ) теплоснабжение - обеспечение потребителей тепловой энергии тепловой энергией, теплоносителем, в том числе поддержание мощности.

В п.9 ст.2 Закон №190-ФЗ указано, что потребитель тепловой энергии - лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Согласно ч.5 статьи 15 Закона №190-ФЗ местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, которая располагается на границе балансовой принадлежности теплопотребляющей установки или тепловой сети потребителя и тепловой сети теплоснабжающей организации или теплосетевой организации либо в точке подключения (технологического присоединения) к бесхозяйной тепловой сети.

В силу п.20 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 №808 (далее – Правила №808), по договору теплоснабжения теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, а потребитель тепловой энергии обязан принять и оплатить тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель, соблюдая режим потребления тепловой энергии (далее - договор теплоснабжения).

К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон (существенные условия договора теплоснабжения - п.21 Правил №808).

Потери в тепловых сетях являются неизбежными издержками процесса эксплуатации тепловых сетей и передачи тепловой энергии (горячей воды).

Обязанность по оплате потерь в тепловых сетях предопределяется принадлежностью этих сетей.

По смыслу ч.ч. 6.2, 7.1 ст. 155, ч.ч. 1, 2, 2.3, 9 ст. 161, ч.ч. 1 - 3 ст. 162 ЖК РФ, п.п. 40, 63, 64 Правил № 354, правомочия управляющей компании (исполнителя услуг по договору управления) в отношении тепловых сетей как составной части общего имущества многоквартирного дома производны от прав собственников помещений в этом доме (заказчиков по тому же договору). Управляющая компания не вправе по собственному усмотрению устанавливать состав общедомового имущества.

Перечень общего имущества в многоквартирном доме, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в таком доме, установлен в ст.36 ЖК РФ, ст.290 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 290 ГК РФ общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам квартир в многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В пункте 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 (далее – Правила №491) определено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно п.6 Правил №491 в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 8 Правил № 491 установлено, что внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены МКД, а границей эксплуатационной ответственности при наличии ОДПУ соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или РСО, является место соединения ОДПУ с соответствующей инженерной сетью, входящей в МКД.

В соответствии с Правилами горячего водоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №642, граница балансовой принадлежности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, между владельцами, определяемая по признаку собственности или владению на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела объектов централизованных систем горячего водоснабжения, в том числе водопроводных сетей, устанавливаемая договором горячего водоснабжения, договором по транспортировке горячей воды, определяемая по признаку ответственности за эксплуатацию этих объектов и соглашению сторон, а при отсутствии такого соглашения - по границе балансовой принадлежности. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета воды и тепловой энергии в составе горячей воды границей эксплуатационной ответственности является точка подключения (присоединения).

Согласно Правилам №808 граница балансовой принадлежности - линия раздела тепловых сетей, источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок между владельцами по признаку собственности или владения на ином предусмотренном федеральными законами основании; граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов источников тепловой энергии, тепловых сетей или теплопотребляющих установок по признаку ответственности за эксплуатацию тех или иных элементов, устанавливаемая соглашением сторон договора теплоснабжения, договора оказания услуг по передаче тепловой энергии, теплоносителя, договора поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, а при отсутствии такого соглашения - определяемая по границе балансовой принадлежности.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определениях от 22.07.2015 N 305-ЭС15-513, от 21.12.2015 N 305-ЭС15-11564, от 03.10.2016 N 308-ЭС16-7310, от 26.12.2016 N 308-ЭС16-7314, точка поставки коммунальных услуг в МКД по общему правилу должна находиться на внешней стене дома в месте соединения внутридомовой сети с внешними сетями. Иное возможно при подтверждении прав собственников помещений в МКД на сети, находящиеся за пределами внешней стены этого дома. Вынесение точки поставки за пределы внешней стены без волеизъявления собственников означает незаконное возложение бремени содержания имущества на лиц, которым это имущество не принадлежит. Исключение возможны только при обстоятельствах, указанных в подпункте "а" пункта 1 и подпункте "ж" пункта 2 Правил N 491.

Из материалов дела следует, что сети теплоснабжения и горячего водоснабжения, потери которых оплачены истцом, находятся за пределами внешних границ стен МКД, а, следовательно, они в силу пункта 8 Правил №491 являются наружными и по общему правилу не могут быть общим имуществом собственников квартир в МКД.

Согласно подпункту «ж» пункта 2 Правил №491, на который ссылается представитель ответчика, в состав общего имущества могут быть также включены и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Однако состав общего имущества в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме (подпункт «а» пункта 1 Правил №491).

При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре (п. 3 Правил №491).

Доказательства передачи спорных участков сетей от застройщика собственникам помещений в МКД, как и доказательства принятия собственниками помещений в доме решения, оформленного протоколом) о включении в состав общего имущества спорных участков сетей, находящихся за пределами МКД, в материалы дела не представлены.

При этом подписание представителем ТСЖ «Венеция плюс» акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон (Приложение №2 к договору), устанавливающего границу балансовой принадлежности и ответственности между ТСЖ «Венеция плюс» и Энергоснабжающей организацией, само по себе не свидетельствует о получении согласия всех собственников помещений многоквартирного дома. Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности сторон не может рассматриваться в качестве правоустанавливающего документа, поскольку его составление преследует лишь технические цели. Границы ответственности должны определяться согласно пункту 8 Правил № 491, иное может быть установлено только соглашением между собственником помещений и управляющей организацией, либо между собственниками помещений и ресурсоснабжающей организацией. Заключенный сторонами договор таковым не является.

Доводы ответчика о том, что именно истец должен оплачивать стоимость потерь в сетях горячего водоснабжения и теплоснабжения, поскольку спорные сети предназначены для обслуживания и эксплуатации только многоквартирного дома №74А по пр. Строителей в г.Пензе, находящегося в управлении истца, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку доказательства определения состава имущества и включения всех прилегающих инженерных коммуникаций в состав общего имущества на общем собрании собственников помещений в доме суду не представлены.

Ссылка представителя ответчика на решение Арбитражного суда Пензенской области от 25.04.2014 по делу №А49-9525/2013 не состоятельна, поскольку при рассмотрении настоящего дела судом установлены иные фактические обстоятельства и суд не связан с выводами суда, сделанными при принятии решения по указанному делу и за другие периоды.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд приходит к выводу о том, что спорные участки сетей не относятся к общему имуществу собственников помещений в МКД.

Поскольку решения общего собрания собственников помещений в МКД о включении участков сетей в состав общего имущества МКД не принималось (доказательства обратного в материалах дела отсутствуют), то в данном случае границами балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности по сетям горячего водоснабжения и теплоснабжения следует считать именно внешние стены МКД.

И по общему правилу, в случае поставки коммунального ресурса по бесхозяйным сетям, расходы по их содержанию (в том числе по потерям в сетях) несет лицо, оказывающее услуги по передаче ресурса, в данном случае таким лицом, которым осуществляется поставка горячей воды, а до 01.12.2017 и тепловой энергии, и оказываются услуги по их передаче до конечных потребителей, является ответчик.

Таким образом, ТСЖ «Венеция плюс» не обязано оплачивать потери при передаче горячей воды и теплоэнергии, возникшие на спорных участках сетей, не принадлежащих собственникам помещений в МКД, в связи с чем, на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в размере стоимости оплаченных истцом в спорный период теплопотерь.

Учитывая вышеизложенное исковые требования истца о взыскании с ответчика стоимости оплаченных потерь во внешних сетях горячего водоснабжения и теплоснабжения в размере 113344 руб. 85 коп. заявлены обоснованно и на основании ст.ст.1102, 1105 ГК РФ подлежат удовлетворению.

При уменьшении суммы иска истцу в соответствии со ст.104 АПК РФ из доходов федерального бюджета подлежит возврату государственная пошлина в размере 854 руб.

В силу ст.110 АПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд, -


Р Е Ш И Л:

Исковые требования товарищества собственников жилья "Венеция плюс" удовлетворить. Расходы по оплате государственной пошлины отнести на ответчика.

Взыскать с муниципального казенного предприятия "Теплоснабжение города Пензы" в пользу товарищества собственников жилья "Венеция плюс" неосновательное обогащение в сумме 113344 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4400 руб.

Возвратить товариществу собственников жилья "Венеция плюс" из доходов федерального бюджета государственную пошлину в размере 854 руб., уплаченную по платежному поручению № 64 от 28.05.2020.

Выдать справку на возврат госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия резолютивной части решения, а в случае составления мотивированного решения по заявлению стороны - со дня принятия решения в полном объеме.

Судья С. А. Новикова